Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Не путать с Central Park (небоскреб) или Central Park Towers .

Башня Центрального парка
Башня Центрального парка с улицы 2020.jpg
В декабре 2020 г.
Альтернативные названияБашня Нордстрем
Общая информация
Положение делНаверху
ТипЖилая , торговая
Архитектурный стильСовременное
Место расположения225 West 57th Street
Manhattan , Нью-Йорк
Координаты40 ° 45′59 ″ с.ш., 73 ° 58′52 ″ з.д. / 40,7663 ° с.ш. 73,9810 ° з.д. / 40.7663; -73,9810 Координаты: 40 ° 45′59 ″ с.ш., 73 ° 58′52 ″ з.д.  / 40,7663 ° с.ш. 73,9810 ° з.д. / 40.7663; -73,9810
Строительство началось17 сентября 2014 г.
Предполагаемое завершение2021 г.
Расходы3 миллиарда долларов
Высота
Архитектурный1,550 футов (472 м)
Верхний этаж131
Технические детали
Количество этажей98 [1]
Площадь пола1 285 308 квадратных футов (119 409,0 м 2 )
Лифты / лифты11
Дизайн и конструкция
АрхитекторАдриан Смит + Гордон Гилл Архитектура
РазработчикExtell Девелоперская компания
Инженер-строительWSP Global
Генеральный подрядчикЛендлис
Назначен10 ноября 2009 г.
Номер ссылки2380
Назначенная организацияЗдание компании BF Goodrich

Башня Центрального парка , также известная как Башня Нордстрем , представляет собой жилой сверхвысокий небоскреб вдоль Billionaires 'Row на 57-й улице в центре Манхэттена , Нью-Йорк . Разработанный Adrian Smith + Gordon Gill Architecture , здание поднимается 1,550 футов (472 м) и является вторым по высоте небоскреба в Соединенных Штатах и в Западном полушарии , то 13 самых высокое здание в мире , то самое высокое жилое здание в мире , и самое высокое здание за пределами Азии по высоте крыши.

Башня Central Park Tower была разработана Extell Development Company и Шанхайской муниципальной инвестиционной группой . На нижних этажах здания находится большой магазин Nordstrom , первый в Нью-Йорке. В восточной части башни есть консоль над зданием Лиги студентов-художников Нью-Йорка на 215 West 57th Street , предназначенная для максимального обзора близлежащего Центрального парка . Жилая часть башни включает 179 кондоминиумов. В общей сложности строительство Central Park Tower обошлось в 3 миллиарда долларов.

На месте Башни Центрального парка раньше стояли два здания по адресу 225 West 57th Street и 1780 Broadway, которые были снесены в 2011–2012 годах. Несмотря на неопределенность окончательного проекта и сложности, связанные с финансированием башни, раскопки на месте начались в мае 2014 года, а фактическое строительство началось в феврале 2015 года. Во время строительства здания было несколько инцидентов и разногласий, в том числе разногласия по поводу консоли башни и смерть охранника. Здание увенчанного из в сентябре 2019 года, с запланированной датой завершения 2021.

Сайт [ править ]

Central Park Tower находится в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке , к югу от Columbus Circle , на восточной стороне Бродвея между 57-й улицей на юге и 58-й улицей на севере. Северо-западный угол здания примыкает к Бродвею 1790 года , а юго-западный угол примыкает к Бродвею 1776 года. Башня Центрального парка также находится рядом с Центральным парком 240 на юге и 220 на юге на север; American Fine Arts Society (также известный как Лига Студентов Нью - Йорк здание) и Осборна Квартира на восток; и224 West 57th Street и Дом Общества инженеров-строителей Американского общества на юге. [2]

Central Park Tower - одно из нескольких крупных сооружений вокруг 57-й улицы и Центрального парка , которые СМИ все вместе называют « Улицей миллиардеров» . Другие здания вдоль Billionaires 'Row включают 432 Park Avenue в пяти кварталах к юго-востоку, 111 West 57th Street и One57 в одном квартале к юго-востоку, а также прилегающий 220 Central Park South. [3] [4] [5]

Бывшие постройки [ править ]

В 20 веке этот район был частью Манхэттенской «Автомобильной дороги», отрезка Бродвея, простирающегося в основном между Таймс-сквер на 42-й улице и Шерман-сквер на 72-й улице . [6] [7] Hard Rock Cafe и Центр Танца Broadway оккупировали структуру на 221 West 57th Street до того, что здание было приобретено застройщиком Central Park Tower, The Extell развития компании , в 2006 году [8]

На западной стороне основания здания находится фасад 12-этажного здания на Бродвее 1780 года, в котором раньше располагался выставочный зал компании BF Goodrich . [8] [9] Было также 8-этажное здание на 225 West 57th Street, [10] [11], в котором находился выставочный зал Stoddard-Dayton . [9] [12] Обе структуры были построены в 1909 году [13] по проекту Говарда Ван Дорена Шоу . [10] [11] 1780 г. Бродвей был одним из самых заметных зданий на Автомобильной улице из-за возвышенности местности, [11]и в начале 20 века сдавался в аренду различным автомобильным фирмам. [14] Гудрич стал владельцем Бродвея 1780 и 57-й Вест-стрит, 225, но к тому времени, когда компания продала здания в 1928 году, все вместе они назывались «Гудрич-билдинг». [15] Одноэтажная пристройка была построена для Художественного театра Линкольна в 1962–1964 годах, а здание Goodrich Building стало супермаркетом в 1990-х годах, прежде чем было приобретено Extell в 2006 году. [16]

Дизайн [ править ]

Башня Central Park Tower была разработана совместно Extell и Shanghai Municipal Investment Group . [17] [18] Он был разработан Adrian Smith + Gordon Gill Architecture . [19] [20] [21] WSP Global была инженером-конструктором проекта, а Lendlease - главным подрядчиком. [1]

Башня Центрального парка имеет 98 жилых этажей [22] [1], хотя верхний этаж имеет номер 131. [1] [23] Его самый высокий жилой этаж составляет 1417 футов (432 м) в высоту. [1] Крыша находится на высоте 1 550 футов (470 м) над уровнем земли. [1] [23] [24] Это делает Central Park Tower самым высоким жилым зданием в мире ; В гораздо более высоком небоскребе Бурдж-Халифа 900 жилых единиц, но оно многоцелевое. [25] Башня Центрального парка также является вторым по высоте небоскребом в США и Западном полушарии , а также 13-м по высоте зданием в мире., и самое высокое здание за пределами Азии по высоте крыши. [26] Из-за высокой степени стройности здание было охарактеризовано как часть нового поколения « карандашных башен » Нью-Йорка . [27]

Фасад [ править ]

Фасад Central Park Tower был спроектирован James Carpenter Design Associates и Permasteelisa Group. [1] По словам Гилла и Смита, стеклянная облицовка должна была помочь башне вписаться в горизонт. [28]

Основная структура [ править ]

Основание башни на 57-й и 58-й улицах сделано из стекла, скомпонованного в рифленые панели, которые изолированы и ламинированы. Панели укладываются в змеевидный узор «волна». [29] [30] [31] Эти стеклянные панели имеют общую площадь 52 700 квадратных футов (4900 м 2 ). [30] Панели установлены в алюминиевые рамы и скреплены стальными пластинами, вставленными между бетонными плитами перекрытия на каждом уровне. [32]

Фасад верхних этажей в основном представляет собой ненесущую стену из алюминия и стекла. [23] [28] Навесная стена разделена по вертикали «ребрами» из нержавеющей стали, которые расположены аналогично тонким полоскам ; они похожи на импосты, но не выступают за фасад. В spandrels между каждым этажом также плакированный нержавеющей сталью. [28] [29] [30] По словам Пермастилисы, на верхних этажах использовалось 610 300 квадратных футов (56 700 м 2 ) стеклянных навесных стен. [30]

Бродвей 1780 г. [ править ]

"BF Goodrich Building" перенаправляется сюда. О здании в Чикаго см. Выставочный зал компании BF Goodrich .
Фасад Бродвея 1780 года (в центре), обозначенной достопримечательностью Нью-Йорка, сохранившейся у основания башни Центрального парка.

Фасад Бродвея 1780 года, обозначенной достопримечательностью Нью-Йорка , [33] [34] сохранился в основании башни на Бродвее. [35] Знаменитый фасад состоит из одного эркера по обе стороны от широкого центрального пролета. [16] Два нижних этажа Бродвея 1780 года облицованы гранитом и увенчаны гранитным карнизом . Центральный оконный проем второго этажа обрамлен гранитными колоннами, а во внешних пролетах - обрезанные прямоугольные оконные рамы с резными полосами. [36]На каждом из этажей с третьего по одиннадцатый центральный отсек содержит четыре окна в гранитной раме, с кирпичной рамкой и одним окном с каждой стороны. Над центральной бухтой на третьем этаже есть небольшой карниз, а над 11-м этажом фасадного фасада - подоконник. 12-й этаж облицован кирпичом и имеет декоративный балкон в центральной бухте. [37]

Структурные особенности [ править ]

Чтобы максимально увеличить вид на Центральный парк , южная граница которого находится в одном квартале к северу, Extell построила консоль, простирающуюся на 8,5 м от восточной стороны башни. Консоль начинается примерно в 300 футах (91 м) над зданием Лиги студентов-художников Нью-Йорка по адресу 215 West 57th Street и покрывает примерно одну треть пространства над зданием Лиги студентов-художников. [38] Без консоли строящийся 220 Central Park South Vornado Realty Trust заблокировал бы самые низкие 950 футов (290 м) башни. [39] [40]В сочетании с соглашением 2013 года с Vornado, которое предусматривало смещение 220 Central Park South немного на запад, это дало Central Park Tower прямой вид на Центральный парк. [39] [41] Наверху здания находится система противовесов, чтобы уравновесить здание против ветра. [42]

Интерьер [ править ]

Здание имеет общую площадь в 1,285,308 квадратных футов (119,409.0 м 2 ). [1] Первые семь этажей башни закреплены за первым в Нью-Йорке универмагом Nordstrom . [43] На восьмом-двенадцатом этажах дома бытовые помещения для жителей. [44] Есть одиннадцать лифтов, обслуживающих верхние этажи. [1] Эти лифты, разработанные Otis Worldwide , развивают скорость 2 000 футов в минуту (610 м / мин). [42] Вход в Nordstrom находится на 57-й улице, а вход для жителей - на 58-й улице. [45]

Кондоминиумы [ править ]

В здании 179 кондоминиумов, начиная с 32 этажа. [28] [42] Каждый блок имеет от двух до восьми спален, с площадью от 1435 до 17 500 квадратных футов (от 133,3 до 1 625,8 м 2 ). [19] Средняя площадь квартиры составляет 5 000 квадратных футов (460 м 2 ). [46] Как было указано, предлагая планы в 2017 году, самая дешевая квартира была $ 1,5 млн студии , [47] , а двадцать из крупнейших единиц были проданы в более чем $ 60 миллионов каждый. [46] Трехэтажный пентхаус наверху здания занимает 17 000 квадратных футов (1600 м 2 ) на 129–131 этажах. [48]В этом пентхаусе есть собственный тренажерный зал, бальный зал, библиотека и обсерватория; Цена пентхауса публично не разглашается. [47]

Интерьеры кондоминиумов здания были разработаны Rottet Studio . [19] [49] Квартиры имеют открытую планировку и окна от пола до потолка с видом на Центральный парк или другие близлежащие строения. [22] [46] [50] Особенности интерьера включают бытовую технику Miele и Sub-Zero , мебель на заказ и полы из белого дуба. [22] [51]

Удобства [ править ]

На 8-12 этажах есть 50 000 квадратных футов (4600 м 2 ) удобств. [50] [52] На 14-м этаже в здании находится «Центральный парк-клуб» с холлом, театром, конференц-залом, игровой площадкой и комнатой отдыха для подростков. На ландшафтной террасе, спроектированной HMWhite, находится открытый бассейн длиной 60 футов (18 м) с беседками и решетками , центральная лужайка и два сада. [19] [52] [53] На 16-м этаже есть крытый бассейн, тренажерный зал, спа, тренажерный зал, баскетбольная площадка и детская игровая комната. [19] [50]

Рядом с вершиной здания находится трехэтажный частный клуб «100-й этаж», который позиционируется как самый высокий частный клуб в мире. [54] Здесь есть бальный зал на 126 человек, сигарный бар и отдельная столовая. [42] [46] [49]

Нордстрем [ править ]

Nordstrom универмаг занимает около 285000 квадратных футов (26500 м 2 ) из первых пяти этажей здания, а также два уровня подвала. Общая площадь магазина составляет 33 000 м 2 , включая помещения на Columbus Circle, 5 и Бродвей, 1776. [32] [55] В локации Nordstrom есть открытая планировка этажей, а также 19-футовые (5,8 м) потолки. Этажи освещены волнистыми стеклянными фасадами цокольного этажа на 57-й и 58-й улицах. [31] Другие конструктивные особенности включают ореол вокруг каждой колонны, перила, огибающие углы, и терракотовую стену возле лифтов, которая напоминает волнистый фасад. [32]В магазине также есть шесть баров и ресторанов, в том числе два под управлением знаменитого шеф-повара Тома Дугласа . [31] [56]

История [ править ]

Планирование [ править ]

Приобретение земли [ править ]

Взгляд на восток вдоль 58-й улицы на Central Park Tower (справа) и 220 Central Park South (слева) в сентябре 2019 года.

Extell начала приобретение земли под башню Central Park Tower в середине 2005 года. Extell приобрел 221 West 57th Street и соседний участок за 67,5 миллиона долларов, в результате чего было получено более 261 000 квадратных футов (24 200 м 2 ) площадей для строительства. [8] В сентябре Extell вручил одному из жильцов 221 West 57th Street, Бродвейскому танцевальному центру, уведомление о неисполнении обязательств за работу без необходимого разрешения на проведение общественных собраний. Extell также отказался от использования Центром внутренних лестниц из-за опасений кражи и предложил Центру 1 миллион долларов для переезда в новый дом на 55-й улице. [57] Extell приобрела права на эфирное вещание на 136 000 квадратных футов (12 600 м 2 ).от Лиги студентов-художников Нью-Йорка в начале 2006 года за 23,1 миллиона долларов [38] [58] [59], а позже заплатил Лиге студентов-художников еще 31,8 миллиона долларов за 6 000 квадратных футов (560 м 2 ) прав на эфир. [38]

Дальнейшие покупки прав на воздух последовали в 2006 и 2007 годах. Это включало 100 000 квадратных футов (9 300 м 2 ) прав на воздух над квартирами Osborne на 205 West 57th Street в январе 2006 года; еще 12 000 квадратных футов (1100 м 2 ) права на передачу воздуха от хоровой школы Сент-Томас на 202 West 58th Street, в ноябре 2006 года; и 14 290 квадратных футов (1328 м 2 ) прав на воздух от 13-этажного многоквартирного дома по адресу 200 West 58th Street, в январе 2007 года. Кроме того, Extell получила 156 000 квадратных футов (14 500 м 2 ) прав на застройку в результате покупки 1780 Бродвей и два смежных объекта, а также 20 000 квадратных футов (1900 м 2).) прав застройки от покупки участка на 58-й улице двумя отдельными покупками в 2006 году. В совокупности эти покупки позволили построить здание площадью до 563 000 квадратных футов (52 300 м 2 ). [8]

В середине 2012 года Extell приобрела соседнее здание по адресу 223 West 58th Street за 25 миллионов долларов. [60] В июле 2013 года Extell заплатила 25 миллионов долларов за участок по адресу 232 West 58th Street, добавив еще 20 750 квадратных футов (1 928 м 2 ) прав на застройку и, таким образом, завершив строительство участка. [8] В октябре того же года Extell приобрела права на воздушные перевозки у Atlantic Development Group на площади 90 000 квадратных футов (8 400 м 2 ). [8]

Попытка сохранения существующих структур [ править ]

Город Достопримечательность Сохранение Комиссия Нью - Йорк (LPC) пыталась защитить 225 West 57th Street и соседний 1780 Бродвей в 2009 году, после того , как безуспешно пытался обозначить структуры как достопримечательности города в 1994 году [34] После того, как Extell и Нью - Йорк Совет спикер Кристин Куинн отказалась, и LPC отказалась от предложения обозначить 225 West 57th Street в качестве ориентира. [61] На слушании LPC почти все стороны, за исключением Совета по недвижимости Нью-Йорка, поддержали определение Бродвея 1780 года в качестве ориентира. Однако предложенное обозначение 225 West 57th Street получило как значительную поддержку, так и сопротивление: Американский институт архитекторов., Член Ассамблеи штата Нью-Йорк Ричард Н. Готфрид и Совет по сохранению достопримечательностей штата Иллинойс высказались за обозначение этого здания, в то время как члены городского совета Мелинда Кац , Дэниел Гародник и Джессика Лаппин выступили против статуса памятника. [33]

10 ноября 2009 года LPC проголосовала 6–3 за сохранение фасада Бродвея 1780 года и снос всего остального. Три несогласных члена LPC также хотели сохранить 225 West 57th Street. [61] [33] Группы по сохранению, такие как Совет исторических округов и Охраняемая территория Нью-Йорка, выразили недовольство тем, что члены городского совета повлияли на решение, заявив, что они наложат вето на любое определение LPC для собственности, если 225 West 57th Street будут защищены. [62] [63] Последний арендатор 1780 Broadway переехал из этого здания в апреле 2011 года. [10] Extell снесла 225 West 57th Street в 2011 году, [64]и разрушил интерьеры Бродвея 1780 года в конце 2012 года. [65]

Строительство [ править ]

Раннее строительство [ править ]

К середине 2012 года Nordstrom обязалась занять 225 000 квадратных футов (20 900 м 2 ) у основания предполагаемой башни Extell, заплатив первоначальный взнос в размере 102,5 миллиона долларов за первые пять этажей и два подвальных этажа. [60] В конце 2012 года Extell сообщила, что Адриан Смит и Гордон Гилл спроектируют башню и что она поднимется на 1550 футов (470 м) и станет вторым по высоте зданием в Нью-Йорке. [66] Фирма Адриана Смита , рекомендованная Nordstrom, обошла других претендентов на этот дизайн, включая Herzog & de Meuron , SHoP Architects , Jean Nouvel , Foster and Partners иРоджерс Стирк Харбор + Партнеры . [67] В то время предполагалось, что здание вырастет на 380 метров, откроется в 2018 году и будет содержать отель на седьмом-двенадцатом этажах. [66] К ноябрю 2013 года Extell снесла все предыдущие постройки на этом участке. [68]

Компания начала раскапывать фундамент здания глубиной 80 футов (24 м) в мае 2014 года. [69] В июле 2014 года произошла утечка информации о новом проекте башни, в котором была обнаружена башня высотой 1479 футов (451 м) со шпилем, достигающим 1775 метров. футов (541 м), всего в футе от вершины Всемирного торгового центра . [70] После почти года раскопок бетонный фундамент здания был залит в феврале 2015 года. [71] 20 апреля 2015 года были обнаружены новые изображения, показывающие высоту крыши 1530 футов (470 м) и архитектурную высоту 1775 метров. футов (541 м) со шпилем. [72]Однако новые разрешения, поданные несколько месяцев спустя, показали, что в здании нет шпиля, но высота крыши увеличилась до 1550 футов (470 м). В то же время было обнародовано официальное название здания «Башня Центрального парка», а дата завершения была перенесена на 2019 год. [73] Башенный кран здания был установлен в июле 2015 года [74], и конструкция достигла уровня улицы благодаря конец сентября. [75] Металлоконструкции для розничной базы Nordstrom были завершены к середине 2016 года. [76]

Финансовые трудности [ править ]

Строительство Central Park Tower, октябрь 2015 г.

Extell взяла ипотечный кредит на 300 миллионов долларов от Blackstone Group на землю в середине 2012 года. Новая ипотека позволила Extell выплатить ссуду в размере 250 миллионов долларов от HSBC на существующие объекты недвижимости. [60] В июне 2016 года Extell объявила о намерении привлечь 190 миллионов долларов для финансирования башни от иностранных инвесторов по визовой программе EB-5 . [77] Ранее компания привлекла 400 миллионов долларов, продав розничную часть Nordstrom, и еще 300 миллионов долларов, выпустив облигации на Тель-Авивской фондовой бирже . [78] Примерно в то же время Extell также привлекла Шанхайскую муниципальную инвестиционную группу.(SMI) в качестве дополнительного инвестора в акционерный капитал примерно на 300 миллионов долларов. [79] Хотя срок погашения кредита Blackstone должен был наступить в августе 2016 года, [17] Extell использовала дополнительные денежные средства для погашения кредита в размере 50 миллионов долларов и продления срока погашения оставшейся части [17] до 9 декабря 2016 года. [80]

Даже после того, как дополнительный капитал был обеспечен, Extell по-прежнему необходимо было получить ссуду в размере примерно 1 миллиарда долларов к маю 2017 года, или SMI могла реализовать опцион пут, чтобы заставить Extell выплатить проценты по вложениям SMI в акционерный капитал. [79] Кроме того, процентная ставка по облигациям Extell на Тель-Авивской фондовой бирже выросла с 6% до 16%, что фактически превратило их в мусорные облигации . [81] Если Extell объявила дефолт по ссуде Blackstone, ее процентная ставка увеличилась бы с 8% до 14%, но Blackstone была готова предоставить Extell только продление на одну неделю земельного кредита до 17 декабря. [80] День земли. срок погашения кредита, Extell закрыла новый промежуточный заем в размере 235 миллионов долларов с JPMorgan Chaseи хедж-фонды Fortress Investment Group и Baupost Group , чтобы выплатить Blackstone. [82]

К марту 2017 года Extell сообщила, что с 2014 года потратила на разработку башни 939 миллионов долларов, в том числе более 300 миллионов долларов только в 2016 году. [83] Дата завершения башни также была перенесена еще на один год, на ноябрь 2020 года. В то же время Nordstrom инвестировал еще 25 миллионов долларов с опционом на продажу, который позволил компании заставить Extell выкупить площадь магазина, если она не была готова к Декабрь 2018 г. Еще 168 миллионов долларов поступили от инвесторов EB-5. [83] В мае 2017 года SMI изменила условия своих вложений в акционерный капитал, чтобы Extell могла продолжить поиск ссуды на строительство до конца 2017 года. [84]В июне того же года держатели израильских облигаций были обеспокоены тем, что Extell не сможет выполнить свои обязательства по облигациям, поскольку у нее было всего 120 миллионов долларов наличными, она все еще не закрыла строительный заем и все еще классифицировала свои облигации как мусорные с процентной ставкой 13%. [85] Месяц спустя более 40 частных и институциональных держателей облигаций встретились, чтобы обсудить необходимость досрочного погашения облигаций. Extell планировалось выплатить 180 миллионов долларов в декабре 2018 года, но инвесторы были обеспокоены тем, что компания не сможет собрать денежные средства, поскольку падающий рынок предметов роскоши сделал цену единицы нереальной. [86]

После встречи Держателю Облигаций, в Extell подписал перечень условий для строительства кредита в размере $ 900 миллионов долларов с JPMorgan Chase в августе 2017. [87] В том же месяце израильского рейтинга облигаций агентство понизило кредитные рейтинги для всех облигаций Extell после того, как компания показала , что было всего 36 миллионов долларов наличными. [84] Extell заявила, что намеревается закрыть кредит с JPMorgan до конца года, но наличные деньги не смогут обеспечить строительство в течение 2018 года без кредита. [84] SMI также согласились перенести крайний срок по опциону на продажу в третий раз, с декабря 2017 года на июнь 2018 года. [88]В конце 2017 года Extell объявила о завершении финансирования строительства от JPMorgan Chase в размере 900 миллионов долларов и дополнительных инвестиций в привилегированный капитал в размере 235 миллионов долларов от хедж-фонда. Привилегированный капитал имел процентную ставку 11%, в то время как приоритетный заем имел высокую ставку Libor плюс 4,5%. JPMorgan требовал погашения кредита к декабрю 2021 года, а также оговорил, что Extell должна продать квартиры на сумму 500 миллионов долларов к декабрю 2020 года, иначе будет объявлен дефолт. [89] В марте 2018 года Extell объявила, что продаст 17% акций башни группе инвесторов за 107 миллионов долларов [90], что вызвало очередное понижение рейтинга облигаций Extell. [91]

Завершение [ править ]

В конце мая 2017 года Extell получила одобрение на начало продаж в Central Park Tower [92] с общей запланированной продажей 179 кондоминиумов на сумму 4,02 миллиарда долларов. [93] Средняя цена за единицу в 22,5 миллиона долларов была вдвое больше, чем средняя цена продажи элитной квартиры в Нью-Йорке. [94] Extell надеялся продать 20 квартир по цене более 60 миллионов долларов за штуку, включая пентхаус за 95 миллионов долларов. [95] Первое стекло было установлено на здание в сентябре 2017 года, когда до его пика было примерно треть пути. [96] Башня достигла отметки 1000 футов (300 м) весной 2018 года и достигла примерно 1300 футов (400 м) к концу года. [97][98] В октябре 2018 года Extell официально начала продажи проекта. [99]

К концу 2018 года Extell потратила 1,7 миллиарда долларов на строительство башни и планировала потратить еще 1,3 миллиарда долларов до открытия здания. Общая стоимость проекта в размере 3 миллиардов долларов была более чем на 1 миллиард долларов выше, чем 1,9 миллиарда долларов, которые Extell предполагала обойтись в 2016 году. [100] Extell также увеличила прогнозируемую продажу кондоминиумов здания до 4,5 миллиардов долларов, или 7450 долларов за квадратный фут, по сравнению с прогнозами 4,02 млрд долларов США в мае 2017 года и даже выше, чем объем продаж Extell в размере 4,4 млрд долларов США, ожидаемый в 2016 году. Компания также представила новые стимулы для покупателей, предлагая отказаться от общих сборов от трех до пяти лет и выплатить 50% комиссионных брокера. [101] [102] В интервью в 2019 году основатель Extell Гэри Барнеттсказал, что кондоминиумы не продавались так быстро, как в предыдущем проекте Extell One57 в начале 2010-х годов, когда поблизости не было других элитных домов . Барретт дал понять, что открыт для дисконтирования единиц для увеличения продаж в дополнение к существующим стимулам для покупателей. [42] [103] [104] Хотя Барнетт не раскрыл данные о продажах, он сказал, что половина покупателей будет «англоговорящими», а другая половина - иностранными покупателями. [42]

В марте 2019 года Central Park Tower превзошла по высоте 432 Park Avenue , достигнув 1400 футов (430 м). [105] Два месяца спустя первые кондоминиумы здания были публично выставлены на продажу. [52] К концу июля 2019 года башня достигла высоты более 1450 футов (440 м), превзойдя Уиллис-Тауэр в Чикаго. [106] Башня Central Park Tower была завершена 17 сентября 2019 года, в тот же день, что и One Vanderbilt . [19] [28] [107] К концу года стеклянная навесная стена здания была почти полностью установлена. [108]Магазин Nordstrom был первой частью завершенной башни Центрального парка, которая открылась 24 октября 2019 года. [109] [110] Строительство было временно приостановлено в марте 2020 года из -за пандемии COVID-19 в Нью-Йорке . [111] [112] К концу 2020 года строительный кран разбирали, [113] и первые жители начали переезжать в Central Park Tower. [114] Хотя некоторые СМИ сообщили, что Башня Центрального парка была завершена к концу 2020 года, [115] [116] отделка все еще применялась до 2021 года, и об окончании строительства не было объявлено. [117] В январе 2021 года проект получил 380 миллионов долларов.мезонинный заем от Sail Harbour Capital и Baupost Group с процентной ставкой 14% и сроком погашения в конце 2021 года. [118]

Инциденты и разногласия [ править ]

Противоречие между Лигой студентов-художников [ править ]

Консоль над Американским обществом изящных искусств , штаб-квартира Лиги студентов-художников Нью-Йорка

Консоль над зданием Лиги студентов-художников Нью-Йорка по адресу 215 West 57th Street вызвала споры. В октябре 2013 года правление 5 сообщества Манхэттена проголосовало против разрешения на использование кантилевера, хотя голосование носило лишь рекомендательный характер, и окончательная власть над решением оставалась за LPC. [119] Несколькими неделями позже LPC одобрила продажу прав на воздух и консорциум голосованием 6: 1. [120] На том же заседании Extell представила обновленный дизайн, который будет увеличиваться до 1423 футов (434 м) в высоту. [121] В феврале 2014 года Лига студентов-художников также одобрила сделку, проголосовав 1342–227 голосов всех членов, несмотря на возражения нескольких третьих сторон, включая Муниципальное художественное общество . [122][123] После этого более 100 членов Лиги студентов-художников подали иск против Extell и самой организации Лиги студентов-художников, пытаясь остановить продажу прав на эфир, но в середине 2014 года иск был отклонен. [124]

В январе 2016 года триста членов Лиги подали в суд на руководство Лиги, заявив, что инструкции о том, как голосовать при продаже, вводят в заблуждение и что публичная процедура голосования не соблюдалась должным образом. Согласно иску, материалы, распространенные руководством Лиги, показали, что воздержание от голосования будет считаться так же, как и голосование «против», которое якобы привело к тому, что многие члены не проголосовали по этому вопросу. Если бы решения членов без права голоса засчитывались как голоса «против», сумма голосов должна была бы составить 2 603–1 342 против продажи прав на воздух. [125] Второй иск был отклонен в порядке упрощенного судопроизводства, когда судья постановил, что руководство Лиги действовало добросовестно при интерпретации Лиги.подзаконные актыо процедурах голосования. Апелляционный суд оставил это решение в силе в марте 2016 года, поскольку строительство продвинулось до такой степени, что его нельзя было отменить без чрезмерных трудностей , которые обошлись бы Extell более чем в 200 миллионов долларов. [126]

Строительные инциденты [ править ]

12 июля 2017 года ящик с оконными стеклами весом 4300 фунтов (2000 кг) упал с 16-го этажа здания после обрушения пандуса, соединяющего строительный подъемник со зданием. Город пожарный Нью - Йорк закрыл 58 - й стрит для остальной части дня , чтобы исследовать. [127]

18 декабря 2019 года в результате обледенения башни Central Park Tower пострадал пешеход, которому потребовалась госпитализация. [128] [129] Несколько кварталов возле здания были закрыты для движения и пешеходов Департаментом по чрезвычайным ситуациям, а Департамент строительства остановил строительство здания на неопределенный срок. [130] Падающий лед считался проблемой, потому что лед, скользящий по плоскому фасаду, например, по фасаду Central Park Tower, мог достигать максимальной скорости 70 миль в час (110 км / ч) с высоты всего 15 этажей. . [131]

Смерть охранника [ править ]

26 мая 2018 года бригадир попытался переместить кусок воздуховода вилочным погрузчиком и случайно ударился о стеклянную панель весом 3000 фунтов (1400 кг) на первом этаже. Панель перевернулась на 67-летнего охранника Гарри Рамнаута. [132] Строитель на месте происшествия сломал правую ногу, когда пытался спасти Рамнаута. [133] [134] Несмотря на то, скорой медицинской техники приехали одиннадцать минут после инцидента, Ramnauth был объявлен мертвым в больнице, и вскрытие трупа перечислены его причину смерти , как тупой травмы силы шеи и туловища. [135] После инцидентаДепартамент строительства города Нью-Йорка приказал временно приостановить строительство, но вскоре работы возобновились. [136] [137] Семья Рамнаута также подала в суд на компанию Extell, подрядчика Pinnacle Industries, и страховую компанию AIG за боль и страдания, которые Рамнаут перенес между тем, как на него упала стеклянная панель, и когда он потерял сознание через шесть-восемь минут. Семья предложила урегулирование в размере 4,75 миллиона долларов, но Extell сначала отказалась. [132] В январе 2020 года Lendlease Group, подрядчик Pinnacle Industries, и Extell выплатили семье охранника 1,25 миллиона долларов для урегулирования иска семьи о неправомерной смерти . [138]

После расследования, проведенного Федеральным управлением по безопасности и гигиене труда (OSHA), как Lendlease, так и субподрядчик Permasteelisa North America были процитированы и оштрафованы на 12 934 доллара каждый. Согласно OSHA, подрядчики не содержали в чистоте проходов и проходов на строительной площадке, чтобы оборудование или сотрудники могли свободно перемещаться, что привело к смерти Рамнаута. [139]Оба подрядчика подали споры с выводами OSHA и обжаловали штрафы. Лендлис также был оштрафован на 25000 долларов Управлением административных разбирательств и слушаний Нью-Йорка за неспособность обеспечить надлежащую охрану строительной площадки. В 2020 году Лендлис подал иск, чтобы отменить выводы городских властей, потому что Рамнаут не считался представителем общественности и потому, что город не проводил расследование до трех дней после инцидента. [138]

См. Также [ править ]

  • Список обозначенных достопримечательностей города Нью-Йорка на Манхэттене с 14-й по 59-ю улицу
  • Список самых высоких зданий в Нью-Йорке
  • Список самых высоких зданий в США
  • Список самых высоких жилых домов
  • Список самых высоких зданий

Ссылки [ править ]

Цитаты [ править ]

  1. ^ a b c d e f g h i "Башня Центрального парка" . Центр небоскребов. 7 апреля 2016 . Проверено 30 октября, 2020 .
  2. ^ "NYCityMap" . NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Проверено 20 марта 2020 года .
  3. ^ Satow, Жюли (27 июня 2014). «Постепенно продвигаясь к« Шоссе миллиардеров » » . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 28 октября, 2020 . 
  4. ^ Виллетт, Меган (2 сентября 2014). «Ряд новых миллиардеров: посмотрите невероятное преобразование 57-й улицы Нью-Йорка» . Business Insider . Проверено 5 декабря 2016 года .
  5. ^ Голдбергер, Пол (май 2014 г.). "Слишком богатый, слишком тонкий, слишком высокий?" . Ярмарка тщеславия . Проверено 5 декабря 2016 года .
  6. Перейти ↑ Dunlap, David W. (7 июля 2000 г.). «Улица автомобильных грез» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 1 ноября 2020 года . 
  7. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 , стр. 2.
  8. ^ a b c d e f Бокманн, Рич (1 октября 2015 г.). «Сборка башни-монстра» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  9. ^ a b Хорсли, Картер (9 ноября 2009 г.). «Комиссия по достопримечательностям рассматривает возможность присвоения двух объектов Extell в западном районе Мидтауна» . CityRealty . Проверено 1 октября 2020 года .
  10. ^ a b c Бэррон, Джеймс (16 мая 2011 г.). «Когда-то шумный якорь автомобильного ряда, теперь пустой» . Городская комната . Проверено 1 октября 2020 года .
  11. ^ a b c Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 , стр. 5.
  12. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 , стр. 6.
  13. ^ «Недвижимость по-прежнему пользуется спросом в автомобильном районе; покупка Building East Week за 300 000 долларов - тенденция крупных компаний становиться собственниками, а не арендаторами» . Нью-Йорк Таймс . 21 февраля 1909 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 1 ноября 2020 года . 
  14. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 , стр. 6–7.
  15. ↑ Кларк, Эванс (29 апреля 1928 г.). «Дядя Сэм - теперь мировой бизнесмен; американские компании открыли свои собственные фабрики и филиалы в каждом квартале земного шара и приобрели огромные иностранные холдинги, чтобы снабжать себя сырьем» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 1 ноября 2020 года . 
  16. ^ a b Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , стр. 7.
  17. ^ a b c Кармиэль, Ошрат (15 августа 2016 г.). «Самый высокий жилой небоскреб Нью-Йорка - китайский фонд - по цене» . Блумберг . Проверено 30 августа 2017 года .
  18. ^ "Башня Центрального парка, самое высокое жилое здание в мире, запускает продажи" (пресс-релиз). Компания Extell Development; Адриан Смит + Гордон Гилл Архитектура; Шанхайские муниципальные инвестиции. PR Newswire. 15 октября 2018 . Проверено 5 января 2019 года .
  19. ^ a b c d e f "Central Park Tower становится самым высоким жилым небоскребом в мире" . Dezeen . 24 сентября 2019 . Проверено 30 октября, 2020 .
  20. ↑ Розенберг, Зоя (25 февраля 2019 г.). «Архитектор Central Park Tower называет здание« уважительным »к горизонту Нью-Йорка» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 30 октября, 2020 .
  21. ^ МакГрат, Кэтрин. «Башня Центрального парка Нью-Йорка стала самым высоким жилым зданием в мире» . Архитектурный дайджест . Проверено 30 октября, 2020 .
  22. ^ a b c Уоррен, Кэти (20 августа 2020 г.). «Самая высокая в мире жилая башня в Нью-Йорке только что опубликовала первые фотографии, показывающие, как выглядят ее многомиллионные дома» . Business Insider . Проверено 30 октября, 2020 .
  23. ^ a b c "Башня Центрального парка" . Emporis . Проверено 30 октября, 2020 .
  24. ^ "Помещение: 217 WEST 57 STREET MANHATTAN" . бисвеб . Проверено 18 июля 2014 года .
  25. ^ "Самый высокий жилой небоскреб в мире возвышается над Нью-Йорком" . Проверено 21 декабря 2019 года .
  26. ^ "100 самых высоких зданий в мире" . Центр небоскребов . Проверено 30 октября, 2020 .
  27. ↑ Уэйнрайт, Оливер (5 февраля 2019 г.). «Сверхвысокий, сверхтонкий, сверхдорогой:« карандашные башни »сверхбогатых Нью-Йорка» . Хранитель . ISSN 0261-3077 . Проверено 2 декабря 2020 года . 
  28. ^ a b c d e "Башня Центрального парка становится самым высоким жилым зданием в мире" . Газета архитектора . 18 сентября 2019 . Проверено 27 октября, 2020 .
  29. ^ a b "Башня Центрального парка" . Дизайн поверхностей . 15 мая 2019 . Проверено 2 ноября 2020 года .
  30. ^ a b c d "Башня Центрального парка" . www.permasteelisagroup.com . Проверено 2 ноября 2020 года .
  31. ^ a b c Гэннон, Девин (12 июня 2019 г.). «7-этажный флагман Nordstrom откроется в Central Park Tower на следующей неделе» . 6кв . Проверено 2 ноября 2020 года .
  32. ^ a b c Брэндон, Елиссавета М. (31 января 2020 г.). «Флагманский корабль Nordstrom на Манхэттене объединяет исторические достопримечательности и современные формы» . Мегаполис . Проверено 4 ноября 2020 года .
  33. ^ a b c Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 , стр. 1.
  34. ^ a b Чан, Сьюэлл (10 ноября 2009 г.). «Группа разделенных ориентиров разделила решение по зданиям в центре города» . Городская комната . Проверено 27 октября, 2020 .
  35. ^ Warerkar, Tanay (12 февраля 2016). «Флагманский корабль Nordstrom в Central Park Tower получил свой первый рендер» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 1 октября 2020 года .
  36. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 , стр. 7–8.
  37. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 , стр. 8.
  38. ^ a b c Каминер, Ариэль (23 сентября 2014 г.). «Башня вырастет рядом с залитой краской достопримечательностью и над ней» . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 октября, 2020 . 
  39. ^ a b Багли, Чарльз В. (15 октября 2013 г.). «Разработчики прекращают борьбу, блокируя еще 2 роскошных башни в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  40. ^ "Одобрено: 217 West 57th Street" . Нью-Йорк Йимби . 20 февраля 2014 . Проверено 30 октября, 2020 .
  41. Перейти ↑ Brown, Eliot (16 октября 2013 г.). «Сделка урегулирует спор между Extell, Vornado» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 27 октября, 2020 . 
  42. ^ a b c d e f Франк, Роберт (18 сентября 2019 г.). «Каково жить на 123-м этаже самой высокой башни кондоминиума в мире» . CNBC . Проверено 27 октября, 2020 .
  43. ^ Иззи, Grinspan (28 июня 2012). «Nordstrom откроется на 57-й улице примерно в 2018 году» . В стойку . Проверено 18 июля 2014 года .
  44. ^ "Башня Нордстрем станет самым высоким жилым зданием в мире" . В стойку. Архивировано из оригинального 21 октября 2018 года . Проверено 18 июля 2014 года .
  45. ^ "217 West 57th Street" . therealdeal.com . Проверено 2 ноября 2020 года .
  46. ^ a b c d Гэннон, Девин (7 декабря 2017 г.). «Представлены новые визуализации башни Центрального парка Extell на полпути» . 6кв . Проверено 30 октября, 2020 .
  47. ^ a b Вареркар, Танай (7 июля 2017 г.). «Обнародованы обширные планы этажей Central Park Tower, непомерные цены» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 2 ноября 2020 года .
  48. Рианна Гэннон, Девин (27 марта 2017 г.). «Extell's Central Park Tower будет иметь пентхаус за 95 миллионов долларов и бальный зал на 100-м этаже» . 6кв . Проверено 27 октября, 2020 .
  49. ^ a b Колман, Мишель (3 июля 2018 г.). «Башня Центрального парка достигла сверхвысокого статуса, см. Невиданные ранее фотографии» . CityRealty . Проверено 30 октября, 2020 .
  50. ^ a b c Маццарелла, Мишель (18 января 2019 г.). «Первый взгляд на самые высокие апартаменты в мире в Башне Центрального парка» . CityRealty . Проверено 30 октября, 2020 .
  51. ^ Хилтон, Ondel (11 июля 2017). "Роскошные детали Башни Центрального парка открыты; бальные залы, обсерватории, частные бассейны и многое другое" . CityRealty . Проверено 30 октября, 2020 .
  52. ^ a b c Уоррен, Кэти (10 июня 2019 г.). «Вот как будет выглядеть самое высокое жилое здание в Нью-Йорке, когда оно будет завершено в 2020 году» . Business Insider . Проверено 2 ноября 2020 года .
  53. Рианна Гэннон, Девин (5 октября 2017 г.). «ОБНАРУЖЕНО: лужайка« Village Green »в Central Park Tower и терраса у бассейна» . 6кв . Проверено 30 октября, 2020 .
  54. ^ "Внутри частного клуба Extell за 0,1%" . Настоящая сделка . 27 января 2020 года . Проверено 30 октября, 2020 .
  55. ↑ Ганнон, Девин (12 июня 2019 г.). «7-этажный флагман Nordstrom откроется в Central Park Tower на следующей неделе» . 6кв . Проверено 8 декабря 2019 года .
  56. ^ Vianna, Carla (11 июня 2019). «В новом семиэтажном магазине Nordstrom будут рестораны от известных шеф-поваров из Сиэтла» . Пожиратель Нью-Йорка . Проверено 17 июня 2019 года .
  57. ^ Kinetz, Erika (23 ноября 2005). «Боясь с арендодателем, танцевальная студия может потерять свой дом» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 октября, 2020 . 
  58. ↑ Хорсли, Картер (9 февраля 2006 г.). «Extell покупает права на эфир у Лиги студентов-художников на 57-й Западной улице» . CityRealty . Проверено 30 октября, 2020 .
  59. ^ «Extell покупает права на воздух для реконструкции большого Нью-Йорка» . Финансирование и инвестиции в недвижимость : 1. 9 января 2006 г. - через ProQuest.
  60. ^ a b c Вайс, Лоис (27 августа 2013 г.). «Nordstrom покупает землю под башню в Мидтауне» . New York Post . Проверено 30 октября, 2020 .
  61. ^ a b Браун, Эллиот (10 ноября 2009 г.). «После толчка Extell достопримечательности отступают над зданием на 57-й западной улице» . Нью-Йоркский обозреватель . Проверено 30 октября, 2020 .
  62. ↑ Погребин, Робин (18 ноября 2009 г.). «Городской совет влияет на решение о достопримечательностях» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 октября, 2020 . 
  63. ↑ Соломон, Серена (10 ноября 2009 г.). «Развитие Columbus Circle преодолевает серьезное препятствие» . DNAinfo . Архивировано из оригинала 21 декабря 2019 года . Проверено 21 декабря 2019 года .
  64. ↑ Бэррон, Джеймс (16 мая 2011 г.). «Когда-то шумный якорь автомобильного ряда, теперь пустой» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 октября, 2020 . 
  65. ^ Чабан, Мэтт (3 декабря 2012 г.). «Снос начинается на Бродвее 1780 года, последняя часть 1550-футовой башни Барнетта на 57-й улице» . Нью-Йоркский обозреватель . Проверено 30 октября, 2020 .
  66. ^ a b Браун, Эллиот (16 декабря 2012 г.). «Руководитель Extell, думающий о высоком для Мидтауна» . Wall Street Journal . ISSN 0099-9660 . Проверено 30 октября, 2020 . 
  67. ^ Чабан, Мэтт (10 мая 2012 г.). «Гэри Барнетт о том, как он выбирает своих дизайнеров, и 1250-футовую башню Starchitect, запланированную для Бродвея и 57-го» . Нью-Йоркский обозреватель . Проверено 30 октября, 2020 .
  68. ^ Федак, Николай (2 мая 2014 г.). «Новости строительства: 217 West 57th Street и 220 Central Park South» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  69. ^ Fedak, Николай (8 ноября 2013). «Новости строительства: 217 West 57th Street» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  70. ^ Fedak Николай (9 июля 2014). «Башня Нордстрем станет самым высоким жилым зданием в мире высотой 1775 футов» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  71. ^ Fedak, Николай (13 февраля 2015). «Фундаментные работы продолжаются по адресу 217 West 57th Street и 220 Central Park South» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  72. ^ Федак, Николай (20 апреля 2015 г.). «Обнаружено: 217 West 57th Street, официальная визуализация самого высокого жилого дома в мире» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 20 апреля 2015 года .
  73. ^ Федак, Николай (8 сентября 2015 г.). «Башня Нордстрем потеряла свой шпиль, будет высотой 1550 футов» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  74. ^ Fedak Николай (6 июля 2015). «Башенный кран прибывает на 57-ю западную улицу, 217, также известную как башня Нордстрем» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  75. ^ Fedak Николай (29 сентября 2015). «Ядро башни Нордстрем возвышается над уровнем улицы на 217 57-й западной улице» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  76. ^ Федак, Николай (23 мая 2016 г.). «Новости строительства: Supertall 217 West 57th Street, AKA Central Park Tower» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  77. Рианна Кларк, Кэтрин (21 июня 2016 г.). «Extell рассчитывает привлечь 190 миллионов долларов в виде фондов EB-5 для Central Park Tower» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  78. ↑ Соломон, Э.Б. (6 января 2016 г.). «Extell ведет переговоры со столичным партнером по проекту Central Park Tower» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  79. ^ a b Кларк, Кэтрин; Паркер, Уилл (1 августа 2016 г.). «Extell, похоже, привлекла китайского акционера в Central Park Tower» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  80. ^ a b Кларк, Кэтрин (13 декабря 2016 г.). «Extell обеспечивает продление на неделю кредита Blackstone на 235 миллионов долларов» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  81. ↑ Кларк, Кэтрин (5 октября 2016 г.). «Внутри игры Гэри Барнетта о недвижимости Тетрис» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  82. Рианна Кларк, Кэтрин (16 декабря 2016 г.). «Extell вернет ссуду на 235 миллионов долларов на землю в Central Park Tower» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  83. ^ Б Gourarie, Хава (29 марта 2017). «Extell получает 168 миллионов долларов из фондов EB-5 для Central Park Tower; дата завершения проекта перенесена» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  84. ^ a b c Гурари, Хава (27 августа 2017 г.). «Облигации Extell в Израиле понизили рейтинг, но риск по-прежнему остается низким» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  85. ^ Gourarie, Хава (21 июня 2017). « „ Подождите. Подождите. Extell ужасной компании, но они хотят наши свойства? “ » . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  86. ^ Gourarie, Хава (6 июля 2017). «Держатели облигаций Extell могут принудить к досрочному погашению облигаций Барнетта» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  87. ↑ Маурер, Марк (23 июня 2017 г.). «Самый дорогой кондоминиум в истории Нью-Йорка завершает получение кредита в размере 900 миллионов долларов» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  88. ^ Gourarie, Хава (29 августа 2017). «СМИ продлили срок финансирования Central Park Tower» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  89. ^ Gourarie, Хава (1 января 2018). «Барнетт закрывает финансирование на сумму более 1 миллиарда долларов для Башни Центрального парка» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  90. ^ Gourarie, Хава (13 марта 2018). «Extell продает акции на 107 миллионов долларов в своем кондоминиуме Central Park Tower за 4 миллиарда долларов» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  91. ↑ Соломон, Э.Б. (21 марта 2018 г.). «Разыскивается: директор по продажам в Central Park Tower» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  92. ^ Plitt, Эми (1 июня 2017). «Central Park Tower теперь на шаг ближе к старту продаж» . Обузданный . Проверено 30 августа 2017 года .
  93. ↑ Соломон, Э.Б. (21 мая 2015 г.). «Что мог сделать Гэри? Анализируя продажу Extell на 4,4 миллиарда долларов в Nordstrom Tower» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  94. ↑ Паркер, Уилл (31 мая 2017 г.). «Central Park Tower, первая квартира в Нью-Йорке за 4 миллиарда долларов, теперь может начать продажи» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  95. ↑ Соломон, Э.Б. (7 июля 2017 г.). «Разоблачено: внутри башни Гэри Барнетта за 4 миллиарда долларов» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  96. ^ Федак, Николай (11 сентября 2017 г.). "217 West 57th Street, Башня Центрального парка, получает свое первое стекло" . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  97. ↑ Нельсон, Эндрю (30 апреля 2018 г.). «Башня Центрального парка, самое высокое строящееся здание страны, официально достигает сверхвысокой территории» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  98. ↑ Янг, Майкл (31 декабря 2018 г.). «Башня Центрального парка приближается к вершине высотой 1550 футов, почти самая высокая высота крыши в Нью-Йорке и Западном полушарии» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  99. ↑ Соломон, Э.Б. (15 октября 2018 г.). «Официальный старт продаж в Central Park Tower» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  100. ^ Gourarie, Хава (4 апреля 2019). «Все в порядке TASE: кризис для американской когорты в Тель-Авиве по существу закончился» . Коммерческий обозреватель . Проверено 30 октября, 2020 .
  101. ↑ Шульц, Дана (18 января 2019 г.). «Сможет ли Extell сделать Central Park Tower самым дорогим кондоминиумом в истории США?» . 6кв . Проверено 30 октября, 2020 .
  102. ^ Slomont, EB (29 ноября 2018). «Чтобы заманить покупателей, Extell предлагает бесплатные стандартные тарифы на срок до пяти лет» . Настоящий Нью-Йорк . Проверено 20 ноября 2020 года .
  103. ^ Кармиэль, Ошрат; Уртадо, Вивиана (6 сентября 2019 г.). «Самое высокое здание кондоминиума Манхэттена присоединяется к заболоченному рынку роскоши» . Bloomberg News . Проверено 12 сентября 2019 года .
  104. ^ Solomont, EB (31 декабря 2019). «Гэри Барнетт откровенно говорит о бума кондоминиумов 2010-х годов и о том, что грядет» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  105. ↑ Янг, Майкл (25 марта 2019 г.). «Башня Central Park Tower превосходит 432 Park Avenue и становится самым высоким жилым зданием в западном полушарии» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 30 октября, 2020 .
  106. ↑ Янг, Майкл (29 июля 2019 г.). «Башня Центрального парка превосходит Уиллис-тауэр в Чикаго на пути к самой высокой высоте крыши в западном полушарии» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 30 октября, 2020 .
  107. ↑ Янг, Майкл (17 сентября 2019 г.). «Башня Центрального парка официально возвышается на 1550 футов над Мидтауном, став самым высоким жилым зданием в мире» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 17 сентября 2019 года .
  108. ↑ Янг, Майкл (31 декабря 2019 г.). «Стеклянная ненесущая стена Башни Центрального парка близится к завершению в Мидтауне» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  109. ^ "Флагманский магазин Nordstrom на Манхэттене официально открылся в Башне Центрального парка" . Нью-Йорк Йимби . 28 октября 2019 . Проверено 8 декабря 2019 года .
  110. ^ «Загляните в коктейль-бар в новом флагмане Nordstrom Billionaires 'Row» . 6кв . Проверено 4 ноября 2020 года .
  111. ^ «Строительство башни Центрального парка в Нью-Йорке за 4 миллиарда долларов остановлено» . Обзор строительства онлайн . 25 марта 2020 . Проверено 2 апреля 2020 года .
  112. ^ «Extell приостанавливает строительство башни в Центральном парке» . Коммерческий обозреватель . 24 марта 2020 . Проверено 2 ноября 2020 года .
  113. ^ "Строительный кран Башни Центрального парка начинает разборку выше ряда миллиардеров" . Нью-Йорк YIMBY . 14 сентября 2020 . Проверено 30 октября, 2020 .
  114. ↑ Нойбауэр, Келси (4 января 2021 г.). «8 крупных проектов Нью-Йорка должны быть реализованы в 2021 году» . Биснов . Проверено 19 января 2021 года .
  115. ^ «Резкое падение небоскребов, построенных в 2020 году, поскольку коронавирус влияет на мировое строительство» . Dezeen . 14 января 2021 . Проверено 19 января 2021 года .
  116. ^ MENAFN. «Знаменитый горизонт Дубая приветствует 12 новых небоскребов» . menafn.com . Проверено 19 января 2021 года .
  117. ↑ Янг, Майкл (31 декабря 2020 г.). «Башня Central Park Tower, также известная как 217 West 57th Street, должна быть завершена в 2021 году в Мидтауне, Манхэттен» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 19 января 2021 года .
  118. ^ "Гэри Барнетт поднимает столицу башни Центрального парка" . Настоящий Нью-Йорк . 25 января 2021 . Проверено 23 февраля 2021 года .
  119. ^ Velsey, Ким (11 октября 2013). «Совет сообщества отклоняет план Extell по сооружению консольного небоскреба над лигой знаменитых художников-художников» . Нью-Йоркский обозреватель . Проверено 30 октября, 2020 .
  120. ^ "Extell очищен до консольной 1550-футовой башни Нордстрем" . Настоящая сделка . 22 октября 2013 . Проверено 30 октября, 2020 .
  121. ^ Федак, Николай (2 октября 2013 г.). «Разоблачено: 1423-футовая башня Нордстрем от Extell» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  122. ^ Velsey, Ким (13 февраля 2014). «Лига студентов-художников одобрила Extell Cantilever» . Нью-Йоркский обозреватель . Проверено 30 октября, 2020 .
  123. ^ Fedak Николай (22 октября 2013). «Одобрено: башня Нордстрем» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 октября, 2020 .
  124. ↑ Моисей, Клэр (25 июля 2014 г.). «Судья отклоняет иск Лиги студентов-художников из-за башни Extell» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  125. ^ Машберг, Том; Мойнихан, Колин (18 января 2016 г.). «В Лиге студентов-художников, права на воздух и жалобы на показ» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 октября, 2020 . 
  126. ^ Денно, Джесси (16 марта 2016). «Судебный иск против решения Совета Лиги студентов-художников о продаже прав на эфир отклонен по апелляции» . CityLand . Юридическая школа Нью-Йорка . Проверено 30 октября, 2020 .
  127. ^ Brenzel, Kathryn (12 июля 2017). «Пандус падает с 16 этажей со строительной площадки Extell's Central Park Tower» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  128. ^ Sundstrom, Марк (18 декабря 2019). «Падающий лед ударяет, травмирует человека возле Columbus Circle: FDNY» . Новости Pix11 . Проверено 21 декабря 2019 года .
  129. ^ Робертс, Джорджетт; Мейер, Дэвид (19 декабря 2019 г.). «Падающий лед заставляет закрывать улицы возле площади Колумбуса» . New York Post . Проверено 24 декабря 2019 года .
  130. Рианна Робертс, Джорджетт (19 декабря 2019 г.). «Падающий лед заставляет закрывать улицы возле площади Колумбуса» . New York Post . Проверено 21 декабря 2019 года .
  131. ^ Paybarah, Ази (24 декабря 2019). «Почему лед падает со стеклянных небоскребов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 24 декабря 2019 года . 
  132. ^ "Охранник умирает после того, как в него упало стекло с небоскреба Central Park Tower" . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 26 мая 2018 . Проверено 16 ноября 2018 года .
  133. ^ "Один человек убит, один ранен в результате падения стеклянной панели на строительной площадке в центре города, - говорят власти" . я Нью-Йорк . 26 мая 2018 . Проверено 11 января 2019 года .
  134. ^ Baird-Remba, Ребекка (13 ноября 2019). «Смерть на стройке на улице миллиардеров проливает свет на закон штата Нью-Йорк о неправомерной смерти» . Коммерческий обозреватель . Проверено 30 октября, 2020 .
  135. ^ "Город приостанавливает строительство небоскреба Мидтаун после того, как падающее стекло убило охранника" . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 27 мая 2018 . Проверено 16 ноября 2018 года .
  136. ^ «Приказ о прекращении работы, выданный на строительной площадке небоскреба после смерти» . NBC Нью-Йорк . 27 мая 2018 . Проверено 22 января 2019 года .
  137. ^ a b Брензель, Кэтрин; Дидуч, Мария (23 января 2020 г.). «Лендлис оспаривает наказание города за смерть в Башне Центрального парка в 2018 году» . Настоящая сделка . Проверено 30 октября, 2020 .
  138. ^ Slowey, Ким (27 января 2020). «Lendlease подает в суд на строительный департамент Нью-Йорка из-за смертной казни» . Строительное погружение . Проверено 30 октября, 2020 .

Источники [ править ]

  • "Здание компании Б.Ф. Гудрич" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 10 ноября 2009 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
    • Виды: север-юго-восток-запад
  • "Башня Центрального парка" . Центр небоскребов CTBUH .
  • Башня Центрального парка в Эмпорис
  • "Башня Центрального парка" . SkyscraperPage .