Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Urstadt Biddle Properties, Inc.
SmallUBPLogo.png
ТипПубличная компания
Торгуется какNYSE :  UBP
NYSE :  UBA Компонент
S&P 600 (UBA)
ПромышленностьИнвестиционный фонд недвижимости
Основан1969 ; 52 года назад ( 1969 )
Штаб-квартираГринвич, Коннектикут
Ключевые людиУиллинг Л. Биддл, президент и генеральный директор
ДоходУвеличивать 137 миллионов долларов (2019)
Чистый доходСнижаться 22 миллиона долларов (2019)
Всего активовУвеличивать 1,072 миллиарда долларов (2019)
Общий капиталСнижаться 579 миллионов долларов (2019)
Количество работников57 (2019)
Веб-сайтubproperties .com
Сноски / ссылки
[1]
Торговый центр Village, Нью-Провиденс, Нью-Джерси

Urstadt Biddle Properties, Inc. - инвестиционный фонд недвижимости, расположенный в Гринвиче, Коннектикут, который в основном инвестирует в торговые центры в Нью-Йорке , Нью-Джерси и Коннектикуте . По состоянию на 31 октября 2019 года компания владела долями в 83 объектах недвижимости, общая арендуемая площадь которых составляет 5,3 миллиона квадратных футов. [1]

История [ править ]

Компания была основана в 1969 году [1] как Hubbard Real Estate Investments, дочерней компанией Merrill Lynch . [2] Компания была зарегистрирована на Нью-Йоркской фондовой бирже в 1970 году. [3]

Чарльз Дж. Урштадт присоединился к компании в качестве директора в 1975 году и впоследствии помог отделить компанию от Merrill Lynch. В 1989 году он стал главным исполнительным директором. [2] Компания тогда была известна как HRE Properties. [4]

Когда Урштадт занял пост генерального директора, он сузил фокус компании с разнообразного портфеля до одного, специализирующегося на районных торговых центрах, обычно связанных с продуктовыми магазинами, в пригороде Нью-Йорка, включая округ Вестчестер, штат Нью-Йорк и округ Патнэм, штат Нью-Йорк , и Округ Фэрфилд, Коннектикут . [5] Новая концентрация была сделана для того, чтобы воспользоваться преимуществами богатого населения области; меньшее количество магазинов в этом районе по сравнению с покупателями; обширное знание рынка компании; и более эффективное управление недвижимостью. Еще одним стратегическим решением, принятым Урштадтом, было удержание долга компании на низком уровне по сравнению с размером ее активов. [4]

Уиллинг Л. Биддл, менеджер по недвижимости, присоединился к компании в 1993 году в качестве вице-президента по розничной торговле. Позже он занимал различные должности и в 1996 году стал президентом и главным операционным директором компании. [6] В 1997 году компания была переименована в Urstadt Biddle Properties, Inc. [4]

В 2013 году Урштадт ушел с поста главного исполнительного директора, но остался председателем совета директоров. Биддл стал главным исполнительным директором и сохранил за собой титул президента. [2]

В 2002 году компания приобрела торговый центр Ridgeway в Стэмфорде, штат Коннектикут, за 89,3 миллиона долларов в рамках партнерства, контролируемого Ларри Сильверстайном и Говардом Менакером. Это был самый большой торговый центр под открытым небом в округе Фэрфилд. Он включает 331 000 квадратных футов торговых площадей и 29 000 квадратных футов офисных площадей. Тридцать пять арендаторов занимали собственность, включая Bed Bath & Beyond , Staples Inc. , Old Navy и продуктовый магазин Stop & Shop площадью 60 000 квадратных футов . [7] В 2011 году компания приобрела оставшуюся долю в собственности, которую она не приобрела при продаже 2002 года, за 7,4 миллиона долларов. [8]

В 2005 году компания приобрела торговый центр The Docks в Стратфорде, штат Коннектикут, за 50,25 миллиона долларов. На участке площадью 30 акров было 14 арендаторов, включая Stop & Shop и Staples. Также на сайте была пристань для яхт на 192 места. [9]

В мае 2010 года компания приобрела The New Milford Shopping Plaza за 22,5 миллиона долларов. Недвижимость была расположена на шоссе 7 в Нью-Милфорде, штат Коннектикут, и арендаторами были Walmart и Stop & Shop. [10]

В 2013 году компания приобрела торговый центр Village в Нью-Провиденс, штат Нью-Джерси, за 34,85 миллиона долларов. Центр площадью 110 000 квадратных футов был закреплен компанией Great Atlantic & Pacific Tea вместе с другими арендаторами, включая CVS Pharmacy , Smashburger и Investors Bank . [11]

В 2014 году компания приобрела два объекта недвижимости в Гринвиче, штат Коннектикут, за 47,4 миллиона долларов. Одним из них был объект смешанного использования площадью 48 000 квадратных футов на Ист-Путнам-авеню в Кос-Кобе, штат Коннектикут . Вторая собственность находилась в Старом Гринвиче, Коннектикут, на Маршруте 1. Она включала в себя здание площадью 18 200 квадратных футов с арендатором Kings Food Markets . [12]

Также в 2014 году компания приобрела 4 торговых центра в Нью-Джерси за 124,5 миллиона долларов. 4 центра: торговый центр Midland Park в Midland Park, Нью-Джерси (130 000 квадратных футов); Pompton Lakes Ратушная площадь (125000 квадратных футов); торговый центр Cedar Hill (43 000 квадратных футов); и торговый центр Meadtown в Киннелоне, штат Нью-Джерси (77 000 квадратных футов). [13]

1 марта 2017 года компания продала 60 S. Broadway, White Plains, New York, за 53 миллиона долларов Lennar Corporation . На участке площадью 3,53 акра находился бывший Вестчестерский павильон. Эта сделка стала третьей по цене продажей в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, в 2017 году [14].

Чарльз Д. Урштадт был назначен председателем компании с 1 января 2019 года. Урштадт впервые был избран в совет директоров компании в 1997 году и избран вице-председателем в 2017 году. До прихода в компанию он был руководителем отдела недвижимости в Halstead Property. , Браун Харрис, Стивенс и Пирс, Урштадт, Майер и Грир. Он сменил своего отца Чарльза Дж. Урштадта, который остается в совете директоров в качестве почетного председателя. [15]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c «Годовой отчет Urstadt Biddle Properties, Inc. за 2019 год» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
  2. ^ a b c Роуз, Сара (29 сентября 2013 г.). «Как отец, как зять» . The Wall Street Journal .
  3. ^ «Urstadt Biddle Properties Inc. объявляет цены на предложение привилегированных акций серии K» (пресс-релиз). Деловой провод . 26 сентября 2019.
  4. ^ a b c Лубанко, Мэтью (19 января 2002 г.). «Возврат остается в силе» . Хартфорд Курант .
  5. ^ Borchersen-Кето, Сара (1 января 2015). «Корни Урштадта Биддла обеспечивают основу для роста» . Журнал REIT .
  6. ^ "Готовый Л. Биддл" . Bloomberg LP
  7. ↑ Caprio, Christina (9 июня 2002 г.). "Urstadt Biddle покупает торговый центр в Коннектикуте за 89,3 млн долларов" . Коммерческая недвижимость Директ .
  8. ^ «Урштадт Биддл покупает остальную часть центра Риджуэй за 7,4 миллиона долларов» . Стэмфордский адвокат . 6 января 2011 г.
  9. ^ Garriga, Мария (11 января 2005). «Семья продает магазины The Dock в Стратфорде за 50,25 миллиона долларов» . Стэмфордский адвокат .
  10. Перейти ↑ Tuz, Susan (25 мая 2010 г.). «New Milford Shopping Plaza приобретен гринвичской компанией» . Ньюс-Таймс .
  11. ^ «Urstadt Biddle Properties Inc. приобретает торговый центр Village в Нью-Провиденс, штат Нью-Джерси» (пресс-релиз). Деловой провод . 2 мая 2013 года.
  12. Рианна Ли, Ричард (4 сентября 2014 г.). «Urstadt Biddle приобретает две собственности в Гринвиче» . Ньюс-Таймс .
  13. ^ "Урштадт Биддл делает самую большую покупку когда-либо" . Еженедельник по недвижимости . 17 декабря 2014 г.
  14. ↑ Мацуда, Акико (26 февраля 2018 г.). «Объем продаж в $ 138 млн - самый высокий показатель в Вестчестере в 2017 году» . Журнал Новости .
  15. ↑ Холл, Фил (18 декабря 2018 г.). «Чарльз Д. Урштадт назначен председателем правления Urstadt Biddle Properties» . Westfair Online .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Коммерческие данные Urstadt Biddle Properties, Inc .:
    • Google Финансы
    • Yahoo! Финансы
    • Bloomberg
    • Документы SEC