Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Для использования в других целях, см Плат (значения) .
Платформенная карта, на которой показано расположение выставленного на продажу участка

В Соединенных Штатах , в Plat ( / р л æ т / [1] или / р л ɑː т / ) [2] ( план ) представляет собой кадастровую карту , в масштабе, показывающий отделы участка земли. США Общего земельное управление геодезисты разработана поселковая PLATS из общественных земель Surveys , чтобы показать расстояние и азимут между углами раздела, иногда включая топографическую или растительность информации. Городские, поселковые или сельские площади показывают подразделения, разбитые на блоки.с улицами и переулками. Дальнейшее уточнение часто разбивает блоки на отдельные лоты , обычно с целью продажи описанных лотов; это стало известно как подразделение .

После подачи платформы юридические описания могут относиться к номерам блоков и лотов, а не к частям разделов . [3] Для того, чтобы площадки стали юридически действительными, местный орган управления, такой как отдел общественных работ , комиссия по городскому планированию или совет по зонированию, обычно должен их проверять и одобрять.

Типы планшетов / планов [ править ]

Наличник консолидации или плана консолидации берет начало , когда помещик берет на себя несколько смежных участков земли и объединяет их в одну посылку. Для этого землевладельцу обычно необходимо провести обследование участков и подать его в руководящий орган, который должен утвердить консолидацию. [4]

Наличник подразделения или плана подразделения появляется , когда землевладелец или муниципалитет делит землю на более мелкие участки. Если землевладелец , например, владеет акром земли и хочет разделить его на три части, геодезист должен будет произвести точные измерения земли и представить результаты обследования руководящему органу, который затем должен его утвердить. [5] Схема подразделения также применяется, когда землевладелец / владелец здания делит многоквартирное здание на несколько единиц. Это может относиться к намерению продать отдельные квартиры как кондоминиумы отдельным владельцам. [ необходима цитата ]

Коррекция наличник или внесение изменений наличника запись незначительных поправок к существующему Плату, таким как исправление геодезического ошибка или Scrivener по ошибке. Такие площадки иногда могут служить для перемещения линий участков или других объектов, но законы обычно жестко ограничивают такое использование. [6]

A освободив наличники функции юридически недействительным предварительного Plat или часть Plat. Правила обычно разрешают такие площадки только в том случае, если все участки остаются непроданными и не ведется строительство зданий или общественных улучшений.

Другие названия, связанные с картами земельных участков: земельные карты, налоговые карты, карты недвижимости, карты землевладельцев, системы съемки участков и кварталов и карты земельной съемки. Карты земельных участков, в отличие от любых других записей о государственной собственности, не контролируются на федеральном уровне, уровне штата или муниципалитета.

Причины обшивки [ править ]

Платная карта Транзитвилля (ныне Бак-Крик, Индиана ) 1878 г.
  • Разделение собственности на несколько более мелких участков, как описано выше. [7]
  • Обозначение дорог или других полос отвода .
  • Обеспечение того, чтобы вся собственность имела доступ к полосе отвода. Без такого доступа владелец собственности может быть не в состоянии пользоваться своим имуществом без необходимости проникать внутрь, чтобы добраться до него. Процесс размещения ограничивает мошенническую практику сознательной продажи лотов без доступа к общественному праву отвода без раскрытия того, что такой доступ не существует. (Имущество, не имеющее доступа к общественным путям, может быть продано, при условии, что покупатель осведомлен об отсутствии общедоступных средств доступа по воде или суше.)
  • Создание или отпуск сервитутов .
  • Выделение земли для других общественных целей, таких как парки или территории, необходимые для защиты от наводнений .
  • Обеспечение соблюдения зонирования . Правила зонирования часто содержат ограничения, регулирующие размеры и геометрию участков. Процесс плакирования позволяет контролирующим органам гарантировать, что все лоты соответствуют этим правилам.
  • Обеспечение соблюдения плана землепользования, установленного для контроля за развитием города .
  • Обеспечение доступа всей собственности к коммунальным услугам .

Чтение платформы [ править ]

Таблички содержат ряд информационных элементов:

  • Границы собственности обозначены азимутом и расстоянием. Пеленг имеет формат градусов , минут, секунд с буквами точки компаса до и после, чтобы указать квадрант компаса. Например, N 38 00 00 E составляет 38 градусов в северо-восточном квадранте или 38 градусов к востоку от севера . Точно так же S 22 00 00 W находится в 22 градусах к западу от юга. Обратите внимание, что север здесь истинный север, поэтому магнитную ориентацию необходимо скорректировать с учетом магнитного склонения .
  • Сертификационная записка предоставляет информацию об инспекторе и является местом, где недавние американские компании размещают код обследования наводнений в соответствии с Национальным законом о страховании от наводнений 1968 года .
  • Север стрелок знакомо большинство читателей карты
  • Основная надпись и номера лотов предоставляют информацию, относящуюся к плану застройки или землепользования.
  • Сервитут обычно обозначаются пунктирной линией, хотя это также часто придется искать их в дополнительных документах (например, отчет в заголовке)
  • Улицы обычно обозначаются графическим контуром полосы отвода ; в контуре также иногда изображается мощеная территория.

История [ править ]

Брошюра о пешеходной экскурсии по первоначальным десяти кварталам Бойсе .

На создание наличников карты знаков являются важным шагом в процессе включения в городе или города в соответствии с США закона. Поскольку процесс регистрации иногда происходил в здании суда , регистрационные документы для многих американских городов могут храниться за сотни миль в другом штате . Например, чтобы просмотреть оригинальную площадку Главного земельного управления города Сан-Франциско, штат Калифорния , поданную в 1849 году, необходимо посетить Музей территории Орегона в Орегон-Сити, штат Орегон , поскольку в то время Орегон-Сити был местом ближайший к Сан-Франциско федеральный земельный офис. [8]

См. Также [ править ]

  • Система обследования участков и участков
  • Платформа Сиона

Ссылки [ править ]

  1. ^ Словарь американского наследия , 3-е изд., Sv "plat."
  2. ^ из письма, опубликованного в The Gentleman's Magazine, Volume 72, Part 1, London, 1802 [1] : «... многие поверенные должны быть наказаны за то, что не знают, как писать; они замышляют заговор и кладут землю на землю. были произнесены точно так же ... "
  3. ^ "Город Корпуса" . Cctexas.com . Проверено 13 декабря 2012 .
  4. ^ «Что такое Плат? - Консультации по недвижимости» . Drodio.com. 2010-05-25 . Проверено 13 декабря 2012 .
  5. ^ "Платформы и карты землевладения | Найти карты" . Sco.wisc.edu. Архивировано из оригинала на 2010-11-13 . Проверено 13 декабря 2012 .
  6. ^ "Часто задаваемые вопросы о землеустройстве" . 9 мая 2012 . Проверено 18 июня +2017 .
  7. ^ Каплан Гордон, Лиза (2019-12-10). «Что такое Plat Map? Обзор, который может многое рассказать о вашей собственности» . realtor.com . Проверено 29 декабря 2019 .
  8. ^ "Первая Платформа Сан-Франциско найдена (статья 1904 г.)" . Историческое общество округа Клакамас . Городское предприятие Орегона . Проверено 11 февраля 2017 года .

Внешние ссылки [ править ]

Словарное определение plat в Викисловаре

СМИ, связанные с обзорными чертежами на Викискладе?

  • Управление национальных архивов и документации США