Из Википедии, свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
555 Мишн-стрит
555 Mission Street Июль 2008. JPG
555 Mission Street находится в Сан-Франциско.
555 Мишн-стрит
Расположение в Сан-Франциско
555 Mission Street находится в Калифорнии.
555 Мишн-стрит
555 Mission Street (Калифорния)
555 Mission Street находится в США.
555 Мишн-стрит
555 Mission Street (США)
Главная Информация
ТипКоммерческие офисы
Расположение555 Mission Street
Сан-Франциско , Калифорния
Координаты37 ° 47′19 ″ с.ш. 122 ° 23′55 ″ з.д. / 37.7885 ° N 122.3986 ° W / 37.7885; -122,3986 Координаты : 37.7885 ° N 122.3986 ° W37 ° 47′19 ″ с.ш. 122 ° 23′55 ″ з.д. /  / 37.7885; -122,3986
Строительство началось2006 г.
Завершенный2008 г.
Расходы357 миллионов долларов США
ВладелецСоюз Инвестиций
Высота
Крыша147 м (482 футов) [A]
Технические детали
Количество этажей33
Площадь пола557 015 квадратных футов (51 748,4 м 2 )
Лифты / лифты14
Дизайн и конструкция
АрхитекторKohn Pedersen Fox Associates / Heller Manus Architects
РазработчикТишман Шпейер
Инженер-строительМиддлбрук + Луи
Генеральный подрядчикСтроительство Тернера
использованная литература
[1] [2] [3]

555 Mission Street является 33 история, 147 м (482 футов) [A] офисная башня в Южной части рынка площади Сан - Франциско , штат Калифорния . [1] Строительство башни началось в 2006 году, и башня была завершена 18 сентября 2008 года. [4] [5] Это было самое высокое офисное здание, построенное в Сан-Франциско в 2000-х годах, и 25-е по высоте здание в Сан-Франциско. . [6]

Здание является частью небоскребов нового поколения в центре Сан-Франциско, построенных на Мишн-стрит с 2000 года [5], включая Paramount , музейную башню Сент-Реджис , Millennium Tower , 101 Second Street и JP MorganChase Building .

История [ править ]

Тишман Шпейер приобрел землю для проекта в 1999 году. [7] Башня была первоначально одобрена Комиссией по планированию 5 апреля 2001 года на высоту 137,5 м (451 фут) и 30 этажей. [8] Пересмотренный план с добавлением трех этажей и увеличением высоты до 147 м (482 фута) был одобрен 13 декабря 2001 года. [8] Однако из-за спада на рынке офисной недвижимости после краха доткомов , Разработчик Тишман Шпейер заморозил проект в ожидании улучшения экономических условий. [5] В 2006 году, через пять лет после того, как здание было одобрено для строительства, работы над башней наконец начались.

В январе 2008 года Тишман Шпейер подписал с DLA Piper на размещение 82 000 кв. Футов (8 000 м 2 ) этажей с 22 по 26 башни. [9] В марте 2008, юридическая фирма Gibson, Dunn & Crutcher согласился принять до 60000 квадратных футов (6000 м 2 ) офисных площадей в башне. В октябре 2009 года юридическая фирма по интеллектуальной собственности Novak Druce + Quigg переехала в пентхаус на 34-м этаже здания. [10] По состоянию на лето 2008 года почти половина офисных площадей в здании была сдана в аренду, с возможностью переезда других арендаторов. [11] В 2010 году Deloitteподписали договор аренды сроком на 15 лет на 10 этажей здания, став якорным арендатором и занимая большую часть оставшейся площади. [12]

В июне 2012 года Тишман Шпейер продал здание компании Union Investment за 446,5 млн долларов США. [13]

Дизайн [ править ]

555 Mission Street составляет 147 м (482 фута) с 33 надземными этажами офисов на площади 34 293 квадратных футов (3186 м 2 ), расположенной на Mission Street . [1] Есть два подвальных этажа с 180 парковочными местами в гараже ниже уровня. Все здание разделено на три зоны, которые называются Low Rise, Mid Rise и High Rise.

Секция Low Rise (этажи с 1 по 12) содержит плиту площадью 20 700 квадратных футов (1923 м 2 ), а секция Mid Rise (этажи с 14 по 22) содержит плиту площадью 18 000 квадратных футов (1670 м 2 ). Самый высокий район, Высотное здание (этажи с 23 по 33), содержит половую плиту площадью 16 000 квадратных футов (1490 м 2 ). В здании нет тринадцатого этажа. [14] Высота здания от пола до потолка составляет 9 футов (2,7 м). Чтобы поддерживать офисную башню, 555 Mission имеет стальную каркасную конструкцию. Металлический настил и бетон будут поддерживать офисные полы. Стальную конструкцию окружает стеклянная ненесущая стена с выступающим стеклом и металлическими акцентирующими ребрами.

Здание было удостоено сертификата LEED Gold от USGBC и является первым офисным зданием в Сан-Франциско с золотым сертификатом LEED. [15] Примерами зеленых элементов в здании являются туалеты с низким расходом воды и светоотражающая крыша для отражения солнечной энергии. [16] Разработчик башни - Тишман Шпейер . [5] [17]

Здание выходит на площадь в середине квартала между Мишн-стрит и Минна-стрит. Парк, требуется как часть общественного пространства инициативы города Сан - Франциско , есть большие открытые скульптуры Уго Рондинона и Джонатан Борофски . [18]

Галерея [ править ]

  • Площадка в декабре и холм Уан Ринкон сзади.

  • Крановые и стальные балки.

  • Кран и стальная конструкция в середине августа.

  • Стремительный прогресс на 555 Миссион-стрит, замеченный здесь в конце октября.

  • 555 Mission в январе 2008 года.

  • 555 Миссия во время шторма в феврале 2008 года.

  • Ход облицовки в марте.

  • Вывоз журавля, тоже в марте.

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Сан-Франциско

Заметки [ править ]

A. a b c Примечание: даны два разных значения высоты. Emporis перечисляет высоту башни 148,44 м (487 футов), а в документе Комиссии по планированию Сан-Франциско указана высота 481,5 футов (147 м). [8]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c 555 Mission Street в Эмпорисе
  2. ^ "555 Миссия-Стрит" . SkyscraperPage .
  3. ^ 555 Миссия-стрит в Structurae
  4. ^ "Строительная компания Turner завершает строительство офисной башни на Миссион-стрит 555 в Сан-Франциско" . PRNewswire через Reuters . 2008-09-18 . Проверено 9 марта 2013 .
  5. ^ а б в г Дж. Дайнин (29 сентября 2006 г.). «33-этажное высотное здание Tishman запускает офисную башню в Сан-Франциско - первое здание в центре города со времен спада доткомов» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 30 ноября 2010 года .
  6. ^ Список самых высоких зданий в Сан-Франциско
  7. ^ Тишман Шпейер
  8. ^ a b c «Краткое содержание: Ежегодное выделение средств на развитие офиса (555 Миссион-стрит)» (PDF) . 12 мая 2011 . Проверено 9 марта 2013 года .
  9. ^ Дайнин, JK (2008-01-18). «Башня Тишман мешает DLA Piper: юридическая фирма должна идти первой» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 30 ноября 2010 года .
  10. ^ "Novak Druce + Quigg LLP переезжает в новый офис в Сан-Франциско" . Новак Дрюс. 17 ноября 2009 года Архивировано из оригинала 11 сентября 2012 года . Проверено 30 ноября 2010 года .
  11. ^ Дайнин, JK (2008-06-20). «Тишман Шпейер помечает Sequoia Capital для миссии 555» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 30 ноября 2010 года .
  12. ^ Дайнин, JK (2010-04-11). «Делойт приближается к сдаче большой площади в аренду в Сан-Франциско» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 9 марта 2013 .
  13. ^ «Union Investment приобретает офисное здание в Сан-Франциско» . Журнал недвижимости International . 2012-06-08 . Проверено 9 июня 2012 года .
  14. ^ "555 Миссионерских интерактивных просмотров" . Архивировано из оригинала 15 июля 2010 года . Проверено 30 ноября 2010 года .
  15. ^ "Мишен-стрит, 555, Грин" . Проверено 7 мая 2012 года .
  16. ↑ Сильва, Дэвид (май 2008 г.). «Два новых проекта подчеркивают приверженность города экологическому строительству» . Строительство в Калифорнии . Проверено 30 ноября 2010 года .
  17. ^ «Характеристики 555 Mission Street» . Тишман Шпейер . Проверено 3 мая 2012 года .
  18. ↑ Джон Кинг (16 февраля 2009 г.). «Главный планировщик выбирает любимые постройки» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 30 ноября 2010 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный сайт 555 Mission Street
  • SkyscraperPage нить