Международный деловой район Сонгдо
Международный деловой район Сонгдо (Songdo IBD) — это умный город [2] или «вездесущий город», построенный с нуля на 600 га (1500 акров) мелиорированных земель вдоль набережной Инчхона , [3] в 30 км (19 миль) к юго-западу от Сеул , Южная Корея , и соединен с международным аэропортом Инчхон 12,3-километровым (7,6 миль) железобетонным автодорожным мостом, называемым Инчхонским мостом . Наряду с Ёнджонг и Чхонна , он является частью Инчхонской свободной экономической зоны . [4]
В Международном деловом районе Сонгдо будут представлены торговая башня Северо-Восточной Азии , башня G и башня Инчхон . В районе будут построены школы, больницы, жилые дома, административные здания и культурно-бытовые объекты. Также будут включены дань уважения архитектурным достопримечательностям, включая Центральный парк Нью-Йорка и водные пути Венеции . Этот 10-летний проект развития оценивается в более чем 40 миллиардов долларов, что делает его одним из самых дорогих проектов развития, когда-либо предпринятых. [5]
Со 106 зданиями и 22 миллионами квадратных футов площадей, сертифицированных по стандарту LEED , Songdo IBD занимает около 40% всех площадей, сертифицированных по стандарту LEED, в Южной Корее. [6]
Gale International владеет контрольным пакетом акций в размере 61%, Posco — 30%, а остальные 9% принадлежат Morgan Stanley Real Estate. [7] План был разработан нью-йоркским офисом Kohn Pedersen Fox (KPF). [8] Развитие инфраструктуры, рабочая сила и финансирование также обеспечиваются городом Инчхон.
Построенный на 600 га (1500 акров) земли, отвоеванной у Желтого моря недалеко от Инчхона, примерно в 56 км ( 35 миль ) от южной столицы Сеула, район Сонгдо является крупнейшим частным объектом недвижимости в истории . К моменту завершения строительства в 2015 году в районе планировалось разместить 80 000 квартир, 5 000 000 м 2 (50 000 000 кв. футов) офисных площадей и 900 000 м 2 (10 000 000 кв. футов) торговых площадей. [9] 65- этажная торговая башня Северо-Восточной Азии стала самым высоким зданием в Южной Корее. Компьютеры были встроены в дома, улицы и офисы как часть глобальной сети . [10]
Songdo IBD был частью усилий бывшего президента Ли Мён Бака по продвижению зеленого и низкоуглеродного роста в качестве пути для будущего развития после 60 лет зависимости от экспортно-ориентированного производства. В январе 2009 года страна запустила пакет экономических стимулов на сумму 38 миллиардов долларов, при этом более 80% от общей суммы предназначено для «зеленых» инвестиций. Рамочный закон о низкоуглеродном зеленом росте, принятый Национальным собранием Кореи в 2010 году, увеличил эту сумму до 83,6 млрд долларов за пять лет. В рамках этой инициативы Сонгдо IBD развивается как устойчивый город .более 40% его площади отведено под зеленые насаждения, включая парк площадью 40 га (100 акров), 26 км (16 миль) велосипедных дорожек, многочисленные зарядные станции для электромобилей и систему сбора отходов, которая устраняет необходимость в мусоровозы. Кроме того, это первый район в Корее, все основные здания которого соответствуют или превосходят требования LEED . [11]
