США Bancorp башня (также известный как Big Pink) является 42-этажный, 163,38 м (536,0 футов) небоскреб в Портленде, штат Орегон . Это второе по высоте здание в городе после Wells Fargo Center , и с его офисными помещениями площадью почти 69 000 м 2 (740 000 кв. Футов) оно является самым большим в Орегоне с точки зрения объема. [7] В октябре 2019 года здание было присвоено Лидерство в энергетике и экологическом дизайне Платиновый сертификации экологической устойчивости в США Green Building Council .
Башня банка США | |
---|---|
Расположение в Портленде, штат Орегон. | |
Альтернативные названия | Big Pink Unico / Башня американского банка |
Основная информация | |
Тип | Коммерческие офисы |
Архитектурный стиль | Модернизм |
Место расположения | 111 SW 5th Avenue Portland, Орегон |
Координаты | 45 ° 31′22 ″ с.ш. 122 ° 40′34 ″ з.д. / 45,5228 ° с.ш.122,6762 ° з.д.Координаты : 45 ° 31′22 ″ с.ш. 122 ° 40′34 ″ з.д. / 45,5228 ° с.ш.122,6762 ° з.д. |
Строительство началось | 1981 [1] |
Завершенный | 1983 г. |
Расходы | 60 миллионов долларов США [2] |
Владелец | Unico Properties, Wafra Investment Advisory Group, Broadreach Capital Partners |
Высота | |
Крыша | 163,38 м (536,0 футов) |
Технические подробности | |
Количество этажей | 42 (над землей) |
Площадь пола | 69 000 м 2 (740 000 кв. Футов) |
Лифты / лифты | 20 |
Дизайн и конструкция | |
Архитектор | Скидмор, Owings & Merrill |
Разработчик | США Bancorp |
Генеральный подрядчик | Строительство Говарда С. Райта |
Рекомендации | |
[3] [4] [5] [6] |
История
Башня была спроектирована Skidmore, Owings and Merrill (SOM) с Пьетро Беллуски в качестве консультанта, строительство башни обошлось в 60 миллионов долларов. Земля была взломана 29 мая 1981 года [1], а строительство в основном было завершено в июне 1983 года. [8] Оно было посвящено 1 декабря 1983 года. [2] Башня примыкает к US Bank Plaza по адресу 555 SW Oak Street, a 7-этажное здание площадью 46 250 м 2 (497 800 кв. Футов ), построенное в 1974 году. [9] Башня, которая, как ожидается, вырастет примерно на 37 этажей, уже была частью долгосрочных планов банка на тот ранний срок, [9] но на этом этапе. реализация планов была отложена до 1980-х годов. [10]
Первоначально здание служило в качестве национальной штаб - квартирой в США Bancorp , и был региональным штаб этой организации до слияния 1997 не переместил корпоративные офисы в Миннеаполис , штат Миннесота . По состоянию на 2004 год у US Bancorp было 480 000 квадратных футов (45 000 м 2 ) в аренде до 2015 года [11]
В течение 1980-х и 1990-х годов на верхних этажах располагалась штаб-квартира Louisiana-Pacific .
После ремонта, проведенного в 2002 году за 4 миллиона долларов, 30-й этаж башни был занят Portland City Grill , самым прибыльным рестораном Портленда. [12] Он был отмечен как ресторан с лучшим видом в Портленде. [13]
В 2000 году США Bancorp башня была продана по цене $ 165000000 [ править ] в партнерстве трех фирм: Unico Properties , JPMorgan и Консультативной группы Вафра Investment. [14] В 2004 году контрольный пакет акций башни был приобретен калифорнийской компанией Broadreach Capital Partners LLC, которая выкупила JPMorgan и Wafra [14], но Unico продолжала владеть 25%. [11] На тот момент 92 процента здания было сдано в аренду. [11] [14]
В августе 2006 года контрольный пакет акций здания был приобретен «институциональными инвесторами, рекомендованными JPMorgan Asset Management» [15] за 286 миллионов долларов. [16]
В 2008 году LaSalle Investment Management приобрела контрольный пакет акций здания у Unico Properties; В то время здание оценивалось в 285 миллионов долларов. LaSalle продала свою долю в 2015 году TPF Equity REIT, контрольный пакет акций которой принадлежит UBS . [17] Unico Properties сохраняет за собой миноритарную долю в здании. [18] Цена продажи составила 372,5 миллиона долларов, что является рекордом для любого офисного здания в районе Портленда. [17]
Дизайн
Пожалуй, самыми необычными особенностями Башни Банкорп в США являются ее форма и цвет. Пьетро Беллуски больше всего беспокоила игра света и тени на его поверхности; Между тем, команде SOM пришлось работать с участком уникальной формы из-за уличной сетки . Из-за уличной решетки башня не имеет прямых углов в форме параллелограмма . Это, в свою очередь, делает его либо очень тонким, либо широким, в зависимости от угла обзора. [10] Беллуски тщательно выбрал стекло и гранит для внешней облицовки. Розовый гранит, покрывающий здание, был добыт в Испании. Тарелка Pittsburgh Glass используется для окон также розовая, эффект , вызванным его бытием «глазированное в полупрозрачный покрытии меди и серебра, выглядит розовые с внешней стороны». [10] Окна могут поглощать или отражать свет в зависимости от того, сколько света попадает на них, в то время как окружающий гранит может казаться темнее или светлее, чем оконные стекла, в зависимости от времени суток. За необычный цвет здание прозвали « Big Pink ». С 2013 по 2015 год во всем здании был выполнен дизайнерский ремонт. [4]
В октябре 2019 года, здание достигло Лидерство в энергетике и экологическом дизайне сертификации Платиновый экологической устойчивости из США Green Building Council . [19]
Вид с северо-восточной стороны на Big Pink из Бернсайда.
Дневной вид в пасмурный день
Башня американского банка Bancorp на фоне Маунт-Худ
Башня банка США, смотрящая на юг
Вид с воздуха на башню Bancorp в США, август 2016 г.
Смотрите также
- Список самых высоких зданий в Портленде, штат Орегон
Рекомендации
- ^ a b Бреннан, Том (30 мая 1981 г.). «US Bancorp начинает« ошеломляющую »башню». Орегонский , стр. C7.
- ^ a b Соренсон, Дональд Дж. (2 декабря 1983 г.). «Риган обошла проблему Фельдштейна перед открытием банка». Орегонский . п. E1.
- ^ "Башня американского банка" . Центр небоскребов CTBUH .
- ^ a b Башня банка США в Эмпорисе
- ^ "Башня американского банка" . SkyscraperPage .
- ^ Башня банка США в Structurae
- ^ Дженкинс, Тэм (1 октября 2013 г.). «Список лидеров: крупнейшие офисные здания Портленда» . Портлендский деловой журнал . Проверено 7 ноября 2013 года .
- ↑ Кур, Брайан (24 июля 1986 г.). «Подразделения PacifiCorp сдают в аренду 2 этажа в банковской башне». Орегонский , стр. F13.
- ^ a b «Новые офисные здания будут построены на горизонте центра города, что повысит экономичность». (24 марта 1975 г.). Орегонский , стр. G2.
- ^ а б в Хаякава, Алан Р. (27 ноября 1983 г.). «Розовый гранит, светоотражающее стекло - торжество дизайна для башни банка». Орегонский . Жилая часть, п. 14.
- ^ а б в Керл, Эйми (10 сентября 2004 г.). «Broadreach Capital Partners покупает в США Bancorp Tower» . Ежедневный торговый журнал . Проверено 20 октября 2013 года .
- ^ «Portland City Grill - один из самых прибыльных ресторанов страны» . Портлендский деловой журнал . 11 мая 2004 . Проверено 12 декабря 2012 года .
- ^ Марк Виггинтон (2 мая 2003 г.). «Где поесть в Портленде» . USA Today . Проверено 12 декабря 2012 года .
- ^ а б в Калверуэлл, Венди (10 сентября 2004 г.). «Новое право собственности на башню американского банка Bancorp» . Портлендский деловой журнал . Проверено 20 октября 2013 года .
- ^ Калверуэлл, Венди (4 мая 2008 г.). «Башня американского банка [sic] может выручить 340 миллионов долларов» . Портлендский деловой журнал . Проверено 20 октября 2013 года .
- ^ Ривера, Дилан (24 июля 2007 г.). «Пивоваренные блоки продаются с наценкой» . Орегонский . Проверено 20 октября 2013 года .
- ^ а б Хэммилл, Люк (22 октября 2015 г.). «Цена продажи здания Big Pink была рекордной» . Орегонский / OregonLive . Проверено 3 октября 2015 года .
- ^ Белл, Джон (26 августа 2015 г.). «Взлом:« Big Pink »продан в рамках последней крупной сделки с недвижимостью в Портленде» . Портлендский деловой журнал . Проверено 26 августа 2015 года .
- ^ Ньюс, Эллиот (16 октября 2019 г.). «Big Pink Портленда теперь сертифицирован как зеленый со статусом LEED Platinum» . Орегонский . Проверено 21 октября 2019 года .
Внешние ссылки
- Веб-камера КАТУ с крыши здания