Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Парк Авеню Вест Тауэр
Западная башня Парк-авеню, февраль 2016 - Портленд, Орегон.JPG
Западная башня Парк-авеню, восточная сторона
Парк-авеню Вест Тауэр находится в Портленде, штат Орегон.
Парк Авеню Вест Тауэр
Расположение в Портленде, штат Орегон.
Общая информация
Положение делПолный
Типторговля, офис, квартиры
Место расположения750 SW 9th Ave, Портленд , Орегон , США
Координаты45 ° 31′10 ″ с.ш. 122 ° 40′52 ″ з.д. / 45.519368 ° N 122.681067 ° W / 45.519368; -122.681067 Координаты : 45.519368 ° N 122.681067 ° W45°31′10″N 122°40′52″W /  / 45.519368; -122.681067
Завершенный2016 г.
Открытие2016 г.
ВладелецTMT Development
Высота
Антенный шпиль502 футов (153 м) [1]
Крыша460 футов (140 м)
Технические детали
Количество этажей30
Площадь пола474000 квадратных футов (44000 м 2 )
Лифты / лифты10
Дизайн и конструкция
АрхитекторTVA Architects
РазработчикTMT Development
Генеральный подрядчикHoffman Construction

Парк-авеню Вест Тауэр - высотное здание в центре Портленда, штат Орегон , США . 30-этажная башня состоит из коммерческих офисных помещений, магазинов на первом этаже и квартир. Это четвертое по высоте здание в Портленде после Wells Fargo Center , KOIN Center и башни US Bancorp Tower . [2] Разработано TMT Development и спроектировано TVA Architects. Здание выше, чем допускалось тогдашним кодексом зонирования. С городом была заключена сделка о разногласиях в обмен на найм профсоюзных работников - исполнение до сих пор находится под вопросом.

История [ править ]

Западный фасад башни от Директорского парка

Первоначально планировалось, что строительство Park Avenue West Tower будет завершено в 2010 году, и его застройкой занималась TMT Development . Башня должна была иметь 33 этажа и предлагать торговые, офисные и 85 жилых помещений. Жилищная составляющая позже была исключена из планов. Также предполагалось наличие шестиэтажного подземного гаража на 325 парковочных мест. [3] Здание поднялось на четыре верхних этажа, когда застройщики согласились добавить 1650 квадратных футов (153 м 2 ) велосипедных сооружений (включая общественные велосипедные душевые, велосипедную стоянку и раздевалки) под соединенную подземную парковку Director Park , получив башня бонус 40 к 1. [4]

Строительство здания было внезапно [5] приостановлено в апреле 2009 года. [6] Несмотря на приостановку строительства, застройщик надеялся вернуть здание в нормальное русло, уменьшив количество этажей в конструкции в результате удаления десяти верхних этажей. который был бы местом кондоминиума. [7] Около 50% здания было сдано в аренду, основным арендатором был Стул Ривс (11 этажей, 157 000 квадратных футов), а также магазин NikeTown . [8] [9] Участок Парк-авеню считался бельмом на глазу, так как за более чем 4 года был построен только фундамент; его прозвали «Руины Мойера». [10]

В декабре 2011 года TMT Development объявила, что работы возобновятся в конце 2013 года. [11] Строительство возобновилось в октябре 2013 года после дополнительных реконструкций, завершение ожидается в начале 2016 года. [12] [13] Планируется строительство 30 этажей, из которых 15 - в них 202 квартиры. [12] Он достиг пика в феврале 2015 года, достигнув конечной высоты 502 фута (153 м). [1] Башня открылась в феврале 2016 года и была занята 92%. [14] Вскоре после открытия MetLife предоставила 130 миллионов долларов в виде постоянного финансирования здания. [15]

Кодекс зонирования и соглашение профсоюзов [ править ]

30-этажная башня выше, чем обычно допускается правилами зонирования. В 2014 году городские власти и застройщик заключили сделку, позволяющую им построить 30 этажей в обмен на использование профсоюзных уборщиков и охранников. [16] Эти профсоюзы, однако, не состоялись. [16] В марте 2019 года профсоюз SEIU Local 49 в знак протеста вывесил плакат над окнами 11 этажа, арендовав двухкомнатную квартиру на короткий срок на два дня. [17] В августе 2018 года газета Oregonian определила, что более 20 из 202 квартир на Парк-авеню Вест были сданы в краткосрочную аренду без разрешения. [18]В июне 2019 года SEIU Local 49 подал иск о создании профсоюзных рабочих мест. [19]

  • Строительная площадка (вид с уровня земли), февраль 2010 г.

  • Строительная площадка, май 2010 г.

  • Строительство, май 2014 г.

  • Строительство, январь 2015 г.

  • Строительство, июнь 2015 г.

  • Почти завершенная башня, август 2015 г.

См. Также [ править ]

  • Архитектура в Портленде, штат Орегон
  • Список самых высоких зданий в Портленде, штат Орегон

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b Белл, Джон (19 февраля 2015 г.). «Строительство новейшего дополнения к горизонту Портленда достигло полной высоты» . Портлендский деловой журнал . Проверено 20 февраля 2015 года .
  2. ^ «Эмпорис: Парк-авеню Вест, Портленд» .
  3. ^ "Развитие TMT: Парк Авеню Запад" .
  4. ^ Лисон, Фред (2007-12-20). «Маяк парковых кварталов получил одобрение на проектирование». Орегонский .
  5. ^ Njus, Эллиот (2011-11-05). «Башня Park Avenue West Tower будет законсервирована на два года; девелопер устанавливает дату перезапуска в 2013 году» . oregonlive . Проверено 14 апреля 2020 . в апреле 2009 года работы внезапно прекратили
  6. ^ "Мойер прекращает работу над башней в центре города" . Орегонский . 10 апреля 2009 г.
  7. ^ Carinci, Джастин (27 июля 2009). "Парк-авеню Вест ждет перезапуска" . Ежедневный торговый журнал . Проверено 28 мая 2013 года .
  8. ^ Франк, Райан; Майк Роговей (11 апреля 2009 г.). «Высотное здание в центре города остановлено из-за нехватки кредитов». Орегонский .
  9. ^ Мэннинг, Джефф (2008-10-15). «С юридической точки зрения - огромный шаг». Орегонский . стр. C01.
  10. ^ Njus, Эллиот (9 октября 2013). «Западная башня на Парк-авеню: юридическая фирма Stoel Rives подписывает контракт с арендатором, освобождая путь для строительства» . Орегонский . Проверено 6 февраля 2015 года .
  11. ^ Njus, Эллиот (4 ноября 2011). «Башня Park Avenue West Tower будет законсервирована на два года; девелопер устанавливает дату перезапуска в 2013 году» . Орегонский . Проверено 4 ноября 2011 года .
  12. ^ a b Калверуэлл, Венди (18 октября 2013 г.). «Наконец-то вырастет небоскреб» . Портлендский деловой журнал . Проверено 19 октября 2013 года .
  13. ^ Culverwell, Венди (18 октября 2013). «Строительство возобновляется сегодня в TMT's Park Avenue West» . Портлендский деловой журнал . Проверено 19 октября 2013 года .
  14. Рианна Белл, Джон (16 февраля 2016 г.). «Когда въезжают первые жители, TMT получает ссуду в размере 130 миллионов долларов для Park Ave West» . Портлендский деловой журнал . Проверено 19 февраля +2016 .
  15. ↑ Джонс, Дэвид (15 февраля 2016 г.). «HFF получила от MetLife ссуду на 130 миллионов долларов для многофункциональной башни в Орегоне» . Коммерческий обозреватель .
  16. ^ a b Монахан, Рэйчел (27 марта 2019 г.). «Застройщик пообещал профсоюзу рабочие места в обмен на высокие темпы роста. Строительство произошло. Работа - нет» . Уилламетт Неделя . Проверено 7 апреля 2020 .
  17. ↑ Монахан, Рэйчел (28 марта 2019 г.). «Park Avenue West, жилое и офисное здание в башне, теперь имеет разрешение на краткосрочную аренду примерно 45 квартир» . Уилламетт Неделя . Проверено 7 апреля 2020 .
  18. ^ Njus, Эллиот (23 марта 2018). «Все больше квартир в многоэтажках в Портленде сдаются в аренду как гостиничные номера; многие без необходимых разрешений» . Орегонский . Проверено 7 апреля 2020 .
  19. ↑ Монахан, Рэйчел (14 июня 2019 г.). «SEIU Local 49 подает в суд из-за того, что на Парк-авеню Вест не наняли профсоюзных уборщиков» . Уилламетт Неделя . Проверено 7 апреля 2020 .

Внешние ссылки [ править ]

  • СМИ, связанные с Западной башней Парк-авеню на Викискладе?