Координаты : 31 ° 57'S 115 ° 51'E. / 31.950°S 115.850°E
Схема столичного региона ( MRS ) обеспечивает правовую основу для будущего планирования землепользования во всем столичном регионе Перта . Он классифицирует землю на обширные зоны и резервации и находится в ведении Комиссии по планированию Западной Австралии . Это одна из трех региональных схем в Западной Австралии. MRS постоянно обновляется. Поправки к MRS обычно основываются на серии стратегических планов, подготовленных Департаментом планирования, земель и наследия . Подробное планирование землепользования на территории MRS осуществляется местными органами власти и другими установленными законом органами.которые подготавливают одну или несколько схем местного планирования в пределах своих административных границ. Схемы местного планирования должны соответствовать MRS и требовать утверждения WAPC. Приобретение земли, зарезервированной в рамках MRS, финансируется за счет ипотечного земельного налога, называемого налогом на благоустройство столичного региона.
Фон [ править ]
MRS основан на Плане Хепберн и Стивенсона 1955 года для столичного региона, Перта и Фримантла и действует с 1963 года. Правительство Западной Австралии поручило Хепберн и Стивенсон разработать план в 1953 году. В завершенном отчете рекомендуется, чтобы региональный орган планирования должен быть создан с целью реализации схемы регионального планирования - рекомендация, которая была принята в качестве закона с Законом о MRTPS 1959 года. Закон централизовал управление подразделениями, сохраняя его в руках правительства штата, но делегируя многие обязанности по местному планированию перед местными органами власти.
С 1963 года MRS постоянно обновляется посредством ряда поправок, которые изменяют зонирование или резервирование земли, чтобы учесть другое землепользование. Эти поправки обычно основываются на региональных стратегиях, подготовленных на периодической основе, начиная с Плана 1955 года , за которым следуют План коридоров в 1970 году, Метроплан 1990 года и Директивы 2031 в 2010 году.
В 2006 году Закон о планировании и развитии 2005 года заменил Закон о MRTPS 1959 года и позволил создавать новые региональные схемы за пределами городских агломераций.
Налог на благоустройство столичного региона [ править ]
MRTS - это налог специального назначения, рекомендованный в отчете Гордона Стивенсона и введенный в 1959 году. [1] MRS финансируется за счет налога на налогооблагаемую землю стоимостью выше 300 000 долларов, за исключением основных мест проживания. [2] Этот налог взимается Министерством финансов, но полностью находится под контролем WAPC. Налог финансирует приобретение земельных участков в соответствии со схемой для общественных целей, включая общественные открытые пространства, автомобильные и железнодорожные заповедники и охрану окружающей среды.
По одной из оценок, с 1963 года MRTS профинансировала приобретение земли на сумму более 1 миллиарда долларов (без поправки на инфляцию). [3]
MRTIS применяется только к зоне MRS и не распространяется на зоны схемы Peel Region Scheme или Greater Bunbury Scheme. [4] Приобретение земли по этим схемам финансируется за счет ежегодных грантов из государственного бюджета.
См. Также [ править ]
Ссылки [ править ]
- ^ "Закон 1959 года о налогах на улучшение системы столичного региона" (PDF) . Законодательство Западной Австралии . 30 июня 2007 г.
- ^ «О земельном налоге» . Правительство Западной Австралии .
- ↑ Приобретение земли для выполнения плана (20 июня 2013 г.) Нил Фоули. Презентация Ассоциации планировщиков местного самоуправления.
- ↑ «Правительство Макгоуэна останавливает план либералов и граждан по введению нового налога на Пил и Большой Банбери» . Заявления правительства Западной Австралии в СМИ . 30 апреля 2019 . Проверено 23 июля 2020 .
