Lennar Corporation - компания по строительству домов и недвижимости, базирующаяся в Фонтенбло , Флорида , с почтовым адресом в Майами. [2] [3] В 2017 году компания была крупнейшей строительной компанией в США после покупки CalAtlantic Homes . [4] По состоянию на 2019 год компания занимает 154-е место в рейтинге Fortune 500[Обновить] . [5] Компания работает в 21 штате [6] и владеет Rialto Capital Management, спонсором шести фондов прямых инвестиций, инвестирующих в недвижимость, и создателем коммерческих ипотечных кредитов длясекьюритизация . [1] Компания также развила и сохраняет доли владения в 53 многоквартирных домах . [1] Название Lennar является контаминация из первых имен двух основателей компании, Леонард Миллер и Арнольда Розена. [7]
Тип | Общественные |
---|---|
Торгуется как | |
Промышленность | Строительство дома |
Основан | 1954 |
Учредители | Леонард Миллер Арнольд Розен |
Штаб-квартира | Фонтенбло, Флорида , США |
Ключевые люди |
|
Объем производства | 29 394 новых дома родов (2017) |
Доход | 12,646 млрд долларов США (2017) |
Операционная прибыль | 1,476 миллиарда долларов США (2017) |
Чистый доход | 0,810 млрд долларов США (2017 г.) |
Всего активов | 18,745 млрд долларов США (2017) |
Общий капитал | 7,986 млрд долларов США (2017 г.) |
Количество работников | 9111 (2017) |
Веб-сайт | lennar |
Сноски / ссылки [1] |
История
Ранняя история
История компании восходит к F&R Builders, компании, основанной в 1954 году Джином Фишером и застройщиком Арнольдом П. Розеном. [8] В 1956 году Леонард Миллер (впоследствии ставший тезкой Медицинской школы Миллера Университета Майами), 23-летний предприниматель, владевший 42 участками в округе Майами-Дейд, Флорида , инвестировал 10000 долларов и стал партнером компания. [9] [10] В 1969 году компания достигла собственного капитала в 1 миллион долларов, а к 1971 году Миллер и Розен изменили название на Lennar Corporation. [9] В том же году фирма стала публичной компанией в результате первичного публичного предложения [1] на сумму 8,7 миллиона долларов. В 1972 году он был зарегистрирован на Нью-Йоркской фондовой бирже [9].
В 1977 году компания приобрела Mastercraft Homes, базирующуюся в Фениксе, штат Аризона , примерно за 2 миллиона долларов, а также компанию Womack Development. В том же году Розен ушел на пенсию, оставшись директором компании. В 1989 году Леннар инициировал свою программу «Все включено», в рамках которой дополнительные возможности для построенных домов были включены в единовременную выплату за всю собственность. [9] В 1992 году, после урагана «Эндрю» , компания столкнулась с несколькими судебными исками от домовладельцев, заявивших о небрежном качестве строительства. [11] [12] [13] В 1997 году Стюарт Миллер, сын соучредителя Леонарда Миллера, также взял на себя управление компанией. Леонард Миллер умер в 2002 году. [14] [15] В 2005 году компания была добавлена в S&P 500 . [9]
2000-е
В ноябре 2006 года умер председатель Роберт Дж. Штрудлер, который ранее возглавлял US Home Corp, пока она не была приобретена Леннаром в 2000 году. [16] [17] В декабре 2007 года, во время кризиса субстандартного ипотечного кредитования , компания продала Morgan Stanley 80% -ную долю в 11 000 объектов недвижимости за 40% их ранее заявленной балансовой стоимости . [18] В начале 2008 года компания сообщила о 60% -ном сокращении поставок новых товаров на дом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поскольку она пострадала от финансового кризиса 2007-2008 годов . [19] [20] В 2007 году Леннар также основал компанию Rialto Capital Management, которая была создана для приобретения проблемной недвижимости и ипотечной задолженности. [21]
В 2011 году бывший бизнесмен и осужденный за уголовное преступление Барри Минкоу участвовал в схеме вымогательства с целью манипулирования акциями компании, в результате чего акции потеряли 26% своей стоимости за один день. Минкоу приговорили к 5 годам тюремного заключения и выплатили 584 миллиона долларов в качестве компенсации. Девелопер в Сан-Диего Ник Марш нанял Минкоу, чтобы подтвердить свои утверждения о том, что Леннар обманул Марша на миллионы долларов в частном гольф-клубе, когда на самом деле суд установил, что Марш действительно был должен Леннару деньги за разработку, и на суде он против него был вынесен приговор в размере 1 миллиарда долларов. [22] [23] [24] [25]
В 2012 году объем заказов компании на жилье вернулся на уровень до 2008 года. [26] В том же году компания начала новую программу под названием «Lennar Next Gen», которая была сосредоточена на строительстве домов для семей, состоящих из нескольких поколений. [27] В следующем году, в 2013 году, была основана компания Lennar Commercial Investors для выхода компании Lennar на рынок коммерческой недвижимости. [28] В 2015 году средний дом в Леннаре оценивался в 358 000 долларов. [29] В феврале 2018 года компания приобрела CalAtlantic Homes . [30] Слияние за 9,3 миллиарда долларов сделало компанию крупнейшим строителем домов в США. [31] Благодаря приобретению Lennar Corporation будет контролировать более 250 000 жилых домов по всей стране. [32]
В мае 2018 года Леннар объявил, что Amazon Alexa будет включен во все 35000 новых домов, построенных в этом году. [33]
Приобретения
1980-е и 1990-е годы
Вскоре после своего основания компания приобрела Bert L. Smokler & Company и Dreyfus Interstate Development Corp., войдя в жилищное строительство непосредственно на Среднем Западе США. [34] В 1984 году компания приобрела H. Miller & Sons за 24 миллиона долларов. [35] В 1989 году компания приобрела Richmond American Homes of Florida за 18 миллионов долларов. [36] В 1992 году они также приобрели портфель недвижимости Amerifirst на 1 миллиард долларов в совместном предприятии с Morgan Stanley. Затем, в 1993 году, они приобрели кредитный портфель Westinghouse на 2 миллиарда долларов в совместном предприятии с Lehman Brothers. [9] В 1995 году компания приобрела Friendswood Development Company у Exxon , [37] и приобрела калифорнийскую компанию Bramalea. [9]
В 1996 году компания приобрела Winncrest Homes. Компания также приобрела 2200 акров (8,9 км 2 ) акров и взяла на себя управление Кото-де-Каза, штат Калифорния , место, определенное переписью, и охраняемая территория , от Chevron Corporation . [38] В 1997 году компания приобрела West Venture Homes. [39] В 2002 году компания объединилась с Pacific Greystone и приобрела компании Theyst Venture Homes, 2700 домов в районе North Natomas и 800 домов в Сан-Диего. В 1998 году компания приобрела North American Title Company, Winncrest Homes, Polygon и ColRich Communities. [9] Компания также приобрела 3 компании по строительству домов, работающие в Калифорнии, за 370 миллионов долларов. [40] В следующем году компания приобрела Eagle Home Mortgage и Souththeyst Land Title. [9]
2000-е
В 2000 году компания приобрела US Home Corporation за 476 миллионов долларов наличными и акциями [41] [42] [43], в результате чего размер компании увеличился вдвое. [9] В 2001 году компания приобрела жилищное строительство у Fortress Investment Group . [44] В 2002 году компания приобрела Patriot Homes, базирующуюся в Колумбии, штат Мэриленд , [45] Barry Andrews Homes в Балтиморе, штат Мэриленд, а также Don Galloway Homes, The Genesee Company, Cambridge Homes и Sunstar Communities. [9] Она также приобрела Concord Homes и Summit Homes, базирующиеся в Чикаго . [46] Затем компания приобрела 650 акров (2,6 км 2 ) на острове Маре , на закрытой базе ВМФ, для реконструкции. [47] В 2003 году Леннар приобрел Coleman Homes. [9]
В 2004 году компания приобрела Newhall Land and Farming Company за 990 миллионов долларов. [48] [49] Компания также приобрела активы Queens Properties за 33,8 миллиона долларов [50] в дополнение к Connel-Barron Homes и Classic American Homes. [9] В 2005 году Леннар приобрел Barker Coleman Homes, [9] и компания приобрела 3718-акровую авиабазу морской пехоты Эль-Торо для реконструкции. [51] [52] В 2006 году двадцать из предыдущих приобретений компании изменили свое название на Lennar, [9] в год, когда Леннар также приобрел 13 акров в Анахайме, Калифорния , за 56 миллионов долларов. [ необходима цитата ] Она также выделила свое подразделение коммерческого обслуживания, LNR Property Corporation, которое было приобретено Starwood Capital Group в 2012 году. [39]
В марте 2013 года компания приобрела 20,6 акров земли в Норкроссе, штат Джорджия , за 7,59 миллиона долларов. [ необходима цитата ] В апреле 2014 года компания предложила построить 572 дома на одну семью и 124 таунхауса в графстве Форсайт, штат Джорджия . [53] В июне 2014 года компания начала продавать дома на бывшей военно-морской верфи в Бэйвью-Хантерс-Пойнт, Сан-Франциско . [54] [55] [56] В феврале 2016 года компания приобрела 143 акра в Майами-Лейкс за 74,4 миллиона долларов и объявила о планах построить на этом участке 267 домов на одну семью и 238 таунхаусов. [57] Компания также продала новый жилой комплекс из 167 квартир в Чикаго. [58] В ноябре 2016 года компания продала жилой комплекс из 252 квартир в Орландо, штат Флорида , за 42,83 миллиона долларов. [59]
В январе 2017 года компания приобрела участок в Шарлотте, Северная Каролина , за 23 миллиона долларов и объявила о планах строительства на этом участке многоцелевого объекта. [60] В феврале 2017 года компания приобрела WCI Communities, работавшую во Флориде, за 643 миллиона долларов. [61] В марте 2017 года компания приобрела Westchester Pavilion в Уайт-Плейнс, штат Нью-Йорк , за 56,6 миллиона долларов и объявила о планах перестройки этого места на 700 квартир и 90 000 квадратных футов торговых площадей. [62] В апреле 2017 года компания приобрела ферму площадью 225 акров в округе Уэйк, штат Северная Каролина , за 25,7 миллиона долларов. [63] В октябре 2017 года компания приобрела землю в Плантации, Флорида , и объявила о планах построить на этом месте роскошный жилой комплекс из 271 квартиры. [64]
Поселок Риальто Капитал
В июне 2019 года Rialto Capital выплатила Министерству юстиции США штраф в размере 3,6 миллиона долларов за урегулирование уголовных обвинений в ложных исках и незаконных финансовых договоренностях в нарушение Закона о борьбе с откатом , Закона Старка и Федерального закона о ложных исках . Дело было основано на расследовании, в котором утверждалось, что у двух врачей были финансовые договоренности о направлении пациентов в больницу, принадлежащую Риальто (которая впоследствии была закрыта из-за плохих финансовых показателей), и правительство утверждало, что Риальто поручил медицинскому центру Кентуккиана, принадлежащему ему, предоставить личные ссуды двум лечащим врачам, а затем простили ссуды в нарушение федерального уголовного законодательства. Согласно Министерству юстиции, «претензии, разрешенные мировым соглашением, представляют собой только обвинения, и определение ответственности не проводилось. Дело озаглавлено:« Бывшие Соединенные Штаты. Buridi v. Kentuckiana Medical Center LLC, et al., Дело № . 4: 15-cv-014 (SD Ind.) ". [65] [66] [67]
По состоянию на 2014 год 7,27% акций Lennar принадлежали Vanguard Group (при этом Vanguard Windsor Inv также владела 2,53%, а Vanguard Mid Cap Index - 1,51%), а 7,14% принадлежали Wellington Management Group. 2,25% принадлежало ETFs iShares US Home Construction. [68]
Рекомендации
- ^ a b c d «Годовой отчет Lennar Corporation за 2017 год по форме 10-K» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
- ^ «Политика конфиденциальности» . Lennar Corporation . Проверено 16 января 2020 .
По почте: 700 NW 107th Ave., Miami, FL 33172 (Attn: Privacy Compliance Dept.)
- Несмотря на адрес «Майами, Флорида», объект находится за пределами города Майами, поскольку почтовые адреса USPS не обязательно соответствуют муниципальным границам (цитата из источника в городе Хьюстон: «Почтовая служба США устанавливает почтовые индексы и почтовые отправления. адресов, чтобы максимизировать эффективность их системы, а не признавать юрисдикционные границы. ") Сравните с картой Фонтенбло CDP. - ^ «ПЕРЕПИСЬ 2010 - БЛОК-КАРТА ПЕРЕПИСИ (УКАЗАТЕЛЬ): Fountainebleau CDP, FL» (PDF) . Бюро переписи населения США . Проверено 18 октября 2020 .- Страницы 1 и 2 . Сравните с адресами офисов компании и школ.
- ^ «100 лучших: 2017» . builderonline.com.
- ^ «Fortune 500: Леннар» . Удача .
- ^ Леннар. «Корпорация Леннар - О Леннаре» . www.lennar.com .
- ^ «О Леннаре» . Lennar Corporation . Проверено 24 августа 2018 .
1971 Леонард и Арнольд объединили свои имена, чтобы переименовать компанию в Lennar. В том же году Lennar Corporation становится публичной компанией.
- ^ "LEN - Профиль компании Lennar Corp - CNNMoney.com" . money.cnn.com .
- ^ Б с д е е г ч я J к л м п о Алан Л. Карсрад, Малин Бреннбек (2011). Понимание семейных фирм: примеры управления кризисами, неопределенностью и изменениями . Springer Science & Business. С. 93–94. ISBN 9781461408666.
- ^ «Бывший дом филантропов Майами продается за 49 миллионов долларов» .
- ^ "Строители Флориды готовятся к судебным искам из-за домов, поврежденных во время шторма" . Нью-Йорк Таймс . 4 октября 1992 г.
- ^ Майерсон, Аллен Р. (3 сентября 1992 г.). «Инвестирование в ветер: странная, нестабильная игра» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Белси, Лоран (4 октября 1992 г.). «Индустрия жилищного строительства во Флориде изучается после урагана Эндрю» . Монитор христианской науки .
- ^ «Основатель Леннара умер в 69 лет» . Деловые журналы американского города . 5 августа 2002 г.
- ^ «Леонард Миллер, 69 лет; руководил расширением корпорации Lennar» . Лос-Анджелес Таймс . 29 июля 2002 г.
- ^ "Роберт Дж. Штрудлер, 64 года, председатель Леннара" . Нью-Йорк Таймс . 13 ноября 2006 г.(требуется подписка)
- ^ «Роберт Дж. Штрудлер, 64 года; председатель совета директоров жилищного строителя Леннара» . Лос-Анджелес Таймс . 11 ноября 2006 г.
- ^ Исидор, Крис (3 декабря 2007 г.). «Строитель сносит дома по сделке с Morgan Stanley» . CNNMoney .
- ^ «Строитель: Жилищные проблемы продолжают ухудшаться» . CNNMoney . 27 марта 2008 г.
- ^ «Из-за спада жилищного строительства доходы Леннара остаются в минусе» . Деловые журналы американского города . 26 июня 2008 г.
- ^ Сингх, Амаль (18 марта 2015 г.). «Леннар: вспомогательные подразделения повысят рост прибыли» .
- ^ Парлофф, Роджер (5 января 2012 г.). «Барри Минкоу: всеамериканский аферист» . Удача .
- ^ Уилан, Робби (5 января 2012 г.). «Минкоу приговорен к 5 годам» . The Wall Street Journal .(требуется подписка)
- ^ Барретт, Пол М. (20 декабря 2013 г.). «American Hustle: генеральный директор, бывший партнер, пастор и вымогательство за 1 миллиард долларов: схема, чтобы очернить домостроителя Леннара» . Bloomberg Businessweek .
- ^ Реккард, Э. Скотт (3 апреля 2015 г.). «Суд поддерживает приговор Леннара в размере 1 миллиарда долларов против застройщика из Сан-Диего» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ «Леннар поднялся до самого высокого уровня с 2007 года, поскольку жилищные заказы выросли на 20%» . 11 января 2012 г. - через www.bloomberg.com.
- ^ Грин, Пенелопа (30 ноября 2012 г.). «Строительство домов для современных семей, состоящих из нескольких поколений» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 18 декабря 2018 года .
- ^ ООО "Леннар Коммерческие инвесторы": Информация о частной компании - Блумберг . www.bloomberg.com .
- ^ Гарфилд, Леанна (30 октября 2017 г.). «Леннар собирается стать крупнейшим застройщиком Америки - вот некоторые из его последних проектов» . Business Insider . Проверено 24 октября 2019 .
- ^ «Леннар завершает стратегическое объединение с CalAtlantic» (пресс-релиз). PR Newswire . 12 февраля 2018.
- ^ «Леннар станет крупнейшим строителем домов в США»
- ^ Банделл, Брайан (12 февраля 2018 г.). «Леннар становится крупнейшим строителем в стране с приобретением CalAtlantic» . www.bizjournals.com . Проверено 24 октября 2019 .
- ^ Доннелли, Грейс (2018-05-09). «Amazon Alexa будет встроен во все новые дома Леннара» . Удача . Проверено 10 мая 2018 .
- ^ Томас Дердак и Паула Кепос (1995). Международный справочник историй компаний, Том 11 . Сент-Джеймс Пресс. п. 257.
- ^ «Некрологи: Говард Х. Миллер, строитель домов» . Sun-Sentinel . 6 января 1998 г.
- ^ «Строитель меняет руки» .
- ^ «LENNAR ПРИОБРЕТАЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ EXXON» . Нью-Йорк Таймс . Рейтер . 8 декабря 1995 г.
- ^ ВРАНА, ДЕБОРА (14 марта 1996 г.). «Новый домовладелец Кото» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ а б Браун, Элиот (24 октября 2012 г.). «Starwood купит недвижимость LNR» . The Wall Street Journal .
- ^ «ЛЕННАР ДОБАВЛЯЕТСЯ К ХОЛДИНГАМ В ЮЖНОЙ КАЛИФОРНИИ» . Нью-Йорк Таймс . Bloomberg News . 9 апреля 1998 г.
- ^ «LENNAR СОГЛАШАЕТСЯ ПРИОБРЕСТИ НАМ ДОМ ЗА 476 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ» . Нью-Йорк Таймс . Bloomberg News . 18 февраля 2000 г.
- ^ «Леннар приобретает US Home Corp. в результате крупного слияния» . Деловые журналы американского города . 18 февраля 2000 г.
- ^ Петруно, Том (18 февраля 2000 г.). «Леннар купит дом в США по 36 долларов за акцию» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ «Lennar Corp. покупает Sunstar Homes у Fortress Group» . Деловые журналы американского города . 21 декабря 2001 г.
- ^ «Леннар завершает приобретение Patriot Homes» . Деловые журналы американского города . 24 января 2002 г.
- ^ «Леннар покупает две чикагские фирмы» . Деловые журналы американского города . 13 августа 2002 г.
- ^ Паско, Жан О. (21 марта 2005 г.). «В Вальехо, урок преобразования Эль Торо» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ "LNR, Леннар закрывают покупку Newhall Land за 1 млрд долларов" . Деловые журналы американского города . 28 января 2004 г.
- ^ Перес, Эван (22 июля 2003 г.). «Леннар и ЛНР подписали договор о покупке земли Ньюхолла» . The Wall Street Journal .(требуется подписка)
- ^ Ховард, Дж. Ли (23 февраля 2004 г.). «Леннар купить Куинс» . Деловые журналы американского города .
- ^ «Бывшая база морской пехоты Эль Торо отправляется в дома Леннаров» . Деловые журналы американского города . 17 февраля 2005 г.
- ^ Паско, Жан О. (18 февраля 2005 г.). "Когда Эль Торо продан, что дальше?" . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Трубей, Дж. Скотт (30 апреля 2014 г.). «Леннар планирует крупное подразделение в графстве Форсайт» . Атланта Журнал-Конституция .
- ^ Торрес, Бланка (27 июня 2014 г.). «Верфь Леннара пришвартовывает первые дома» . Деловые журналы американского города .
- ^ Пендер, Кэтлин (18 октября 2016 г.). «Самый новый район Сан-Франциско, Верфь, относительно доступен» . Хроники Сан-Франциско .
- ^ «Леннар объявляет о торжественном открытии нового модельного дома, спроектированного Laurel & Wolf, на верфи в Сан-Франциско в субботу, 10 сентября» (пресс-релиз). Деловой провод . 30 августа 2016 г.
- ^ Каллергис, Катерина (2 февраля 2016 г.). «Леннар увеличивает земельные владения, купив землю в Хайалиа за 41 миллион долларов» . Настоящая сделка .
- ^ ГАЛЛУН, ОЛБИ (17 февраля 2016 г.). «Страховщик покупает проект квартиры West Loop» . Crain Communications .
- ^ Флукер, Анджали (10 октября 2016 г.). «Элитные апартаменты в районе нового тысячелетия продаются за 42,8 миллиона долларов» . Деловые журналы американского города .
- ^ Фэйи, Эшли (19 января 2017 г.). «Участок в Uptown продается Леннару за 23 миллиона долларов за многофункциональный проект» . Деловые журналы американского города .
- ^ «Леннар завершает процесс приобретения сообществ WCI» (пресс-релиз). PR Newswire . 10 февраля 2017 года.
- ^ Голден, Джон (2 марта 2017 г.). «Урштадт Биддл продает участок Вестчестерского павильона за 56,6 миллиона долларов» . Westfair Online .
- ^ Хойл, Аманда (19 апреля 2017 г.). «Леннар покупает« историческую »землю за 26 миллионов долларов для строительства в Апексе» . Деловые журналы американского города .
- ^ Рабинс, Аманда (4 октября 2017 г.). «Леннар планирует элитную аренду в районе Мидтаун Плантации» . Настоящая сделка .
- ^ «Руководители больниц соглашаются на компенсацию в размере 3,6 миллиона долларов в иске об откате» . Daily Herald . Ассошиэйтед Пресс. 2019-06-06 . Проверено 22 мая 2020 .
- ^ «Rialto Capital Management и нынешний владелец больницы Индианы должны заплатить 3,6 миллиона долларов для рассмотрения ложных обвинений в соответствии с Законом о предъявленных законах, возникающих в результате откатов обращающимся врачам» . www.justice.gov . 2019-06-03 . Проверено 22 мая 2020 .
- ^ Брэдон, Кэрри. «Rialto Capital Management выплатит 3,6 миллиона долларов для рассмотрения обвинений в получении откатов» . Юридическая лента новостей . Проверено 22 мая 2020 .
- ^ «Реалист рынка» . marketrealist.com .
Внешние ссылки
- LENNAR CORPORATION И ДОЧЕРНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ [1]
- Бизнес-данные Lennar Corporation:
- Google Финансы
- Yahoo! Финансы
- Bloomberg
- Документы SEC