| Woodar Investment Development Ltd против Wimpey Construction UK Ltd | |
|---|---|
 Этот контракт касался 14 акров земли в Кобхэме, Суррей. Вскоре после этого неподалеку была построена объездная дорога Эшер, что важно для фактического решения. | |
| Суд | Дом лордов |
| Цитирование (и) | [1980] 1 WLR 277 [1980] 1 Все ER 571, HL ( E ) [1980] UKHL 11 |
| Стенограмма (и) | [1] |
| История болезни | |
| Предварительные действия | Одна предыдущая апелляция, разрешенная в качестве альтернативы по вопросу о факте, аналогично по вопросу о праве |
| Мнения по делу | |
| Лорд Уилберфорс | |
| Членство в суде | |
| Судья (а) сидит | Лорд Уилберфорс , лорд Сэлмон , лорд Рассел Киллоуэн , лорд Кит Кинкель , лорд Скарман |
| Ключевые слова | |
| Приватность ; срыв договоров купли-продажи земли; право на аннулирование сохранено; предполагаемый отказ. | |
Вудар Инвестмент Девелопмент Лтд против Вимпи Констракшн ЮК Лтд [1980] 1 WLR 277 - это дело по английскому договорному праву, известное своими положениями о доктрине частной жизни, которые были изменены Законом о договорах (права третьих сторон) 1999 года .
Факты и вопросы права [ править ]
В период с 1970 по 1973 год компания Wimpey Construction UK Ltd вела обширные переговоры о покупке 14 акров земли, принадлежащей Рональду Корнуоллу, недалеко от предполагаемого объездного шоссе возле Эшера . Тем не менее, земля в конечном итоге была продана продавцом компании Woodar Investment Development Ltd, которая, в свою очередь, заключила договор купли-продажи с Wimpey Ltd за 850 000 фунтов стерлингов (что эквивалентно 10 400 000 фунтов стерлингов в 2019 году), а также для завершения покупки Вимпи будет обязана выплатить еще 150 000 фунтов стерлингов третьей стороне, Transworld Trade Ltd. [1] [2] . Transworld была компанией из Гонконга, связанной с первоначальным владельцем земли Рональдом Корнуоллом.
Тем не менее, контракт содержал несколько положений о расторжении с важным положением о том, что контракт будет прекращен, если правительство начнет принудительную покупку этой земли, а через 8 месяцев правительство официально уведомило Woodar о том, что они собираются принудительно приобрести 2,3 акра земли. земля.
В следующем году, в 1974 году, когда цены на землю упали, а первоначальная земля была куплена за 70 000 фунтов стерлингов, адвокаты Вимпи написали Вудару, что они расторгают договор на основании статьи об обязательном приобретении, но также предлагают выкупить землю. снова землю по сниженной цене 48 000 фунтов стерлингов за акр.
Ответ адвокатов Woodars заключался в том, чтобы проинформировать их о том, что это было неправомерное расторжение договора, поскольку оговорка о расторжении договора разрешала только принудительное приобретение, начатое после даты контракта, указав, что правительство начало процесс приобретения до даты продажи, включая публичную рекламу и публичную рекламу. встречи по этому поводу.
Вудар подал иск о возмещении ущерба, и в Высоком суде ему было присуждено 462 000 фунтов стерлингов, которые впоследствии были уменьшены апелляционным судом до 272 943 фунтов стерлингов.
Кроме того, истец, Вудар, утверждал, что необходимо следить за действиями Jackson v Horizon Holidays Ltd , чтобы они могли потребовать полные 1 млн фунтов стерлингов, передав элемент из этой суммы в размере 150 000 фунтов стерлингов - сверхнормативную сумму, причитающуюся непосредственно третьей стороне по контракту ( лицо, не подписавшее контракт). [1]
Суждение [ править ]
Апелляционный суд [ править ]
Заседание комиссии, Бакли, Лоутон и Гофф LJJ , не нашло права на прекращение дела и неохотно постановило, что они были связаны Jackson v Horizon Holidays Ltd с требованием о взыскании дополнительных 150 000 фунтов стерлингов. [1]
Палата лордов [ править ]
Судебный комитет большинством голосов (лорды Сэлмон и Рассел не согласны с этим) заявил, что на самом деле нарушения отказа не было, поскольку компания Wimpey, как они подсчитали, имела право аннулировать решение после того, как вмешалась принудительная покупка, затронувшая сайт. [1]
В качестве obiter dicta лорды обсудили правоту Апелляционного суда в том, что, если у Вудара действительно есть веские иски о нарушении контракта, они могут требовать возмещения убытков от имени Transworld Trade Ltd. Лорд Уилберфорс сказал, что Джексон может быть поддержан его особыми фактами, как вид контракта, включающий семейный отдых, заказ еды в ресторанах и аренду такси для группы. Но здесь «фактическая ситуация совершенно иная». Добавил он:-
Будь то в такой ситуации, как настоящая - [а именно] когда не показано, что Вудар был агентом или доверенным лицом Transworld, или что Вудар сам понес какие-либо убытки, Вудар может взыскать любые убытки вообще или любые, кроме номинальных, убытков против Вимпи , и по какому принципу, на мой взгляд, вызывает большие сомнения и трудность - несомненно, открытый в этом Доме - но я предпочитаю оставить свое мнение.
- [1]
Процитированные случаи [ править ]
Отклонено для общего использования - отмечен [ править ]
Джексон против Horizon Holidays Ltd [1975], Калифорния [3]
Считается [ править ]
Federal Commerce & Navigation Co Ltd против Molena Alpha Inc [1979], HL ( E ) [3]
Sweet & Maxwell Ltd против Universal News Services Ltd [1964], Калифорния [3]
Специальный консорциум Венециано ди Армаменто против Нортумберленд Шипбилдинг Ко Лтд (1919 г.), Калифорния [3]
Шаффер (Джеймс) Лтд. Против Финдли Дарем и Броди [1953], Калифорния [3]
См. Также [ править ]
- Английское договорное право
Примечания [ править ]
- ^ a b c d e Отчет о судебном решении Bailii.org.uk - Openlaw JISC Bailii]
- ^ См. Теперь, в значительной степени заменяющий статут, CRTPA 1999 s 1 (1) (b)
- ^ a b c d e Учетная карточка по делу, описанному в этой статье, The Incorporated Council of Law Reporting (ICLR), 2018
Ссылки [ править ]
- Дарлингтон BC против Wiltshier Northern Ltd [1995] 1 WLR 68
Внешние ссылки [ править ]
- Отчет о судебном решении Bailii.org.uk - Openlaw JISC Bailii
