Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
SouthSide Works
SouthSide Works.JPG
Центральный корт SouthSide Works.
Место расположенияПиттсбург, Пенсильвания , США
Координаты40 ° 25′39 ″ с.ш., 79 ° 57′55 ″ з.д. / 40.4274 ° N 79.9652 ° W / 40.4274; -79.9652 Координаты : 40.4274 ° N 79.9652 ° W40°25′39″N 79°57′55″W /  / 40.4274; -79.9652
Дата открытия2002-2004 гг.
Общая площадь торговых помещений330 000 квадратных футов (30 000 м 2 )
Доступ к общественному транспортуАвтобусный транспорт Автобус администрации порта : 75
Веб-сайтwww .southsideworks .com

SouthSide Works - это торговый, офисный, развлекательный и жилой комплекс под открытым небом (часто называемый центром образа жизни ), расположенный на южной стороне города Питтсбург, штат Пенсильвания , США, прямо через реку Мононгахела от Питтсбургского технологического центра. , Университет Питтсбурга и Университет Карнеги-Меллона . Комплекс стоимостью 300 миллионов долларов (417 миллионов долларов на сегодняшний день) открывался поэтапно в период с 2002 по 2004 год и предлагает более 34 акров (140 000 м 2 ) магазинов, офисов, отелей и апартаментов, а также имеет новый урбанистический дизайн. Площадь участка составляет более 330 000 квадратных футов (30 000 м²).2 ) специализированной розничной торговли, ресторанов, гостиниц и квартир. Кроме того, на объекте есть офисные помещения площадью 700 000 квадратных футов (70 000 м 2 ). [1]

История сайта [ править ]

Вид на Южные сооружения со склонов южной стороны

Впервые это место использовалось для промышленности с 1893 года и долгое время служило сталелитейным заводом. [2] Ling-Temco-Vought (LTV) приобрела Jones and Laughlin Steel Company в 1974 году и слилась с Republic Steel в 1985 году, в результате чего образовалась LTV Steel Co. LTV стала вторым по величине производителем стали в стране. South Side Works была одним из трех производственных предприятий LTV в Питтсбурге. Через год после слияния Republic Steel была вынуждена закрыться из-за иностранной конкуренции, высоких затрат на рабочую силу и отсутствия современного оборудования. [1] Имущество было заброшено до тех пор, пока рабочая группа города / округа не восстановила район к югу от центра города, базирующийся в ПиттсбургеКомпания Oxford Development и Медицинский центр Университета Питтсбурга построили современный спортивный комплекс UPMC на самой восточной границе участка. Pittsburgh Steelers , в Национальной футбольной лиги , и NCAA Division I Университет Питтсбурга пантеры футбольных команд оба используют комплекса современного оборудования и полей в качестве основного средства обучения.

15 декабря 2012 года в мегаплексном театре на территории отеля выступили Том Круз , Роберт Дюваль , Розамунд Пайк и Дэвид Ойелоу на мировой премьере фильма Джека Ричера . [3]

1893 [1]1974 г.1993 г.1996 г.1997 г.1998 г.2000 г.2004 г.
Компания Monongahela Water Company первая разрабатывает сайтLTV приобретает J&L SteelУправление городской застройки (URA) Питтсбурга покупает участокURA покупает бывшие мосты Hot Metal и MONCON.УРА завершило проектирование реновации моста MONCONLTV прекращает работу и сносит объекты на своей паровой электростанции в SouthSide Works.Ремонт моста MONCON завершенЗавершена серия многофункциональных построек.

Разработка сайта [ править ]

Реконструкция участка была связана с экологическими проблемами. Загрязняющими веществами были ПХД, а также железо и цианиды металлов. Общая фактическая стоимость реабилитации составила 265 миллионов долларов, и проект финансировался как частным, так и государственным сектором. В 1996–1997 годах Управление городского развития завершило капитальную реабилитацию, но продолжило моделирование и оценку грунтовых вод на участке на предмет загрязнения. По состоянию на 1998 год большая часть оценки была завершена, и в результате участок был безопасен для реконструкции. Однако от разработчиков требовалось устранить все загрязнения, обнаруженные во время строительства, и выполнить план охраны труда и техники безопасности. [1]

Финансирование за счет увеличения налогов (TIF) использовалось и принималось городами, округами и школьными округами для сбора государственных средств на развитие общественной инфраструктуры. Фонд TIF принес 25 миллионов долларов и был использован для улучшения дорог и инфраструктуры, а также для заполнения бюджетных пробелов на строительство общественных парковок. Сайт представляет собой сочетание офисных, медицинских, развлекательных, жилых и торговых помещений. Сайт привлек частные инвестиции в размере 250 миллионов долларов, имеет 5400 возможностей трудоустройства, 400 единиц жилья и 1500 рабочих мест было создано в течение начального периода развития. [1]

Финансирование проекта (прогнозируемое)

  • $ 23 427 461 Городское / URA Финансирование
  • $ 16,250,000 Финансирование частного гаража
  • $ 16,992,000 Государственное финансирование
  • $ 12 525 000 Управление водоснабжения и канализации Питтсбурга
  • $ 25,000,000 Финансирование увеличения налогов
  • 11000000 долларов США, займы HUD по разделу 108
  • Грант Инициативы экономического развития (BEDI) HUD Brownfields в размере $ 1,500,000
  • Грант Инициативы экономического развития (EDI) HUD в размере 1000000 долларов США
  • $ 7 245 039 Прочие источники
  • 103 666 500 долл. США Всего [1]

Якорные арендаторы [ править ]

  • Глобальная штаб-квартира American Eagle Outfitters
  • REI
  • Спортивно-медицинский комплекс UPMC

Одежда [ править ]

  • Aerie
  • Городские Мастера

Рестораны и бары [ править ]

  • Сумасшедшая кофейная компания Mocha
  • Хофбройхаус
  • Фабрика чизкейков
  • McCormick & Schmick's
  • Qdoba Mexican Grill
  • Яма лаваша

Дальнейшие планы [ править ]

Рассматривается возможность строительства фитнес-центра площадью 38 000 кв. Футов (3 500 м 2 ), а также завершения строительства около 33 000 м 2 (около 350 000 кв. Футов ) офисных помещений на 2- м и 3-м этажах над комплексом. Павильон на берегу реки также планируется для проведения небольших концертов гастролирующих групп, а также местного Питтсбургского симфонического оркестра .

На участке также планируется построить отель на 200 номеров и кондоминиум на 150 квартир. [1]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e f g «Пример проекта SouthSide Works (LTV)» (PDF) . Архивировано 4 марта 2016 года (PDF) из оригинала . Проверено 3 декабря 2010 года .
  2. ^ «Архивная копия» (PDF) . Архивировано (PDF) из оригинала 04.03.2016 . Проверено 3 декабря 2010 . CS1 maint: archived copy as title (link)
  3. ^ «Том Круз возвращается на премьеру« Джека Ричера »- Pittsburgh Post-Gazette» . post-gazette.com . Архивировано 8 сентября 2013 года . Проверено 9 мая 2018 .

Другое [ править ]

  • Новый американский музыкальный союз

Внешние ссылки [ править ]

  • Саутсайд Работы Питтсбурга
  • Pittsburgh Post-Gazette в центре внимания ритейлеров одежды Southside Work
  • Pittsburgh Tribune-Review детали всего проекта