Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Три многоэтажных дома Crossways Estate в Боу, Лондон , Соединенное Королевство, до их ремонта.

Башни - это многоэтажные дома для жилых помещений. Эти блоки начали строить в Великобритании после Второй мировой войны . Первый жилой многоэтажный дом, « The Lawn », был построен в Харлоу , Эссекс, в 1951 году; теперь это здание, внесенное в список памятников архитектуры II категории . Во многих случаях многоквартирные дома рассматривались как «быстрое решение» проблем, вызванных существованием ветхих и антисанитарных жилищ 19-го века, или для замены зданий, разрушенных немецкими бомбардировками.. Утверждалось, что башни, окруженные открытым общественным пространством, могут обеспечить ту же плотность населения, что и террасные дома и небольшие частные сады, которые они заменили, предлагая большие комнаты и улучшенные виды, но при этом дешевле в строительстве.

Изначально многоэтажки приветствовались, и их прекрасный вид сделал их популярными местами проживания. Позже, когда сами здания пришли в упадок, они приобрели репутацию нежелательного недорогого жилья, и во многих многоэтажках повысился уровень преступности, что увеличило их непопулярность. Одним из ответов на это стало резкое увеличение количества построенных жилых комплексов , что, в свою очередь, порождает собственные проблемы. В Великобритании многоэтажные дома особенно потеряли популярность после частичного обрушения Ронан-Пойнт на востоке Лондона в 1968 году. Они все еще присутствуют во многих британских городах. [1]

Дизайн [ править ]

Послевоенная Британия стала ареной "строительного бума" из высотных домов; с 1950-х до конца 1970-х годов наблюдался резкий рост строительства высотных зданий. В это время местные власти хотели произвести впечатление на своих избирателей, построив внушительные и футуристические многоэтажки, что означало бы послевоенный прогресс. [2] И Патрик Данливи, и Линси Хэнли соглашаются, что архитекторы и проектировщики находились под влиянием продвижения Ле Корбюзье высотной архитектуры. [3] [4] Современные многоквартирные дома должны были включать элементы, которые способствовали бы желаемым формам взаимодействия жителей, например, включение улиц Ле Корбюзье в небо в некоторых поместьях. [5]

Местные органы власти не только вдохновляли жителей, но и считали, что строительство многоэтажных домов позволит сэкономить деньги. [6] Как правило, многоквартирные дома строились на дешевых зеленых насаждениях, огибая уже существующие города. [7] Хотя цены на недвижимость на этих периферийных участках были заметно ниже, чем на их аналогах в центральной части города, они часто имели ограниченный доступ к общественным удобствам, таким как общественный транспорт . [4] Считалось, что внедрение промышленных строительных технологий также снизит затраты, поскольку аналогичные многоквартирные дома будут скопированы на многих объектах. [7] Унифицированные и стандартизированные детали, такие как унитаз и дверные ручки, будут установлены во многих многоэтажных домах; Планировщики считали, что закупка оптом снизит общие затраты. [7]

Другим ключевым аспектом видения многоэтажного дома был архитектурный метод брутализма , популярный среди архитекторов и проектировщиков того времени. Акцент на брутализм привел к строительству ярких и ярких высотных домов с большими секциями открытого бетона. [8] Бетон должен был быть неотъемлемой частью конструкций многоэтажных домов; его можно было заливать прямо на месте, что дает проектировщикам зданий безграничную гибкость. [9] Для проектировщиков бетон был серебряной пулей для строительного процесса - он был экономичным и «хвалился как долговечный, если не неразрушимый». [10]

Социальные проблемы [ править ]

Башни Элмета в Сварклиффе , Лидс , показывая заброшенность, которая привела к его сносу.

В своей работе 1985 года Коулман утверждает, что, пытаясь подражать идеям Ле Корбюзье , проектировщики многоквартирных домов преуспели только в поощрении социальных проблем. [11] Хотя архитекторы и местные власти предполагали обратное, многоэтажки быстро превратились, как резко заявил Хэнли, «трущобами в небе». [4] Из-за жестких сроков, сложные методы строительства были поспешны, и в результате многие многоквартирные дома испытали структурный распад - протекали крыши, бетон подвергался сколам , сталь корродировала, а в здания проникала влага. [12] К сожалению, копируя многоквартирные дома по всей стране, проектировщики «катастрофически» воспроизводили ошибки конструкции. [7]Во многих многоэтажных домах бетон быстро начал разрушаться; Вскоре образовались трещины, которые дестабилизировали здания. [9] Частичное обрушение башни в Ронан-Пойнт - печально известный пример поспешного и некачественного строительства, которое произошло в ряде башен. Многоквартирные дома быстро утратили «футуристический» вид; бетон превратился из кристально-белого, который придумали дизайнеры, в тускло-серый, испачканный загрязнениями. [13]

Многоквартирные дома не подходили для семей с детьми, поскольку родители не могли наблюдать за их игрой на улице из квартиры в небе. Плохие дизайнерские решения разрушили ожидаемую пользу зданий. Открытые пространства, которые должны были приносить пользу жителям, вместо этого были непривлекательными, неиспользуемыми и не находились под должным присмотром; часто места просто оставались неосвоенными пустошами. [14] [15] [16] [17] Жители чувствовали, что было трудно поддерживать большие открытые пространства вокруг кварталов, потому что они реально никому не принадлежали. [18] Социальные проблемы усилились, поскольку многоквартирные дома быстро пришли в упадок из-за плохого обслуживания и небезопасной общественной среды, что привело к росту преступности в местах общего пользования. [19] [15]Помимо частых поломок, коммунальные лифты были источником страха для людей, путешествующих в одиночку. [20] Было редкостью «войти в пахнущий чистотой лифт без фасада». [21] Многоквартирные дома на окраине города заставляли жителей чувствовать себя изолированными и отрезанными от общества. [22] Пострадали и посторонние, и новички; они чувствовали, что властный дизайн многоквартирных домов делает их устрашающими и нелюдимыми. [23]

Пауэр утверждает, что как прямое следствие их дизайна и строительства, во многих многоэтажках преобладали проблемы с безопасностью. [12] Взломы, вандализм и ограбления были обычным явлением, чему способствовали скрытые области зданий, лабиринты внутренних коридоров и темных углов. [24] Полиция часто требовалась в многоквартирных домах, [4] но их нечастое присутствие мало помогало умиротворять башни, изобилующие правонарушениями. Чтобы сдерживать деструктивное поведение, местные власти начали размещать «проблемные семьи» в одних и тех же кварталах; Хэнли утверждает, что такая политика привела только к «дальнейшему отчуждению ... нигилизму и ползучему чувству беззакония». [25] Данливисекунд это, предполагая, что психическое здоровье постоянных жителей многоквартирных домов, возможно, было пагубно затронуто. [26]

Хотя местные власти и их архитекторы намеревались создать многоэтажные дома, способствующие созданию гармоничных и ярких сообществ, зачастую результаты были далеки от идеальных. Послевоенные многоэтажки с самого начала были скомпрометированы целым рядом недостатков: местные власти выступали за непрактичные архитектурные методы; часто воспроизводились конструктивные и проектные недостатки; и, по-видимому, отсутствовало понимание социальных последствий определенных конструктивных особенностей. В совокупности эти упущения превратили многие многоквартирные дома в нежелательные места для жизни. К 1985 году 45% людей, живущих в многоэтажках, входили в десятку беднейших местных властей страны. [27]

Пожарная безопасность [ править ]

В башне Гренфелл в Кенсингтоне, Лондон, не было надлежащих мер противопожарной защиты и безопасности, что привело к летальному исходу, когда в июне 2017 года в блоке произошел пожар.

Соответствующие меры защиты жителей в многоэтажных домах могут быть очень дорогими для модернизации, и арендодателям (например, местным властям) были предъявлены иски из-за отсутствия текущей инспекции пожарной безопасности или выполнения ее рекомендаций. Член парламента для Кингстона и Сербитона , Ed Davey прокомментировал о пожизненном, утверждая , что 2009 огнь , что многие блоки в Великобритании оставались недостаточными. [28] Совет Северного Эйршира решил снять пластиковую облицовку со своих зданий после смертельного пожара в многоквартирном доме. [29] Плохое обслуживание электрооборудования, противопожарных дверей и других элементов привело к повсеместным опасностям пожара, и жителей просят оплатить часть стоимости ремонта, даже если проблема связана с плохим обслуживанием и ошибками в конструкции. [30]

Башенные блоки могут быть по своей природе более подвержены жертвам пожара, потому что люди, живущие на верхних этажах, не могут легко избежать пожара, а пожарная команда не может быстро добраться до верхних этажей. В зданиях с более чем сотней жителей сложно обеспечить ответственное отношение каждого жителя к минимизации риска возникновения пожара; у более бедных жителей многоэтажных домов может возникнуть соблазн использовать более дешевое горючее топливо, а не электричество, они также с большей вероятностью будут курильщиками (небрежность с сигаретами - основная причина домашних пожаров), и у них с большей вероятностью будет старая мебель, а не сделанная. современным стандартам пожарной безопасности. Законодательство о пожарной безопасности, введенное в 2006 году, требует, чтобы новые высотные здания строились в соответствии с более высокими стандартами безопасности с использованием спринклерных систем; те же стандарты не применяются к многоэтажным домам до 2006 года,в которых проживает большая часть бедных.[31] Недавние исследования [32] [33] изучали комбинированное использование компонентов эвакуации (например, лестниц и лифтов) для повышения эффективности стратегий эвакуации в случае пожара.

24-этажная башня Гренфелл в Кенсингтоне, Лондон, была уничтожена пожаром в июне 2017 года. Считается, что быстрое распространение огня было вызвано недавними ремонтными работами, в ходе которых была добавлена ​​легковоспламеняющаяся внешняя облицовка. Инструкции по безопасности рекомендовали жителям оставаться в помещении в случае пожара, который оказался фатальным, поскольку они предполагали, что пожар не может распространиться через внешнюю часть квартала. [34] Организация местных жителей Grenfell Action Group предупредила, что пожарная безопасность была недостаточной, и выразила обеспокоенность по поводу инцидента со смертельным исходом до того, как произошел пожар. [35] Grenfell Башня огнябыл одним из многих подобных пожаров во всем мире, где причиной была неудовлетворительная облицовка. Облицовка может усугубить пожар и способствовать быстрому распространению огня, если она не будет выполнена в соответствии с удовлетворительными стандартами. Облицовка может действовать как дымоход, позволяя огню быстро распространяться вверх. Температура в огне может быть достаточно высокой, чтобы пластиковая оболочка расплавилась, затем расплавленный пластик стекает вниз, горя при падении, и быстро распространяет огонь вниз. Эти возгорания происходят в полости, поэтому часто невозможно увидеть снаружи или изнутри, насколько серьезен пожар. Детекторы дыма иногда не обнаруживают возгорания. Огонь Lakanal домсмерть шести человек усугубилась из-за обшивки из волокнистого композитного материала под названием Trespa, которая сопротивлялась огню хуже, чем асбестовые панели, замененные Trespa. Неназванный инспектор сказал The Guardian : «Мы проводим много исследований дефектных зданий и регулярно видим недостатки в производстве. Оставляются зазоры там, где их не должно быть, или вместо них используется форма менее огнестойкой изоляции. Это делается для того, чтобы сократить расходы и сэкономить время, но мы должны стать более жесткими при проверке и обеспечить, чтобы люди, устанавливающие эти фасады, прошли надлежащую подготовку. В противном случае риску могут подвергнуться тысячи других людей ». [36]

Многие оценки пожарного риска (FRA) считаются неадекватными, потому что оценщики также не могут детально исследовать конструкцию - например, глядя над подвесными потолками. Гренфелл-Тауэр в Лондоне считался средним пожарным риском, но, несмотря на это, по крайней мере 72 человека погибли в результате пожара Гренфелл-Тауэр , FRA также потерпела неудачу из-за пожара в доме Лаканал . Профессор Арнольд Дикс охарактеризовал систему FRA как всего лишь «упражнение по установке галочки». Дикс утверждает, что облицовка не принимается во внимание, не принимается во внимание сложность эвакуации горящего многоквартирного дома, не принимаются во внимание риски возгорания внутри квартир, такие как старое электрическое оборудование, подверженное большему риску возгорания, и горючие подстилки. . [37]

Текущее использование [ править ]

31-этажное поместье Red Road в Глазго , самые высокие башни общественного жилья в Европе на момент их строительства. Как и многие британские высотки 1960-х годов, они были осуждены и теперь снесены.

В последние годы некоторые высотные здания муниципальных или бывших муниципальных образований в Соединенном Королевстве, в том числе Trellick Tower , Keeling House и Sivill House , стали популярными среди молодых специалистов благодаря своим прекрасным видам, желаемым местам расположения и архитектурным родословным, и теперь командуют высокие цены. Есть планы перестроить районы Little London и Lovell Park на окраине центра города Лидс в роскошные квартиры для « молодых городских профессионалов ». В планах - снос всего муниципального жилья и ремонт многоэтажных квартир. Это требование привело к тому, что многие советы пересмотрели планы их сноса.

В Глазго были предприняты аналогичные инициативы - в 2011 году Жилищная ассоциация Глазго спасла одну из трех вышедших из строя многоэтажек в районе Айброкс с помощью государственных субсидий, чтобы превратить ее в желаемое арендуемое жилье для молодых специалистов. [38] Сам Глазго проявил более взвешенный подход к своему жилищному фонду высотных домов, избегая программ массового сноса, практикуемых в других британских городах, - отдавая предпочтение выборочному ремонту поместья с надежным будущим и зданиям в хорошем структурном состоянии, только снося башни. где это абсолютно необходимо. [39]

После 30-летнего перерыва новые многоэтажные квартиры снова строятся в Белфасте , Бирмингеме (некоторые предназначены для состоятельных людей, например, The Mailbox , другие предназначены для проживания студентов), Кардиффе , Абердине , Глазго, Лидсе , Ливерпуле , Лондоне. , Манчестер , Бристоль и Ньюкасл-апон-Тайн ; но на этот раз иногда для состоятельных профессионалов, а не для " низших классов". »Их застройщики продают эту недвижимость, используя американский термин« многоквартирные дома », возможно, чтобы отделить эти новые здания от старых многоэтажных домов 1950-х и 1960-х годов. вокруг этих провинциальных городских центров. Они часто облицованы стеклом и алюминием. Сегодня вечером с Тревором Макдональдом было подчеркнуто, что в Лидсе и Манчестере (возможно, в городах, где наблюдалось наибольшее развитие) только примерно половина была занята, а занятость владельцев часто составляет всего 10% В Саутенде есть спорные планы строительства новых многоэтажных домов для социального жилья, сторонник утверждает, что это будет дешевле, чем платить за жилье беднякам.люди с частными домовладельцами, в то время как противники опасаются создания гетто . [40] По состоянию на 2017 год около 8% лондонцев живут в многоэтажных домах, хотя по-прежнему существует сочетание желаемой собственности и социального жилья более низкого класса. Пентхаус на 3 Merchant Square, Paddington, продан за 7,5 млн фунтов стерлингов. [41]

См. Также [ править ]

  • Жилье в Глазго # многоэтажки в Глазго
  • Данчи , аналогичные жилые дома в Японии , построенные во второй половине двадцатого века.

Ссылки [ править ]

Цитаты

  1. ^ «Ронан Пойнт» . Открытый университет . Проверено 29 октября 2015 года .
  2. Перейти ↑ Hanley 2007 , p. 104.
  3. ^ Dunleavy 1981 .
  4. ^ а б в г Хэнли 2007 .
  5. ^ Dunleavy 1981 , стр. 57.
  6. ^ Dunleavy 1981 , стр. 84.
  7. ^ a b c d Power 1997 , стр. 57.
  8. ^ Dunleavy 1981 , стр. 58.
  9. ^ a b Power 1997 , стр. 59.
  10. Перейти ↑ Power 1997 , p. 58.
  11. ^ Лунд, Б. (1996) Жилищные проблемы и жилищная политика , Нью-Йорк, Лонгман, стр. 127.
  12. ^ a b Power 1997 , стр. 93.
  13. Перейти ↑ Hanley 2007 , p. 119.
  14. ^ Dunleavy 1981 , стр. 98.
  15. ^ а б Розен 2003 , стр. 2003 г.
  16. ^ Превосходные фотографии жизни в британском социальном жилом комплексе 1991 года , Flashbak, 2 ноября 2015 г.
  17. ↑ Жизнь в поместье Lion Farm 25 лет назад , BBC News, 12 августа 2015 г.
  18. Перейти ↑ Power 1997 , p. 92.
  19. Перейти ↑ Power 1997 , p. 111.
  20. Перейти ↑ Power 1987 , p. 143.
  21. Перейти ↑ Power 1987 , p. 144.
  22. Перейти ↑ Power 1997 , p. 95.
  23. ↑ Power 1997 .
  24. ^ Dunleavy 1981 , стр. 97.
  25. Перейти ↑ Hanley 2007 , p. 124.
  26. ^ Dunleavy 1981 , стр. 99.
  27. Перейти ↑ Rosen 2003 , pp. 129-131.
  28. ↑ Дэви, Эд (28 сентября 2009 г.). «Многоэтажки„потенциальная катастрофа “ » . BBC News . Проверено 25 ноября 2011 года .
  29. ^ "Опасения пожарной безопасности блока башни" . Новости BBC. 16 июня 1999 . Проверено 25 ноября 2011 года .
  30. ↑ Уокер, Питер (3 января 2010 г.). «Огромные счета за пожарную безопасность для жителей многоэтажки» . Хранитель . Лондон . Проверено 25 ноября 2011 года .
  31. ↑ Дэви, Эд (8 июля 2009 г.). "Башни опасны для пожара?" . BBC News . Проверено 25 ноября 2011 года .
  32. ^ Ronchi, E .; Нильссон, Д. (2013). «Пожарная эвакуация в высотных зданиях: обзор человеческого поведения и исследования моделирования» (PDF) . Обзоры науки о пожаре . 2 : 7. DOI : 10,1186 / 2193-0414-2-7 .
  33. ^ Ronchi, E .; Нильссон, Д. (2014). «Моделирование стратегии полной эвакуации для высотных зданий». Строительное моделирование . 7 : 73–87. DOI : 10.1007 / s12273-013-0132-9 .
  34. ↑ Паша-Робинсон, Люси (14 июня 2017 г.). «Жителям горящих 24-этажных лондонских квартир было приказано оставаться внутри в случае пожара» . Независимый . Проверено 14 июня 2017 года .
  35. ^ Уолквиста, Калла (14 июня 2017). «Проблемы пожарной безопасности, высказанные жителями Grenfell Tower в 2012 году» . Хранитель . Проверено 14 июня 2017 года .
  36. ↑ Уэйнрайт, Оливер (15 июня 2017 г.). «Высотные башни безопасны, но необходимы более жесткие проверки, - говорят эксперты» . Хранитель .
  37. ↑ Кафе, Ребекка (28 июня 2017 г.). «Лондонский пожар: проверки риска пожарной безопасности бессмысленны, - считает эксперт» . BBC News .
  38. ^ «Трансформация многоэтажного здания за 7 миллионов фунтов стерлингов, предложенная ГСГ для сдачи в аренду домов ключевым работникам города» . ГСГ - Пресс-релиз . Жилищная ассоциация Глазго. Архивировано из оригинального 29 июля 2013 года . Проверено 16 июля 2011 года .
  39. ^ Глендиннинг, Майлз. «Особенность - Красная дорога» . Scottish Architecture.com . Архивировано из оригинального 23 декабря 2012 года . Проверено 8 апреля 2008 года .
  40. ^ «Анна Уэйт: Нам нужно больше жилых домов в Саутенде» . Echo-news.co.uk . Проверено 25 ноября 2011 года .
  41. ↑ Белл, Бетан (16 июня 2017 г.). «Лондонский пожар: сказка о двух многоэтажках» . BBC News . Проверено 16 июня 2017 года .

Источники

  • Данливи, Патрик (1981). Политика массового жилья в Великобритании, 1945–1975 гг . Оксфорд, Великобритания: Clarendon Press.
  • Хэнли, Линси (2007). Усадьбы: интимная история . Лондон: Granta Books.
  • Власть, А. (1987). Собственность перед людьми . Лондон: Аллен и Анвин.
  • Власть, А. (1997). Усадьбы на краю . Великобритания: Макмиллан.
  • Розен, Эндрю (2003). Трансформация британской жизни 1950-2000: социальная история . ISBN 978-0-719-06612-2.

Внешние ссылки [ править ]

  • Tower Block - Современное общественное жилье в Англии, Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии Майлз Глендиннинг и Стефан Мутезиус
  • Дизайн многоэтажных квартир: жилищный гид 1958 года - блог Design of Homes