Невыплаченная основная сумма ( UPB ) - это часть ссуды (например, ипотечной ссуды ) в определенный момент времени, которая еще не была переведена кредитору. [1]
Для типичной потребительской ссуды, такой как жилищная ипотека или автомобильная ссуда , первоначальный невыплаченный основной остаток представляет собой заемную сумму и, следовательно, сумму, которую заемщик должен кредитору на дату выдачи ссуды.
Невыплаченная основная сумма будет уменьшаться с течением времени для ссуд, структурированных с равномерными платежами . По этим обычным займам каждый ежемесячный платеж включает как проценты, так и основную сумму. Невыплаченная сумма основного долга в начале данного месяца уменьшается на ту часть уровня платежа, которая определена для основного долга в этом месяце; так что невыплаченная основная сумма в конце месяца является начальным UPB за вычетом основной суммы, уплаченной за месяц. Следовательно, UPB со временем уменьшается.
Пример [ править ]
Показывает, как UPB уменьшается каждый месяц
Ссуда в размере 100000 долларов США с использованием оригинального UPB с номинальной ссудой под 6% годовых. Таким образом, ежемесячная процентная ставка составляет 0,5% (6%, разделенные на 12 месяцев). Размер ежемесячного платежа по 30-летнему ипотечному кредиту составляет 599,55 долларов США.
UPB в конце первого месяца рассчитывается следующим образом:
Основная сумма первого платежа в размере 599,55 долларов США.
- Процентная ставка за первый месяц в размере 0,5% от 100 000 долларов США дает 500 долларов США.
- Ежемесячный платеж в размере 599,55 долларов США за вычетом процентов в размере 500,00 долларов США дает 99,55 долларов США в качестве основной суммы первого ежемесячного платежа.
- 100000 долларов США за исходный UPB за вычетом 99,55 долларов США дает UPB в конце первого месяца (начало второго месяца) в размере 99 900,45 долларов США.
- Этот процесс повторяется каждый последующий месяц для расчета UPB на ежемесячной основе.
См. Также [ править ]
Ссылки [ править ]
- ^ «Что такое НЕОПЛАЧЕННЫЙ ГЛАВНЫЙ БАЛАНС? Определение НЕОПЛАЧЕННОГО ГЛАВНОГО БАЛАНСА (юридический словарь Блэка)» . Проверено 18 июня 2014 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
