Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Акции Тор
ThorEquitieslogo2.png
ТипЧастная собственность
ПромышленностьЧастный акционерный капитал
Основан1986 ; 35 лет назад ( 1986 )
ОсновательДжозеф Ситт
Штаб-квартираНью-Йорк , Нью-Йорк , США
Обслуживаемая площадьпо всему миру
ПродуктыНедвижимость , Гостиницы , Торговые центры , Розничная торговля , Смешанное использование
Всего активов10 миллиардов долларов [1]
Веб-сайтwww.thorequities.com

Thor Equities - это компания по девелопменту, аренде и управлению недвижимостью со штаб-квартирами в Нью-Йорке , Лондоне и Мехико . [2] Thor Equities владеет недвижимостью в США , Канаде, Европе , России, Индии и Латинской Америке, в том числе историческим лондонским Burlington Arcade и Palmer House Hilton . [3] [4] [5] В Нью-Йорке Тор владеет торговой, офисной и жилой недвижимостью на Пятой авеню и Мэдисон-авеню, а также в Сохо , Флэтайрон., Мясной округ и Бруклин, включая Кони-Айленд . Тор также инвестирует в крупные города США, включая Юнион-сквер в Сан-Франциско ; Джорджтаун в Вашингтоне, округ Колумбия; Бульвар Робертсона в Западном Голливуде ; Коллинз-авеню ; Линкольн-роуд ; Винвуд и дизайнерский квартал в Майами . [6] Thor предлагает инвестиционные инструменты институциональным инвесторам через свои фонды Thor Urban Property Funds. [7]У Thor Equities также есть несколько дочерних компаний, включая консалтинговую фирму Thor Retail Advisors, занимающуюся консалтингом и представлением арендаторов. [8]

Фон [ править ]

Thor Equities была основана в 1986 году президентом и главным исполнительным директором Джозефом Дж. Ситтом . Его первой инвестицией была недвижимость, проданная на налоговом аукционе на Ист-Тремонт-авеню в Бронксе , постоянно не обслуживаемом торговом районе, где он построил одноэтажную торговую структуру на деньги от семьи и друзей. [9] Он приступил к обеспечению безопасности национальных розничных продавцов Rite Aid Pharmacy и Payless Shoes после того, как убедил их в ценности этого места. [10]

Эшли Стюарт [ править ]

Эшли Стюарт в Роксбери, Массачусетс

Из-за того, что Ситт на раннем этапе осознал разрыв в розничной торговле, оставивший широкие слои потребителей в центральной части города, в значительной степени недостаточно обеспеченные крупными розничными торговцами, он основал Эшли Стюарт (имя, вдохновленное Лаурой Эшли и Мартой Стюарт ) в 1991 году. Эшли Стюарт продавала современную и модную одежду женщинам. [9]

Каждый магазин Ashley Stewart был нанят из местного сообщества, и компания была отмечена президентом Клинтоном за ее вклад в программу Welfare-to-work . [11] Ashley Stewart быстро выросла до более чем 380 магазинов в более чем 100 городах, что побудило многих национальных розничных торговцев последовать ее примеру и помогло изменить ландшафт городской розничной торговли. [9] [11] Ситт также был совладельцем сети детской одежды Children's Place, а также магазина Marianne Stores, специализирующегося на одежде для латинских женщин. [11]

Когда бизнес процветал, Ситт продал свою долю в 2000 году, чтобы сосредоточиться на городской недвижимости через свою компанию Thor Equities. [9]

В 2004 году Ситт был представлен Crains New York в его ежегодном выпуске «40 Under 40», который посвящен тем людям в Нью-Йорке, которые достигли успеха в бизнесе до того, как им исполнилось 40 лет [10].

Деятельность по развитию [ править ]

Thor Equities - глобальная девелоперская и инвестиционная компания с полным спектром услуг, специализирующаяся на приобретениях, финансовом управлении, девелопменте, управлении недвижимостью и аренде. Thor специализируется на инвестициях с добавленной стоимостью в розничной торговле, отелях и многоцелевых городских проектах. На сегодняшний день портфельные сделки и разработка компании Thor составляют более 20 миллионов квадратных футов и оцениваются более чем в 10 миллиардов долларов. [12]

Тор также создал инвестиционную платформу, предназначенную для институциональных инвесторов. Инвесторы Thor Urban Property Funds включают инвестиционные банки, пенсионные фонды, фонды колледжей и фонды. Размер фонда на 2013 год составлял более миллиарда долларов . [7]

В последние годы Thor расширил свои владения на международном уровне, включив в него недвижимость в таких городах, как Мехико , Лондон , Париж , Монреаль , Канны , Милан и Мадрид . [13] [14]

Известные глобальные события и приобретения [ править ]

Тор приобрел культовый лондонский Burlington Arcade в 2010 году за 104 миллиона фунтов стерлингов. Этот отель, расположенный в торговом районе Вест-Энд , был построен в 1819 году и является первой крытой торговой улицей Лондона. [15] Лондонские активы Тора также включают 145 Оксфорд-стрит , 105-109 Оксфорд-стрит, 1 Довер-стрит и Bond Street House на Клиффорд-стрит, 14 .

В 2012 году Тор приобрел крупную торговую недвижимость на бульваре Круазетт, 65 в Каннах, Франция. [16] [17]

В Париже компания приобрела несколько объектов недвижимости, включая 51-53 Boulevard Haussmann , здание площадью 30 225 квадратных футов; 65-67 Елисейские поля ; и 102 на Елисейских полях. [18]

В феврале 2015 года Тор приобрел торговую недвижимость на 777 Saint Catherine Street в Монреале, историческом здании, расположенном в торговом коридоре Монреаля, который в настоящее время занимает Banana Republic.

В 2015 и 2016 годах Thor расширил свои европейские владения, приобретя 9 площадей Пуэрта-дель-Соль и 11 площадей Пуэрта-дель-Соль в Мадриде и 26 Виа делла Спига в Милане. [19]

Тор также владеет несколькими роскошными объектами розничной торговли в Мехико на Авенида Президенте Масарик и привлекает таких розничных продавцов, как Gucci и Salvatore Ferragamo. [20] [21] В 2016 году гостиничное подразделение Thor представило бутик-отель Thompson Playa del Carmen в Плайя-дель-Кармен , Мексика. [22]

Манхэттен [ править ]

Тор - крупный владелец торговой недвижимости на Пятой авеню Нью-Йорка и Мэдисон-авеню. [20] [23] Ситт считался одним из маркет-мейкеров на Пятой авеню, помогая подтолкнуть рост розничной торговли ниже традиционной южной границы на 49-й улице . [24]

Thor также вложил значительные средства в район Meatpacking District, сделав ставку на то, что этот район продолжит свое восхождение в качестве ведущего места розничной торговли на Манхэттене, отчасти благодаря Хай-Лайну и открытию нового музея Уитни. [25] [26] [27]

Тор также ведет активную деятельность в районе Сохо в Нью-Йорке и владеет многочисленными объектами недвижимости в этом районе. В 2013 году Ситт в партнерстве с несколькими инвесторами приобрел 529 Broadway за 150 миллионов долларов. [28] В марте 2015 года компания сдала в аренду все свое здание площадью 15 000 квадратных футов на улице Мерсер, 155 в Сохо компании Dolce & Gabbana под флагманский розничный магазин бренда.

Другие районы Манхэттена, где Тор владеет недвижимостью, включают Трибеку , Мэдисон-авеню, Челси, Бауэри, Флэтайрон, Верхний Ист-Сайд и его штаб-квартиру рядом с Брайант-парком. [20]

В 2014 и 2015 годах Тор приобрел ряд жилых домов на Манхэттене, в том числе 98 Morningside Avenue и 838 West End Avenue, а также портфель из более чем двух десятков многоквартирных домов, таких как 250 West 19 Street. [29]

Бруклин [ править ]

Тор владеет большим портфелем объектов недвижимости в Бруклине , расположенных в районах Бруклин-Хайтс , Коббл-Хилл , Боерум-Хилл , Деловой центр Бруклина , Вильямсбург и Ред-Хук . [20] [30]

Примечательным событием является торговый центр Albee Square в центре Бруклина. После того, как Thor приобрел торговый центр в 2001 году, он произвел различные улучшения, пытаясь привлечь новых арендаторов. [31] Позже, в 2005 году, Тор объявил о планах построить первую башню на месте, также известном как City Point. [32] Здание должно было стать самой высокой башней в Бруклине. После того, как город изменил свое зонирование, чтобы разрешить разработку участка, Тор продал участок и план развития за 125 миллионов долларов финансовой компании. [33]

Кони-Айленд [ править ]

В 2005 году компания купила участок земли к западу от развлекательного района Кони-Айленда за 13 миллионов долларов и продала его 14 месяцев спустя за 90 миллионов долларов. [ необходима цитата ] Тор затем инвестировал в дополнительные земли на Кони-Айленде вдоль Стилвелл-авеню, а также в некоторую собственность Boardwalk, включая Astroland . В 2006 году Тор объявил о планах построить курортный парк в стиле Лас-Вегаса стоимостью 1,5 миллиарда долларов, что потребовало нескольких изменений зонирования. У города было конкурирующее видение Кони-Айленда и они пытались купить землю Тора, но Тор не принял предложение города. Astroland прекратил свою деятельность 7 сентября 2008 года. Промежуточные аттракционы и блошиный рынок открылись летом 2009 года и закрылись в том же году.

11 ноября 2009 года Ситт заключил сделку с Нью-Йорком о продаже части своих 12,5 акров (51 000 м2) земли на Кони-Айленде за 95,6 миллиона долларов, чтобы город и Тор могли совместно реконструировать Кони-Айленд, завершив трехлетний период. Переговоры. [ необходима цитата ]

В мае 2015 года Thor Equities представила Coney Art Walls, проект стены общественного искусства, куратором которого является бывший директор Музея современного искусства (MOCA) Джеффри Дейч и генеральный директор Thor Джозеф Ситт. Расположенный по адресу 3050 Stillwell Avenue, в проекте участвовали уже известные и новые художники. Coney Art Walls вернулась в 2016 году с 21 новым панно. [34]

Чикаго [ править ]

Тор купил исторический отель Palmer House Hilton в районе Луп в Чикаго в 2005 году за 230 миллионов долларов и провел отмеченную наградами реконструкцию за 150 миллионов долларов. [11] [35] [36] Ресторан Локвуд в Палмер Хаус был также назван лауреатом премии Джеймса Берда . В октябре 2012 года компания рефинансировала Palmer House Hilton в Чикаго на 365 миллионов долларов. [37]

Тор владеет несколькими объектами розничной торговли на Саут-Стейт-стрит, в том числе 1-15 Ист-Оук-стрит, где находится флагманский район Чикаго - Barneys New York. Саут-Стейт-стрит - одна из главных торговых улиц, расположенных в районе Петли Чикаго, где в 2013 году количество вакансий было минимальным за 10 лет [38].

Сан-Франциско [ править ]

Тор владеет знаменитым зданием Фелан , построенным в викторианском стиле со стальным каркасом, напоминающим нью-йоркский Флэтайрон-билдинг, на 760 Маркет-стрит в Сан-Франциско. Тор приобрел недвижимость в 2008 году у Westcore Group . В этом здании находится офис Sears Corporation в Сан-Франциско, а также стартап Obvious Corp, соучредитель Twitter Эван Уильямс . [39] [40] В пресс-релизе, объявляющем об аренде для Obvious, Джозеф Ситт сослался на растущую тенденцию перемещения технологических компаний Кремниевой долины в окрестности для открытия магазинов. [41]

Мексика [ править ]

Джозеф Ситт - председатель Thor Urbana Capital, базирующейся в Мехико. Первым проектом предприятия стал комплексный комплекс элитной розничной торговли вдоль Quinta Avenida в Плайя-дель-Кармен. [42] [43] В 2016 году гостиничное подразделение Thor открыло бутик-отель Thompson Playa del Carmen. С 2017 года компания также развивает Ritz-Carlton в финансовом районе Мехико, среди прочего. [44] [45]

Дочерние компании [ править ]

Thor Retail Advisors [ править ]

Thor Retail Advisors , возглавляемая генеральным директором Джозефом Ситтом, является дочерней компанией Thor Equities, которая предоставляет розничным торговцам представительство арендаторов, брокерские и консультационные услуги. У компании есть офисы в Нью-Йорке, Лондоне, Париже и Мехико. [46] [47] [14]

Некоммерческая деятельность и награды [ править ]

Global Gateway Alliance [ править ]

Джозеф Ситт - председатель и основатель некоммерческой организации Global Gateway Alliance (GGA), созданной в 2012 году для решения проблем инфраструктуры, с которыми сталкиваются аэропорты Нью-Йорка . [48] [49] [50]

Дополнительная некоммерческая деятельность и награды [ править ]

Джозеф Ситт является активным членом совета директоров Bedford Stuyvesant Restoration Corporation , организации по развитию сообщества. Он сыграл важную роль в восстановлении Restoration Plaza, городской площади и главного актива BSRC, а также в создании в этом районе большего количества торговых точек, включая его первый семейный ресторан и супермаркет. [51] [52] В 2007 году профессор Гарварда Майкл Портер и организация «Инициатива по конкурентоспособному внутреннему городу» (ICIC) наградили его за его приверженность созданию здоровых конкурентных условий для ведения бизнеса и новых возможностей в городских кварталах. [53]

Ситт - управляющий директор некоммерческой организации Venetian Heritage, которая занимается восстановлением еврейского музея и древних синагог Венецианского гетто. [54]

Ситт также часто выступает с лекциями и читает лекции в различных университетах, включая Колумбийский университет, Нью-Йоркский университет, Барух и Нотр-Дам. Он является членом совета директоров Круглого стола по недвижимости в Вашингтоне, округ Колумбия, Департамента недвижимости колледжа Барух и членом Партнерства Нью-Йорка. [55]

Г-н Ситт был назван New York Observer в своем ежегодном списке одним из самых влиятельных людей в сфере недвижимости Нью-Йорка. [56]

Иск [ править ]

В мае 2020 года предложение Тора продать 933 Broadway Мактаггарту рассыпалось. Когда они столкнулись в решающий срок в розничном контракте Flatiron District на сумму около 24 миллионов долларов, Thor Equities и Mactaggart Family & Associates изъяли свои счеты и календарь в соответствии с новым иском. [57]

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Тор Equities" .
  2. ^ «Обзор компании Thor Equities, LLC» . Businessweek . Проверено 2 апреля 2013 года .
  3. ^ Бостон, Уильям (2010-10-22). «Инвестор из США купит Burlington Arcade» . Wall Street Journal . The Wall Street Journal . Дата обращения 15 августа 2016 .
  4. ^ «Thor Equities приобретает торговые площади в Монреале» . WWW.com. 2015-02-27 . Дата обращения 15 августа 2016 .
  5. ^ «Владелец Палмер Хаус получает крупную выплату в виде рефинансирования на 420 миллионов долларов» . Chicago Real Estate Daily . Дата обращения 15 августа 2016 .
  6. ^ «Эксклюзив: разработчик из Нью-Йорка раскрывает планы массового смешанного использования Кирби (видео)» . Хьюстонский деловой журнал . Дата обращения 15 августа 2016 .
  7. ^ a b «Фонды городской собственности Thor» . ThorEquities.com . Проверено 2 мая 2013 года .
  8. ^ "Домашняя страница ThorEquities.com" . ThorEquities.com . Акции Тор . Проверено 2 мая 2013 года .
  9. ^ a b c d "Как я это сделал: Джо Ситт, Thor Equities" , журнал Inc., январь 2006 г.
  10. ^ a b «Архивная копия» . Архивировано из оригинала на 2010-12-26 . Проверено 19 января 2014 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка ) «Джозеф Дж. Ситт, 39», Crainsnewyork.com, 2004 г.
  11. ^ a b c d «Взгляд на возможности» , «Суровый бизнес», весна / лето 2008 г.
  12. ^ Долина, Мэтт. "JLL ОБЕСПЕЧИВАЕТ ФИНАНСИРОВАНИЕ PALMER HOUSE HILTON 365 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ" . REBusiness Online . Проверено 15 апреля 2013 года .
  13. ^ «Thor Equities приобретает первую испанскую недвижимость на площади Пуэрта-дель-Соль, 9 в Мадриде» . Недвижимость Европы . Проверено 16 августа 2016 .
  14. ^ a b Даниэль Гейгер (31.07.2012). «Джо Ситт: международный человек-загадка» . Коммерческий обозреватель . Проверено 16 апреля 2013 года .
  15. ^ Бостон, Уильям (2010-10-22). «Инвестор из США купит Burlington Arcade» . The Wall Street Journal . Проверено 18 апреля 2013 года .
  16. ^ Уоллес. Покупка "65 Круазетт Thor Equities" профинансирована 71 млн евро в Heleba Senior и LaSalle mez " . Финансовый блог CoStar . Костар . Проверено 18 апреля 2013 года .
  17. ^ "ThorEquities.com - 65 Круазетт" . ThorEquities.com . Проверено 18 апреля 2013 года .
  18. ^ «Тор делает ставку на экономику Парижа с покупкой французского ночного клуба» . Financial Times . Проверено 16 августа 2016 .
  19. ^ «Thor Equities приобретает первую итальянскую собственность с оригинальным магазином Dolce & Gabbana» . Недвижимость Европы . Проверено 16 августа 2016 .
  20. ^ a b c d "ThorEquities.com - Портфолио" . ThorEquities.com . ThorEquities.com . Проверено 18 апреля 2013 года .
  21. ^ Брандт, Надя. «Девелопер из Нью-Йорка привлекает 500 миллионов долларов для проектов в Мексике» . Bloomberg (источник статьи - ThorEquities.com) . Блумберг . Проверено 18 апреля 2013 года .
  22. ^ "Отели Томпсона объявляют о дебюте Томпсона Плайя-дель-Кармен" . RobbReport. 2015-09-28 . Проверено 16 августа 2016 .
  23. ^ Kussin, Захари (2012-04-26). «Тор записывает планы сноса трех соседних домов в Мидтауне» . Настоящая сделка . Проверено 18 апреля 2013 года .
  24. ^ Левер, Джейн. «Сердце торговой улицы Пятой авеню выходит на юг» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 18 апреля 2013 года .
  25. ^ Trefethen, Сара. «Смелый ход по упаковке мяса для Тора, Таконик» . Еженедельник по недвижимости . Проверено 18 апреля 2013 года .
  26. ^ "Тор, продажа Taconic здания Meatpacking за 200 миллионов долларов устанавливает рекорд" . Реальная сделка. 2015-01-28 . Проверено 16 августа 2016 .
  27. ^ "Тор, продажа Taconic здания Meatpacking за 200 миллионов долларов устанавливает рекорд" . Реальная сделка. 2015-01-28 . Проверено 16 августа 2016 .
  28. ^ Пинкус, Адам (2013-01-08). «Внутри рекордной, бесконтрактной покупки 529 Broadway в Сохо» . Настоящая сделка . Проверено 18 апреля 2013 года .
  29. ^ "Sitt's Thor покупает три квартиры в аренду в Манхэттенвилле за 34 миллиона долларов" . Реальная сделка. 2016-01-27 . Проверено 16 августа 2016 .
  30. ^ "Бум офисного строительства в Бруклине расширяется на набережной Ред-Хука" . Блумберг . Проверено 16 августа 2016 .
  31. ↑ «Gloom to Glamour» , Shopping Centres Today, июнь 2004 г. Архивировано 4 июля 2008 г., в Wayback Machine.
  32. ^ "Башни растут в центре Бруклина" , New York Times , 19 октября 2005 г.
  33. ↑ Фунг, Аманда (28 июня 2009 г.). «Хранитель Кони-Айленда» . Нью-Йоркский бизнес Крейна . Проверено 2 мая 2013 года .
  34. ^ "Кони-Айленд возвращает популярную выставку уличного искусства" Coney Art Walls " " . TimeOut . Проверено 16 августа 2016 .
  35. ↑ «Тор покупает исторический отель Palmer House у Hilton Hotels Corporation; планирует добавить новые торговые площади» , Business Wire, 17 августа 2005 г.
  36. ^ «Тор Хай-стрит - Джозеф Ситт Био» . Thorhighstreet.com . Тор Хай-стрит . Проверено 2 мая 2013 года .
  37. ^ "Thor Equities рефинансирует отель Palmer House в Чикаго за 365 миллионов долларов" . Коммерческая недвижимость исполнительного директора . Проверено 12 апреля 2013 года .
  38. ^ «Портфолио Тора» . Акции Тор . Проверено 15 апреля 2013 года .
  39. ^ «Мэр Ньюсом объявляет, что Sears Holdings открывает новый офис одежды в Сан-Франциско» . Офис мэра - город и округ Сан-Франциско . Город и округ Сан-Франциско . Проверено 15 апреля 2013 года .
  40. ^ Дайн, JK «Нью-Йоркский разработчик выкапывает здание Фелана в Сан-Франциско» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 15 апреля 2013 года .
  41. ^ "Thor Equities приобретает очевидную корпорацию Эвана Уильямса за 75 тыс. Квадратных футов на 760 Маркет-стрит" . PR Newswire . PR Newswire . Проверено 15 апреля 2013 года .
  42. ^ Kussin, Захари (2012-12-05). «Thor Urbana Capital из Ситта будет развивать розничную торговлю высокого класса в Мексике» . Настоящая сделка . Проверено 15 апреля 2013 года .
  43. ^ "Целевые рынки ThorUrbana.com" . ThorUrbana.com . Проверено 15 апреля 2013 года .
  44. ^ «В центре внимания: Ritz-Carlton, чтобы сиять в короне Чапультепек Уно» . 3 августа 2018.
  45. ↑ Уилан, Робби (13 февраля 2018 г.). «Почему в Мексике строится так много торговых центров» . Wall Street Journal - через www.wsj.com.
  46. ↑ Эдельсон, Шарон (19 декабря 2011 г.). "Джозеф Ситт Тора, сидя высоко" . Женская одежда на каждый день .
  47. ^ "ThorRetailAdvisors.com" . Услуги .
  48. ^ Goldmark, Алекс. «Аэропорты Нью-Йорка настолько старые, что миллионер вкладывает частное состояние, чтобы лоббировать ремонтные работы» . Нация транспорта, WNYC . WNYC . Проверено 18 апреля 2013 года .
  49. ^ «Global Gateway Alliance - О США» . globalgatewayalliance.org . Архивировано из оригинала на 5 января 2013 года . Проверено 18 апреля 2013 года .
  50. ^ «Global Gateway Alliance - члены правления» . GlobalGatewayAlliance.org . Проверено 18 апреля 2013 года .
  51. ^ "Попытки восстановить рост Retail Plaza в Бедфорд-Стайвесанте" , NY Times, 12 мая 2004 г.
  52. ^ "Restoration Plaza" , Restorationplaza.org
  53. ^ "8-я ежегодная церемония руководства Внутреннего города Нью-Йорка чествует Джозефа Дж. Ситта и контролера Уильяма Томпсона" . thefreelibrary.com . Проверено 2 мая 2013 года .
  54. ^ «Джозеф Ситт и Дайан фон Фюрстенберг за 12 миллионов долларов за обновление Венецианского гетто» . JewishBusinessNews. 2014-11-11 . Проверено 16 августа 2016 .
  55. ^ "Джозеф Ситт Био" . ThorEquities.com - История . Проверено 2 мая 2013 года .
  56. ^ «100 самых влиятельных людей в сфере недвижимости Нью-Йорка» . 14 мая 2008 г.
  57. ^ "Thor Equities подает в суд на Mactaggart по поводу последней несостоявшейся сделки" . Настоящая сделка . 27 мая 2020 . Проверено 17 июня 2020 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Фред А. Бернстайн, «Гламур 1920-х годов в отеле» , New York Times , 25 октября 2008 г.