Управление по работе с арендаторами ( TSA ) было рабочим названием Управления по работе с арендаторами и социальными арендодателями [1], бывшего регулирующего органа зарегистрированных поставщиков социального жилья в Англии .
1 декабря 2008 года TSA впервые взяло на себя регулирующую работу Жилищной корпорации , проверяя жилищные ассоциации и отвечая на вопросы. [2] Затем с апреля 2010 года [3 ] его полномочия были расширены, чтобы регулировать жилищное строительство местных органов власти , ALMO и жилищные кооперативы , [3] почти 1800 поставщиков. [4]
TSA закрылась после того, как Агентство по делам домов и сообществ (HCA) приняло на себя ответственность за регулирование социального жилья с 1 апреля 2012 года. [5]
Задний план
В 2007 году профессор Мартин Кейв, директор Центра управления регулированием при Университете Уорика , провел наиболее полный обзор жилищного регулирования в Англии за 30 лет. В июньском отчете Cave Review было рекомендовано создать новый регулирующий орган , разделив регулирующие и инвестиционные обязанности Housing Corporation . [6]
После консультаций с представителями сектора министр жилищного строительства Иветт Купер объявила решение правительства и название нового регулирующего органа как «Управление по найму арендаторов и социальных арендодателей» 15 октября 2007 года. [7] Его рабочее название было впоследствии объявлено как Управление по обслуживанию арендаторов. [8]
TSA было учреждено разделом 81 Закона о жилищном строительстве и восстановлении от 2008 года. В соответствии с этим же законом было создано Агентство по жилищным вопросам и общинам для передачи инвестиционных полномочий Жилищной корпорации. Оба были введены в эксплуатацию 1 декабря 2008 г. [9]
Аналогичные полномочия в Шотландии и Уэльсе принадлежат Шотландскому жилищному регулятору и правительству Ассамблеи Уэльса . [3]
Управление
Главный исполнительный директор TSA Питер Марш - бывший заместитель исполнительного директора Housing Corporation. [10] Большинство других директоров не принадлежат к Корпорации. [11]
Подход к регулированию
TSA имеет более широкие полномочия, чем его предшественник [12], и подчеркивает свою роль как «защитник арендаторов». [13] На протяжении 2009 года он проводил «общенациональный диалог» с жителями и другими заинтересованными сторонами о том, как ему следует использовать эти полномочия.
В марте 2010 года TSA опубликовала новую структуру из шести национальных стандартов, которые будут применяться ко всем социальным арендодателям в Англии. Стандарты основаны на результатах для арендаторов, а не на процессах. Новый подход к «совместному регулированию» означает, что арендодатели будут работать с арендаторами, чтобы регулировать свои условия. TSA прекратит плановые проверки всех поставщиков. Если арендодатели не соблюдают стандарты, TSA проведет с ними обсуждения, прежде чем использовать свои полномочия по официальному вмешательству. [4]
Закрытие
После всеобщих выборов 2010 года министр жилищного строительства от консерваторов Грант Шаппс заявил о своем намерении закрыть TSA. Его обязанности по управлению и финансовому регулированию жилищных ассоциаций перешли к HCA, но жилищный омбудсмен стал последней точкой апелляции по жалобам арендаторов. [14]
В сентябре 2010 года ГКА также был включен в список организаций, рассматриваемых для закрытия. [15] Однако в октябре Шаппс объявил, что TSA будет объединена с HCA. [16]
Рекомендации
- ^ Рамочный документ для Управления для арендаторов и социальных арендодателей (Управление по обслуживанию арендаторов). Архивировано 19 июля 2011 г. на Wayback Machine.
- ^ The Tenant Services Authority , Краткое руководство в Inside Housing , 20 июня 2008 г. Проверено 18 июня 2010 г.
- ^ a b CIPFA , Руководство по жилищному финансированию , глава 1. Сентябрь 2009 г.
- ^ a b TSA завершает подготовку к новой эре регулирования социального жилья. Архивировано 29 февраля 2012 г., Wayback Machine , 24dash.com, 16 марта 2010 г.
- ^ "Управление по обслуживанию арендаторов" . Архивировано из оригинального 14 апреля 2012 года . Проверено 15 апреля 2012 года .
- ^ "Каждый арендатор имеет значение: Обзор регулирования социального жилья профессором Мартином Кейвом" . CLG . Архивировано из оригинального 14 декабря 2010 года . Проверено 14 декабря 2010 года .
- ^ «Следующие шаги для нового сторожевого пса в области социального жилья» . DCLG . 15 октября 2007 года Архивировано из оригинала 31 октября 2007 года . Проверено 14 декабря 2010 года .
- ^ Начинается набор сотрудников Управления по обслуживанию арендаторов , AboutProperty.co.uk
- ^ Новые агентства столкнутся с «огромными проблемами» , Inside Housing , 1 декабря 2008 г.
- ^ Для арендаторов по арендаторам, - говорит новый руководитель TSA , Inside Housing , 4 июля 2008 г.
- ^ Команда TSA набрана не из корпорации . Inside Housing , 7 ноября 2008 г.
- ↑ Наша роль. Архивировано 13 февраля 2010 г. в Wayback Machine на веб-сайте TSA.
- ^ «Корпоративный план TSA ставит арендаторов на первое место» . пресс-релиз . TSA. 26 января 2009 Архивировано из оригинала 14 декабря 2010 года . Проверено 14 декабря 2010 года .
- ^ Shapps для скрапа арендаторах Услуги Authority архивации 23 июня 2010 в Wayback Machine , внутри корпуса , 18 июня 2010 года и интервью архивной 19 июня 2010 в Wayback Machine
- ^ Утечка документов показывает, что HCA находится «на рассмотрении». Архивировано 30 сентября 2010 г. в Wayback Machine , Inside Housing , 24 сентября 2010 г.
- ^ «Полномочия по предоставлению услуг арендаторам будут упразднены» . Уведомление для прессы . 14 октября 2010 года Архивировано из оригинала 9 декабря 2010 года . Проверено 24 июня 2011 года .
Внешние ссылки
- Веб-сайт Управления по работе с арендаторами