Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Координаты : 40 ° 44′31 ″ с.ш., 73 ° 59′22 ″ з.д. / 40,74205 ° с.ш. 73,98945 ° з.д. / 40.74205; -73,98945

Вход в здание с Пятой авеню ; часы, показанные ниже, в профиль справа
Знаменитые часы на тротуаре (1909 г.) за пределами Центра игрушек
"Пятая авеню 200" перенаправляется сюда. Чтобы узнать о предыдущем здании по этому адресу, см. Fifth Avenue Hotel .

Центр игрушек , также известный как Международный центр игрушек , представляет собой комплекс зданий в районе Флэтайрон на Манхэттене , Нью-Йорк , который в течение многих лет был центром производителей и дистрибьюторов игрушек в Соединенных Штатах . Он состоит из двух зданий, расположенных между 23-й и 25-й улицами, напротив Мэдисон-сквер , на пересечении Пятой авеню и Бродвея . American International Toy Fair , крупнейшая в отрасли ежегодной выставка , проводится ежегодно в феврале на оба Игрушечном центре иJavits Center на 34-й улице .

История [ править ]

Первоначальное здание на Пятой авеню, 200 было построено на месте того, что раньше было гостиницей Пятой авеню , строительство которой было завершено в 1859 году и снесено в 1908 году [1].

20 век [ править ]

16-этажное здание было завершено в 1909 году и первоначально было известно как здание на Пятой авеню , название которого стоит на знаковых часах у главного входа, а связанные инициалы «FAB» все еще стояли в лифтах здания в 2003 году [2]. [3] Архитектором был Роберт Мейнике . Его богато украшенные чугунные часы на тротуаре, построенные Hecla Iron Works в 1909 году, были объявлены достопримечательностью Комиссией по сохранению достопримечательностей в 1981 году [4].

Здание стало центром индустрии игрушек во время Первой мировой войны из- за ограничений на импорт со стороны традиционных европейских производителей. С 1910 по 1927 год [5] в Бойскауты Америки национальных штаб - квартиры находился в здании. [6]

Второе 16-этажное здание на Бродвее 1107 было приобретено в 1967 году, а в следующем году был построен пешеходный мост через 24-ю улицу, соединяющий два здания на девятом этаже. [7] [8] Большинство крупных компаний отрасли перебрались сюда во время Второй мировой войны , и управляющий строительством Хелмсли-Спир ограничил новые договоры аренды исключительно компаниями по производству игрушек, начиная с 1960-х годов. [7]

К 1981 году комплекс занимал 1 000 000 квадратных футов (93 000 м 2 ) сдаваемой в аренду площади, причем на 600 арендаторов приходилось 95% сделок с игрушками в Соединенных Штатах в том году на сумму 4 миллиарда долларов. [7] Американская международная ярмарка игрушек, проводимая совместно в Центре игрушек и Центре Джавитс каждый февраль, собирает до 10 000 покупателей из США и всего мира. [7]

21 век [ править ]

В начале 2005 года строительный комплекс был продан семьей Малкиных за 355 миллионов долларов компании Chetrit Group . [9] В апреле 2007 года L&L Holding Company купила 200 Fifth Avenue за 500 миллионов долларов. [10] Арендаторами здания теперь являются Gray Global Group , Tiffany & Co. и Eataly . [11] [12] [13]

В октябре 2007 года Cherit Group продала 1107 Broadway часть комплекса девелоперу Ицхаку Тесслеру за 235 миллионов долларов. Lehman Brothers предоставила 136,8 млн долларов на покупку недвижимости. [14] Затем Тесслар объявил о планах превратить здание в роскошные кондоминиумы. [15]

В октябре 2008 года, вскоре после банкротства Lehman Brothers, наступил срок погашения их кредита Tesslar, однако он не смог рефинансировать проект, и здание оставалось в основном пустующим и не застроенным. В декабре 2009 года исследовательская компания Real Capital Analytic добавила здание в свой список проблемных активов. [16] Тесслар утверждал, что он не смог рефинансировать, потому что Lehman Brothers «не выполнила свои обязательства перед строительством». [17] Lehman Brothers Holding Co. подала иск против Tesslar в 2010 году и пригрозила потерей права выкупа, однако все судебные разбирательства в конечном итоге были прекращены после того, как Tesslar рассчитался с обанкротившейся компанией, и собственность оказалась в портфеле коммерческой недвижимости Lehman. Затем в июне 2011 года Lehman провел аукцион по продаже здания. Группа инвесторов во главе сWitkoff Group выиграла аукцион, купив недвижимость за 191 миллион долларов. [18]

См. Также [ править ]

  • NoMad

Ссылки [ править ]

Примечания

  1. ↑ Поллак, Майкл. «К вашему сведению: частная баня - это не глупость» , New York Times , 12 декабря 2004 г. По состоянию на 2 августа 2009 г.
  2. ^ Holusha, Джон. «КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: РЕГИОНАЛЬНЫЙ РЫНОК - Южный Мидтаун; Центр игрушек на Пятой авеню. Тихо, но ненадолго» , The New York Times , 11 июня 2003 г. По состоянию на 2 августа 2009 г.
  3. ^ Международный центр игрушек , Emporis . Доступ 2 августа 2009 г.
  4. ^ Эндрю Долкарт и Мэтью А. Постал, ред. Путеводитель по достопримечательностям Нью-Йорка , № 191.
  5. ^ «Сейчас и тогда» (PDF) . Бойскауты Америки. Зима 2014 . Проверено 6 декабря 2014 .
  6. ^ Джастин Szlasa (8 февраля 2010). «Дети проигрывают, поскольку Нью-Йорк убивает скаутинг» . New York Post . Проверено 22 февраля 2013 года .
  7. ^ a b c d Спектр, Майкл. «НЕ ВСЕ ВЕСЕЛЫЕ И ИГРЫ В ЦЕНТРЕ ИГРУШЕК 5 АВ.» , The New York Times , 26 апреля 1981 г. По состоянию на 2 августа 2009 г.
  8. ^ Северное здание Центра игрушек , Эмпорис . Доступ 2 августа 2009 г.
  9. ^ Holusha, Джон. "Square Feet; A Hot 2005 for Offices So Far" , The New York Times , 22 июня 2005 г. По состоянию на 2 августа 2009 г.
  10. ^ L&L покупает половину центра игрушек Нью-Йорка Bldg. за 500 миллионов долларов
  11. ^ Изменение культуры путем удаления стен
  12. ^ Тиффани расширяется на Пятой авеню, 200
  13. ^ Eataly ОТКРЫВАЕТ: Batali, Bastianich & Ко Мега-Тампль итальянской кухни, раскрыты
  14. ^ Пинкус, Адам. «Lehman подает в суд на Тесслера в бывшем здании игрушек» . « The Real Deal », 28 апреля 2010 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.
  15. ↑ «1107 Broadway to go condo» , « The Real Deal », 31 октября 2007 г. Проверено 13 апреля 2012 г.
  16. ^ Cuozo, Стив. "Isle of misfit Toy Buildings" , 8 декабря 2009 г., дата обращения 13 апреля 2012 г.
  17. ^ Пинкус, Адам. «Вопросы и ответы с разработчиком Ицхаком Тесслером» . « The Real Deal », 7 сентября 2011 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.
  18. ^ Кларк, Кэтрин. «Виткофф закрывается на Бродвее 1107 за 191 миллион долларов» . « The Real Deal », 28 сентября 2011 г. По состоянию на 13 апреля 2012 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт