| 299 Park Avenue | |
|---|---|
_08_from_Park_Avenue.png) | |
 | |
| Общая информация | |
| Положение дел | Полный |
| Тип | Коммерческий / Офис |
| Место расположения | 299 Park Avenue Manhattan, NY 10171 США |
| Координаты | 40 ° 45′22 ″ с.ш., 73 ° 58′28 ″ з.д. / 40.756173 ° N 73.974493 ° W Координаты : 40.756173 ° N 73.974493 ° W40 ° 45′22 ″ с.ш., 73 ° 58′28 ″ з.д. / |
| Строительство началось | 1965 г. |
| Открытие | 1967 |
| Владелец | Fisher Brothers (50,5%) Rockpoint Investments (49,5%) |
| Высота | |
| Крыша | 175 м (574 футов) [1] |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 42 [1] |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектор | Эмери Рот и сыновья |
| Разработчик | Братья Фишер |
299 Park Avenue является офисное здание на Парк - авеню между 48 - й и 49 - й улицы в средней части города Манхэттен , Нью - Йорк .
История [ править ]
_07_(logo_cube).png)
Здание, спроектированное в международном стиле компанией Emery Roth & Sons , было открыто в 1967 году. Оно имеет 42 этажа и примерно 175 м (574 фута) в высоту. 299 Park - это черный небоскреб с чередующимися блестящими и матовыми тонкими стойками из нержавеющей стали, подчеркивающими его высоту. Площадь здания составляет около 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ). [2]
Здание было построено на месте первоначального отеля Park Lane Hotel. [3] Здание было построено более первичных железнодорожных путей для Metro-North Railroad «s New Haven Line , которая сделала строительство и инженерные здания высоко осложнено. Фундамент здания был построен через «лестничные пути», два слоя железнодорожных путей, а не на платформе. Строительство было завершено без нарушения работы железной дороги. В 1980 году, а затем в 1981 году здание пострадало от крупных пожаров - в результате пожара 1980 года пострадали 125 пожарных. [4]
На протяжении большей части своей истории здание обычно называлось зданием Вествако и являлось штаб-квартирой Вествако . Сегодня преемник компании MeadWestvaco продолжает использовать здание в качестве регионального офиса. В здании также находилась юридическая фирма Debevoise, Plimpton, Lyons & Gates [4] до того, как покинуть здание в 1983 г. [5]
С момента своего строительства контрольный пакет акций 299 Park принадлежит и контролируется Fisher Brothers , инвестиционной группой в сфере недвижимости, которая занималась разработкой этого участка в 1960-х годах. [6] Fisher Brothers занимает два верхних этажа здания своей штаб-квартиры. До финансового кризиса 2008 года UBS владела 49,5% акций здания. Банк начал аукцион по продаже своей миноритарной доли в здании в 2009 году и продал свою долю за 335 миллионов долларов в начале 2010 года, что подразумевает общую оценку чуть более 675 миллионов долларов. Покупателем выступила Rockpoint Investments, инвестиционная компания в сфере недвижимости. [2] [7] UBS также сдал в субаренду часть своего пространства в здании в 2009 году. [8]
Цены [ править ]
По сообщениям СМИ, субаренду в здании можно арендовать по цене 25 долларов за квадратный фут (270 долларов за м 2 ), что является очень низкой ценой по сравнению с аналогичной недвижимостью на Парк-авеню. [9] [10]
Арендаторы [ править ]
- Американские ценные бумаги
- Capital One
- Carlyle Group
- Cerberus Capital Management
- Рынки капитала FBR
- Freeman Spogli & Co.
- GE Capital
- Gener8 Морской
- Leerink Partners
- Sagent Advisors
- UBS Wealth Management
- Traxys Северная Америка
Ссылки [ править ]
- ^ a b "299 Парк Авеню" . Архивировано из оригинального 27 сентября 2011 года . Проверено 9 августа 2010 года .
- ^ a b «UBS продает долю на 299 Park Avenue» . Еженедельник недвижимости , 8 января 2010 г.
- ^ Нью-Йоркская хронология . Харпер Коллинз, 2004
- ^ a b «Пожар вызвал повреждение НА ПАРКОВОЙ АВТО. НЕБОСКРЕБЕ; В Парковой авеню. Небоскреб» . The New York Times , 6 апреля 1981 г.
- ^ Новости недвижимости . Нью-Йорк Таймс , 10 января 1982 года.
- ^ «Ларри Фишер, 93 года, разработчик и филантроп» . The New York Times , 7 февраля 2001 г.
- ^ "UBS продает 299 Парк-авеню" . Журнал Haute Living , 11 января 2010 г.
- ^ "UBS сдает в субаренду помещение на Парк-авеню 299 на фоне убытка в 1,3 миллиарда долларов" . The Real Deal, 4 августа 2009 года.
- ^ Куоззо, Стив (9 ноября 2020). «Аренда в субаренду офисных помещений на Парк-авеню невероятно низкая» . New York Post . Проверено 10 ноября 2020 года .
- ^ "Скидки на субаренду на офис в Манхэттене в Мидтаун-Ист" . Настоящий Нью-Йорк . 9 ноября 2020 . Проверено 10 ноября 2020 года .
