Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Для использования в других целях, см Таймс-сквер (значения) .

Таймс Сквер
Таймс-сквер, Гонконг.jpg
Общая информация
Место расположения1 Matheson Street, Causeway Bay , Остров Гонконг, Гонконг
Открытие13 апреля 1994 г . ; 26 лет назад (1994-04-13)
ВладелецThe Wharf (Holdings) Limited
УправлениеThe Wharf (Holdings) Limited
Высота
Архитектурный193,9 м (636 футов) (Первая башня)
168,8 м (554 футов) (Вторая башня)
Технические детали
Количество этажей46 (Первая башня)
39 (Вторая башня)
Площадь пола83 700 м 2
Дизайн и конструкция
РазработчикThe Wharf (Holdings) Limited
Дополнительная информация
Количество магазинов198
Интернет сайт
timessquare.com.hk
Рекомендации
[1] [2] [3]
Таймс Сквер
Традиционный китайский時代 廣場
Упрощенный китайский时代 广场
Транскрипции
Стандартный мандарин
Ханю ПиньиньШидай Гунчонг
Юэ: кантонский диалект
Jyutpingsi4 doi6 gwong2 coeng4
Вестибюль Таймс-сквер.
Главный атриум Time Square

Таймс-сквер ( китайский :時代 廣場) - это роскошный торговый центр и комплекс офисных башен в Козуэй-Бэй , Гонконг . Комплекс, принадлежащий Wharf Properties, входящей в группу The Wharf (Holdings) Limited , открылся 13 апреля 1994 года.

История [ править ]

На этом месте ранее находилось первоначальное трамвайное депо Sharp Street компании Hong Kong Tramways , еще одно дочернее предприятие Wharf, приобретенное в 1974 году. Исполнительный совет утвердил план Tramways по перемещению своих депо в Сай Ван Хо и Сай Ин Пун в июле 1986 года. на доводе о том, что экономия на эксплуатационных расходах в размере 3,5 млн гонконгских долларов позволит снизить тарифы на проезд в трамвае. [4] Кроме того, было сказано, что шум ремонтных работ и движения трамвая в ночное время уже давно доставлял неудобства окружающим жилым зданиям. [4]

Район был преимущественно жилым, [4] и Городской совет по планированию настоял на том, чтобы в проект больше не входило жилое пространство. В июле 1987 года компания Wharf обнародовала проект планов по перестройке этого участка на 1 600 000 квадратных футов (148 600 м 2 ) офисных и торговых площадей. [5] После перемещения депо Ванчай в 1988 году это место было передано его партнеру.

В 1991 году были объявлены конкретные планы: в рамках проекта будет создано 186 000 м 2 торгово-офисного комплекса, ориентировочная стоимость строительства - 2 миллиарда гонконгских долларов . [6]

В то время эта часть Ванчай / Козуэй-Бэй считалась «не очень привлекательной частью города». Уровень долга девелопера и неуверенность в суверенитете также сделали финансирование проекта более проблематичным. [6] Сейчас он считается элитным отелем в самом сердце Козуэй-Бэй.

Конфигурация проекта [ править ]

Проект состоит из 83 700 м 2 торговых площадей и двух офисных башен с 102 300 м 2 жилых помещений. [6]

Торговый центр [ править ]

Таймс-сквер считается первым в своем роде, первым «вертикальным торговым центром» в Гонконге. [7] Из-за высокой цены на землю в Гонконге и более высокой доходности торговой недвижимости Times Square отходит от обычной западной модели плоского торгового центра. [7] Площадь, выделенная для розничной торговли, составляет более 9 этажей. К торговому центру и лифтам в офисную башню можно подняться по длинным эскалаторам, соединяющим подиум первого этажа и первый уровень торгового центра.

Якорями торгового центра являются Lane Crawford , city'super и UA Cine Times.

Офисные здания [ править ]

Это обычная практика, когда владельцы позволяют называть здания в честь их важных арендаторов и создавать иллюзию собственности. [8] Весь комплекс остается собственностью Wharf, но западная и восточная офисные башни комплекса были названы «Shell Tower» и «Tower One» соответственно. Обе башни были спроектированы архитектурной фирмой Wong & Ouyang. [1] [2]

  • Первая башня: NatWest Башня : Башня NatWest имеет высоту 193,9 м (636 футов) и 46 этажей. Это 74-е по высоте здание в Гонконге . [1]
  • Башня 2: Башня Шелл : Башня Шелл имеет высоту 168,8 м (554 фута) и 39 этажей. [2]

Арендаторы Башни 2:

  • Google Гонконг: Suite 2501 [9]

Рождество и Новый год [ править ]

Площадь перед зданием, отражающая его тезку в Нью-Йорке , является одним из двух основных мест сбора, наряду с гаванью, для празднования западного Нового года в Гонконге. В часы, предшествующие 00:00 в канун Рождества и Нового года, местность заполнена гуляками, ожидающими обратного отсчета до полуночи, который осуществляется путем «опускания» огней на стене. Однако празднование отменено с 2014 года.

Противоречие между общественными открытыми пространствами [ править ]

В соответствии с условиями договора о посвящении, подписанного с правительством, 3 010 квадратных метров (32 400 квадратных футов) первого этажа были отведены под общественный доступ, пешеходный переход и пассивный отдых. Однако компания имеет право организовывать там выставки и взимать плату. Точные детали уступок разработчикам не разглашаются. [10]

В период с июля 2003 года по март 2005 года угол площади был сдан в аренду Starbucks Coffee . Компания заявила, что это была «непреднамеренная оплошность», которая была быстро исправлена ​​после получения уведомления от Департамента строительства. [10]

В 2008 году споры снова возникли после жалоб на то, что частные охранники пытались остановить людей, задерживающихся в общественных местах, а руководство здания извинилось за своих «чрезмерно рьяных» охранников. [11] С тех пор в Гонконге была проведена более широкая кампания по пересмотру положений о публичных открытых пространствах и государственных услугах застройщикам. [12] Алан Леонг посетовал на низкое качество некоторых общественных открытых пространств Гонконга и выразил надежду, что проверка Legco приведет к «более прозрачной и предсказуемой системе». [13]

Министр юстиции подал иск в Высокий суд от имени правительства против Times Square Ltd и ее материнской компании Wharf Group, требуя взыскать арендную плату в размере 124 000 гонконгских долларов в день за использование площади Козуэй-Бэй, построенной в прошлом. по 1993. Комментаторы описывают это как знаковый судебный процесс, который может иметь серьезные последствия для других владельцев собственности, если он будет успешным. [12] [14]

Компания полагает, что она не взимала больше, чем разрешено в документе, но приветствовала случай, заявив, что в конечном итоге он предоставит рекомендации по правильному толкованию соответствующих пунктов в соответствующем акте о передаче полномочий. [12]

Транспорт [ править ]

Таймс-сквер обслуживается станцией Козуэй-Бэй системы скоростной железной дороги (MTR). Есть подземный переход, который напрямую соединяет здание, а выход, обозначенный буквой «А1», ведет на уровень подиума первого этажа.

До него также можно добраться на трамвае в направлении Happy Valley или Shau ​​Kei Wan . Наконец, он обслуживается различными автобусными маршрутами и маршрутками.

Культурная ссылка [ править ]

Торговый центр Times Square Marketplace был показан в фильме 2003 года « Лара Крофт: Расхитительница гробниц - Колыбель жизни», где универмаг, помеченный как «закрытый на реконструкцию», тайно скрывает завод по производству биологического оружия .

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Гонконге

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c «Башня NatWest, Таймс-сквер» . Центр небоскребов CTBUH .
  2. ^ a b c «Башня NatWest, Таймс-сквер» . Центр небоскребов CTBUH .
  3. ↑ Таймс-сквер, башня Натвест в Эмпорис
  4. ^ a b c «План переноса депо снижает стоимость проезда на трамвае». Южно-Китайская утренняя почта . 16 июля 1986 г. с. 19.
  5. ↑ Маршан, Кристофер (24 июля 1987 г.). «План офисов, магазинов на участке трамвайного депо». Южно-Китайская утренняя почта .
  6. ^ a b c Майкл Тейлор, « Знак времени» , « Дальневосточное экономическое обозрение» , 13 июня 1991 г.
  7. ^ a b Дэнни Чанг, Reach for the sky. Архивировано 2 января 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 9 декабря 2005 г.
  8. ↑ Дэнни Чанг, Название игры - права на вывески. Архивировано 21 мая 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 23 июня 2006 г.
  9. ^ " Местоположение Google ". Google . Проверено 25 мая 2016 г. "Google Hong Kong Suite 2501 Tower 2, Times Square 1 Matheson Street, Causeway Bay, Гонконг"
  10. ^ a b Дайана Ли, «Демократы вступают в драку в арендной плате на Таймс-сквер». Архивировано 1 июня 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 6 марта 2008 г.
  11. ^ Diana Lee, "напористая Таймс Сквер охранники поднять разъяренный" архивированный 15 марта 2008 в том Wayback Machine , The Standard , 5 марта 2008 года
  12. ^ a b c Тимоти Чуи, «Plaza предъявил иск из-за непомерной арендной платы». Архивировано 24 октября 2008 г. в Wayback Machine , The Standard , 18 июня 2008 г.
  13. ↑ Ник Джентл, «Люкс Таймс-сквер« встряхнет промышленность »», стр. C1, South China Morning Post , 18 июня 2008 г.
  14. ↑ Ник Джентл, «Торговый центр подал в суд из-за арендной платы за общественные места», стр. A1, South China Morning Post , 18 июня 2008 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • Веб-сайт Таймс-сквер
  • The Wharf Holdings Limited - владелец комплекса

Координаты : 22 ° 16′42 ″ с.ш. 114 ° 10′56 ″ в.д. / 22.27833°N 114.18222°E / 22.27833; 114.18222