Роберт Джозеф Антуан Кампо (3 августа 1923 - 12 июня 2017) был канадский финансистом и недвижимости разработчиком, который спроектировал большое розничное банкротство в то время в истории США. [1] Начав с одного дома, построенного в Оттаве , Онтарио, Кампо построил крупную корпорацию по развитию земли вокруг пригорода Каната . Экспансия в США побудила Campeau диверсифицироваться и перейти в собственность розничных универмагов, чтобы закрепить проекты коммерческого развития. Корпорация Campeau использовала выкуп заемных средств для покупки универмагов и обанкротилась, когда не смогла обеспечить выплаты по долгам.
Роберт Кампо | |
---|---|
Родившийся | Роберт Жозеф Антуан Кампо 3 августа 1923 г. Челмсфорд, Онтарио , Канада |
Умер | 12 июня 2017 г. Оттава , Онтарио, Канада | (93 года)
Занятие | финансист и недвижимости разработчик |
Известен | развитие Канаты и Оттавы ; крупнейшее банкротство розничной торговли в истории США |
Ранние годы
Кампо родился в Челмсфорде, Онтарио , и закончил формальное образование в 8-м классе в возрасте 14 лет. Он нашел себе работу в Inco в качестве разнорабочего, плотника и машиниста . В 1949 году он занялся жилищным строительством . Его первым проектом был отдельный дом, построенный в партнерстве с его двоюродным братом в Оттаве , Онтарио .
Развитие недвижимости
В Оттаве Кампо смог построить как офисные комплексы, так и жилые подразделения, чтобы приспособить быстро растущую государственную службу Канады . Кампо часто конфликтовал с мэром Оттавы Шарлоттой Уиттон по поводу решений по планированию . Цитировали слова Уиттона: «Когда я смотрю на его (Кампо) дома, я думаю, что, возможно, ядерная бомбардировка в конце концов не такая уж ужасная вещь». [2] Его Campeau Corporation имела двух основных конкурентов на рынке жилого жилья: Assaly Construction Limited и Minto Developments Inc., последняя принадлежала семье будущего мэра Оттавы Лорри Гринберга . Несмотря на сопротивление Уиттона, Кампо заработал репутацию качественного строителя и стал самым успешным в городе. Его именем названа улица в пригороде Оттавы Канате , большую часть которой он построил.
В течение многих лет политика города заключалась в том, что здания в центре города не должны были быть выше Башни мира в зданиях парламента . Кампо возражал против этого правила и был втянут в конфликт с городским советом из-за больших высотных построек, таких как Place de Ville . [3]
Благодаря его отношениям со многими государственными служащими и министрами, он смог добиться одобрения большинства своих проектов. Среди своих личных друзей он считал таких политиков, как Жан Кретьен , Жан Маршан , Андре Уэлле, Марк Лалонд и Майкл Питфилд . Успех Campeau в области развития недвижимости вскоре распространился за пределы Оттавы. В Торонто его разработки включали Scotia Tower (третий по высоте небоскреб города) и отель Harbour Castle (ныне часть сети Westin Hotels ). [4]
Корпоративные поглощения и банкротство
В 1980-х годах Кампо предприняла серию выкупа заемных средств (LBO). Его первой попыткой крупного поглощения была компания Royal Trust , которая была оценена в 7 миллиардов канадских долларов по сравнению с 866 миллионами долларов у Campeau Corporation. Позднее банк был продан и теперь является частью Королевского банка Канады . [5]
По мере того, как его бизнес расширялся, Кампо отправился в Соединенные Штаты в поисках приобретений, которые добавили бы недвижимость торговых центров в его портфель активов. Посредством LBO с бросовыми облигациями Campeau Corporation получила контроль над Allied Stores за 3,6 миллиарда долларов США в 1986 году и Федеративными универмагами , владельцем Bloomingdale's за 6,6 миллиарда долларов в 1988 году. [5] Campeau нанял известного инвестиционного банкира Брюса Вассерштейна для помощи в проведении транзакций. Однако долговые обязательства, которые необходимо было покрыть после слияния, были слишком большими и усугублялись рыночным спадом, который отрицательно сказался на розничных продажах; Campeau Corporation не смогла выполнить свои долговые обязательства.
К июню 1989 года, после поглощения Campeau федеративных универмагов, как федеративные, так и союзные универсальные магазины теряли деньги, несмотря на рост продаж по сравнению с прошлым годом. [6] Federated and Allied в конце концов подали заявление о банкротстве. В конечном итоге компанию приобрели братья Райхман, которые сами заявили о банкротстве, и Campeau Corporation прекратила свое существование.
В редакционной статье New York Times говорилось: «Любой корпоративный руководитель может понять, как подать заявление о банкротстве, когда из бизнеса выпадает дно. Потребовался особый гений Роберта Кампо, председателя Campeau Corporation, чтобы придумать, как обанкротить еще больше. чем 250 прибыльных универмагов. Драматический толчок для Bloomingdale's, Abraham & Straus, Jordan Marsh и других гордых магазинов отражает его чрезмерную хватку и чрезмерное эго ». [7]
Личная жизнь
Кампо проживал в замке на берегу озера в Австрии, и он стал участвовать в некоторых проектах в сфере недвижимости, в том числе в развитии большого подразделения в Тельтове (бывшая ГДР) недалеко от Берлина, Германия. Этот проект провалился, и в 2001 году компания Кампо обанкротилась. Средства благотворительного фонда (Robert Campeau Family Foundation), использованные в его бизнесе, были потеряны. [8]
В 1996 году Кампо и его жена Ильза, мать троих детей, расстались. Пока она жила в Австрии, он сначала жил в Берлине с Кристель Деттманн, бывшим восточногерманским политиком, а затем вернулся в Оттаву в 2001 году вместе с Кристель. [ необходима цитата ]
Бракоразводный процесс длился много лет; Доводы Ильзы были отклонены, и, в конце концов, судья Онтарио вынес решение в его пользу. [ необходима цитата ] Кампо умер 12 июня 2017 года в Оттаве. [9]
Библиография
- Бабад, Михаил; Малруни, Кэтрин. Кампо - Строительство империи , 1989, ISBN 0-385-25208-0
- Ротшильд, Джон. Идем ва-банк: как Роберт Кампо обанкротил розничную торговлю, потряс рынок бросовых облигаций и привел к краху восьмидесятых , 1991 год, ISBN 0-14-017316-1
Рекомендации
- ^ Campeau`s США Stores файл для банкротства, Chicago Tribune, 16 января 1990 года.
- ^ Руссопулос, Дмитрий (1981-12-01). Город и радикальные социальные перемены . Книги Черной Розы. п. 308. ISBN 0-919618-82-0.
- ^ Кешен, Джефф; Николь Сент-Онж (2001-05-02). Оттава: создание столицы - Constuire une capitale . Университет Оттавы Press. п. 465. ISBN 0-7766-0521-6.
- ^ Ганьон, Шарль-Антуан (17.06.2017). "Le promour immobilier Robert Campeau est décédé" (на французском языке). LeDroit.
- ^ а б Паттон, Фил (1988-07-17). «Человек, который купил Блумингдейл» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Федеративные, союзные потери почты Кампо» . Чикаго Трибьюн . 14 июня 1989 г.
- ^ «Гротескный провал Кампо» . Нью-Йорк Таймс . 17 января 1990 г.
- ^ Журнал, Фил Паттон; Фил Паттон, соавтор « Путешественника», А. частый автор «Таймс» (1988-07-17). «Человек, который купил Блумингдейл» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 4 мая 2016 .
- ^ http://www.legacy.com/obituaries/nationalpost/obituary.aspx?n=robert-campeau&pid=185828832