Trizec Properties, Inc. , ранее известная как TrizecHahn Corporation , была инвестиционным трастом в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Чикаго , штат Иллинойс . Изначально это была канадская компания. [1] Название происходит от инициалов трех групп (Tri), которые сформировали Trizec Properties Ltd: Zeckendorf, Eagle Star и Covent Gardens.
Тип | Инвестиционный фонд недвижимости |
---|---|
Основан | 1960 |
Несуществующий | 6 октября 2006 г . |
Судьба | Приобретена Brookfield Properties и Blackstone Group |
Штаб-квартира | Чикаго , Иллинойс |
В 1994 году его приобрел Питер Манк, а в октябре 2006 года - Brookfield Properties и Blackstone Group .
История
Trizec был основан в 1960 году Уильямом Зекендорфом с британскими партнерами, которые рекапитализировали застройку Place Ville Marie в Монреале . [2]
В 1970-х годах филиал семьи Бронфман в Торонто приобрел 50,1% контрольного пакета акций Trizec через свою холдинговую компанию Edper Investments . Бронфманы также были владельцами Carena Properties, преемницы Canadian Arena Company. В 1980-х годах Trizec приобрел компанию Hahn . В 1984 году Trizec приобрела контрольный пакет акций компании Bramalea Ltd., расположенной в Торонто. После добавления 5 миллиардов долларов в долг для финансирования быстрого расширения во время бума недвижимости 1980-х годов, Bramalea рухнула в начале 1990-х, а в 1995 году ее дочерняя компания в США обанкротилась. крупнейшее банкротство застройщика в США. После реструктуризации Trizec капитал Edper был уменьшен до номинальной величины.
В 1994 году Trizec Corporation была приобретена Horsham Corporation Питера Мунка . [3]
Штаб-квартира компании перенесена из Калгари в Торонто. Horsham Corporation и Trizec Corporation были объединены в 1996 году и образовали TrizecHahn Corporation. [4]
В 1997 году он приобрел контрольный пакет акций Sears Tower (ныне Willis Tower ) в Чикаго за 70 миллионов долларов с оплатой дополнительных 40 миллионов долларов за гараж по соседству. [5] Он также приобрел портфель активов у JBG Companies за 560 миллионов долларов. [6] [7]
В ноябре 1998 года компания продала несколько торговых центров , включая Westfield Santa Anita, компании Westfield Group за 1,4 миллиарда долларов. [8]
В 1999 году компания приобрела 1 New York Plaza за 390 миллионов долларов у Chase Manhattan Bank . [9]
К началу 2000 года 80% доходов TrizecHahn приходилось на Соединенные Штаты, и компания переехала в Чикаго и продала все свои холдинги в Канаде, изменив свое название на Trizec. [10]
В 2001 году он продал непрофильные активы за 417 миллионов долларов. [1]
В апреле 2002 года компания получила разрешение на преобразование в публичный инвестиционный фонд недвижимости . [11]
В ноябре 2002 года, после терактов 11 сентября , компания списала две трети инвестиций в размере 70 миллионов долларов, сделанных в 1997 году для получения контроля над Sears Tower. [12]
В феврале 2004 года компания продала свою долю в Голливуде и нагорья к CIM Group за $ 200 млн. [13]
В мае 2006 года компания приобрела 13 офисных помещений в Южной Калифорнии у Arden Realty за 1,63 миллиарда долларов. [14] [15]
В октябре 2006 года Brookfield Properties и Blackstone Group приобрели компанию за 8,9 миллиарда долларов. [16]
Расположение штаб-квартир
Когда он находился в Канаде, в начале 1970-х годов штаб-квартира находилась на Place Ville Marie в Монреале, Квебек . После первого переезда в Калгари, Альберта, в 1976 году президентом компании Гарольдом Милавски [17], штаб-квартира снова была перенесена в Торонто, Онтарио [5] в 1995 году, где штаб-квартира находилась на BCE Place . [18] В 2004 году штаб-квартира компании находилась в Suite 4600 в Уиллис-Тауэр в районе Чикаго-Луп . [19] Позже он переехал в Ближний Вест-Сайд .
Рекомендации
- ^ a b «Новости компании - TrizecHahn продает свои непрофильные активы за 417 миллионов долларов» . Нью-Йорк Таймс . 1 февраля 2011 г.
- ^ «ZECKENDORF UNIT СОКРАТИЛ ИНВЕСТИЦИИ; бизнес-центры упали из-за Webb & Knapp (Канада)» . Нью-Йорк Таймс . 15 октября 1964 г.
- ^ ДеПальма, Энтони (11 сентября 1996 г.). «Девелопер планирует крупное слияние в Канаде» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Питер Мунк» . Зал славы канадского бизнеса .
- ^ а б Федер, Барнаби Дж. (4 декабря 1997 г.). «Офисная группа Тризека Хана покупает Sears Tower в Чикаго» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Фрюлинг, Дуглас (29 сентября 1997 г.). «JBG продает портфель TrizecHahn» . Деловые журналы американских городов .
- ^ Гринберг, Ларри М. (29 сентября 1997 г.). «TrizecHahn соглашается купить JBG, увеличивая активы в Вашингтоне» . The Wall Street Journal .
- ^ «Вестфилд» . Бизнес-журнал Лос-Анджелеса . 4 января 1999 г.
- ^ Осер, Алан (17 марта 1999 г.). «Коммерческая недвижимость; покупка One New York Plaza отражает роль компании в Торонто» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Place Ville Marie: сияющая достопримечательность Монреаля . Québec Amerique. 2012. ISBN 2764411596.
- ^ «Новости компании - TrizecHahn станет инвестиционным фондом недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . 24 апреля 2002 г.
- ^ Корфман, Томас А. (6 ноября 2002 г.). «Владелец Sears Tower хочет переделать сделку» . Чикаго Трибьюн .
- ^ «Trizec завершает продажу многофункционального комплекса» . Лос-Анджелес Таймс . 28 февраля 2004 г.
- ^ Форсайт, Дженнифер С .; Кранхольд, Кэтрин; Хоуни, Кристина (23 декабря 2005 г.). «GE приобретет Arden Realty за 3,2 миллиарда долларов» . The Wall Street Journal .
- ^ «Trizec завершил приобретение портфеля офисных помещений в Южной Калифорнии за 1,6 миллиарда долларов» (PDF) (пресс-релиз). Trizec. 2 мая 2006 г.
- ^ «Trizec Properties завершает сделку по приобретению Brookfield Properties и Blackstone» (пресс-релиз). Группа Blackstone . 6 октября 2006 г.
- ^ КРИДЕРМАН, КЕЛЛИ (20 января 2013 г.). «Бывший руководитель Trizec помог изменить Калгари» . Глобус и почта .
- ^ "TRIZEC PROPERTIES, INC. Форма 10-K Годовой отчет за 2001 год" (PDF) . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
- ^ «TRIZEC PROPERTIES, INC. Годовой отчет по форме 10-К за 2004 год» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .