 | Эта статья требует дополнительных ссылок для проверки . ( май 2018 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить это сообщение-шаблон ) |
Краткосрочная аренда описывает меблированные автономные квартиры , которые сдаются в аренду на короткий период времени, обычно помесячно, в отличие от годовой аренды на рынке аренды немеблированных квартир. Они рассматриваются как альтернатива отелям . [1] Аренда жилья для краткосрочного пребывания - ответвление рынка корпоративного жилья . Популярные виды использования включают аренду на время отпуска [1] и переезд. [2]
Эта отрасль считается наиболее доступным вариантом для месячного проживания и может быть на 25–50% дешевле, чем номер в отеле. Некоторые компании разрешают домашних животных. [1] Некоторые процедуры бронирования, которые следует ожидать, включают проверки кредитоспособности, ущерб и удержание залога, а также плату за уборку при отъезде. [1] Некоторые арендаторы обнаружили, что онлайн-фотографии и описания вводят в заблуждение [3], рекомендуется связаться с соответствующей компанией.
Распространение краткосрочной аренды может затронуть тех, кто ищет в этом районе долгосрочную аренду. Благодаря краткосрочной аренде домовладельцы могут заработать на 20% больше, чем они получили бы от собственности с контролируемой арендной платой. Таким образом, арендодатели превращают свою собственность в единицы краткосрочной аренды, и постоянным жителям становится меньше вариантов долгосрочного жилья. Арендодатели также иногда оказывают давление и вынуждают людей покинуть свои дома, особенно если жители имеют низкий доход. [4] Одним из эффектов этого является то, что разнообразие в окрестностях уменьшается, поскольку никто больше не может въезжать. [ оригинальное исследование? ]Соседские общественные группы выражают обеспокоенность тем, что эти временные жители не заинтересованы в жизни сообщества и, следовательно, с меньшей вероятностью будут сознательно относиться к тому, как их поведение влияет на окружающих. [4] Правительства принимают меры по борьбе с ростом краткосрочной аренды - например, в Лондоне теперь ограничено 90 днями для любой собственности на рынке краткосрочной аренды. [5]
Краткосрочная аренда возлагает ответственность за соблюдение зональных и муниципальных требований на жителей, пользующихся услугами краткосрочной аренды, такими как Airbnb . Это приводит к незаконной краткосрочной аренде, которая нарушает многие из этих кодексов. Нормы пожарной безопасности, правила техники безопасности, льготы для рабочих и временные налоги на проживание часто удается избежать с помощью незаконной краткосрочной аренды. [4]
Не все объекты краткосрочной аренды являются незаконными, что представляет собой политическую проблему для местных законодателей, которые должны найти способ смягчить проблемы, которые они создают для постоянных жителей. Например, в Санта-Крус, Калифорния , местные руководители обсудили ограничения на парковку в районах краткосрочной аренды, чтобы отговорить людей оставаться там и отдать приоритет возможности местных жителей парковаться. [6]
См. Также [ править ]
Ссылки [ править ]
- ^ a b c d Демпси, Бобби (9 июля 2006 г.). «Для краткосрочного проживания дом вдали от (дорогостоящей) гостиницы» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 11 июля 2010 года .
- ^ Брэмли, Pat (30 октября 2003). «Краткосрочная аренда» . Croydon Guardian . Проверено 11 июля 2010 года .
- ^ Левин, Энн. «Аренда на время отпуска? Задавайте вопросы» . NBC News . Проверено 11 июля 2010 года .
- ^ a b c "Что такое краткосрочная аренда?" . Соседства в первую очередь .
- ^ «Спины Airbnb призывают к обязательной системе регистрации для краткосрочной аренды» . Сдача агента сегодня . Проверено 25 ноября 2019 .
- ^ Gumz, Джоди (30 марта 2017). «Начальники округа Санта-Крус хотят правил для размещения на дому» . Санта-Крус Sentinel .
