Отрицательный заемный капитал в Австралии связан с законами австралийской системы подоходного налога, касающимися чистых убытков, понесенных налогоплательщиком от своей инвестиционной собственности, обычно называемых отрицательным заемным капиталом . Отрицательный рычаг может возникнуть в ряде случаев; например, при инвестициях в недвижимость он возникает, когда чистый доход от аренды меньше, чем проценты по ипотечному кредиту, подлежащие выплате, а в случае с акциями , когда чистый доход от дивидендов меньше, чем проценты, подлежащие выплате по маржинальному кредиту .
Для целей подоходного налога Австралия разрешает зачет имущественных потерь против других видов доходов, таких как заработная плата или доход от бизнеса, лишь с некоторыми ограничениями. [1] Отрицательный заемный капитал инвесторов в недвижимость сократил доходы от подоходного налога с населения в Австралии на 600 миллионов долларов в 2001/02 налоговом году, на 3,9 миллиарда долларов в 2004/05 году и на 13,2 миллиарда долларов в 2010/11 году. [ нужна ссылка ]
Отрицательный заемный капитал продолжает оставаться спорным политическим вопросом в Австралии и был основным вопросом во время федеральных выборов в Австралии в 2016 и 2019 годах , в ходе которых Австралийская лейбористская партия предложила ограничить, но не устранить отрицательный заемный капитал, и сократить вдвое скидку по налогу на прирост капитала до 25%. [2] Согласно отчету Института Граттана, анализ показал, что отрицательный рычаг в Австралии приносит большую выгоду более богатым австралийцам, чем менее богатым. [3]
Тогдашний федеральный казначей Скотт Моррисон , защищая отрицательный заемный рычаг, привел налоговые данные, которые показали, что многочисленные группы со средним доходом (он упомянул учителей, медсестер и электриков) получают больше выгод от отрицательного заемного капитала, чем финансовые менеджеры. [1]
Традиционно австралийским налогоплательщикам разрешалось отрицательно влиять на свою инвестиционную недвижимость, в строгом смысле инвестируя в недвижимость с первоначальными убытками. Отрицательный заемный капитал был ограничен запретом на передачу условных доходов от собственности, и потери собственности не могли компенсировать доходы от труда. [4] Предполагается, что это применимо как к убыткам, так и к доходам, но это неясно в Законе об оценке подоходного налога 1936 года . [5]
В 1983 году заместитель комиссара по налогам штата Виктория на короткое время отказал инвесторам в недвижимость Виктории в вычете процентов, превышающих доход от аренды, поэтому убытки не могли быть перенесены или перенесены на будущий налоговый год. Это решение было быстро отменено федеральным налоговым комиссаром. [6]