Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Окленд, центральный деловой район
Центральный деловой район
Горизонт КБР, вид из Девонпорта
Горизонт КБР, вид из Девонпорта
CBD находится в Новой Зеландии Окленд.
CBD
CBD
Центральный деловой район Окленда расположен в регионе Окленд.
Расположение центрального делового района Окленда
СтранаНовая Зеландия
Местная властьОклендский совет
Европейское поселение создано1840 [1]
Площадь
 • Общий4,33 км 2 (1,67 квадратных миль)
численность населения
 (2010) (приблизительно) [2]
 • Общий40 000
 • Плотность9 200 / км 2 (24 000 / кв. Миль)

Окленд Центральный деловой район ( CBD ), также называемый центром города от Окленда Совета , [3] является географическим и экономическим сердцем столичной области Окленда . Это район, в котором Окленд был основан в 1840 году Уильямом Хобсоном . Это ведущий финансовый центр Новой Зеландии и центр экономики страны ; ВВП Окленда за год, закончившийся в марте 2019 года, составил 114,148 миллиарда долларов [4].

Центральный деловой район - одно из наиболее плотно застроенных мест в Новой Зеландии, где на площади всего 433 гектара (1070 акров) расположены многие коммерческие и жилые комплексы. [1] В этом районе сосредоточено самое большое количество небоскребов и предприятий в городе. Он ограничен несколькими основными автомагистралями и береговой линией гавани на севере, а дальше окружен преимущественно пригородными районами; он ограничен на севере гаванью Вайтемата , на востоке - Парнеллом , на юго-востоке - Графтоном , на юге - горой Иден , на юго-западе - Ньютоном , на западе - заливом Фриманс и на северо-западе - гаванью Виадук .

География [ править ]

Центральный деловой район, расположенный на северном берегу узкого перешейка , простирается от набережной Окленда в гавани Вайтемата на юг вдоль Квин-стрит и ряда других параллельных улиц. КБР обычно считается ограниченным основными автомагистралями, которые окружают все стороны, не относящиеся к гавани, при этом Государственное шоссе 1 образует южную и западную границы, а Государственное шоссе 16 / Графтон Галли образует восточную границу. [5]

Центральный деловой район имеет площадь 433 гектара (1070 акров) [1], аналогичную центральному деловому району Сиднея и вдвое больше, чем центральные деловые районы Веллингтона и Крайстчерча . [5] КБР в значительной степени расположен на мелиорированных землях гавани Вайтемата. Для более подробного обсуждения этого аспекта см. Статьи в Коммерческом заливе и набережной Окленда .

История [ править ]

Смотрите также: История Окленда
Здание Дилворт , одно из немногих сохранившихся величественных старых зданий на Квин-стрит.

Город Окленд был основан в 1840 году во время первой европейской колонизации этого района, отмеченной официальной церемонией на ныне несуществующем мысе Бритомарт . Первоначальный центр нового города был сосредоточен на том, что сейчас является углом улиц Шортленд и Куин-стрит, который находился на береговой линии Коммершл-Бэй. Примерно от их перекрестка главная пристань шла на север от конца Куин-стрит, а Шортленд-стрит вела к форту Бритомарт и Дому правительства, вокруг которых многие из более богатых людей строили дома. Шортленд-стрит, как правило, была местом расположения наиболее важных предприятий и большинства «роскошных» магазинов середины 19 века. В 1850-е годы увеличилось количество предприятий, особенно розничных, которые располагались южнее,Куин-стрит , которая и по сей день составляет «хребет» района.

В 1841 году, через год после основания Европы, перепись насчитывала около 2000 человек, из которых самая большая группа - «механики» - 250, а другие заметные группы - 150 сельскохозяйственных рабочих, 100 лавочников, 100 домашних слуг и 125 «представителей высшего сословия. ". [6]

В течение оставшейся части 19-го века Коммерческий залив был постепенно заполнен, что позволило расширить на север Квин-стрит и создать Форт-стрит, таможенную улицу и Куэй-стрит . Часть Куин-стрит к северу от Таможенной улицы сегодня неофициально называется Нижняя Куин-стрит.

Помимо множества многоэтажных складов, первоначально в районе Нижней Куин-стрит также находилось множество производственных предприятий, хотя многие из них начали перемещаться в другие районы, такие как залив Фримена, Ньютон и Парнелл, особенно если они занимали на большой площади (например, склады древесины) или создавали шум или загрязнение (например, кирпичные склады или литейные цеха). Вплоть до середины 20 века в центре города все еще находилось большое количество небольших фабрик, в том числе производителей одежды.

Перемещение предприятий в отдаленные пригороды стало особенно заметным в 1950-х годах, отчасти из-за стимулов, сделанных планировщиками муниципальных образований для создания промышленных зон на Пенроуз и Роузбанк-роуд (среди прочих) и, таким образом, избавить центральную часть города от шума, загрязнения и интенсивного движения. Это нашло отражение в развитии пригородных торговых центров (первым из которых был LynnMall в 1963 году) [7], что побудило розничных торговцев покинуть и центральную часть города. Попытки совета остановить эту модель, построив многочисленные общественные парковки, имели переменный успех. Рост пригородных супермаркетов и торговых центров, который был создан в таких местах, как Пакуранга, с 1965 года, был добавлен появлением Big Boxрозничные торговцы в таких местах, как Ботаника и Северный берег. [8]

Количество жилых домов в центральной части города (включая внутренние пригороды) также сокращалось в 20-м веке, начиная с 1920-х годов. В двухмильной зоне, окружающей центральный деловой район, в 1926 году проживало около 70000 человек, а в 1966 году - всего около 50000 - это изменение стало еще более заметным благодаря развитию остальной части населения Окленда, которое выросло более чем в четыре раза за тот же период. . [8] В 1990-х годах на территории Центрального делового района все еще проживало всего около 1400 человек, хотя на рубеже тысячелетий это число должно было существенно увеличиться с бумом новых многоквартирных домов. [9] Совсем недавно, в начале 21 века, КБР пережил возрождение с сильным ростом населения. По состоянию на 2010 год насчитывалось около 24 000 квартир.[2] По состоянию на 2018 годКБР растет в шесть раз быстрее, чем в целом по региону. [10]

Характеристики [ править ]

Вид с воздуха на центральный деловой район
В экономике КБР доминируют порты Окленда, а также службы поддержки бизнеса и финансовой поддержки.

Обзор [ править ]

Центральный деловой район Окленда был ведущим центром бизнеса и экономического развития Новой Зеландии на протяжении почти двух столетий. Район современного КБР был местом первоначального европейского поселения Окленд, ориентированного вдоль береговой линии, а затем на Куин-стрит в южном направлении. С тех пор он постепенно разрастался и стал намного более плотно застроенным, теперь это район высотных зданий, который в основном используется для коммерческих и розничных целей. Здесь самая высокая концентрация художественных, культурных и высших учебных заведений и мест в стране. [11]

Некоторые комментаторы отмечают, что последние десятилетия не были благоприятны для эстетики и общественных ценностей центральной части города. Снос многих старых зданий, часто являющийся предпосылкой для некачественной или неинтересной новой офисной и жилой застройки, рассматривается ими как результат комбинации застройщиков, не заинтересованных в долгосрочных результатах, и слишком слабого направления планирования Совета. [12]

Пытаясь обратить вспять упадок эстетики в центральном деловом районе, предыдущие городские советы Окленда и нынешний унитарный совет Окленда инициировали несколько схем возрождения городов. К ним относятся недавняя реконструкция площади Аотеа в 2010 году [13] и модернизация площади Святого Патрика в 2009 году. [14] Район к востоку от транспортного центра Бритомарт в настоящее время претерпевает серьезные изменения, включая строительство новых коммерческих зданий, развитие общественные места и реставрация нескольких исторических зданий. Еще одна важная программа регенерации, реализуемая в настоящее время, - реконструкция квартала Виньярд., который включает замену промышленных объектов, покрывающих большую часть набережной CBD, жилыми или коммерческими зданиями и общественными помещениями.

Центральный деловой район Окленда - одно из немногих мест в Новой Зеландии, где есть здания размером с небоскреб, такие как Vero Center , ANZ Center или Metropolis , над которыми возвышается Sky Tower .

Население [ править ]

Жилые дома с высокой плотностью застройки, построенные в течение последнего десятилетия, помогли увеличить численность населения, проживающего в центральном деловом районе, примерно до 40 000 (оценка 2010 г.) с 16 000 (оценка 2004 г.), при этом все это рост с 1,400 в 1991 г. [2] [5] [11] Большая часть этого роста была вызвана иммиграцией в Новую Зеландию , особенно из Азии, и КБР является областью в Новой Зеландии с самой высокой процентной долей (32%) азиатской этнической группы в Новой Зеландии. [15] Также поражает большое количество студентов (как высших учебных заведений, так и иностранных студентов, изучающих английский язык в одном из многих институтов), составляющих 27% всех жителей (по данным переписи 2001 г.) и составляющих относительную молодость жителей города. [16]

С ростом населения изменились и доступные услуги - с одного супермаркета в начале 2000-х годов до одного супермаркета и 38 супермаркетов к 2011 году. В начале 2012 года две крупные сети супермаркетов открыли филиал в центре города с Countdown. открытие на Виктория-стрит в январе и открытие филиала New World на Куин-стрит в начале марта. [17] Однако население по-прежнему сосредоточено на этнически разнообразных, в основном молодых и бездетных жителях. [6]

Согласно углубленному исследованию восприятия безопасности в центральном деловом районе Окленда, проведенному в 2005 году, большинство посетителей и местных жителей чувствуют себя в безопасности, посещая этот район и живя в нем. Полиция и Совет частично приписывают эти положительные эмоции более чем десятку инициатив по обеспечению безопасности, предпринятых властями (от запретов на употребление алкоголя в некоторых частях КБР до видеонаблюдения и мер уличного освещения). Однако, несмотря на общее мнение о безопасности CBD, было ощущение, что преступность несколько выросла за последние пять лет (тогда как на самом деле их число снизилось). Считалось, что это в основном связано с общественным имиджем, создаваемым СМИ. [18]

Жилой дом конца 2000-х на Нельсон-стрит, который некоторые считают " бельмом на глазу ". Многие из этих зданий подвергались резкой критике - а иногда и отсутствию интереса со стороны арендаторов - из-за предполагаемых проблем с качеством строительства, отсутствием городского дизайна и слишком маленькими размерами квартир (с постановлением, запрещающим ввод очень маленьких квартир только в 2005 году). [19]

Экономика [ править ]

На долю CBD, насчитывающую 8 500 предприятий, приходится 18% всех предприятий Окленд-Сити, крупнейшими из которых являются порты Окленда , а крупнейшими секторами занятости являются финансовые услуги, бизнес и услуги ИКТ . CBD также является крупнейшим центром занятости в Новой Зеландии, где имеется около 65 000 рабочих мест, что составляет 13% рабочей силы в регионе и 25% рабочей силы города Окленд. Около 73 000 человек въезжают в центральный деловой район каждое утро с 7 до 9 утра, 60% из них на автомобилях [5], а общая «текучесть» составляет около 270 000 человек в день. [20] В 2003 году многие крупные корпорации размещались в центральном деловом районе Окленда. В том же году в отчете Окленда говорится, что центральный деловой район Окленда по сравнению с несколькимицентральные деловые районы Австралии играли «более широкую и доминирующую роль в ее региональной экономике» по сравнению с экономикой центральных деловых районов Австралии. [21]

Центральный деловой район остается привлекательным для магазинов, отчасти из-за очень большого количества пешеходов на главных торговых улицах, таких как Куин-стрит, где пешеходы, по оценкам, в 10 раз выше, чем на Бродвее в Ньюмаркете , который считается ближайшим конкурентом Куин-стрит. [6]

Центральный деловой район Окленда имеет более высокую долю занятости в крупных компаниях, чем в других районах Окленда. Более половины крупных фирм в Центральном деловом районе Окленда работают в офисных секторах (таких как недвижимость, бизнес-услуги, финансы и страхование) и находятся в центральных районах и прибрежных районах Центрального делового района. В 2004 г. в Центральном деловом районе Окленда работало 72 540 сотрудников и 9125 предприятий. В 2006 г. в Центральном деловом районе Окленда работало 78 444 сотрудника и 9 461 предприятие. [22]

Симондс-стрит в центральном деловом районе Окленда с видом на Оклендский технологический университет (в центре) и Оклендский университет (справа).

Air New Zealand раньше располагалась в центральном деловом районе Окленда. В 2006 году, с конца сентября по начало октября, авиакомпания перевела сотрудников из четырех зданий, которые она занимала в центральном деловом районе Окленда, и перевела их в новую штаб-квартиру в квартале Виньярд . [23] В сентябре 2003 года Air New Zealand была единственной из крупнейших корпораций Новой Зеландии, штаб-квартира которой находится в центральном деловом районе Окленда. [21]

Розничная торговля [ править ]

В КБРЕ главный торговый центр, коммерческий залив , были открыты в 2020 г. [24] Он имеет 18,000 м 2 из арендуемого пространства недвижимости, [25] из 120 магазинов , включая H & M . [26]

Атриум на Эллиотте имеет 736 парковок и 23 магазина, включая The Warehouse и Rebel Sport . [27]

Рынок Виктория Парк был основан как торговый центр в неиспользуемом историческом здании в 1983 году. [28] Он был капитально отремонтирован в период с 2008 по 2013 год. [29] В настоящее время в центре имеется 74 магазина, [30] и 194 парковки. [31]

Образование [ править ]

Существуют значительные образовательные учреждения , расположенные в Окленде КБР, в частности Университет Окленда и Технологический университет Окленда . CBD также имеет множество школ английского языка для не носителей английского языка, которые составляют значительную часть образовательного бизнеса Окленда. [32] [33]

Министерство образования работает государственные школы работают по всей области. Частные средние школы в CBD включают ACG New Zealand International College , [34] ACG Senior College , [35] и Оклендский международный колледж . [36]

Транспорт [ править ]

Паромный терминал Окленда на набережной

Центральный деловой район, с его значительной занятостью и растущим числом жителей, содержит основные узлы общественного транспорта города. Эти услуги сосредоточены вокруг транспортного центра Бритомарт (железнодорожный и автобусный) и близлежащего паромного терминала Окленда , оба недалеко от набережной Окленда . Многие автобусы курсируют по центральному деловому району вдоль главных улиц, в частности, через автобусные полосы на Альберт-стрит и приоритетный автобусный маршрут Central Connector . В 2010 году около 33 000 человек ежедневно въезжали в КБР на общественном транспорте. [37]

Исторически сложилось так, что большая часть транспорта в центральный деловой район и вокруг него после 1950-х годов осуществлялась на частных транспортных средствах, отчасти потому, что центральный деловой район предоставляет множество парковочных зданий [8] и парковочных мест, связанных с офисными зданиями, и почти полностью окружен (и легко доступен) автомагистралями .

Совет Окленда начал этап строительства городской железной дороги . После завершения он соединит транспортный узел Бритомарт напрямую с Западной линией в районе железнодорожного вокзала Маунт-Иден через туннель, проходящий под КБР. Две новые станции будут построены, один по имени Aotea в Аотеа площади и один названный Karangahape на Karangahape - роуд , а существующие станции на каждом конце линии, Britomart и Mount Eden, получат существенные обновления.

Главная улица Центрального делового района - улица Квин-стрит , которая была модернизирована в период с 2006 по 2008 год, чтобы модернизировать ее и сделать более удобной для пешеходов. В 2009 году бывший городской совет Окленда предложил перестроить несколько улиц центрального делового района в общие пространства с целью улучшения удобства для пешеходов и велосипедистов за счет замедления движения транспортных средств, сохраняя при этом возможность доступа для автомобилей - по сравнению с пешеходным торговым центром, в котором нет движения транспортных средств. [38] Совет Окленда продолжает этот проект. Дарби-стрит, Лорн-стрит, Форт-стрит, Джин Баттен-плейс и Форт-лейн были преобразованы в общие пространства с 2011 года. [39]Часть Федеральной улицы между Уэллсли-стрит Вест и Виктория-стрит Вест также была сделана общим пространством. [40]

См. Также [ править ]

  • Окленд Сити
  • Набережная Окленда
  • Карангахап-роуд , улица, которая образует южную границу центрального делового района.
  • Куин-стрит , главная улица с севера на юг центрального делового района.

Иллюстрации [ править ]

Вид на центральный деловой район Окленда с башни Sky Tower
Вид на центральный деловой район Окленда из Норт-Шор-Сити

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d "Места Окленда" . Энциклопедия Новой Зеландии . Дата обращения 5 сентября 2016 .
  2. ^ a b c Моррис, Брюс (8 марта 2010 г.). «Будущее за многоэтажками» . The New Zealand Herald . Проверено 29 сентября 2010 года .
  3. ^ "Строительство центра города Окленд" . Оклендский совет . Проверено 28 августа 2017 года .
  4. ^ «Региональный валовой внутренний продукт: год, закончившийся в марте 2019 | Stats NZ» . www.stats.govt.nz . Проверено 25 января 2021 года .
  5. ^ a b c d CBD Окленда с первого взгляда Архивировано 24 июня 2007 г. в Wayback Machine (веб-сайт CBD городского совета Окленда )
  6. ^ a b c "Окленд Сентрал". Отчет о собственности - вставка в The New Zealand Herald . 5 сентября 2011. с. 23.
  7. ^ "Пятьдесят лет торговому центру" . Stuff.co.nz. 20 октября 2013 . Дата обращения 24 июля 2016 .
  8. ^ a b c Исторический атлас Новой Зеландии - Маккиннон, Малкольм (редактор). Дэвид Бейтман, 1997. Таблица 75.
  9. ^ См. Раздел «Население» в этой статье.
  10. ^ "Факты о центре города" . Группа жителей центра Окленда . Дата обращения 29 мая 2019 .
  11. ^ a b О CBD. Архивировано 7 августа 2007 г. в Wayback Machine (веб-сайт CBD городского совета Окленда )
  12. ↑ Майкл Стивенс: Лидеры ждут, пока город оскверняют - The New Zealand Herald , четверг, 3 мая 2007 г.
  13. ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинального 15 мая 2011 года . Проверено 22 апреля 2011 года .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  14. ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинала на 1 марта 2011 года . Проверено 22 апреля 2011 года .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  15. ^ Анализ PESTE CBD города Окленда. Архивировано 28 сентября 2007 г. в Wayback Machine (веб-сайт CBD муниципального совета Окленда )
  16. ^ Жители центрального делового района Окленда. Архивировано 24 июня 2007 года в Wayback Machine (веб-сайт КБР городского совета Окленда )
  17. ↑ Гибсон, Энн (11 января 2011 г.). «Самый большой новый супермаркет открывается в центральном деловом районе Окленда» . The New Zealand Herald .
  18. ↑ Большинство чувствуют себя в безопасности в центральном деловом районе Окленда, показывает исследование. Архивировано 9 октября 2008 г. в Wayback Machine (изпресс-релиза полиции Новой Зеландии , вторник, 4 октября 2006 г., дата обращения 18 февраля 2008 г. )
  19. ↑ Гибсон, Энн (1 ноября 2005 г.). «Арендаторы избегают квартир в КБР» . Вестник Новой Зеландии 1 . Проверено 18 июня 2011 года .
  20. ↑ День из жизни центрального делового района Окленда. Архивировано 24 июня 2007 г. в Wayback Machine (веб-сайт КБР городского совета Окленда . Проверено 18 февраля 2008 г.).
  21. ^ a b « Экономика центрального делового района Окленда, заархивированная 22 февраля 2012 года в Wayback Machine ». Город Окленд. Сентябрь 2003 г. Краткое содержание (5/77). Проверено 7 сентября 2009 года.
  22. ^ « Факты и цифры CBD. Архивировано 23 апреля 2009 г. в Wayback Machine ». Город Окленд. Проверено 26 августа 2009 г.
  23. ^ Гибсон, Энн. « Air NZ готовится к смене штаба ». The New Zealand Herald . 14 августа 2006 г. Проверено 26 августа 2009 г.
  24. ^ «Precinct Properties New Zealand Limited рада объявить об официальном открытии торгового центра в Коммершл Бэй» . Precinct.co.nz/ . Свойства участка.
  25. ^ "Коммерческий залив" . precinct.co.nz . Свойства участка.
  26. ^ «Посетите участок Porperty» . Commercialbay.co.nz . Свойства участка.
  27. ^ "Атриум в розничной торговле Эллиотта" . atriumonelliott.co.nz . Атриум на Эллиотте.
  28. ^ "История и наследие - рынок в парке Виктория" . victoriaparkmarket.co.nz . Рынок Виктория Парк.
  29. ^ "Реконструкция рынка Виктория Парк почти закончена" . СМИ и развлечения Новой Зеландии . New Zealand Herald . 1 мая 2013 г.
  30. ^ "Виктория Парк Маркет новая горячая точка?" . СМИ и развлечения Новой Зеландии . Оклендер. 27 сентября 2013 г.
  31. ↑ Дей, Боб (20 марта 2008 г.). «Уилсон берет на себя парковку Vic Park Market» . Отчет о собственности Боба Дея.
  32. ^ Обзор поставщиков услуг английского языка - Год, закончившийся в марте 2006 г. Архивировано 27 сентября 2007 г. на Wayback Machine (из Статистического управления Новой Зеландии . Предполагается, что Окленд следует национальной модели)
  33. ^ Школы английского языка в Новой Зеландии - Окленд, архивная копия от 1 мая 2007 г. на Wayback Machine (список указан навеб-сайте иммиграционной службы Новой Зеландии )
  34. ^ « ACG New Zealand International College [ постоянная мертвая ссылка ] ». Министерство образования . Проверено 5 марта 2010 года.
  35. ^ " Старший колледж ACG [ постоянная мертвая ссылка ] ". Министерство образования . Проверено 5 марта 2010 года.
  36. ^ « Оклендский международный колледж [ постоянная мертвая ссылка ] ». Министерство образования . Проверено 5 марта 2010 года.
  37. ^ «Репортаж изучает состояние нашего города». CityScene . Городской совет Окленда. 29 августа 2010 г.
  38. ^ « Окленд: новый Копенгаген? Архивировано 30 мая 2009 года в Wayback Machine ». National Business Review . 25 мая 2009 г.
  39. ^ "Совет проектов" . Оклендский совет . Дата обращения 24 июля 2016 .
  40. ^ «Переулки Окленда слишком« автомобильно-ориентированные » » . Радио Новой Зеландии. 17 января 2015 . Проверено 28 июля 2017 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Электронные новости сообщества CBD
  • Фотографии Оклендского CDB, хранящиеся в коллекциях наследия Оклендских библиотек

Координаты : 36.847 ° S 174.765 ° E36 ° 50′49 ″ ю.ш. 174 ° 45′54 ″ в.д. /  / -36,847; 174,765