WikiProject Economics | (Номинальный стартовый класс) |
---|---|
Сдача или сдача внаем
Статья о разрешении перенаправляет на эту статью, но в самой статье ничего не упоминается о том, чем практика сдачи внаем отличается от аренды, которая может отличаться в Великобритании от штатов, я не уверен, что это то, к чему я пришел. выяснить. Если статья собирается перенаправить, она должна хотя бы вкратце упомянуть перенаправляемую тему. - GIR ( разговор ) 00:11, 13 июня 2008 г. (UTC)
- Я думаю, проблема здесь в том, что в британском английском аренда отличается от аренды . Сдача внаем - это действие домовладельца / собственника (лица, получающего ренту) в отношении своей собственности. Аренда - это действие арендатора (лица, которое платит арендную плату) в отношении собственности, которую он платит за пользование. Эти два понятия не взаимозаменяемы . Либо статью нужно переписать, чтобы отразить это, либо страницы сдачи в аренду и сдачи в аренду разделены. simonthebold ( разговорное ) 14:31, 23 января 2017 (UTC)
- Я согласен с разделением на две статьи (или, возможно, с разделами в одной статье). Я нахожусь в США, и мы обычно не используем термин «Сдать»: я считаю, что мы используем один и тот же термин с точки зрения арендодателя или арендатора, называя его либо арендой (краткосрочной), либо арендой (фиксированным сроком) [хотя эти термины иногда могут быть в некоторой степени взаимозаменяемыми при их типичном использовании]. Но мы, безусловно, различаем арендодателя и арендатора или арендодателя и арендатора. Пожалуйста, см. Новый раздел, который я создал ниже, касающийся связанного с этим договора аренды. - Дэвид Торнхейм ( разговор ) 23:14, 9 марта 2017 г. (UTC) @ Simon123 : ping Simon123. - Дэвид Торнхейм ( разговор ) 23:15, 9 марта 2017 г. (UTC)
Лизинг против аренды
Эта страница должна объяснить, является ли «аренда» также синонимом «лизинга», и на ней нужно упомянуть об аренде коммерческих помещений, а не только для жилых целей (странно названное «владение жильем»), а также нужна «настоящая» ссылка на лизинг, а не только в разделе «См. также». - Эспоо, 13:35, 16 июня 2006 г. (UTC)
Спасибо тому, кто улучшил это, объяснив связь с арендой , но связь с арендой или, по крайней мере, с непонятным юридическим языком на этой странице неясна. - Эспоо, 08:26, 26 августа 2006 г. (UTC)
Лизинг и аренда - это не одно и то же - с финансовой точки зрения, аренда имеет определенный срок, обычно превышающий 12 месяцев, тогда как аренда может быть короче и часто более гибкой. Это может показаться незначительным моментом, но он ведет к совершенно иному порядку учета - FASB 13, например, предписывает, что «арендная плата» не должна раскрываться в сносках баланса арендатора, в то время как все договоры аренды (кроме капитальной аренды) , которые фактически раскрываются в самом балансе). Кроме того, определение аренды обеспечивает гораздо большую гибкость, чем термин «аренда», поскольку отрасль позволяет договору аренды напоминать либо типичный договор аренды по типу (например, операционная аренда), либо гораздо больше походить на долгосрочное соглашение о покупке актива. (т.е. капитальная аренда). Это обычно не тонкости, которые связаны с арендой. —Предыдущий комментарий без знака добавлен 12.189.85.130 ( обсуждение ) 02:47, 25 января 2008 г. (UTC)
Нет никакой разницы между использованием терминов «аренда» и «лизинг», за исключением того, что «аренда» - это жаргонное обозначение лизингового договора. Единственное юридическое определение арендной платы, по крайней мере в Англии и Уэльсе, заключается в том, что это вознаграждение, выплачиваемое арендатором (лицом, которое сдает недвижимость) арендодателю (лицу, владеющему недвижимостью) за аренду. Однако существует еще один тип соглашения, к которому, похоже, многие, пытающиеся объяснить разницу между арендой и лизингом, уклоняются, это договор аренды Chattel или договор найма (хотя это может быть различие между Великобританией и США, надеюсь, это проиллюстрирует суть дела. меньше). По сути, единственное различие между этими соглашениями и договором аренды в строгом смысле слова заключается в том, что последний может заключаться только в отношении недвижимого имущества (т.е. земли и зданий на этой земле), где, как следует из названия, заключаются договоры аренды и найма Chattel, движимое имущество, то есть все, что не является недвижимым имуществом или выбранным действием (в основном это долг), например стул, коврик, машина, автомобиль и т. д. Они принимают ту же форму, что и договор аренды, за исключением того, что предметом договора является не недвижимое имущество. Последняя категория собственности, которую я здесь определил, не может быть предметом какой-либо формы аренды, используемой в широком смысле этого слова, они могут быть только назначены или начислены, но не сданы в аренду. Таким образом, по сути, правильный используемый термин зависит от (i) закона страны, в которой должно быть заключено соглашение, и (ii) типа собственности. —Предыдущий комментарий без подписи, добавленный 86.151.35.38 ( обсуждение ) 09:06, 2 июля 2008 г. (UTC)
Лизинг и аренда не являются синонимами, в частности:
- Финансовый лизинг которые в течение длительного срока, по сравнению с полезной экономической жизни оборудования или иного имущества , где арендаторы берут на большую часть рисков и выгод от владения, и придется объявить аренды в качестве актива на их балансе а платежи арендатора рассматриваются больше как погашение ссуды, чем аренда (когда производится оплата за временное пользование).
- В договоре аренды будет определен фиксированный срок, в то время как в договоре аренды какой-либо срок не может быть указан. Договор аренды - это договор аренды (по которому производится оплата за временное пользование), но не договор аренды. - Nicevans ( разговор ) 11:02, 4 июля 2008 г. (UTC)
- Сдавая что-либо в аренду, вы экономически владеете зданием / объектом, и если у вас есть собственная компания, вы можете добавить это в свои бухгалтерские документы. Однако, арендуя что-либо, вы не можете забронировать это как собственность, только как плату. - Брамвандеперре ( разговор ) 11:27, 29 марта 2010 (UTC), вы не авторизовались:
Предлагаемое слияние с договором аренды
Я думаю, что они должны оставаться отдельными статьями. Договор аренды - это такая подробная статья и полезная сама по себе, я боюсь, что она будет сокращена и искажена, чтобы соответствовать отсутствию деталей на странице аренды . Когда я впервые наткнулся на эту статью в Википедии, я специально искал договор аренды и был счастлив получить такую подробную информацию. Я не хочу, чтобы это потеряно из-за слияния. - Chrisdab 23:16, 22 июля 2006 г. (UTC)
- Дать согласие. Их объединили, и это было ошибкой. Я восстановил удаленный контент. - Дэвид Торнхейм ( разговор ) 23:16, 9 марта 2017 г. (UTC)
Аренда компьютерной техники (и программного обеспечения)
Тема должна быть расширена, поскольку FUD на FOSS говорит, что бесплатное программное обеспечение / OSS нельзя арендовать, в то время как программное обеспечение MS можно арендовать. - 195.50.197.5 08:23, 24 августа 2007 г. (UTC)
Арендатор
Я видел много страниц в Интернете, где собственник упоминается как «арендатор», а лицо, сдающее в аренду, - как «арендатор». Для меня это имеет определенный смысл, поскольку это тот же образец, что и «работодатель» и «работник». Я не уверен, настоящее слово «арендатор» или нет. Кто-нибудь знает? —Предыдущий комментарий без подписи, добавленный 71.248.32.99 ( обсуждение ) 06:29, 25 декабря 2007 г. (UTC)
Арендатор - это не настоящее слово. Правильное слово - арендодатель. —Предыдущий комментарий без подписи, добавленный 206.169.197.221 ( обсуждение ) 22:12, 14 февраля 2008 г. (UTC)
Технически лицо, владеющее недвижимостью, называется «арендодателем», а лицо, которое затем сдает это имущество в аренду, называется «арендатором». Я не уверен, откуда взялась эта дихотомия арендатор / арендатор, возможно, это американизм или жаргон в целом, но правильный термин от «арендной платы», как он определен на этой странице, - это аренда. Единственные правовые механизмы, которые следуют образцу аренды, но не называются арендой, относятся к собственности, отличной от земли (автомобили, машины и т. Д.), И известны как аренда движимого имущества или договоры аренды или покупки в рассрочку. Арендная плата - это возмещение, уплачиваемое арендатором арендодателю за аренду, и не является самостоятельным соглашением, а просто пунктом договора аренды. Надеюсь это поможет. —Предыдущий комментарий без подписи, добавленный 86.151.35.38 ( обсуждение ) 08:43, 2 июля 2008 г. (UTC)
Предлагаемое слияние с Лизингом
Некоторое время назад другой редактор предлагал это слияние, но обсуждения не было. Я предлагаю, чтобы это было сделано, а затем текущая переадресация Lease была перенаправлена в Leasehold Estate . На этой странице также есть ряд предложений о слиянии, которые люди могут захотеть прокомментировать. DWaterson ( разговор ) 23:50, 26 февраля 2008 (UTC)
Я определенно считаю, что они должны оставаться отдельными страницами. Эти две практики по-разному влияют на бухгалтерский учет на клиента, используются клиентом по разным причинам и для удовлетворения разных типов потребностей, и отрасли считают себя принадлежащими к разным типам бизнеса, таким образом, в основном преследуя разные клиентские базы, за исключением узких диапазонов. например RPO. Говоря конкретно о Соединенных Штатах, национальные телефонные справочники, которые являются основным ресурсом, который клиент использует для поиска компании по аренде, используют разные заголовки, чтобы направлять клиентов к предприятиям, которые могут предоставить им необходимые услуги. В течение ряда лет практика правительства США по объединению компаний по аренде и лизингу под единый кодекс SIC создавала путаницу и затрудняла получение отраслевой статистики, но текущая система NAICS, которая обеспечивает гораздо более эффективное отслеживание, неплохо справляется с этой задачей. разделение двух типов предприятий в расширенных кодах. Также, пожалуйста, ознакомьтесь с отраслевыми отчетами Global Insight Американской ассоциации арендодателей, которые посвящены только арендным предприятиям. —Предыдущий неподписанный комментарий, добавленный Бальбони ( обсуждение • вклад ) 12:37, 30 марта 2008 г. (UTC)
Против. Держитесь отдельно, чтобы отразить юридические и культурные различия. - Джон ( Daytona2 · Обсуждение · Вклад ) 15:01, 7 апреля 2008 г. (UTC)
Также против , как указано выше. // Fra nkB 21:28, 30 июня 2008 г. (UTC)
Я согласен со всеми присутствующими здесь людьми, которые предлагают разделить аренду и аренду. На мой взгляд, обе концепции тоже должны быть различимы. Вы снимаете квартиру, но не можете. Вы можете арендовать автомобиль, но на один или несколько лет, тогда как если вы арендуете автомобиль, это на один или несколько дней. Список можно продолжать, но типы контрактов принципиально разные. Фавики ( разговор ) 21:06, 28 января 2010 г. (UTC)
Против . разные концепции. Та же проблема с арендой и договором аренды : не должно было быть объединено. Я восстановил. (см. раздел ниже на этой странице обсуждения). - Дэвид Торнхейм ( разговор ) 23:18, 9 марта 2017 г. (UTC)
Удаление {{ mergefrom }}
Удален тег Mergefrom на эту дату в соответствии с консенсусом выше. Аренда, которая также включает юридические термины, такие как арендатор и арендодатель, теги уже были удалены в туманном прошлом. // Fra nkB 21:31, 30 июня 2008 г. (UTC)
Добавление ссылки
- Я добавляю ссылку на игру арендодателя , предшественника Монополии , потому что он говорит Элизабет Magie изобрел игру , чтобы продемонстрировать , как арендная плата обогащают собственников и обедняют арендаторов, так как это доказывает , что аренда не должно быть законным Socialism20091011 ( говорить ) 06: 14, 15 января 2009 г. (UTC)
http://www.nytimes.com/1987/04/05/nyregion/tenant-kills-yorksville-landlord.html?pagewanted=1 Stars4change ( обсуждение ) 02:53, 31 января 2010 г. (UTC)
Война против аренды
Это превосходно из книги Говарда Зинна «История - это оружие» о войне против ренты, если бы вы могли добавить историю: http://www.historyisaweapon.com/defcon1/zinnother10.html
Упомяните, что Стивен Ван Ренсселер III получил огромный земельный участок бесплатно от корпорации в «Новом Свете», а рента, которую он получал, сделала его одним из самых богатых американцев за всю историю. Hillmon7500 ( обсуждение ) 03:30, 4 марта 2014 г. (UTC)
Арендная плата сейчас составляет 3200 долларов в месяц за НОМЕР в Сан-Франциско !! Hillmon7500 ( разговор ) 18:41, 12 марта 2014 (UTC)
Договор аренды
Подобно спорам о том, следует ли объединить аренду и аренду , то же самое произошло с арендой и договором аренды . Я восстановил статью договора аренды и скопировал в нее материал из этой статьи. Я предлагаю упростить / обобщить материал, который я скопировал из этой статьи, и отослать редакторов к соглашению об аренде для получения полного текста. - Дэвид Торнхейм ( разговор ) 23:22, 9 марта 2017 г. (UTC)
Цитата удалена
Mean_as_custard Добавил цитату к сообщению о рынке недвижимости Канады и разъяснение ситуации. Как вы можете сказать, что это было неправильно? Проверяли или просто пришли удалить новичка? Любна.Ирам ( разговор ) 08:17, 8 апреля 2017 (UTC)
- Ссылка указывала на коммерческий веб-сайт, который недавно рассылал спам. . . Я как заварной крем ( разговор ) 08:42, 8 апреля 2017 (UTC)
Неработающая ссылка и добавление
Здравствуйте, админ!
Я обнаружил, что в разделе «Ссылки» второй пункт - Шенкер, Дженнифер. «Тяжелые времена? Сдай, не покупай, с Erento», BusinessWeek, 2008-08-22. Проверено 01.10.2009, приводит к ошибке 404, страница не найдена. Итак, я нашел исходную статью, и вот она https://web.archive.org/web/20080905033909/http://www.businessweek.com/globalbiz/content/aug2008/gb20080822_716714.htm . Кроме того, есть еще один сайт mutterfly, который тоже сдает вещи в онлайн. - Предыдущий неподписанный комментарий добавлен Ajitchoubeyb ( обсуждение • вклад ) 06:35, 28 июля 2018 г. (UTC)