Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Westwood Highlands
Окрестности Сан-Франциско
Westwood Highlands находится в Сан-Франциско.
Westwood Highlands
Westwood Highlands
Расположение в центре Сан-Франциско
Координаты: 37.7347 ° N 122.456854 ° W37 ° 44′05 ″ с.ш. 122 ° 27′25 ″ з.д. /  / 37.7347; -122.456854
Правительство
 •  СупервайзерШон Эльсбернд
 •  член сборкиФил Тинг ( з ) [1]
 •  Сенатор штатаСкотт Винер ( з ) [1]
 •  Дом СШАДжеки Шпейер ( D ) [2]
Площадь
 • Общий0,46 км 2 (0,178 квадратных миль)
численность населения
 (2008) [3]
 • Общий1,782
 • Плотность3,856 / км 2 (9,986 / кв. Миль)
Почтовый индекс
94127
Коды городов415/628

Вествуд-Хайлендс - это небольшой богатый район, расположенный в южно-центральной части Сан-Франциско , штат Калифорния , к северо-востоку от пересечения Монтерейского бульвара и Плимут-авеню. Он граничит с парком Вествуд на юге, Сент-Фрэнсис-Вуд на западе, Шервудским лесом на севере и Саннисайдом на востоке. Mt. Дэвидсон , самая высокая точка Сан-Франциско, находится к северо-востоку.

Вествуд-Хайлендс занимает площадь 0,178 квадратных миль, с населением 1782 человека по состоянию на 2009 год. [3] Средний доход домохозяйства в Вествуд-Хайлендс составляет 116 573 долларов, по сравнению со средним показателем в 70 770 долларов для города Сан-Франциско. [3]

Westwood нагорье представляет собой небольшая частное подразделение разработки , включающая 283 домов , построенных в период между 1925 и 1929 годами [4] Подразделение связанно пять пересекающейся артериальные дорогами . Вествуд-Хайлендс был одним из первых поселений в США, согласившихся на ряд соглашений и ограничений [5]

История [ править ]

В 1906 году Сан-Франциско потрясло одно из самых разрушительных землетрясений в истории Америки , за которым последовали последующие пожары, охватившие город и вызвавшие дальнейшие разрушения. И девелоперы, и проектировщики использовали последствия как катализатор перепланировки. Эта реконструкция привела к тому, что ранее бесплодные сельхозугодья, такие как территория вокруг Твин Пикс , были превращены в жилые дома с низкой и средней плотностью населения.

В 1918 году был открыт туннель Твин Пикс , что способствовало строительству новых пригородов и развитию. Метро Муни обеспечило комплексное железнодорожное сообщение через туннель, который вел в окружающие регионы, включая Западный портал и террасы Ingleside , что позволило населению, наконец, легко добраться до этого района. Туннель также резко сократил время в пути до центра Сан-Франциско - с почти часа до 20 минут; Отсюда и родилось понятие пригородного пригорода . [6]

Риэлторами Westwood Highlands была хорошо зарекомендовавшая себя компания Baldwin and Howell, известная своим акцентом на улучшение и интеграцию сообществ посредством дизайна и планировки. [7] Работая в сотрудничестве со строителем Хансом Нельсоном и архитектором Чарльзом Стротхоффом, Болдуином и Хауэллом, этот пригородный район был спроектирован с намерением создать «эффективный и экономичный дизайн… для рынка среднего класса». [6] В отличие от окружающих кварталов, которые могли похвастаться эклектичным сочетанием архитектурных стилей, дома Вествуд-Хайлендс были построены в соответствии с конкретными проектными параметрами, которые обеспечивали сплоченность и единство всего подразделения.

Рекомендации по планированию [ править ]

При планировании Вествуд-Хайлендс особое внимание уделялось общему фасаду домов. Компания Strothoff основывала жилищный фонд на модульной системе конструкции, которая позволяла добавлять или вычитать взаимозаменяемые компоненты. Принцип модулей позволял настраивать блоки по-разному; В Strothoff использовались три взаимозаменяемых модуля: окно, вход и гараж. [6] Как правило, большинство жилищ соответствовало трехмодульной конфигурации, которая допускала наибольшие вариации на улице; однако двух- и четырехмодульные дома не были редкостью. С уличного пейзажа эта система обеспечивала как единство, так и разнообразие: каждый дом мог соответствовать различным конфигурациям без существенного изменения общего дизайнерского характера района. [5] Это обеспечило регулирование не только элементов дизайна, но и общего вида улиц.

Высота и естественный рельеф нагорья Вествуд были использованы в его интересах. В отличие от остальной части Сан-Франциско, где преобладала сеточная организация , Вествуд-Хайлендз принял систему криволинейных улиц, которая естественно соответствовала крутой местности. Угловые участки преследовали двойную цель: дополнять криволинейные улицы и связывать общественный район. Угловой блок обеспечивал частно-общественные отношения с перекрестком. [8]При планировании Westwood Highlands угловые участки были спроектированы так, чтобы они выходили на перекресток улиц по диагонали. Он использовался как систематическое средство «смягчения» отношений между общественными улицами и частным характером домов, предлагая более открытое местное сообщество. [6]

Еще одним важным фактором при планировании Westwood Highlands была иерархия улиц и участков. В предыдущих застройках в прилегающих районах, таких как Westwood Park и Saint Francis Wood , участки продавались как пустые участки земли, на которых частные владельцы могли развиваться по своему усмотрению. В Westwood Highlands участки продавались и продавались в виде полного пакета с заранее определенным домом, спроектированным заранее. [6] Опять же, топография оказала большое влияние на определение стоимости каждой партии. Жилища на более крутых склонах обычно имели меньшие участки (а впоследствии и дома меньшего размера) с живописными виды на город, в то время как на более крупных участках были более доступные дома и, как правило, они располагались на внешних восточных границах застройки.

Влияния [ править ]

Хотя Вествудское нагорье отчасти было инстинктивной реакцией на землетрясение 1906 года, это также была реакция на тенденции к увеличению населения того времени. Это движение за частное развитие оказало большое влияние на городское планирование, и Вествуд-Хайлендс оказал значительное влияние на планирование частного развития в Соединенных Штатах. Во-первых, что касается планирования и практики, Болдуин и Хауэлл, как упоминалось ранее, продавали партии в Вествуд-Хайлендс как полные пакеты и тем самым продвигали образ жизни, ориентированный на сообщество, доступный и пригодный для жизни. Идея жилого проживания среднего класса также была важным товарным знаком в продвижении этого района.

Real Estate Associates, основанная магнатом недвижимости Уильямом Холлисом в 1886 году, стала одним из крупнейших застройщиков в конце девятнадцатого века. [9] Они устанавливают руководящие принципы застройки жилых участков в районе залива Сан-Франциско . [8] Некоторые руководящие принципы были включены в планирование и развитие нагорья Вествуд, такие как понятие организации богатства и пространственной иерархии. Контроль над дизайном и планировкой домов напоминал современные ограничения планирования сегодняшнего дня, и именно посредством этих соглашений социальный контроль в 1920-х годах был регулируется в общественной сфере . Похоже, что роль риэлтора в начале двадцатого века должен был не только развиваться, но и отвечать за социальную реконструкцию и порядок.

Вествуд-Хайлендс - это архетип практики частного планирования в Америке начала и середины двадцатого века. Пропагандируя пригородный образ жизни и преимущества жизни в строго контролируемых и спланированных сообществах, Болдуин и Хауэлл выработали влиятельные методы планирования, которые все еще очевидны в соображениях современного планирования сегодня.

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b «База данных штата» . UC Regents . Проверено 29 декабря 2014 года .
  2. ^ «14-й округ Конгресса Калифорнии - Представители и карта округа» . Сивик Импульс, ООО.
  3. ^ a b c d "Район Вествуд-Хайлендс в Сан-Франциско, Калифорния" . Urban Mapping, Inc. 2011.
  4. ^ Уайтинг, Сэм (5 сентября 2004 г.). «Секретное подразделение / Вествудское нагорье упивается правилами эпохи сухого закона» . Хроники Сан-Франциско.
  5. ^ Б Брэнди, Ричард (13 июля 2005). Районы Западного портала Сан-Франциско . Издательство Аркадия.
  6. ^ a b c d e Лоеб, Кэролайн (3 августа 2001 г.). Предпринимательский язык: Подразделения разработчиков в 1920-х годах . Издательство Университета Джона Хопкинса.
  7. ^ "Путеводитель по отчетам Болдуина и Хауэлла (SFH 17)" . Центр истории Сан-Франциско, Публичная библиотека Сан-Франциско.
  8. ^ a b Блумфилд, Энн (март 1978 г.). "Партнеры по недвижимости: земельный и жилищный застройщик 1870-х годов в Сан-Франциско". Журнал Общества историков архитектуры . Калифорнийский университет Press. 37 (1): 13–33. DOI : 10.2307 / 989312 .
  9. ^ Парри, Дэвид (2003). «Уильям Холлис» . Энциклопедия Сан-Франциско.

Внешние ссылки [ править ]

  • Ассоциация Вествуд-Хайлендс
  • San Francisco Chronicle: The Secretive Subdivision / Westwood Highlands упивается правилами эпохи сухого закона (5 сентября 2004 г.)
  • Район Вествуд-Хайлендс в Сан-Франциско, Калифорния (Калифорния), 94127 подробный профиль

Координаты : 37.733 ° N 122.457 ° W37°43′59″N 122°27′25″W /  / 37.733; -122.457