Из Википедии, свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Три Бриндлиплейса с Центральной площади (башня не видна)
BCN Main Line канал в Бирмингеме Канал Navigations между Международный конференц - центр (слева) и Бриндлиплейс (справа) в центре города Бирмингем.

Бриндлиплейс - это крупный комплекс смешанного использования на берегу канала в Вестсайдском районе Бирмингема , Англия . Он был назван в честь Бриндли Плейс , названия улицы (в свою очередь, названной в честь инженера каналов 18 века Джеймса Бриндли ), вокруг которой он построен. [1] Он был разработан Argent Group с 1993 года. Помимо магазинов, баров и ресторанов, на Бриндлиплейсе находятся Национальный центр морской жизни , Королевский банк Шотландии , Orion Media , художественная галерея Ikon и театр Crescent.. Участок охватывает 17 акров (69 000 м²) смешанной застройки в крупном масштабе - крупнейший подобный проект в Великобритании. [2] В Бирмингеме Канал навигаций основной линии Canal отделяет Brindleyplace от Международного конференц - центра , хотя имеются соединительные мосты. National Indoor Arena , Старый Turn Junction и шумные бары Broad Street находятся поблизости и легко доступны и в нескольких минутах ходьбы от главного автобуса, метро (трамвай) и железнодорожных маршрутов.

История [ править ]

Бриндлиплейс (вверху справа) с Международным конференц-центром за кадром (слева); Бассейн Газовой улицы находится за мостом; Старый поворотный перекресток позади фотографа.

На пике промышленного прошлого Бирмингема территория, занимаемая Бриндлиплейс, была местом заводов, однако к 1970-м годам, когда производство в Великобритании пришло в упадок, фабрики закрылись, а здания долгие годы лежали в запустении.

Целью городского совета Бирмингема было создание водной среды, пешеходных дорожек, новых офисных и развлекательных зданий, которые выходили бы на прилегающий канал. Схема была собрана советом в 1980-х годах. Совет также добился успеха в строительстве Международного конференц-центра с Симфоническим залом и Национальной крытой арены . Был составлен план развития, в котором это место было определено как место для привлечения людей в дополнение к конференц-центру. [3]

Первоначальные предложения были составлены Мерлином, который объединился с разработчиками Шируотер. Однако Мерлин вышел из схемы и был заменен на Роузхо . Rosehaugh заплатил 26 миллионов фунтов стерлингов за участок в 1990 году. Rosehaugh пересмотрел схему розничной торговли Merlin, включив в нее больше офисных помещений и жилой элемент. К 1992 году был согласован подробный пакет предложений, в который входили магазины и рестораны с центральной площадью. Тем не менее, Rosehaugh вошел в конкурсный к концу года. Арджент взял на себя эту схему, заплатив получателям 3 миллиона фунтов стерлингов. Арджент немного изменил планы, отделив жилой элемент от остальной части схемы и начав сначала строительство Уотерса Край вместе с офисным зданием. [3]

К 1995 году, когда Арджент рефинансировал эту схему, стоимость земли снова превысила 25 миллионов фунтов стерлингов. The Water's Edge успешно продавалась, и жилой элемент, Symphony Court, продал все свои квартиры. Цена на средний семейный дом в схеме составляла более 200 000 фунтов стерлингов. Краткосрочное финансирование было предоставлено Hypobank . [3]

Здания [ править ]

Ikon Gallery .

Различные архитекторы были привлечены к проектированию зданий в комплексе для создания ряда архитектурных стилей. Генеральный план был разработан Терри Фарреллом . [4] Здания один, два, четыре и шесть Brindleyplace вместе с Hilton Garden Inn были построены Кариллионом , как и преобразование Ikon Gallery из викторианской школы. [5]

Все здания невысокие, самое высокое из них - Eleven Brindleyplace, построенное в 2009 году на высоте 59 метров (194 футов), второе - Three Brindleyplace на высоте 55 метров (180 футов). [6] Eight Brindleyplace является третьим по высоте с высотой 52 метра (171 фут), хотя у него больше этажей, чем у Three Brindleyplace. [7]

Архитекторы, задействованные в схеме
СтроительствоАрхитекториспользованиеЗавершение
Центральная площадьЛандшафтные архитекторы ТауншендаКвадрат??
Полумесяц ТеатрТерри Фаррелл / Джон ЧатвинТеатр1998 г.
Oozells SquareЛандшафтные архитекторы ТауншендаКвадрат??
Край водыБенойРозничная торговляСентябрь 1994 г.
Многоэтажная автостоянкаБенойПарковка??
Иконка ГалереяЛевитт БернштейнМузей искусства1997 г.
Кафе BrindleyplaceCZWGКафе??
Хилтон Гарден ИннHulme Upright WeedonОтель2000-е
Симфонический судЛайонс Слиман ХоарЖилой1995 г.
Национальный центр морской жизниФостер + ПартнерыАквариумИюнь 1996 г.
Остин Корт ( IET )Роджер БилОфисМарт 1997 г.
Greenall'sДжон Диксон и партнерыПаб2000-е
One BrindleyplaceAnthony Peake AssociatesОфисОктябрь 1995 г.
Два БриндлиплейсСоюзники и МоррисонОфисИюнь 1997 г.
Три БриндлиплейсДеметри ПорфириосОфисАпрель 1998
Четыре БриндлиплейсСтэнтон УильямсОфис1999 г.
Five BrindleyplaceSidell Gibson PartnershipОфис1996 г.
Шесть БриндлиплейсСоюзники и МоррисонОфис и розничная торговля2000 г.
Семь БриндлиплейсПорфириос АссошиэйтсОфис2004 г.
Восемь БриндлиплейсSidell Gibson PartnershipОфис2002 г.
Девять БриндлиплейсАссоциированные архитекторыОфис1999 г.
Ten BrindleyplaceSidell Gibson PartnershipОфис2004 г.
Eleven BrindleyplaceGlenn Howells ArchitectsОфис2009 г.

Офисные здания [ править ]

От канала до одного из ресторанов The Water's Edge и Three Brindleyplace с его башней.

Уан Бриндлиплейс [ править ]

One Brindleyplace - это шестиэтажное офисное здание, выходящее на центральную площадь, в котором расположены Deutsche Bank , GVA Grimley и Savills . Он обеспечивает 68 553 квадратных футов (6 368,8 м 2 ) офисных помещений и 134 парковочных места. Это было единственное новое офисное здание, построенное в Бирмингеме в 1995 году. В 2013 году Deutsche Bank продлил срок аренды еще на 15 лет. Штаб-квартира Бирмингемского организационного комитета Игр Содружества 2022 года также расположена в Уан-Бриндлиплейс и занимает пятиэтажный офис площадью 73 000 кв. Футов до декабря 2022 года [8].

Два Бриндлиплейс [ править ]

Two Brindleyplace - это шестиэтажное офисное здание с офисными помещениями площадью 75 000 квадратных футов (6 968 м 2 ). Он построен из глиняного кирпича Маршалла. Кирпичная кладка представляет собой отдельно стоящую фламандскую кладку 9 дюймов (23 см). За счет использования внешней створки 9 дюймов (23 см) можно было нести ветровые нагрузки между этажами (3,9 м) и связывать кирпичную кладку сбоку только с плитами пола. [9] В здании работают более 1000 сотрудников Lloyds Banking Group . Департаменты, базирующиеся в Brindleyplace, включают Международный департамент и концерны. Вход в здание через вращающуюся дверь с трехходовой вращающейся дверью в главное здание рядом со стойкой регистрации. На верхнем этаже находится большая столовая на 150 мест.

Три Бриндлиплейс [ править ]

Три Бриндлиплейс занимает Avison Young (консультанты по коммерческой недвижимости), Towers Watson и Landmark Space . Он имеет застекленный атриум во всю высоту, который представляет собой легкую стоечно-перемычку. Есть три пассажирских лифта и 23 парковочных места на территории. Строительство началось в 1996 году и было завершено в апреле 1998 года.

Четыре Бриндлиплейс [ править ]

Four Brindleyplace состоит из 114 000 квадратных футов (10 591 м 2 ) офисных помещений с рестораном банка и баром на первом этаже. Жильцами этого здания являются Caffe Nero Deloitte & Touche , Michael Page, Mercer Human Resource Consulting и Perceptive Informatics. Инженеры по обслуживанию были Hoare Lea & Partners, а Silk & Frazier были геодезистами. Он был лауреатом премии «Best of Best». [10] Он получил высшие награды Британского совета по офисам в 2000 году и статус финалиста на церемонии награждения Brickwork Awards 2004 года.

Five Brindleyplace [ править ]

Five Brindleyplace был предварительно сдан в аренду BT в 1994 году, а проектные работы начались в декабре того же года. Строительство началось в июне 1995 года. BT переехала в офис в феврале 1997 года и использовала его в качестве своей региональной штаб-квартиры. [11] Он обеспечивает 120 000 квадратных футов (11 148 м 2 ) офисных площадей. В конструкции использована система навесных стен. [12] Арджент работал с BT над созданием «экологичных» функций, таких как система кондиционирования воздуха с восходящим потоком и рекуперацией тепла, открывающиеся окна, энергосберегающее освещение и элементы управления. [13] BT освободил здание в начале 2011 года. После капитального ремонта в размере 8 миллионов фунтов стерлингов Deutsche Bank с 2014 года будет сдавать в аренду большую часть здания. МЕСТА Birmingham Residential Lettings and Sales Agent занимают центральное офисное помещение на первом этаже.

Шесть Бриндлиплейс [ править ]

Six Brindleyplace предоставляет 92 000 квадратных футов (8 547 м 2 ) офисных площадей, а также предлагает торговые площади, выходящие на площадь Oozells Square. Thai Edge, один из таких ресторанов, открылся в 2000 году. Архитектором концепции были Allies and Morrison, а архитектором-постановщиком Weedon Partnership . Инженеры-консультанты Curtains Consulting были инженерами-строителями. Это стоило 12,3 миллиона фунтов стерлингов. [14]

Семь Бриндлиплейс [ править ]

Seven Brindleyplace предоставляет 85 000 квадратных футов (7 897 м 2 ) офисных площадей. Строительство началось в 2002 году и длилось два года. Здание имеет стальной каркас с внешними стенами из самонесущего кирпича с отделкой из тесаного камня и каменной отделкой. Металлические окна, верхний этаж и оконечный карниз.

Восьмой Бриндлиплейс [ править ]

Строительство началось на Eight Brindleyplace в июле 2000 года. Он обеспечивает 92 000 квадратных футов (8 547 м 2 ) офисных помещений, расположенных ниже 35 квартир с полным обслуживанием, в дополнение к торговым и ресторанным помещениям на первом этаже. 14-этажное здание разделено на девять этажей офисных помещений и пять этажей жилых квартир. Компания Glamalco установила по всему зданию ряд точно спроектированных Kawneer оконных и оконных конструкций в рамках партнерского контракта с Argent на сумму около 1,1 миллиона фунтов стерлингов. [15]

Девять Бриндлиплейс [ править ]

Nine Brindleyplace состоит из 26 800 квадратных футов ( 2 490 м 2 ) ресторанных площадей, 43 000 квадратных футов (3 995 м 2 ) офисных площадей и 60 парковочных мест. Он смотрит на Брод-стрит. Здесь находится Number Nine the Gallery, галерея современного и изящного искусства, основанная в 1999 году Ли Бенсоном. [16] Здесь также находятся Unity Trust Bank , Orion Media, включая студии трех радиостанций, Free Radio Birmingham , Free Radio 80s и Free Radio Coventry & Warwickshire, а также от побережья до побережья (ресторан) и бара на первом этаже.

Тен Бриндлиплейс [ править ]

Ten Brindleyplace имеет офисные помещения площадью 62 000 квадратных футов (5 760 м 2 ), а также торговую единицу площадью 465 м 2 с видом на Брод-стрит. [17] Sainsbury's Local и NatWest занимают торговые помещения на первом этаже.

Офисы NatWest Group

Одиннадцать Бриндлиплейс [ править ]

Строительство и окружающие каналы квартиры были завершены сметной стоимостью около 350 миллионов фунтов стерлингов. Заявка на планирование заключительного этапа застройки по адресу 11 Brindleyplace, Brunswick Square, [18] была подана в сентябре 2006 г. [19] 2 ноября 2006 г. 13-этажное здание было отложено в связи с разделом 106. [20] Здание было спроектировано. от Glenn Howells Architects и находится в задней части отеля Novotel.отель. Он не был включен в генеральный план, однако был описан как «ключевой компонент» схемы Бриндлиплейс. Возникли некоторые проблемы, связанные с высотой высокого здания в преимущественно невысоком жилом комплексе Brindleyplace. Отличительный застекленный фасад Eleven Brindleyplace теперь является особенностью застройки и был спроектирован CJN Consulting Engineers Ltd [1] . Строительство началось в феврале 2007 года, и офисное здание было завершено в мае 2008 года. В число арендаторов входят Capita Symonds , Friend LLP, Роберт Уолтерс , штаб-квартира Института директоров в Уэст-Мидлендсе, Hettle Andrews, Cohort Software, Argent and Colliers International и Global Radio. со станциямиСердце Уэст-Мидлендса и столицы Бирмингема .

NatWest Group [ править ]

Seven, Eight и Ten Brindleyplace принадлежат NatWest Group и соединены в одно центральное здание. На тот момент, когда компания решила сдать в аренду все три здания, только Eight Brindleyplace было завершено и проектировалось как отдельное здание. В результате окна, которые были удалены из здания, чтобы можно было установить соединение с двумя другими, были повторно использованы в Seven и Ten Brindleyplace, чтобы окна не выбрасывались зря. [15]

Край воды [ править ]

Water's Edge было первым зданием, начавшим строительство по схеме Бриндлиплейс. В здании 60 000 квадратных метров (645 835 квадратных футов) торговых площадей вдоль канала, напротив Международного конференц-центра . В 1995 году он получил высшую награду за «Превосходство на набережной». [21] Считается, что ежегодно The Water's Edge посещают до двух миллионов человек, тратя до 13,9 миллиона фунтов стерлингов. [22] Рестораны и кафе, расположенные вдоль Уотерс-Эдж, включают Café Rouge , Carluccio's , Pizza Express , Gourmet Burger Kitchen , Slug and Lettuce и Wagamama .

Симфонический суд [ править ]

Симфонический суд, разработанный Crosby Homes , расположен на участке треугольной формы через канал Бриндли-Луп. [23] Завершенный в 1995 году, он считается одним из первых жилых комплексов в центре города. Комплекс состоит из 143 домов и квартир. [17] Это закрытый частный доступ. Стоимость жилья выросла на 250% за первые несколько лет. [24]

Квадраты [ править ]

Brindleyplace состоит из трех общественных площадей : Central Square, Oozells Square и Brunswick Square.

Центральная площадь [ править ]

Центральная площадь с двумя, шестью, семью и пятью Бриндлиплейсами

Центральная площадь состоит из 90-метровой (295 футов) обсаженной деревьями территории, на которой можно проводить мероприятия сценического искусства под открытым небом [25], такие как ArtsFest, который проводится здесь ежегодно. Площадь вымощена йоркским камнем и имеет фонтан с 38 струями воды.

В центре площади находится кофейня Costa Coffee, созданная Пирсом Гофом . Построенный из стекла и стали, он имеет след в форме глаза. Конструкция представляет собой остекленную трубчатую стальную раму. Вертикальные несущие колонны встречаются с элементами крыши, которые пересекаются коньком. Это формирует два навеса, которые отражают след здания. В кафе размером 14 на 7,6 метра (24,9 фута) могут разместиться сорок человек, а еще 100 человек могут сидеть снаружи. Остекление состоит из стеклопакетов с фриттованным внешним стеклом белого цвета. Это уменьшает блики и солнечное излучение. [26]

Также на площади установлена ​​скульптура Майлза Дэвиса «Аквадук» . Сделанная из бронзы и люминофора, скульптура стала победителем конкурса, проведенного Brindleyplace plc совместно с Королевским обществом британских скульпторов . "Аквадук" был первым из произведений-победителей Дэвиса, представленных в августе 1995 года. Расположенная на невысоком ступенчатом основании скульптура состоит из двух частей и имеет форму акведука . Ночью он освещается встроенными светильниками. Он был изготовлен Burleighfield Arts при поддержке Ассоциации бизнес-спонсорства искусств (ABSA). Скульптура имеет высоту 6,1 метра (20 футов), длину 11,5 метра (37,7 футов) и ширину 30 сантиметров (11,8 дюйма). [27]Вторая работа Майлза Дэвиса в схеме Бриндлиплейс - это скульптура из бронзы и люминофора, скульптура из бронзы и люминофора - 4 метра (13,1 фута) в высоту, 3,8 метра (12,5 фута) в длину и 30 сантиметров (11,8 дюйма) в ширину. форма традиционных шлюзовых ворот на каналах. Как и «Аквадук», это полая конструкция. [27]

Oozells Square [ править ]

Площадь Озеллс, получившая свое название от улицы Озеллс, которая проходила на этом месте до застройки, имеет канал стоячей воды, протекающий по диагонали, окруженный вишневыми деревьями . Поль де Моншо спроектировал каменные скульптурные сиденья и беседку, которые расположены на площади. [25] Главный вход в галерею Ikon выходит на площадь.

Брансуик-сквер [ править ]

Brunswick Square находится к западу от комплекса. Хотя это пешеходная зона, она имеет подъезд для автотранспорта. [28] Он упускается в Hilton Garden Inn и формирует главный вход в Eleven Бриндлиплейс.

Право собственности и управление [ править ]

Когда схема была открыта, Арджент считал, что, если разработка будет разделена и продана отдельно, общественное пространство останется без внимания. Они взяли на себя управление сайтом вместе с GVA, у которой также есть офисы в Three Brindleyplace. Годовой бюджет на управление и обслуживание общественного пространства в Бриндлиплейс составлял 890 000 фунтов стерлингов, при этом общий бюджет всей схемы составлял 4 миллиона фунтов стерлингов. Более 70 сотрудников помогают поддерживать Бриндлиплейс. [28]

Поместье Brindleyplace было приобретено у Brindleyplace Limited Partnership в 2010 году за 190 миллионов фунтов стерлингов компанией Hines UK от имени Hines Global REIT в рамках совместного предприятия с Moorfield Group. В настоящее время актив находится под управлением Hines and Moorfield Group. В сделку были включены следующие здания: от 3 до 6 и Nine Brindleyplace, Costa Coffee, Ikon Gallery , Crescent Theater и многоэтажная автостоянка.

One Brindleyplace принадлежит Trinova Real Estate,

См. Также [ править ]

Реконструкция Бирмингема

СМИ, связанные с Brindleyplace на Викискладе?

Ссылки [ править ]

  1. ^ Карта Google, показывающая Бриндлиплейс
  2. ↑ Бирмингем, Великобритания: Бриндлиплейс.
  3. ^ a b c Энди Коупленд (1997). Восстановление города: развитие смешанного использования . Тейлор и Фрэнсис. ISBN 0-419-21360-0.
  4. ↑ Мэтью Кармона (2001). Ценность городского дизайна: исследовательский проект по заказу CABE и DETR для изучения добавленной стоимости хорошего городского дизайна . Томас Телфорд. ISBN 0-7277-2981-0.
  5. ^ Carillion Факт-лист архивации 17 октября 2006 в Wayback Machine
  6. ^ Skyscrapernews: Три Бриндлиплейс
  7. ^ Skyscrapernews: Eight Brindleyplace
  8. ^ "Добро пожаловать, Бирмингем 2022!" . Бриндлиплейс, Бирмингем . 12 апреля 2019 . Проверено 5 января 2020 года .
  9. ^ Пример из практики Маршалла: Банкиры переезжают в Бриндлиплейс
  10. ^ MJN Colston: Brindleyplace
  11. ^ Совет строительной индустрии (1997). Партнерство в команде: отчет . Томас Телфорд. ISBN 0-7277-2551-3.
  12. ^ Alcoa: Принципы ограждающих конструкций
  13. ^ «Арджент: Мы пытаемся поставить более экологически чистые здания с меньшим энергопотреблением в нужных местах» . Архивировано из оригинального 28 сентября 2007 года . Проверено 15 августа 2007 года .
  14. ↑ Джордж Деметри ценит качества Number Six Brindleyplace. Архивировано 29 сентября 2007 г. в Wayback Machine - Brick Bulletin (зима 2001 г.)
  15. ^ Б Новый дизайн вызовы Результат от Royal Bank Of Шотландии Pre ЛПЭ Последний Brindleyplace Здания Argent в Архивные 27 сентября 2007 в Wayback Machine - Alcoa (31 января 2003)
  16. ↑ Номер девять Галерея: О нас. Архивировано 14 июля 2007 г. в Wayback Machine.
  17. ^ a b Бриндлиплейс: Здания, заархивированные 7 октября 2007 года в Wayback Machine
  18. ^ Запись Skyscrapernews.com для 11 Brindleyplace
  19. ↑ Планы заключительного этапа Brindleyplace - Birmingham Post (4 сентября 2006 г.)
  20. ^ Офисы Бриндлите получить идти вперед - Birmingham Post (3 ноября 2006)
  21. ↑ Benoy: Лист проекта Brindleyplace, заархивированный 27 сентября 2007 г., в Wayback Machine
  22. ^ Brindleyplace: вода краев архивации 7 октября 2007 в Wayback Machine
  23. ^ Lyons Sleeman Хоара: Симфония суд, Brindleyplace архивации 29 сентября 2007 в Wayback Machine
  24. ^ Линн Бидл (2001). Высокие здания и городская среда обитания . Тейлор и Фрэнсис. ISBN 0-415-23241-4.
  25. ^ Б Brindleyplace: Площади архивации 7 октября 2007 в Wayback Machine
  26. ^ "CZWG: Проектный лист кафе Brindleyplace" (PDF) . Архивировано из оригинального (PDF) 9 октября 2007 года . Проверено 15 августа 2007 года .
  27. ^ а б Джордж Томас Нослопи; Джереми Бич (1998). Общественная скульптура Бирмингема: Включая Саттон Колдфилд . Издательство Ливерпульского университета. ISBN 0-85323-692-5.
  28. ^ a b Civic Trust: Birmingham - Brindleyplace. Архивировано 28 сентября 2007 г. в Wayback Machine.

Внешние ссылки [ править ]

  • Веб-сайт Brindleyplace
  • Сайт GVA
  • Сайт Argent

Координаты : 52.47730 ° N 1.91309 ° W52 ° 28′38 ″ с.ш., 1 ° 54′47 ″ з.д. /  / 52.47730; -1.91309