Diamond Run Mall — закрытый торговый центр в Ратленде, штат Вермонт , США. Открытый в 1995 году, это был второй торговый центр в городе после торгового центра Rutland . Несмотря на первоначальный успех, торговому центру мешали финансовые проблемы из-за его разработчика и владельца, Zamias Services, Inc. На пике своего развития в торговом центре было более 60 магазинов, основными из которых были JC Penney , Sears и Kmart . В период Великой рецессии количество арендаторов в торговом центре резко сократилось , и в конце концов он закрылся в октябре 2019 года.
Zamias Services, Inc. впервые подала заявку на получение разрешения на землепользование в соответствии с Законом 250 для строительства торгового центра в Ратленде, штат Вермонт, в октябре 1988 года. Хотя разрешение было одобрено в 1989 году, строительство торгового центра было отложено на много лет спустя. Факторы задержки включали получение федерального разрешения на водно-болотные угодья и отсутствие финансирования из-за трудностей с поиском инвесторов. Кроме того, Замиас запросил у города Ратленд кредит в размере 6,2 миллиона долларов для заключения соглашений о перемещении Kmart из центра Ратленда в торговый центр и перемещении офисов государственной службы Центрального Вермонта на их прежнее место. Чиновники города Ратленд позже пошли на компромисс в отношении кредита и согласились выплатить Замиасу 4 миллиона долларов при условии, что Замиас также заплатит.влияние сборов в город в течение следующих 15 лет. Получив ссуду на строительство в размере 38 миллионов долларов , Замиас наконец начал строительство в апреле 1994 года.
К сентябрю 1994 года Замиас подтвердил, что торговая площадь торгового центра составит более 445 000 квадратных футов (41 300 м 2 ). Помимо Kmart, другими якорными магазинами будут JC Penney и Sears , а в торговом центре будет более 60 магазинов. [2] Zamias Services провела конкурс среди местных жителей, чтобы предложить название для торгового центра, и выбрала название Diamond Run Mall в ноябре 1994 года. Представители посчитали, что название подходит, учитывая преобладание лыжного спорта в этом районе. [3]
Торговый центр Diamond Run провел церемонию перерезания ленточки и открыл свои первые двенадцать магазинов 23 августа 1995 года. Наряду с JC Penney, Sears и Kmart, в этот день были открыты встроенные магазины: магазин одежды Barbara Moss, Gap , County Seat , Claire's , Парикмахерские Regis и MasterCuts, GNC , Olympia Sports и Sbarro . Внутреннее убранство торгового центра было оформлено в летнее время, с потолка свисали различные картины с изображением бабочек, птиц, воздушных змеев и цветов. К официальному торжественному открытию в октябре другие открытые магазины включали Payless ShoeSource , Yankee Candle , Disney Store ., Эдди Бауэр , National Record Mart и Radio Shack . [4] Открытие торгового центра оказало влияние на торговый центр Rutland Mall, существующий торговый центр на другой стороне Rutland. Многие из его встроенных магазинов переехали в Diamond Run, включая National Record Mart, Regis, GNC, Lauriat Books и Hallmark Cards . [5]
К декабрю 1997 года торговый центр Diamond Run Mall еще не был полностью сдан в аренду, и город Ратленд подал в суд на Zamias на 100 000 долларов за неуплату первого взноса за воздействие. [6] Город Ратленд провел переоценку стоимости торгового центра в октябре 1998 года и отметил, что платежи Замиаса по налогу на имущество были своевременными после того, как первоначальные налоги с 1995 года были просрочены. Несмотря на это, судебный процесс по поводу невыплаченных сборов за воздействие в то время оставался открытым. [7] Тогдашний мэр Джон Кассарино согласовал план платежей к январю 2003 года и отметил, что средства были использованы городом Ратленд для улучшения тротуаров и уличного освещения в городе. [8]