Орган строительного контроля — это организация, уполномоченная контролировать строительные работы , которые регулируются Строительными правилами в Англии и Уэльсе (аналогичные системы предусмотрены в Северной Ирландии и в Шотландии, где используется термин «строительные стандарты». Такие правила или стандарты также известный как строительные нормы и правила в других частях мира.
Функции по контролю за строительством выполняют государственные служащие местных органов власти и утвержденные инспекторы частного сектора, имеющие лицензию CICAIR Ltd, [1] [2] органа, уполномоченного министром жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления в соответствии с Законом о строительстве 1984 года ( с изменениями). Управление зданиями местных органов власти (LABC) — это организация, представляющая все функции управления зданиями местных органов власти в Англии и Уэльсе. [3]
Звание «сотрудник по строительному контролю» (BCO) (также известное как «строительный инспектор» или «инспектор по строительному контролю») используется преимущественно местными властями, которые присваивают звание «сотрудника» многим сотрудникам, имеющим регулирующие, надзорные функции. или роли принуждения.
В 2021 году Палата общин рассматривает проект закона о безопасности зданий, в котором будут реализованы рекомендации после расследования пожара в Башне Гренфелл для повышения безопасности при возведении будущих зданий повышенного риска и лучшего управления всеми существующими (и всеми еще строящимися) зданиями. многоквартирные дома и студенческие общежития повышенного риска (более шести этажей или 18 м над уровнем земли). [4]
Специалисты по контролю за строительством работают в государственном секторе с местными властями или в частном секторе в качестве компаний или частных лиц, признанных утвержденными инспекторами. Многие люди являются членами Королевского института дипломированных геодезистов (RICS), дипломированных геодезистов зданий или дипломированных геодезистов по контролю за строительством, а также являются членами этого факультета RICS; в качестве альтернативы они могут быть дипломированными членами Дипломированного строительного института или Дипломированной ассоциации инженеров-строителей . [5]
Утвержденные инспекторы — это организации или отдельные лица, которые должны быть назначены организацией, назначенной министром жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления или эквивалентным министром правительства Уэльса как имеющая полномочия контролировать строительные работы . CICAIR Limited, специально созданная дочерняя компания, находящаяся в полной собственности Совета строительной индустрии , является единственным органом, уполномоченным утверждать утвержденных инспекторов для проведения работ по контролю за строительством в Англии и Уэльсе. [2]