Это хорошая статья. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.
Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Здание Демонет
Demonet Building.jpg
Строительство Демонет в 2020 году
Основная информация
Архитектурный стильВикторианский (оригинальное здание)
Постмодерн (пристройка)
Место расположения1155 Connecticut Avenue NW Вашингтон, округ Колумбия
Координаты38 ° 54′20 ″ с.ш. 77 ° 02′28 ″ з.д. / 38.9054212 ° N 77.0411755 ° W / 38.9054212; -77,0411755 Координаты : 38.9054212 ° N 77.0411755 ° W38 ° 54′20 ″ с.ш. 77 ° 02′28 ″ з.д. /  / 38.9054212; -77,0411755
Завершенный1880 г. (первоначальное здание)
1984 г. (пристройка)
Дизайн и конструкция
АрхитекторНеизвестно [1] (исходное здание)
Skidmore, Owings & Merrill (дополнение)
Обозначения
Инвентаризация исторических мест округа Колумбия
Назначен23 ноября 1979 г. [1]

Здание Демонет состоит из исторического таунхауса и прилегающего офисного здания на юго-восточном углу Коннектикут-авеню и М-стрит NW в Вашингтоне, округ Колумбия. Построенный в 1880 году, таунхаус является последней викторианской резиденцией на Коннектикут-авеню между Дюпон-Серкл и Фаррагут-сквер, которая имеет не претерпел существенных изменений. Он представляет собой восьмиугольную башню, увенчанную куполом с картушами . После многолетней судебной тяжбы за снос таунхауса, который был добавлен в Реестр исторических мест округа КолумбияВ 1979 году здание Демонет и прилегающий участок были проданы по цене, которая тогда была рекордной для недвижимости в центре города. Прилегающее офисное здание, спроектированное Skidmore, Owings & Merrill , было построено в 1984 году.

Тезка здания, Джон Чарльз Демонет, основал кондитерский бизнес на Пенсильвания-авеню в 1848 году. В течение следующих нескольких десятилетий он и его семья превратили бизнес в успешную компанию, которая включала услуги общественного питания. Это был поставщик кондитерских изделий для Белого дома . В начале 1900-х годов бизнес переехал на Коннектикут-авеню, фешенебельный жилой район того времени. Он стал коммерческим пионером того, что было названо Пятой авеню.Вашингтона, округ Колумбия. После того, как в 1927 году предприятие было перенесено на несколько кварталов к северу, семья Демонет продолжала владеть зданием. Его сдавали в аренду различным розничным торговцам. Семья продала здание в 1979 году. С тех пор, как была построена современная пристройка, имуществом владели несколько организаций, последняя из которых была филиалом королевской семьи Катара .

Строительство и первый владелец [ править ]

В течение 1870-х годов Коннектикут-авеню между Дюпон-Серкл и Фаррагут-сквер стал фешенебельным жилым районом для вашингтонцев, чему способствовало строительство британской дипломатической миссии на Коннектикут-авеню и Эн-стрит и особняк Александра «Босса» Шеперда на Коннектикут-авеню и К-стрит . [2] [3] 23 апреля 1880 года застройщик Джон Шерман получил разрешение на строительство четырех кирпичных домов недалеко от юго-восточного угла Коннектикут-авеню и М-стрит. В разрешении не было указано ни одного архитектора, но считается, что Джон и его жена Элла спроектировали некоторые из домов, которые они построили и продали на протяжении всей своей карьеры. [2]

Четырехэтажное угловое здание выполнено в викторианском стиле с элементами неоготики . Он имеет жестяную крышу, деревянный карниз с декоративным орнаментом и формованный кирпич под карнизом , окнами и на башне. Попеременно выступающие пролеты также выполнены из формованного кирпича. Ребристый оловянный купол имеет восемь граней, картушные окна и увенчан шпилем. [2]

Угловое здание могло быть тем, что рекламировалось в Evening Star с ноября 1880 по февраль 1881 года: «ПРОДАЖА - два прекрасных дома на углу Коннектикут-авеню, Род-Айленд-авеню и М-стрит на продажу ... 11 комнат, угольный склад и пр. Цена 8 500 долларов. Условия простые. ДЖОН ШЕРМАН и КО ... "[ sic ] Угловой дом, указанный на 1756 M Street NW, с 1882 по 1901 год принадлежал Уильяму Уоррингтону Эвансу. дантист, который руководил его практикой в ​​здании. [2]

Владение демонетами [ править ]

Оригинальный магазин Demonet на Пенсильвания-авеню, северо-запад

В течение первых нескольких десятилетий 20-го века многие викторианские дома на Коннектикут-авеню между Фаррагут-сквер и Флорида-авеню были преобразованы в элитные магазины или заменены небольшими коммерческими зданиями, в результате чего улица стала называться Пятой авеню Вашингтона. [2] [3] 15 ноября 1901 года здание было приобретено Жюлем Демоне, уроженцем региона Эльзас-Лотарингия во Франции. Семья Демонет владела успешным кондитерским и ресторанным бизнесом, основанным в 1848 году Джоном Чарльзом Демоне, отцом Жюля. Оригинальный магазин располагался в трехэтажном кирпичном здании по адресу 1714 Pennsylvania Avenue NW и, благодаря удобному расположению рядом с Белым домом,, как сообщается, во время гражданской войны посетили президент Авраам Линкольн и генерал Улисс С. Грант . [2] [4] С помощью его жены Иды, которая также была из Эльзаса-Лотарингии, популярность бизнеса росла. [2]

В 1884 году этот бизнес был описан в « Исторических и коммерческих очерках Вашингтона и его окрестностей» как «один из ведущих домов такого типа в городе» и «со времен президента Бьюкенена обставлял Президентский дом всеми кондитерскими изделиями, кремами и выпечкой. а также лучшие семьи города ». [2] В статье в «Вашингтон пост» от 1893 года говорилось: «Всякий раз, когда возникает желание произвести хорошее впечатление на какого-нибудь иностранного властителя или выдающегося гражданина в Белом доме», бизнес Демонет сделает это. [5] Жюль прошел обучение по изготовлению кондитерских изделий и мороженого во Франции и Нью-Йорке и вместе со своей матерью продолжил семейный бизнес вслед за своим отцом ».смерть. [2]

После покупки здание претерпело несколько изменений, в том числе сняли часть потолка, построили внутренний балкон и балюстраду, добавили витрины и установили навес. В 1904 году Жюль нанял архитектурную фирму, принадлежащую Джорджу Окли Тоттену- младшему и Лоссату Р. Роджерсу, чтобы спроектировать трехэтажную кирпичную пристройку на южной стороне (обращенной к Коннектикут-авеню) здания. Магазин переехал с Пенсильвания-авеню на новое место на Коннектикут-авеню в 1905 году, и бизнес продолжал расти. [2] Наряду с продуктовым магазином Magruder на Коннектикут-авеню и К-стрит и кейтеринговой фирмой Maison Rauscher на Коннектикут-авеню и L-стрит, Demonet's считался пионером в коммерческом развитии этого района. [6] [7]

В 1911 году компания Demonet's открыла кондитерскую фабрику на L Street NW в 2021–2023 годах для производства продуктов питания и магазинов. В течение следующего десятилетия бизнес продолжал расти, несмотря на нехватку сахара во время Первой мировой войны . [2] В 1927 году семья Демонет переместила свой магазин на четыре квартала к северу, на 1520 Connecticut Avenue NW в Дюпон-Серкл. Maison Rauscher, главный конкурент Demonet, также переехал примерно в то же время в здание менее чем в квартале от нового местоположения Demonet. [8] Семья Демонет продолжала владеть угловым зданием в течение следующих нескольких десятилетий, поскольку этот район продолжал развиваться в крупный коммерческий район. [2]

Из-за строительства прилегающего здания Элизабет Арден , Waggaman-Ray Commercial Row и, в первую очередь, отеля Mayflower , квартал 1100 на Коннектикут-авеню имел самую высокую оценочную стоимость недвижимости среди всех кварталов Коннектикут-авеню в 1929 году. [3] The Demonet Семья сдавала угловое здание в аренду различным розничным торговцам, начиная с магазина одежды Madame Ash в 1928 году, а затем арендаторы продавали мебель, одежду, скульптуры и косметику. [2] [9] В 1944 году внутри здания произошел пожар, когда сигарета покупателя зажгла соломенную шляпу. Из-за жесткой экономии и нехватки сахара во время Второй мировой войны, бизнес Demonet закрылся в начале 1940-х годов. Рецепты и операции были переданы кондитерскому предприятию Avignone Freres по адресу 1777 Columbia Road NW. [2]

Юридическая битва [ править ]

Вход в угловой корпус

В 1979 году семья Демонет продала здание девелоперу Доминику Ф. Антонелли-младшему, который планировал снести его вместе с прилегающими объектами на М-стрит. Он планировал заменить Demonet и прилегающую территорию офисным зданием с торговыми площадями на уровне улицы. [10] Ассоциация граждан Дюпон-Серкл (DCCA) ответила заявлением о том, чтобы здание Демонет было названо исторической достопримечательностью и добавлено в Реестр исторических мест округа Колумбия (DCIHS). Эллисон Лучс из DCCA описала здание как «упорное уцелевшее из прошлого, которое держится, как будто собираясь отпраздновать свое столетие в 1980 году» и описала купол здания как «уменьшенную версию купола Флорентийского собора ».появляется сегодня как второстепенное эхоКупол собора Святого Матфея через дорогу » [2] [11]

Вольф фон Эккардт , архитектурный критик The Washington Post , ранее писавший дань уважения зданию в 1966 году, умолял местных властей спасти здание: «Я надеюсь, что члены Комитета по достопримечательностям на мгновение закроют глаза и представят, что это за угол Коннектикут-авеню будет выглядеть, как если бы мини- Брунеллески был заменен мягкой 12-этажной коробкой - или даже интересной 12-этажной коробкой. Она будет похожа на К-стрит, вот как она будет выглядеть ». [2] [12]

Объединенный комитет города по достопримечательностям национальной столицы (JCLNC) в партнерстве с Национальной комиссией по планированию капиталовложений добавил здание Демонет, указанное на 1149 Connecticut Avenue NW и 1758 M Street NW, в DCIHS 23 ноября 1979 года, таким образом предотвращение сноса здания. Комитет заявил, что здание является «ярким примером богатой архитектуры, характерной для Вашингтона после Гражданской войны», но отклонил запрос о внесении здания в Национальный реестр исторических мест . [1] [10] После этого знакового определения в течение двух лет между комитетом и Антонелли велись судебные баталии. [13]

В 1980 году Антонелли снес здание за Демонет и попросил Апелляционный суд Соединенных Штатов по округу Колумбия отменить статус исторической достопримечательности. [10] В деле A&G Limited Partnership против Объединенного комитета по достопримечательностям национального капитала юристы Антонелли утверждали, что JCLNC не является городским агентством и не имеет полномочий определять исторические достопримечательности. [14] В 1982 году коллегия из трех судей отказалась отменить статус исторической достопримечательности. Суд заявил, что он не обладает юрисдикцией в отношении JCLNC, потому что это не городское правительственное агентство. В ответ на постановление суда президент местной группы по сохранению исторических памятников сказал: «В целом мы очень довольны решением. Хотя оно относилось непосредственно к зданию Демонет ... Объединенный комитет - это сигнал действовать, и он сохраняет их эффективность ». [13]

Реставрация и новое офисное здание [ править ]

Здание Демонет и прилегающий участок были проданы в 1982 году британской дочерней компании Second British American Inc. примерно за 10 миллионов долларов, или около 1000 долларов за квадратный фут (11000 долларов за м 2 ), что было рекордной ценой для центра Вашингтона, округ Колумбия. имущество. Девелопером проекта была выбрана компания Viking Property Group, Inc., которая также была дочерней компанией британской компании. Это был первый проект группы в США. В отличие от других девелоперских компаний «Викинг» оценил исторический статус здания. Представитель компании заявил: «То, что было негативным для многих людей в сообществе разработчиков, было позитивным атрибутом Viking Group. Они думали, что это стоит сохранить и улучшить». [15] [16] Dupont Circle Conservancy участвовала в проектировании нового офисного здания, чтобы обеспечить его архитектурную целостность с окружающей недвижимостью. [17]

Burberry магазин был расположен в здании Demonet почти 30 лет , прежде чем перейти к CityCenterDC .

Реконструкция первоначального здания и строительство нового 12-этажного постмодернистского офисного здания, которое включает в себя трехэтажный подземный гараж, началась в 1983 году и была проведена Omni Construction Inc. за 6,1 миллиона долларов. [18] [19] [20] Ричард Гигенгак и Роберт Ларсон из Skidmore, Owings & Merrill были выбраны для разработки проекта 134 000 кв. Футов (12 449 кв. М). [18] [20]

Чтобы сделать старые и новые здания архитектурно совместимыми, в дизайн фасада нового здания были включены кирпичи. [15] Бетонные полы были залиты в угловое здание площадью 12 000 кв. Футов (1115 кв. М), а после завершения строительства нового здания балки перекрытий были заменены стальными балками. Крыша углового корпуса была преобразована в террасу пятого этажа новостройки. С шестого по двенадцатый этажи нового здания возвышаются над угловым зданием и позади него и представляют собой скошенную башню с шестиэтажным арочным окном. На стороне M Street, одиннадцатый и двенадцатый этажи здания будут установлены обратно 20 футов (6,1 м) от первых десяти этажей. [18] [20] Кирпичная четырехэтажная историческая секция была построена между двумя зданиями, чтобы слиться с линией карниза углового здания. [21]

Во время строительства на стену первоначального здания упала большая балка, в результате чего образовалась трещина, которая почти привела к обрушению стены, но повреждение было быстро устранено. [22] Примерно через год после завершения проекта стоимостью 35 миллионов долларов в 1984 году британские владельцы арендовали торговую площадь на первом этаже углового здания британской компании Burberry, занимающейся розничной торговлей роскошью . [23]

Здание Демонет было продано японской фирме по недвижимости Mitsui Fudosan в 1986 году. [24] [25] Позже оно было приобретено Stockbridge Capital Group, которая продала его Alduwaliya Asset Management (AAM) в 2017 году за 64 250 000 долларов. Это была третья покупка местной недвижимости компанией AAM, филиалом королевской семьи Катара Аль Тани . [26]

Заметки [ править ]

1. ^ Источники, в том числе Элисон Лучс и Вольф фон Эккардт, предполагают, что строитель, Джон Шерман, также спроектировал здание.

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b "Округ Колумбия Инвентаризация исторических мест" (PDF) . Управление планирования округа Колумбия. 30 сентября 2009 г. Архивировано 31 июля 2017 г. (PDF) из оригинала . Проверено 22 сентября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  2. ^ a b c d e f g h i j k l m n o p Лучс, Элисон (1984). "Demonet's: архитектура и мороженое на Коннектикут-авеню" . Записи Колумбийского исторического общества, Вашингтон, округ Колумбия . 51 : 144–157. JSTOR 40067849 . 
  3. ^ a b c Лонгстрет, Ричард; Уильямс, Ким (июнь 2003 г.). «Регистрационная форма Национального реестра исторических мест - Элизабет Арден Билдинг» . Служба национальных парков. Архивировано 23 сентября 2020 года . Проверено 21 сентября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  4. Рианна Джонсон, Ричард (15 августа 2014 г.). «Дело в перспективе». Вашингтон Пост .
  5. ^ Giambrone, Дженнифер (25 ноября 2015). «Президентский сладкоежка» . Историческая ассоциация Белого дома. Архивировано 8 апреля 2020 года . Проверено 21 сентября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  6. ^ Callcott, Стивен (28 декабря 1994). «Регистрационная форма Национального реестра исторических мест - торговый ряд Ваггаман-Рей» . Служба национальных парков. Архивировано 23 сентября 2020 года . Проверено 21 сентября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  7. ^ «Жюль А. Демонт умирает; был известен как поставщик провизии». Вашингтон Пост . 21 декабря 1926 г. с. 2.
  8. ^ "Популярные поставщики общественного питания переместятся в жилые районы". Вашингтон Пост . 1 мая 1927 г. с. R7.
  9. ^ «Мадам Эш захватывает старое здание демонет». Вашингтон Пост . 5 августа 1928 г. с. R2.
  10. ^ a b c Гамильтон, Марта М. (23 июня 1980 г.). «Цель разработчика Антонелли: Мемориальная доска с исторической достопримечательностью Демонета». Вашингтон Пост . п. WB7.
  11. ↑ Оман, Энн Х. (23 августа 1979 г.). «Комитет по планам сноса памятников». Вашингтон Пост . п. DC3.
  12. ↑ Фон Эккардт, Вольф (11 августа 1979 г.). «Дело 79-3:« Прогресс »против Демонета». Вашингтон Пост . п. B1.
  13. ^ a b Гамильтон, Марта М. (30 июля 1982 г.). "Здание Демонет пощадили" . Вашингтон Пост . Архивировано 23 сентября 2020 года . Проверено 22 сентября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  14. ^ Министерство внутренних дел и связанных с ним агентств Ассигнования на 1983: Слушания в Подкомитете Комитета по ассигнованиям, Палата представителей, Девяносто седьмой Конгресс, Вторая сессия, Часть 8 . Типография правительства США. 1982. с. 900.
  15. ^ a b Гамильтон, Марта М. (1 марта 1983 г.). «Здание Демонета будет восстановлено» . Вашингтон Пост . Архивировано 28 августа 2017 года . Проверено 22 сентября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  16. ^ Bowman, LaBarbara (24 сентября 1983). «Сайт Коннектикут-авеню приносит рекордную цену» . Вашингтон Пост . Архивировано 28 августа 2017 года . Проверено 22 сентября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  17. ^ Тюремщик, Милдред (9 сентября 1983). «По всей стране заново вспыхивают старые города» . Монитор христианской науки . Архивировано 23 сентября 2015 года . Проверено 22 сентября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  18. ^ a b c «Историческое здание на проспекте Коннектикута получает пристройку к современному офису». Вашингтон Пост . 15 августа 1983 г. с. WB37.
  19. ^ "Bear Stearns Commercial Mortgage Securities Inc" . Комиссия по ценным бумагам и биржам США. 12 сентября 2002 года. Архивировано 23 сентября 2020 года . Проверено 22 сентября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  20. ^ a b c Форги, Бенджамин (8 декабря 1984 г.). «На повороте: в здании Демонет, старое и новое вместе взятые». Вашингтон Пост . п. D1.
  21. Перейти ↑ Freeman, Allen (ноябрь 1984). «Вызов контекста в Вашингтоне» (PDF) . Архитектура . С. 62–64. Архивировано 2 августа 2020 года (PDF) из оригинала . Проверено 22 сентября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  22. ^ "Трещина в историческом фасаде рычит трафик в час пик". Вашингтон Пост . 7 января 1984 г. с. B4.
  23. ^ Толчин, Мартин (17 января 1986). "Покупательский вес британцев: Prime Real Estate" . Нью-Йорк Таймс .
  24. ^ Логан, Кэмерон (2017). Сохранение исторической столицы, гонка и недвижимость в Вашингтоне, округ Колумбия . Университет Миннесоты Press. ISBN 9781452955407.
  25. ^ "Демонет". Вашингтон Пост . 28 августа 1989 г. с. 28.
  26. ^ Sernovitz, Daniel J. (22 июня 2017). «Катарский филиал приобретает здание DC в условиях конфликта со странами Персидского залива» . Вашингтонский деловой журнал . Архивировано 27 июня 2017 года . Проверено 22 сентября 2020 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )

Внешние ссылки [ править ]

  • СМИ, связанные со строительством демонета на Викискладе?