Это хорошая статья. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.
Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Широкое здание биржи
Здание Broad Exchange 001.JPG
Фасад Широкой улицы
Место расположения25 Broad Street, Нью-Йорк
Координаты40 ° 42′21 ″ с.ш., 74 ° 00′41 ″ з.д. / 40,70583 ° с.ш.74,01139 ° з. / 40.70583; -74,01139 Координаты: 40 ° 42′21 ″ с.ш., 74 ° 00′41 ″ з.д.  / 40.70583°N 74.01139°W / 40.70583; -74.01139
Построено1900–1902 гг.
АрхитекторКлинтон и Рассел
Архитектурный стильэпоха Возрождения
ЧастьИсторический район Уолл-стрит ( ID07000063 )
NRHP ссылка  No.98000366 [1]
NYCL  No.2074
Знаменательные даты
Добавлено в NRHP13 апреля 1998 г.
Назначенный NYCL27 июня 2000 г.

Broad Здание биржи , также известный как 25 Broad Street , жилой дом на бирже Место и Broad Street в Financial District в нижнем Манхэттене в Нью - Йорке . 20-этажное здание было спроектировано Клинтоном и Расселом и построено между 1900 и 1902 годами. Компания Alliance Realty разработала здание Broad Exchange Building как спекулятивную застройку для арендаторов офисов.

Здание Broad Exchange Building имеет 20 или 21 этаж в высоту. его сочленение состоит из трех горизонтальных секций, аналогичных компонентам колонны , а именно: основание, вал и капитель . Три нижних этажа фасада облицованы рустованными гранитными блоками; четырнадцатиэтажный вал выложен кирпичом; верхние этажи облицованы гранитом и терракотой и увенчаны медным карнизом . Внутри здания изначально располагались офисные помещения, но по состоянию на 2019 год в нем 307 жилых единиц. С 326 500 квадратных футов (30 330 м 2) общей арендуемой площади, здание Broad Exchange Building было самым большим офисным зданием Манхэттена после его завершения.

Из-за близости здания Broad Exchange Building к зданию Нью-Йоркской фондовой биржи многие финансовые фирмы искали место в этом здании. В конце 20-го и начале 21-го веков здание Broad Exchange Building неоднократно продавалось. Здание Broad Exchange было выпотрошено и переоборудовано в квартиры в конце 1990-х годов, а южное крыло здания было снесено в начале 21 века. Здание было внесено в Национальный реестр исторических мест (NRHP) в 1998 году, а в 2000 году оно было признано городской достопримечательностью Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . Оно также входит в состав Исторического района Уолл-стрит, района NRHP. Создан в 2007 году.

Сайт [ править ]

Широкий обмен Здание находится в Финансовом районе на Манхэттене , в юго - восточном углу Широкой улицы и Биржевого Место . Блок, на котором расположено здание, ограничен Брод-стрит на западе, Биржевой площадкой на севере, Уильям-стрит на востоке и Бивер-стрит на юге. [2] Здание Broad Exchange Building имеет 106,8 футов (32,6 м) фасада на Брод-стрит и 296,3 футов (90,3 м) на Exchange Place. [3] [4] [а]

Согласно проекту, здание имело неправильную форму буквы «Т» с крылом, направленным на юг в сторону Бивер-стрит. [5] [6] Согласно рекламе 1909 года, здание первоначально занимало около 28 705 квадратных футов (2666,8 м 2 ) площади. [7] Южное крыло было снесено в начале 2010-х годов. [8]

Здание примыкает к 15 Broad Street на севере; здание Нью-Йоркской фондовой биржи на северо-западе; здание Континентального банка на западе; и здание банка Lee, Higginson & Company и 45 Broad Street на юге. Кроме того, 55 Wall Street и 20 Exchange Place находятся менее чем в одном квартале к востоку [2], а Federal Hall и 23 Wall Street - в одном квартале к северу. [2] [4] Исторически сложилось так, что здание Broad Exchange Building также примыкало к Corn Exchange Bank на Уильям и Бивер-стрит, [9]сайт позже занял 15 William Street . [2] Обрамление главный вход в здание на Брод - стрит , две лестничные входы на станции Broad Street On The New York City Subway «s Nassau Street Line (обслуживаемой J и Z поездов). [10]

Дизайн [ править ]

Здание было спроектировано Клинтоном и Расселом в стиле итальянского Возрождения . [4] [11] Это 276,55 футов (84 м) в высоту. [12] [13] Источники различаются, имеет ли здание 20 [13] [12] или 21 этаж. [4] [14]

Фасад [ править ]

Боковой вход на Exchange Place

Основное возвышение на Брод-стрит содержит 10 вертикальных отсеков , а на возвышении Биржи-плейс - 26 отсеков. Артикуляция здания Broad Exchange Building состоит из трех горизонтальных секций, похожих на компоненты колонны , а именно: основание, шахту и капитель . Три нижних этажа фасада облицованы рустованными гранитными блоками. Четырнадцатиэтажная шахта обычно облицована кирпичом и имеет терракотовую отделку. Три самых высоких этажа содержат фасад из гранита и терракоты, увенчанный медным карнизом. [4] [15]

На уровне земли есть входной портик, слегка выступающий из центра фасада Брод-стрит, размером два пролета в ширину и два этажа в высоту. Портик состоит из рифленых дорических колонн, поддерживающих антаблемент с текстовым широким обменом , под которым находится чугунная эдикула с главными дверями. По обе стороны от портика расположены два этажа парных створчатых окон, обрамленных гранитными пилястрами , с чугунными вертикальными стойками и декорированными чугунными горизонтальными перемычками . [3] [4]Шесть центральных отсеков 3-го этажа увенчаны чередующейся серией из четырех гранитных модиллионов и трех голов, изображающих греческие фигуры. [15] [16] Второй вход на Exchange Place аналогичен входу на Broad Street, за исключением того, что этот вход имеет ширину шесть пролетов, не имеет выступающего портика и содержит стенные ниши с бронзовыми лампами. Вдоль Exchange Place также есть два входа для высших учебных заведений. [16] [17] Фриз проходит над вторым этажом, а курс из гранитных нитей проходит над третьим этажом. [15] [18]

С 4-го по 17-й этажи облицованы кирпичом, за исключением двух крайних бухт на обоих концах возвышений на Бирже-плейс и Брод-стрит, которые вместо этого облицованы рустованной терракотой. В шести центральных отсеках на возвышениях на Бирже-плейс и Брод-стрит есть замысловатые картуши.между 4-м и 5-м этажами и два картуша и три львиные головы между 16-м и 17-м этажами. Над 17-м этажом проходит курс из терракотовых струн. Эти фасады содержат по одному прямоугольному оконному проему в каждом отсеке. С 18 по 20 этажи включают чердак; два крайних залива на обоих концах возвышенностей Exchange Place и Broad Street облицованы рустованной терракотой. На 18-м и 19-м этажах вдоль Биржи Плейс три пары заливов окружены парой ионных колонн. Над 20-м этажом проходит медный карниз. [16] [17] Пентхаус, который иногда считают 21-м этажом, находится на крыше. [19]

Задние фасады сложены в основном из кирпича, как и теперь снесенное южное крыло, и содержат арочные и прямоугольные оконные проемы. [16] [17] Восточный фасад содержал карнизы над 16-м и 20-м этажами. Южное крыло увенчано декоративным картушем, похожим на те, что на возвышениях на Бирже-плейс и Брод-стрит. [17]

Особенности [ править ]

В здании Broad Exchange Building используются кессонные фундаменты, которые спускаются на 40 футов (12 м) в слой коренных пород, поддерживая массу здания. [3] [20] [21] Каркас был сделан из конструкционной стали, что позволяло возводить его выше, чем большинство предыдущих зданий. [3] [5] Есть подвал и подвал с механическими помещениями, [19] а также большие своды. [22]

Когда построено, Broad Exchange Building описывалось как «город под одной крышей» [13] с четырнадцатью [3] [20] или восемнадцатью лифтами. [5] [13] Всего было 490 000 квадратных футов (46 000 м 2 ) площади [23] и 326 500 квадратных футов (30 330 м 2 ) арендуемой площади [3] [5] [24], что соответствует 27 000 квадратных футов. (2500 м 2 ) на каждом этаже. [3] [13] В первоначальной конфигурации было 40 офисов на этаже, [3] но этажи были расположены в открытой планировке. [19]Четыре нижних этажа предназначались для банкиров и банковских фирм с потолками высотой 15 футов (4,6 м). [3] [14] [22]

С момента переоборудования в жилые дома в здании было 307 жилых кондоминиумов . Они состоят из 168 квартир с одной спальней, 135 квартир с двумя спальнями и четырех апартаментов в пентхаусе . В каждом кондоминиуме есть потолки высотой от 9 до 13,5 футов (2,7-4,1 м), деревянные полы и стеклянная плитка для ванной комнаты. Кроме того, в квартирах есть стирально-сушильные машины, а в пентхаусах есть открытые террасы площадью от 410 до 3000 квадратных футов (38 и 279 м 2 ). Удобства здания включают общий лаундж для жителей; комната для игр и симуляторов; крытые и открытые игровые площадки для детей; салон груминга собак; и общая терраса на крыше. [25] После переоборудования в здании было пять лифтов. [20]

Вестибюль имеет длину 125 футов (38 м) [14] и имеет Т-образную форму. Более длинный участок "Т" простирается с запада на восток от Брод-стрит, в то время как более короткий коридор с севера на юг простирается от Биржи Плейс и пересекается с коридором запад-восток. Две классические лестницы обрамляют коридор, ведущий от Exchange Place, и ведут в антресоль. [19] Стены вестибюля облицованы мрамором и содержат мраморные пилястры, увенчанные коринфскими капителями. [5] [19] На восточной стене вестибюля находятся пять оставшихся лифтов с дверями из нержавеющей стали. Потолок вестибюля выполнен из гипсовых балок с нависающими светильниками. К вестибюлю примыкают четыре коммерческих помещения. [19]После переоборудования в аренду в 1990-х годах его первый владелец Crescent Heights использовал вестибюль в качестве арендного офиса ; Swig Equities превратили его в место для вечеринок в 2000-х, а LCOR преобразовал его в гостиную в 2010-х. [26]

История [ править ]

Строительство [ править ]

Изображен в 1902 году.

В конце 19 века строители начали возводить высокие офисные здания в Нью-Йорке, особенно в Нижнем Манхэттене, где они были вынуждены строить высокие здания из-за нехватки доступной земли. [20] [27] Один из таких проектов возглавляла компания Alliance Realty, которая в 1900 году наняла Клинтона и Рассела для проектирования спекулятивного строительства на Брод-стрит, 25, недалеко от Exchange Place. Компания Джорджа А. Фуллера была нанята в качестве подрядчика. [5] [24] [28] Металлоконструкции были разработаны инженером-строителем Мэрион С. Паркер. [29] В июне 1900 года Alliance Realty передала право собственности Broad Exchange Company, в которой участвовал Фуллер, за 4 миллиона долларов.[30] Компания Broad Exchange затем получила ссуду на строительство в размере 2,25 миллиона долларов от Equitable Life Assurance Society . [31]

Современные средства массовой информации сообщают, что здание было занято к концу апреля или началу мая 1901 года. [32] [33] Здание было официально завершено в 1902 году и было самым большим офисным зданием Манхэттена с 326 500 квадратных футов (30 330 м 2 ) площадей, доступных для размещения. аренда. [5] Следующий по величине здания в Манхэттене были Bowling Green Offices Building , Равный Life Building и 42 Broadway, каждый из которых имел только две трети пространства , что Broad Здание биржи было. [3] [5] [24] Архитектурная записьодновременно заметил, что здания Нью-Йорка, такие как Broad Exchange Building, все чаще возводятся холдинговыми компаниями, «организованными для« финансирования »таких крупных предприятий», а не их владельцами. [28] [34]

Начало 20 века [ править ]

Финансовые фирмы начали переезжать в здание Broad Exchange Building, привлеченные его близостью к Нью-Йоркской фондовой бирже . Здание предусмотрено пространство офиса для финансовых компаний , таких как Paine Webber , который занимал пространство , начиная с 1909 года, [3] [8] и Hayden, Stone & Co. , который двигался в течение 1906. [35] New York Curb биржа приняла пространство в здании Broad биржи в 1911 году [36] [37] и оставался там до бордюра здание биржи не был открыт в 1921 году [38] Pierce Oil Corporation отделения «s в здании были описаныThe New York Times названа «одной из самых красивых в финансовом районе». [39] Среди других арендаторов были брокеры Карл Х. Пфорцхаймер и компания, а также инвестиционные банкиры Стивен Траск и компания. [3] Кроме того, с 1901 по 1945 год на 20-м этаже здания располагался Городской полуденный клуб . [40]

Когда было построено здание Broad Exchange Building, к востоку от южного крыла здания [6] находился общественный переулок под названием Lord's Court [6], который соединялся с шестиэтажным зданием на 53 Beaver Street. [9] Владелец 53 Бивер-стрит подал в суд на Broad Exchange Company в 1905 году после того, как компания доставляла уголь и вывозила золу на Бивер-стрит, и впоследствии было установлено, что компания не имеет права использовать переулок. [6] [41] Компания Broad Exchange затем купила четырехэтажное здание на 41 Брод-стрит за 325 000 долларов (что эквивалентно 9 248 056 долларов в 2019 году), чтобы транспортировать уголь и золу через 41 Брод-стрит, а затем сдавала в аренду верхние этажи. этого здания. [41] [42] [43]Здание Broad Exchange Building и 41 Broad Street были повторно заложены в 1909 году за 3,45 миллиона долларов. [7] [44] Три года спустя Broad Exchange Company объявила о планах снести 41 Broad Street, описанную в New-York Tribune как «одну из самых дорогих угольных шахт в этой стране», и возвести пристройку к Broad Street. Здание биржи на своем месте. [45] В 1921 году компания Broad Exchange купила 53 Бивер-стрит, предоставив альтернативный вход в здание Broad Exchange. [9] Broad Exchange и Alliance Realty приобрели весь квартал Broad Street к 1922 году, хотя не все эти участки станут частью Broad Exchange Building. [46] [47]

Середина и конец 20 века [ править ]

25 Broad Street принадлежала Broad Exchange Company до 1940 года, когда Prudential Financial приобрела здание за 500 000 долларов в рамках судебного разбирательства по выкупу права выкупа против Broad Exchange Company. [48] В то время собственность оценивалась в 5,6 миллиона долларов. [49] В середине 1940-х годов здание оставалось занятым почти на 100%, и одним из основных арендаторов было Министерство войны США . [50] 25 Broad Street была приобретена City Investing Company в 1945 году, после чего ее стоимость оценивалась в 4,85 миллиона долларов. [51] [52] Уокер и ДжиллеттВскоре после этого отремонтировали витрины, добавив два входа на Exchange Place. [3] [16] Гарри Хелмсли купил здание в 1952 году за 6,5 миллиона долларов. [3] [53] Несколько крупных арендаторов съехали в конце 20-го века. Хайден, Стоун и Ко уехали в 1970 году; [35] Пейн Уэббер и Ко. Переместили свою штаб-квартиру в другое место в 1979 году, [54] хотя некоторые операции компании оставались на Брод-стрит, 25 по крайней мере до 1983 года. [55]

В 1979 году Morgan Guaranty Trust Company купила 25 Broad Street и прилегающую 27 William Street [56] за 20 миллионов долларов. [53] В то время здание все еще было занято на 75%. [23] Морган планировал заменить 25 Брод-стрит новой офисной башней, которая будет служить его штаб-квартирой, [53] [57] но выставила его на продажу в 1981 году, не сумев сделать это. [58] Олимпия и Йорк впоследствии купили 25 Broad Street за 20,5 миллиона долларов [57], также планируя построить офисную башню, но тоже потерпели неудачу. В 1984 году Джозеф Нойманнкупил здание за $ 73 миллионов наличными, при условии , $ 58 миллионов долга предыдущих владельцев, с намерением построить штаб - квартиру для Киддер, Пибоди и Ко на сайте. [3] [53] Консорциум Неймана потратил 18 миллионов долларов на восстановление здания под офис, пока в нем не кончились деньги. [59] После краха фондового рынка 1987 года Нойман заблокировал 25 Брод-стрит в 1988 году, и здание пустовало в течение следующих четырех лет, в течение которых оно было разграблено. [3] [53] Нойман не выплачивал ссуду в размере 58 миллионов долларов в 1989 году. [59]Владелец ипотеки, Американская ссудно-сберегательная ассоциация, прекратил свою деятельность, и Федеральная корпорация по страхованию ссуд и сбережений взяла на себя ипотеку, а консорциум во главе с Робертом Бассом взял на себя обязанности по управлению недвижимостью. [22]

Переоборудование жилых домов [ править ]

Видно на уровне земли

New West выставила на продажу 25 Broad Street в 1992 году, а в следующем году Артур Шапольский подписал контракт на покупку здания за 5,8 миллиона долларов. Шапольский хотел превратить здание либо под квартиры, либо под хранилище документов. [59] Эйб Хиршфельд и Брюс Менин купили 25 Broad Street в 1994 году [22] [60] за 4,975 миллиона долларов, и Wall Street Journal отметил, что в то время это была более низкая цена, чем у некоторых таунхаусов на Манхэттене. [53] Фирма Менина Crescent Heights затем начала переоборудовать здание в 345 роскошных апартаментов. [61] [60] Костас Кондилис , [14], а также Джон Четраиз CetraRuddy , [62] разработал план реконструкции 25 Broad Street, в одном из первых крупных проектов по переоборудованию коммерческих помещений в жилые в Нижнем Манхэттене. [14] Первоначальный интерьер был полностью удален для проекта. [63] Первоначально предполагалось, что переоборудование будет завершено в 1996 году [14], хотя офис аренды открылся в 1997 году [61], и в конечном итоге проект был завершен в следующем году. [11] В общей сложности конверсия обошлась в 100 миллионов долларов. [64]

Примерно в то же время, когда преобразование было завершено, городские власти рассматривали план покупки и сноса всего квартала, на котором располагалась улица Брод-стрит, 25, возводя на этом месте новое здание Нью-Йоркской фондовой биржи. [65] В 1998 году Кресент-Хайтс подала прошение в Комиссию по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) с просьбой обозначить 25 Брод-стрит в качестве ориентира для предотвращения такого развития. [64] Здание было добавлено в Национальный реестр исторических мест (NRHP) 13 апреля 1998 года [1] и было признано достопримечательностью LPC 27 июня 2000 года. [66] В 2007 году оно было обозначено. в качестве собственности для исторического района Уолл-стрит ,[67] район NRHP. [68]

Около пятидесяти арендаторов покинули здание после нападений 11 сентября на расположенный поблизости Всемирный торговый центр в 2001 году, хотя эти вакансии были быстро заполнены в рамках грантовой программы, призванной побудить людей жить в Нижнем Манхэттене. [69] Crescent Heights выставила на продажу 25 Broad Street в 2005 году [70], а Swig Equities приобрела его за 260 миллионов долларов [71] [72], планируя превратить здание в арендный комплекс. [73] [74] Свиг впоследствии сообщил о планах отмены обозначения части здания в качестве ориентира, поскольку он хотел снести южное крыло над первым этажом, передав права на воздух своему новому жилому небоскребу по адресу45 Broad Street . [75] Совет местного сообщества, Manhattan Community Board 1 , одобрил отмену сертификации. [76] Под управлением Свига улица Брод-стрит, 25 стала известна как Биржа, и продажи кондоминиумов начались в начале 2007 года. [77] Lehman Brothers Holdings заложила здание в 2007 году, но когда Свиг объявил дефолт в результате Финансовый кризис 2007–2008 годов , Lehman инициировал процедуру выкупа в январе 2009 года. [78] [79] Сам Lehman Brothers объявил о банкротстве в 2008 году, что побудило Swig закрыть офис продаж кондоминиумов по адресу 25 Broad Street.[80] Назначенный судом управляющий назначил LCOR, дочернюю компанию системы пенсионного обеспечения учителей штата Калифорния , новым застройщиком проекта аренды, и Lehman потратил 39,9 миллиона долларов на подготовку здания к переоборудованию. [81] [82] В марте 2011 года Lehman запросил разрешение у судьи, наблюдающего за процедурой банкротства, возобновить работы по переоборудованию, а также снести южное крыло. [81] [83] Офис по аренде здания открылся в следующем месяце. [82] 25 Broad Street была продана на аукционе в 2012 году в рамках процедуры выкупа права выкупа в отношении Swig, [78] и LCOR сделала выигрышную ставку в размере 170 миллионов долларов. [8]

После получения одобрения от LPC, LCOR потратил еще 50 миллионов долларов на реконструкцию 25 Broad Street в 2013 году, снесив южное крыло и вернув внешнему виду его внешний вид начала 20-го века. Жилые единицы были в основном переоборудованы под элитную аренду и к сентябрю 2013 года были в основном заняты. [8] [84] Однако здание ранее получало освобождение от уплаты налогов 421 g , предназначенное для застройщиков, переводящих здания Нижнего Манхэттена в жилые помещения, а также как Таким образом, арендная плата за некоторые жилые единицы была стабилизирована . [85] В 2015 году судья постановил, что двое арендаторов могут оставаться в своих квартирах с фиксированной арендной платой, поскольку они не были должным образом уведомлены об истечении срока действия льготы для их квартиры. [86][87] Большинство оставшихся квартир на Брод-стрит, 25 были преобразованы в кондоминиумы, продажи начнутся в 2019 году. [25] [88] Booking.com провел в здании в январе 2020 года рекламную акцию, позволив людям остановиться в некоторых из них. непроданные единицы за две ночи. [88] [89] В том же месяце Regal Acquisitions купила здания, расположенные на первом этаже. [90] В июле 2020 года застройщики объявили, что 15% квартир в кондоминиумах находятся под контрактом, несмотря на общее замедление на рынке недвижимости из -за пандемии COVID-19 в Нью-Йорке . [91]

См. Также [ править ]

  • Ранние небоскребы
  • Список обозначенных достопримечательностей города Нью-Йорка на Манхэттене ниже 14-й улицы
  • Национальный регистр списков исторических мест в Манхэттене ниже 14-й улицы

Ссылки [ править ]

Заметки [ править ]

  1. ^ Архитектурные писатели Сара Ландау и Карл Кондит приводят фигуру 236 футов (72 м) на Exchange Place. [5]

Цитаты [ править ]

  1. ^ a b «Национальный реестр исторических мест 1998 Еженедельные списки» (PDF) . Служба национальных парков. 1998. с. 49 . Проверено 20 июля, 2020 .
  2. ^ a b c d "NYCityMap" . NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Проверено 20 марта 2020 года .
  3. ^ a b c d e f g h i j k l m n o p Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 3.
  4. ^ a b c d e f Служба национальных парков 1998 , стр. 3.
  5. ^ a b c d e f g h я Ландау, Сара; Кондит, Карл В. (1996). Возвышение небоскреба Нью-Йорка, 1865–1913 гг . Издательство Йельского университета. п. 301. ISBN. 978-0-300-07739-1. OCLC  32819286 .
  6. ^ a b c «Недвижимость в Нью-Йорке в финансовом районе» . Wall Street Journal . 22 августа 1914 г. с. 6. ISSN 0099-9660 . Проверено июля 22, 2020 - через newspapers.com . 
  7. ^ a b «Новый выпуск $ 3,450,000 The Broad-Exchange Company» . Нью-Йорк Трибьюн . 28 сентября 1909 г. с. 13 . Проверено июля 22, 2020 - через newspapers.com .
  8. ^ a b c d Бортолот, Лана (10 сентября 2013 г.). «Новая глава подготовлена ​​к 25 широкому зданию» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 22 июля 2020 года . 
  9. ^ a b c «Покупает аутлет на Бивер-стрит для строительства» . Нью-Йорк Геральд . 26 июля 1921 г. с. 15 . Проверено июля 22, 2020 - через newspapers.com .
  10. ^ «Карты окрестностей MTA: Нижний Манхэттен» (PDF) . mta.info . Столичное управление транспорта . 2015 . Проверено 1 октября 2018 года .
  11. ^ a b Белый, Norval ; Вилленски, Эллиот и Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 19. ISBN 978-0-19538-386-7.
  12. ^ a b "25 широких" . Emporis . Проверено 23 июля 2020 года .
  13. ^ a b c d e "Города под единой крышей" (PDF) . Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и руководство строителей . 66 (1702): 532. 27 октября 1900 г. - через columbia.edu .
  14. ^ a b c d e f "Сообщения: превращение центра города в круглосуточную деревню; офисное здание становится жилым" . Нью-Йорк Таймс . 17 декабря 1995 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 23 июля 2020 года . 
  15. ^ a b c Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , стр. 3–4.
  16. ^ a b c d e Служба национальных парков 1998 , стр. 4.
  17. ^ a b c d Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , стр. 4.
  18. ↑ Служба национальных парков, 1998 , стр. 4–5.
  19. ^ a b c d e f Служба национальных парков 1998 , стр. 5.
  20. ^ a b c d Служба национальных парков 1998 , стр. 9.
  21. ^ «Спуск в кессон; репортер New York Times делает практические наблюдения» . Нью-Йорк Таймс . 19 августа 1900 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 23 июля 2020 года . 
  22. ^ a b c d Слатин, Питер (2 ноября 1994 г.). «О недвижимости; Широкая ул. 25, свободна, переходит в собственника» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 23 июля 2020 года . 
  23. ^ а б «Недвижимость» . Нью-Йорк Таймс . 12 декабря 1979 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  24. ^ a b c Служба национальных парков 1998 , стр. 8.
  25. ^ a b Янг, Майкл (2 мая 2019 г.). «Открытие продаж кондоминиума для знаменитого здания с широкой биржей на Брод-стрит, 25, в Финансовом районе» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 22 июля 2020 года .
  26. Перейти ↑ Hughes, CJ (5 июля 2013 г.). «Меняющиеся вкусы подпитывают гонку вооружений» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  27. ^ Биркмайр, Уильям Х. (1898). Планировка и строительство высоких офисных зданий . J. Wiley & sons. С. 7–8.
  28. ^ a b Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 г. , стр. 2.
  29. ^ "Женщина Конструирует Небоскреб: Мисс Паркер Обустроила Структурные Планы для Здания Широкой Биржи" . Вашингтон Пост . 13 января 1907 г. с. R2. ISSN 0099-9660 . Проверено 22 июля 2020 г. - через ProQuest. 
  30. ^ "Новое Двадцать Историческое Здание" . Нью-Йорк Трибьюн . 1 июня 1900 г. с. 14 . Проверено июля 22, 2020 - через newspapers.com .
  31. ^ «В области недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . 25 июля 1900 г. с. 10. ISSN 0362-4331 . Проверено июля 22, 2020 - через newspapers.com . 
  32. ^ «В сфере недвижимости; внимание по-прежнему сосредоточено на покупке вдоль туннельного маршрута» . Нью-Йорк Таймс . 28 апреля 1901 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 23 июля 2020 года . 
  33. ^ «Неделя в недвижимости» . Бруклинский гражданин . 8 сентября 1901 г. с. 6 . Проверен июль 24, 2020 - через newspapers.com .
  34. ^ "Над чертежной доской" (PDF) . Архитектурный рекорд . 11 : 705 (PDF 271). Октябрь 1901 г.
  35. ^ a b Робардс, Терри (21 августа 1970 г.). «Хайден, Камень, выходящий из офисов в центре города для небоскреба Хорн» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 23 июля 2020 года . 
  36. ^ «Отчет об исторических структурах: Американская фондовая биржа» . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 2 июня 1978 г. с. 9 . Проверено 22 июля 2020 года .
  37. ^ «Нью-Йоркская биржа обочин (включая здание Нью-Йоркского рынка обочин), позже известная как Американская фондовая биржа» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 26 июня 2012 г. с. 2 . Проверено 22 июля 2020 года .
  38. ^ «Curb Market открывает свой дом за 2 250 000 долларов; отказ от уличной торговли, члены посвящают новые кварталы в Trinity Place» . Нью-Йорк Таймс . 28 июня 1921 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано 21 февраля 2020 года . Проверено 21 февраля 2020 года . 
  39. ^ «План экономики Пирса Ойл; Роскошные офисы, скопившиеся в одном углу здания широкой биржи» . Нью-Йорк Таймс . 23 августа 1923 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 июля 2020 года . 
  40. ^ Gambee, Роберт (1999). Уолл-стрит: финансовая столица . WW Нортон. п. 242. ISBN. 978-0-393-04767-7.
  41. ^ a b «Может изменить большое здание; Широкая биржа не может использовать переулок как раньше» . Нью-Йорк Таймс . 25 февраля 1905 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 июля 2020 года . 
  42. ^ «Для угля и золы» . Нью-Йорк Трибьюн . 17 августа 1906 г. с. 1 . Проверено июля 22, 2020 - через newspapers.com .
  43. ^ «Широкая биржа платит 325000 долларов за уголь; доступ к подвалам закрыт по решению суда лорда» . Нью-Йорк Таймс . 17 августа 1906 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 июля 2020 года . 
  44. ^ «В сфере недвижимости; четыре процента. Ссуда ​​в размере 3 450 000 долларов США на здание Broad-Exchange - Продажа собственности на 115-й улице - сделки брокеров и на аукционах» . Нью-Йорк Таймс . 31 августа 1909 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 июля 2020 года . 
  45. ^ «Мраморная конструкция для Брод-стрит: здание заменит знаменитый угольный желоб за 325 000 долларов, купленный в 1906 году владельцами Broad Exchange» . Нью-Йорк Трибьюн . 13 июля 1912 г. с. 12 . Проверено июля 22, 2020 - через newspapers.com .
  46. ^ «Деловая недвижимость - рыночная особенность; компания Broad-Exchange увеличивает свои активы на Broad Street путем покупки $ 400 000» . Нью-Йорк Таймс . 31 марта 1922 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 июля 2020 года . 
  47. ^ «Сделка завершает сюжет на Большой Широкой улице» . Нью-Йорк Геральд . 31 марта 1922 г. с. 21 . Проверено июля 22, 2020 - через newspapers.com .
  48. ^ "20-этажная структура продается на аукционе; здание широкой биржи захвачено Prudential" . Нью-Йорк Таймс . 15 августа 1940 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 июля 2020 года . 
  49. ^ "Широкая продажа выкупа здания биржи 14 августа" . Нью-Йорк Геральд-Трибьюн . 25 июля 1940 г. с. 31 . Проверено 24 июля 2020 г. - через ProQuest.
  50. ^ "Большое широкое пространство St., арендованное для армейских частей" . Нью-Йорк Таймс . 14 мая 1943 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  51. ^ «Брод-стрит, 25 продана фирме Даулинг; City Investing приобретает высокое здание на бирже Pl., Оцененное в 4,850,000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 29 июня 1944 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 июля 2020 года . 
  52. ^ "Фирма Даулинг переходит в собственность Broad St. Tower: Покупка городских инвестиций: 21-этажное здание; Переданы два дома в верхней части города" . Нью-Йорк Геральд-Трибьюн . 29 июня 1944 г. с. 35 . Проверено 24 июля 2020 г. - через ProQuest.
  53. ^ Б с д е е Pacelle, Mitchell (4 апреля 1995 г.). «Меняющийся горизонт: разработчики пытаются воплотить в жизнь мечту в Нижнем Манхэттене» . Wall Street Journal . п. 1. ISSN 0099-9660 . Проверено 22 июля 2020 г. - через ProQuest. 
  54. ^ "Новости недвижимости" . Нью-Йорк Таймс . 16 сентября 1979 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  55. ^ «О недвижимости; Пейн Уэббер переезжает в район Рокфеллер-центра» . Нью-Йорк Таймс . 30 ноября 1983 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  56. ^ Осер, Алан С. (7 ноября 1979). «О недвижимости; Нью-Йорк собирается получить прибыль от участков, не уплаченных налогом» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 23 июля 2020 года . 
  57. ^ a b Хорсли, Картер Б. (25 октября 1981 г.). «Нижний Манхэттен, привлекающий разработчиков офисов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  58. ^ Осер, Алан С. (27 мая 1981). «О недвижимости; рост иностранных инвестиций в офисную недвижимость в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  59. ^ a b c Гарбарин, Рашель (7 апреля 1993 г.). «Недвижимость» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  60. ^ a b «Разработчики - это быки-резиденты с Уолл-стрит» . Чикаго Трибьюн . 4 февраля 1996 . Проверено 19 февраля 2019 года .
  61. ^ a b Гарбарин, Рашель (4 апреля 1997 г.). «От офисов до квартир в Нижнем Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  62. ^ Хилтон, Ondel (20 октября 2015). "65-этажная башня кондоминиума, спроектированная CetraRuddy, чтобы возвышаться над горизонтом центра города" . 6кв . Проверено 22 июля 2020 года .
  63. ^ Осер, Алан С. (4 февраля 1996). «Перспективы; новое жилое пространство прибывает в Нижний Манхэттен» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  64. ^ a b Багли, Чарльз В. (20 мая 1998 г.). «Предлагается новая широкая улица для удержания фондовой биржи в районе» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  65. ^ Bağlı, Чарльз В. (17 октября 1998). «Обсуждается новый сайт биржи» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  66. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , стр. 1.
  67. ^ "Исторический район Уолл-стрит" (PDF) . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 20 февраля 2007 г. С. 4–5 . Проверено 9 февраля 2021 года .
  68. ^ "Национальный регистр исторических мест 2007 Еженедельные списки" (PDF) . Служба национальных парков. 2007. с. 65 . Проверено 20 июля, 2020 .
  69. Перейти ↑ Wyatt, Edward (12 марта 2002 г.). «Соблазн грантов привлекает арендаторов в районы, пострадавшие от нападения» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  70. ↑ Фрид, Дэн (25 апреля 2005 г.). «В продажу поступят потенциально рекордные конверсионные пьесы» . Финансирование и инвестиции в недвижимость : 1. ProQuest 197829026 . 
  71. ^ "Кондоминиум 25 Broad Street" . therealdeal.com . Проверено 14 сентября 2020 года .
  72. ↑ Арак, Джоуи (4 октября 2005 г.). «Квартиры поменяны на кондоминиумы на Брод-стрит, 25?» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 14 сентября 2020 года .
  73. ↑ Джонс, Дэвид (6 июня 2008 г.). "Swig ведет переговоры, чтобы спасти 25 широких обращений" . Настоящая сделка . Проверено 10 декабря 2017 года .
  74. ^ "Swig Partnership связывает достопримечательность центра Манхэттена" . Финансирование и инвестиции в недвижимость . 13 июня 2005 г. с. 1 . Проверено 22 июля 2020 г. - через ProQuest.
  75. ↑ Глассман, Карл (7 октября 2008 г.). «Владелец просит снести часть памятника» . tribecatrib.com . Архивировано из оригинального 7 -го октября 2008 года . Проверено 22 июля 2020 года .
  76. ^ "Re: 25 Broad Street, приложение для сноса заднего крыла и восстановления витрин первого этажа" (PDF) . Общественный совет Манхэттена 1 . 17 апреля 2007 г. с. 10 . Проверено 23 июля 2020 года .
  77. ^ O'Dea Hein, Тереза (апрель 2007). «Swig Equities открывает башню 346-Condo в Landmark Office Building» . Новости многоквартирных домов . 42 (4): 17 - через ProQuest.
  78. ^ a b Кларк, Кэтрин (30 марта 2012 г.). «25-я улица Свига на Брод-стрит будет выставлена ​​на продажу на аукционе выкупа с залоговым залогом в размере 338 миллионов долларов» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 22 июля 2020 года .
  79. ^ Frangos, Alex (4 февраля 2009). "Битва за каркас недвижимости Lehman Brothers" . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  80. ^ Haughney, Кристина (28 ноября 2008). «Спад положил конец строительному буму в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 24 июля 2020 года . 
  81. ^ a b «Lehman надеется возродить 25 Broad Swig» . Настоящая сделка . 24 марта 2011 . Проверено 22 июля 2020 года .
  82. ^ a b Кармин, Крейг (18 апреля 2011 г.). «Проект возвращается к жизни» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 22 июля 2020 года . 
  83. ^ Кармиэль, Oshrat (23 марта 2011). «Lehman просит судью одобрить завершение проекта кондоминиума в Нью-Йорке» . Блумберг . Проверено 24 июля 2020 года .
  84. ↑ Дейли, Джессика (10 сентября 2013 г.). «FiDi Conversion 25 Broad готова показать восстановленный фасад» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 22 июля 2020 года .
  85. ^ «Рынок тестирования LCOR для преобразования кондоминиума с 308 единицами на Брод-стрит, 25» . Настоящий Нью-Йорк . 7 декабря 2017 года . Проверено 22 июля 2020 года .
  86. ↑ Паркер, Уилл (11 января 2016 г.). «421g бой льготы разогревается в Нью - Йорке судах» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 24 июля 2020 года .
  87. ^ amNY (18 июня 2015 г.). «Хорошая новость в аренде для жителей города» . amNewYork . Проверено 24 июля 2020 года .
  88. ^ a b «Непроданные квартиры на Манхэттене переделывают новогоднюю резолюцию» . Нью-Йоркский бизнес Крейна . 13 января 2020 . Проверено 22 июля 2020 года .
  89. ^ «Непроданные 25 квартир на Брод-Стрит проводят рекламную акцию Booking.com» . Настоящая сделка . 14 января 2020 . Проверено 22 июля 2020 года .
  90. ^ Куоззо, Стив (28 января 2020). «LCOR находит покупателя на кондоминиум 25 Broad St.» . New York Post . Проверено 22 июля 2020 года .
  91. ^ «LCOR достигает цели преобразования аренды в кондоминиум на Broad Exchange» . Еженедельник по недвижимости . 20 июля 2020 . Проверено 22 июля 2020 года .

Источники [ править ]

  • "Широкое здание биржи" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 27 июня 2000 г.
  • «Отчет об исторических сооружениях: создание широкой биржи» (PDF) . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 13 апреля 1998 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • СМИ, связанные с построением широкой биржи на Викискладе?