Это хорошая статья. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.
Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Эта статья о здании 1915 года на Бродвее. О здании 1870 года, построенном на том же месте, см. Equitable Life Building (Манхэттен) . Чтобы узнать о здании 1985 года на Седьмой авеню, см. Axa Equitable Center .

Справедливое здание
Equitable Building (Манхэттен) .jpg
(2010)
Место расположения120 Broadway
Manhattan , Нью-Йорк
Координаты40 ° 42′30 ″ с.ш., 74 ° 00′37 ″ з.д. / 40,70833 ° с.ш.74,01028 ° з.д. / 40,70833; -74,01028 Координаты: 40 ° 42′30 ″ с.ш., 74 ° 00′37 ″ з.д.  / 40,70833 ° с.ш.74,01028 ° з.д. / 40,70833; -74,01028
Построен1913–15 [1]
АрхитекторЭрнест Р. Грэм
Архитектурный стильНеоклассический
ЧастьИсторический район Уолл-стрит ( ID07000063 )
NRHP ссылка  No.78001869
NYCL  No.1935 г.
Знаменательные даты
Добавлено в NRHP2 июня 1978 г. [2]
Назначенный НХЛ2 июня 1978 г. [3]
Назначенный NYCL25 июня 1996 г.

Справедливое Строительство является офисным небоскребом расположен в 120 Бродвее между сосной и кедром улицами в финансовом районе в Нижнем Манхэттене в Нью - Йорке . Небоскреб был спроектирован Эрнестом Р. Грэмом в неоклассическом стиле с Пирсом Андерсоном в качестве главного архитектора. Это 555 футов (169 м) в высоту, 38 этажей и 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ) площади. Сочленение здания состоит из трех горизонтальных секций, похожих на компоненты колонны , а именно: основание, шахту и капитель .

Equitable Building заменил Equitable Life Building , предыдущую штаб-квартиру Equitable Life Insurance Company , которая сгорела в 1912 году. Работа над Equitable Building началась в 1913 году и была завершена в 1915 году. На момент открытия это было самое большое офисное здание в мир по площади. Здание Equitable Building принимало самых разных арендаторов и к 1920-м годам было самым ценным зданием в Нью-Йорке. Справедливое Life Insurance Company, тезка здания, занимает небольшую часть здания , пока он не переехал в течение 1960 года владелец в 2021 , Silverstein Properties , приобрел равноправное здание в 1980 году и отремонтирован его несколько раз.

После завершения строительство Equitable Building вызвало споры из-за отсутствия неудач , которые, в свою очередь, не позволяли солнечному свету достигать окружающей земли. Это способствовало принятию первого современного ограничения на строительство и зонирование вертикальных сооружений на Манхэттене - Постановления о зонировании 1916 года . Здание было признано Национальным историческим памятником в 1978 году, а в 1996 году оно было признано городской достопримечательностью Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . Оно также входит в состав Исторического района Уолл-стрит , района, созданного в 2007 году.

Сайт [ править ]

Здание занимает весь квартал, ограниченный Бродвеем на западе, Сидар-стрит на севере, Нассау-стрит на востоке и Пайн-стрит на юге. Размеры блока нестандартные. [4] [5] Здание имеет фасад размером примерно 167 футов (51 м) на Бродвее, 312 футов (95 м) на Сидар-стрит, 152 футов (46 м) на Нассау-стрит и 304 фута (93 м) и на Сосновой улице. [5] [6] [7] [a] Сюжет имеет форму трапеции с почти параллельными фасадами улицы Нассау и Бродвея. [8] Площадь участка составляет около 48 000–49 000 квадратных футов (4 500–4 600 м 2 ); [6] [9] согласноЗдание Департамента городского планирования Нью-Йорка имеет площадь 49 614 квадратных футов (4 609,3 м 2 ). [10]

Непосредственно к Equitable Building примыкают многочисленные здания и сооружения. Парк Зуккотти расположен на северо-западе, Бродвей 140 - на север, а улица Свободы 28 - на северо-восток. Национальный мемориал Федерального холла находится на юго-востоке, а Уолл-стрит, 14 и здание американского гаранта - на юге. Через Бродвей к западу и юго-западу находятся здания Trinity и United States Realty Building . [4]

Дизайн [ править ]

Здание Equitable Building, одно из первых небоскребов , было спроектировано Эрнестом Р. Грэмом из DH Burnham & Company (позже Graham, Anderson, Probst & White ) [1] [b] с Пирс Андерсон в качестве главного архитектора. [12] В отличие от современных башен Metropolitan Life Insurance Company , Singer Building и Woolworth Building.Здание Equitable было спроектировано как громоздкая масса, а не как «стройная романтическая башня». На это повлиял тот факт, что три других здания были корпоративными символами известных архитекторов, в то время как Equitable Building было спекулятивным проектом, у проектировщика которого был небольшой опыт работы в Нью-Йорке. [13] Окончательный дизайн отличался от корпоративных структур, таких как Met Life Tower или сдержанных офисных зданий, таких как Flatiron Building , [8] и вызвал существенные споры после его завершения. [14]

Сочленение состоит из трех горизонтальных секций , подобных компонентов колонки , а именно базовый, вал, и капитала . [13] [15] [16] Внешний вид вдохновлен греческой и римской архитектурой. В целом, это 555 футов (169 м) в высоту с учетом центральной башни пентхауса ; отдельный размер 545 футов (166 м) дается при измерении до верха других пентхаусов, а высота без учета любого из пентхаусов составляет 525 футов (160 м). [17] [18]

Форма [ править ]

Хотя Equitable Building имеет 40 этажей и 555 футов (169 м), это включает два этажа в пентхаусах здания, а также два «внутренних этажа», которые не видны с фасада. [17] Внутренние этажи расположены на 3-м и 34-м этажах, [19] и есть три подвальных этажа. [20] Внешний вид здания, таким образом, состоит из 36 этажей с общей высотой 525 футов (160 м). [17] Первоначально предполагалось, что здание будет 42-этажным небоскребом, но его количество было уменьшено до 36, чтобы повысить безопасность и скорость лифта , учитывая предположение, что 50000 человек посещали здание каждый день и что было 48 лифтов, которые могли каждый обслуживает 1200 человек в час.[21]

У Equitable Building нет отступления от улицы за пределами тротуара. [22] Это связано с тем, что Грэм хотел, чтобы в здании были новейшие технологические системы, такие как лифты, отопление, вентиляция и противопожарная защита, а также максимально возможное использование офисных площадей. [9] [11] Два световых двора, по одному на восток и запад, разделяют фасады над седьмым этажом пополам. [8] [23] В результате, Equitable Building появляется в форме буквы H, если смотреть сверху. [6] [15] [24] Дизайн Equitable Building аналогичен дизайну ныне снесенного терминала Хадсон.административные здания и здание 49 палат . [15] Двухэтажный пентхаус 30 футов (9,1 м) в высоту; [6] крыша пентхауса 20 футов (6,1 м) в высоту, но центральная башня поднимается еще на 10 футов (3,0 м). [18]

Фасад [ править ]

Вход в здание

Фасад здания выполнен из кирпича, гранита и терракоты, [5] [15] [16], в здании также используется белый юльский мрамор и железо. [5] Гранит, кирпич и мрамор оценивались в 250 000 коротких тонн (220 000 длинных тонн; 230 000 тонн). [18] [20] Андерсон оформил фасад с основанием, валом и капиталом, подобно Бродвей-камерами здание по Кассам Гилберта , но с фасадами со всех сторон. [25] В здании восемнадцать вертикальных оконных проёмов.каждый на фасадах Pine и Cedar Street, и по семь бухт на фасадах Broadway и Nassau Street, по три в каждом крыле "H". [7] [16] Каждый оконный проем состоит из двух окон на каждом этаже, за исключением центрального пролета на Бродвее и Нассау-стрит, в котором есть три окна с 5-го по 7-й этажи. [7]

Четыре нижних этажа были сделаны из гранита, а с 5 по 7 этажи имеют фасад из гранита и терракоты. [6] На Бродвее и Нассау-стрит есть пилястры в коринфском стиле , высота которых составляет 54 фута (16 м) и увенчана орнаментированными капителями . В центре этих фасадов расположены арки двойной высоты с тремя вращающимися дверями. [8] [16] [23] Выше табличка с надписью « равноправное здание» на третьем этаже, [7] [26], а также орнаментированный терракотовый фриз на четвертом этаже, ширина которого составляет 12 футов (3,7 м). [23]Входы на Седар-стрит и Пайн-стрит имеют более простой дизайн с более узкими квадратными арками; двери расположены под панелями из зеленого мрамора. [23] [27] Остальные окна на первом этаже представляют собой витрины из нержавеющей стали, которые освещают коммерческие помещения внутри. Хотя доступ к большей части коммерческого помещения осуществляется из вестибюля, есть также служебный вход и вход в магазин со стороны Сидар-стрит. [27] Оконные проемы на втором, третьем, пятом и шестом этажах разделены вертикальными стойками и горизонтальными перемычками из зеленой терракоты. Флагштоки свешиваются с седьмого этажа. [7]

С 8-го по 38-й этажи были выложены из светло-серого кирпича и отделаны терракотовой плиткой в ​​тон. [28] На фасадах Бродвея и Нассау-стрит световой двор делит основные фасады на два крыла, каждое с тремя оконными проемами. Участки фасада, обращенные к этим светлым дворам, облицованы кирпичом. [23] [27] Медальоны с карнизами расположены по углам здания на 7-м и 31-м этажах. [27] На 8–30 этажах нет никаких украшений, а под 31 и 32 этажами есть пояса . Фасад между 32 и 35 этажами представляет собой колоннаду.с терракотовыми пилястрами между каждой колонной окон, увенчанными орнаментированными капителями. Колоннада заканчивается наверху 35-го этажа, где есть тщательно продуманный карниз . Другой пояс разделяет 36-й и 37-й этажи, а над 38-м этажом находится карниз. [23] [26] [27]

Верх здания, состоящий из пентхауса, облицован кирпичом и терракотой. [20] [27] Он содержит пилястры, аналогичные нижним частям здания. [23] Главный пентхаус, расположенный в центре буквы «Н», имеет размеры 85 на 120 футов (26 на 37 м). [6] Пентхаусы также расположены над крыльями. [27]

Особенности [ править ]

После завершения строительства Equitable Building стало самым большим офисным зданием в мире по общей площади. [12] В здании было 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ) площади, [1] [20] [29], а каждый из верхних этажей имеет 30 000 квадратных футов (2 800 м 2 ) из-за H-образных следов. . [16] [20] Согласно данным, опубликованным во время завершения строительства Equitable Building, в нем было приблизительно 5 000 окон и 10 000 дверей. [20]

Структурные особенности [ править ]

Фундамент опустился на 85 футов (26 м) ниже уровня земли. [9] [16] [20] Фундамент окружен бетонной перемычкой шириной 6 футов (1,8 м), армированной стальными стержнями. [16] [17] Внутри фундамента находится восемьдесят опор, каждый из бетона и стали. [16] [18] [20] Подпорная стена между Кедровой и Пайн-стрит используется для усиления двух подвальных этажей под своды. [6] Надстройка весит 32 500 коротких тонн (29 000 длинных тонн; 29 500 тонн). [18] [20] [24] Во время строительства Equitable Building оно считалось самым тяжелым сооружением в мире.[19] Есть 88 гранитных колонн, которые покоятся на опорах внутри фундамента, и еще 50 колонн, которые покоятся на перемычке. [20]

Интерьер [ править ]

План 7 этажа

Вестибюль на первом этаже состоит из двух перпендикулярных аркад, коридора с запада на восток, ведущего от Бродвея к улице Нассау, и коридора с севера на юг от Pine до Cedar Street. Все четыре входа имели бронзовые вращающиеся двери. [23] Вестибюль имеет розовый мраморный пол, мраморные стены песочного цвета и сводчатый кессонный потолок . Ширина коридоров составляет 24 фута (7,3 м), а высота потолка колеблется от 20 футов (6,1 м) по краям до 35 футов (11 м) в центре. [23] [30] Потолок выполнен в виде восьмиугольника и квадрата. [24] Также в вестибюле находятся лифты с мраморными и бронзовыми дверями [26] [30], которые расположены в центральной части здания «H». [24]Банковские помещения и витрины также расположены на первом этаже, куда можно попасть из вестибюля. [7] [23] [26] На юго-востоке и северо-западе мраморные лестницы с балюстрадами ведут в подвал и второй этаж. [26]

На первом цокольном уровне находятся сейфы. [26] В подвале, есть также подключение к нескольким Нью - Йорк метро станций, в том числе Уолл - стрит (обслуживали 4 и 5 поездов), Уолл - стрит (обслуживали 2 и 3 поезда), и Брод - стрит ( обслуживается J и Z поездов). [31] На момент открытия половина подвала была занята кафе «Саварин», закусочной на 1000 мест с тремя залами, стены и полы выложены ярко-синей плиткой. [32]

На верхних этажах лестница, туалеты и инженерные сети сгруппированы в ядро ​​«H». Световые площадки в пределах буквы «H» обеспечивали естественное освещение всех офисов. [19] Коридоры с запада на восток проходили перпендикулярно вестибюлям лифтов, пересекая оба крыла «H». [33] Полы были устроены так, что их можно было разделить на апартаменты, выходящие наружу, так что все апартаменты выходили окнами, хотя арендаторы также могли арендовать целые этажи. [18] После открытия здания Equitable также предоставила комнаты отдыха и развлечений для 2000 сотрудников-женщин, что сделало его первым большим зданием, в котором есть отдел по защите женщин. [34] Также в здании была библиотекаЮридический институт Нью - Йорк , [35] , которая остается в здании, 2020 года . [36]

На момент открытия в здании Equitable Building на трех верхних этажах размещался Банкирский клуб с 1500 членами. В клубе было пять столовых, холл, приемные и открытая терраса. [37] [32] Клуб часто посещали видные финансовые деятели и светские люди Нью-Йорка, принимая политиков и лидеров, таких как премьер-министр Соединенного Королевства Уинстон Черчилль , президент Франции Шарль де Голль , лидер Советского Союза Никита Хрущев и королева Великобритании. Соединенное Королевство Елизавета II . Он закрылся в 1979 году после истечения срока аренды клуба. [38] [39]

Операции [ править ]

Эксплуатация Equitable Building была описана как сродни маленькому городу. Когда здание открылось, там была электростанция на 50 футов (15 м) ниже уровня земли. В нем было семь котлов общей мощностью 3500 лошадиных сил (2600 кВт), которые занимали пространство размером 145 на 180 футов (44 на 55 м). Также был завод искусственного льда. [18] Первоначально электростанция сжигала нефть, потребляя 2,5 миллиона баррелей в год, но начала использовать уголь в 1934 году из-за роста цен на топливо. [40] На момент завершения в Equitable Building было больше телефонов, чем во всей Греции. [41]

В здании 50 лифтов; 48 лифтов, обслуживающих надземные этажи, сгруппированы в шесть групп по восемь, а еще два лифта обслуживают подвалы. [18] Раньше в здании Equitable Building было 62 лифта. [42]

История [ править ]

Контекст [ править ]

Основная статья: Equitable Life Building (Манхэттен) § История

В 19 веке компании по страхованию жизни были одними из первых компаний, построивших громкие небоскребы. [43] Общество справедливого страхования жизни Соединенных Штатов , основанное Генри Болдуином Хайдом в 1859 году, [44] [45] построило здание Equitable Life Building на Бродвее 120 в 1870 году. [46] [47] Здание Equitable Life Building было первое офисное здание с пассажирскими лифтами [48] и рекордной высотой 130 футов (40 м) после постройки было одним из первых небоскребов в мире. [47] Здание многократно расширялось, в том числе в 1875 [49] и в 1887 году.[50] К 1906 году Equitable взяла на себя контроль над всей недвижимостью в квартале. [51] [52] К 1890-м годам здание Equitable Life Building устарело с архитектурной точки зрения, и Джордж Б. Пост в 1897 году подготовил план 40-этажного здания, которое не продолжалось. [53]

В 1907 году компания Дэниела Х. Бернхэма предложила заменить Equitable Life Building 33-этажным строением. [15] В то время и Бернхэм, и Equitable публично отрицали, что планировалось строительство нового домашнего офиса. [51] [54] Фирма Бернхэма подала план 62-этажного здания в 1908 году, чтобы возглавить здание Сингер и Башню Метрополитен Лайф. Это новое здание должно было иметь 34-этажное основание и 28-этажную башню высотой 909 футов (277 м), с площадью 40 акров (160 000 м 2 ) и 3600 офисами. [51] [55] [56] Хотя торги на предложенную структуру начались в декабре 1908 года, [51]Президент Equitable Пол Мортон публично опроверг планы создания новой структуры. [57] План в конечном итоге был отменен, возможно, из-за возражений по поводу огромных размеров здания. [15]

1912 пожар

Здание Equitable Life было разрушено во время пожара 9 января 1912 года, в результате которого погибли шесть человек. [58] [59] Пожарные машины не смогли спасти структуру, потому что вода из двигателей замерзла в холодную погоду. [15] [60] Equitable быстро открыла временные помещения в City Investing Building . [61] [62] Учитывая, что предыдущее здание стоило очень мало, [61] [63] земля после пожара стоила больше, чем до этого. [64]

Планировка и строительство [ править ]

Планирование [ править ]

После пожара Томпсон-Старретт был нанят для расчистки участка, [65] и участок был выбран в качестве места для нового здания штаб-квартиры Equitable. [15] Томпсон-Starrett президент Луис Дж Горовиц подошел бизнесмен Т. Коулман дю Пон , [5] [13] , который позже вспоминал , что дю Понт был заинтересован в «идее обладания гигантским зданием в Нью - Йорке». [5] Фрэнк М. Эндрюс, который спроектировал еще одну собственность Du Pont, Hotel McAlpin , также принимал участие в проекте. Говорят, что Горовиц, Эндрюс и Дюпон купили участок в августе 1912 года [13] [66].и завершила продажу в октябре за 13,5 миллиона долларов. [13] [62]

Дюпон вынудил Эндрюса покинуть проект, по-видимому, по совету Горовица [67], и Эндрюс подал в суд на дю Пон в июле 1913 года [68], в результате чего дю Пон заплатил Эндрюсу 100000 долларов за его участие. [69] Горовиц затем переписывался с Эрнестом Грэмом, другим главным партнером DH Burnham & Company после смерти Бернхэма в июне 1912 года [11], который стал архитектором новой башни. [5] [67] Грэм спроектировал структуру как громоздкую массу, стремясь максимизировать количество офисных площадей на сайте, а не использовать корпоративный символ. [9] Ключевой проблемой Грэма была высота лифтов, и он обсудил этот вопрос с выдающимся инженером-лифтером Чарльзом Э. Ноксом., который сказал, что «лифтовая служба определит высоту здания». [11] Это отличалось от предыдущих комиссий Грэхема, где лифты рассматривались после определения высоты здания. В конечном итоге Нокс рекомендовал не строить 42-этажное здание, но рекомендовал 36-этажное здание, поскольку такая высота могла бы соответствовать критериям безопасности и скорости клиента. [21]

Вскоре возникла оппозиция зданию. [70] Одна группа банкиров планировала построить парк на этом месте, [71] предложение, которое, по словам Горовица, «превосходит все, о чем я когда-либо слышал», было отклонено, когда Горовиц предложил группе собрать 13,5 миллионов долларов. выкупить долю владения Du Pont. [72] [70] Другое предложение предусматривало разделение участка пополам путем расширения Нью-стрит, существующей дороги с севера на юг, на север до Сидар-стрит. [73] Этот план также потерпел неудачу, [70] и в декабре 1912 года в Департамент строительства города Нью-Йорка были поданы чертежи , в которых требовалось возвести на блоке огромное H-образное здание. [74]12 апреля 1913 года дю Пон сформировал Equitable Office Building Corporation, чтобы получить право собственности на строительную площадку, и предоставил Equitable ипотечный кредит в размере 20,5 миллионов долларов сроком на 60 лет. Equitable сдает в аренду три этажа в обмен на 9% дивидендов строительной корпорации, которые будут выплачиваться бессрочно. [75] [76] Равноправный президент Уильям А. Дэй был назначен председателем правления строительной корпорации. [13] [75] Томпсон-Старретт был нанят в качестве строителя, а Горовиц стал «представителем владельца». [13]

Строительство [ править ]

Равноправное здание на открытке, датированной до 1919 года.

Из-за высокой стоимости земли девелоперы хотели возвести здание как можно быстрее; в то время генеральные подрядчики строительства обычно передавали работу субподрядчикам. Чтобы устранить задержки из-за отсутствия связи между субподрядчиками, строительная корпорация сформировала «Методику процедуры» для координации всех работ по строительству. [21] [77] Так как поблизости не было участков для хранения материалов, необходимо было завершить работы как можно быстрее. [24] Начало работ уже было отложено из-за возражений против предложенной высоты и формы. [78]

Раскопки для строительства здания начались в июне 1913 года. [79] Коффердам вокруг фундамента был первоначально усилен деревянными поперечными связями до тех пор, пока подземный стальной каркас не был завершен в достаточной степени, чтобы поддерживать перемычку. [19] Во время раскопок на месте здания Equitable было извлечено пушечное ядро британских колониальных времен. [80] К январю 1914 года бригады выкопали фундамент и выкопали основание на высоте 83 футов (25 м) ниже уровня улицы. [81] Стальные конструкции были построены на втором этаже с помощью шести вышек ; стальная рама над этой точкой была возведена с использованием более легких вышек с более длинными мачтами и стрелами. [19]Во время строительства произошло несколько несчастных случаев, в том числе два инцидента, в результате которых погибли рабочие. Один рабочий погиб после того, как кран упал на бродвейскую сторону здания [82], а другой погиб, когда кран сбросил балку на платформу, где работали шесть человек. [83]

Стальная рама достигла уровня улицы в феврале 1914 года [84] краеугольный камень был официально заложен 30 апреля 1914 года, на церемонии присутствовали мэр Джон Перрой Митчел . Здание Equitable Building было первым частным строительным проектом в Нью-Йорке, мэр которого присутствовал на церемонии закладки краеугольного камня. [85] Работа над надстройкой официально началась 10 июня 1914 года. [5] [24] К 16 августа конструкция достигла высоты 38 этажей над уровнем земли. [86] [c] Работы по строительству были завершены 1 февраля 1915 года. [24] [87]

Используйте [ редактировать ]

Строительство Equitable Building было завершено 1 мая 1915 года [30] по ориентировочной стоимости в 29 миллионов долларов, что эквивалентно 538 537 000 долларов в 2019 году. [88] Само Equitable Society занимало 125 000 квадратных футов (11 600 м 2 ), что немногим больше 10. % от общей площади этажей с шестого по восьмой. [89] Другие ранние арендаторы включены арендаторы , как разнообразны , как General Electric , [90] Федеральный резервный банк Нью - Йорка , [91] Fidelity Trust Company , [92] и американский Выплавка и нефтепереработка . [93]Equitable Building также занимали промышленные предприятия, такие как American Can Company , Kennecott Copper Company , EI du Pont de Nemours , Goodyear Tire and Rubber Company и Aluminium Company of America , а также железные дороги, такие как Missouri Pacific Railroad , Union Pacific. Железная дорога и Южная железная дорога . [20] [33] Среди других арендаторов Equitable Building были такие банки, как Barclays , Marine Midland Bank и Mellon Bank ; финансовые фирмы, такие как Kidder, Peabody & Co. иAmerican Express ; [33] [94] и офис генерального прокурора Нью-Йорка Роберта Абрамса . [95] Сама Equitable Life имела свой домашний офис только в Equitable Building до 1924 года, когда он переехал на Седьмую авеню, 393 (ныне 11 Penn Plaza ). [96]

С 1910 по 1930 годы [ править ]

Вид с улиц Сидар и Нассау

На момент завершения строительства в Equitable Building работало 20 000 сотрудников и 50 000 дополнительных посетителей ежедневно. [30] Вскоре после официального открытия Du Pont выкупила контрольный пакет акций Equitable Life Assurance Company . [97] [98] [99] В течение первого года работы компания Du Pont получила 3 ​​миллиона долларов прибыли. [30] К 1917 году здание было полностью занято при средней арендной ставке 2,25 доллара за квадратный фут (24,2 доллара за м 2 ). [100] Стоимость здания была увеличена с 20,5 до 25 миллионов долларов в том году из-за процветающего рынка недвижимости в то время. [101]В следующем году Equitable Office Building Corporation подала заявку на снижение стоимости здания с 25 миллионов долларов до 18 миллионов долларов в связи с отчуждением права выкупа закладных на другие крупные здания в Нью-Йорке. [102] Дальнейшая девальвация произошла в 1921 году, когда стоимость здания оценивалась в 11,5 миллионов долларов [103], но к следующему году здание было переоценено в 30 миллионов долларов, что сделало его одним из самых ценных свойств города. [104] [105]

Впервые здание было выставлено на продажу в 1923 году, и компания Du Pont предложила здание за 40 миллионов долларов. [106] В 1925 году дю Пон продал Equitable Building за 38,5 миллиона долларов New York Empire Company, [107] [108] дочерней компании Братства локомотивов и поездовщиков . [109] В следующем году Братство продало здание синдикату, состоящему из Уильяма Генри Вандербильта , Гарри К. Кушинга III и Лероя У. Болдуина за 40 миллионов долларов. [110] [111] К 1928 году здание Equitable Building было оценено в 31 миллион долларов, что сделало его самым дорогим зданием в Нью-Йорке. [112]

1940-1960-х годов [ править ]

К 1940-м годам компания Equitable Office Building Corporation была в плохом финансовом состоянии. Процедура банкротства началась в 1940 году, но была отложена из-за Второй мировой войны ; в 1946 году три потенциальных инвестора представили противоборствующие предложения. [113] Здание было рефинансировано в 1947 году, получив первую ипотечную ссуду в размере 14,5 миллионов долларов, что является одним из крупнейших за всю историю Нью-Йорка. [114] В это время Equitable Life продала закладную на башню. [16]

В 1954 году Уэбб и Кнапп выкупили все обыкновенные акции Equitable Office Building Corporation и тем самым приобрели право собственности на здание. [115] [116] Лоуренс Вин купил землю в аренду в 1956 году, хотя Уэбб и Кнапп сохранили право собственности на здание, а также на его операционную субаренду. [117] К тому времени Equitable планировала построить новую 1285 Avenue of the Americas на Шестой авеню между 51-й и 52-й улицами в центре Манхэттена . [118]Два года спустя Equitable Life Assurance Company выкупила это здание в рамках обмена на 25 миллионов долларов, в ходе которого Уэбб и Кнапп купили участок на Шестой авеню. [119] Кроме того, в том же году Вена приняла здание в субаренду. [120] Equitable переехал на 1285 Avenue of the Americas в 1961 году из своего предыдущего домашнего офиса на 393 Seventh Avenue. [27] [121]

1970-е, чтобы представить [ править ]

В 1978 году здание было признано Национальным историческим памятником . [3] Silverstein Properties приобрела Equitable Building в 1980 году за 60 миллионов долларов [122] в партнерстве с пятью пенсионными фондами, ипотека которых почти покрыла покупную цену. [123] После покупки здания Ларри Сильверстайн отремонтировал и восстановил его за 30 миллионов долларов [122] по проекту Ehrenkrantz, Eckstut & Whitelaw. [1] [12] В рамках проекта был заменен терракотовый орнамент, а также оригинальные терракотовые рамы для окон, которые были заменены стеклопластиком.. Также были заменены оконные рамы и парадные входы, отремонтирован вестибюль. [94] [124] Ремонт был завершен в 1990 году. [94] [125] В результате проекта заполняемость увеличилась с 60% в 1991 году до 80% в 1993 году. [126] После спада в начале 1990-х годов , Silverstein продал свою долю собственности и арендовал равноправное здание, хотя Silverstein Properties купил его в 1999 году [127] Нью - Йорк ориентиры Сохранение комиссия назначена на равноправном Строит достопримечательность Нью - Йорк в 1996 году [1] [12]Сильверстайн поддержал определение города, и комиссия написала в своем отчете, что Equitable Building был «одним из лучших офисных зданий того времени». [53] В 2007 году он был определен как вкладывающаяся собственность в Исторический район Уолл-стрит , [128] район NRHP. [129]

В 2017 году Сильверстайн объявил об очередном раунде ремонта, который обошелся в 50 миллионов долларов и был проведен Beyer Blinder Belle . [31] План включал восстановление многих исторических деталей, включая стеклянную мозаику у главного входа, люстры в вестибюле, а также открытие Банкирского клуба наверху здания в качестве помещения для отдыха. В ходе реконструкции также были созданы две террасы на крыше общей площадью 5 500 квадратных футов (510 м 2 ). [39] [130] Ремонт был завершен в июле 2019 года. [131] [132] Несколько фресок, напоминающих стрит-арт, были установлены на третьем этаже в ноябре 2019 года. [133] [134] По состоянию на 2020 год в число арендаторов входят:Департамент городского планирования Нью-Йорка , [135] Macmillan Publishers , [136] архитектурная фирма Beyer Blinder Belle , [137] и Ассоциация индустрии ценных бумаг и финансовых рынков . [138]

Известные инциденты [ править ]

Были многочисленные инциденты, когда были повреждены части здания. Например, в 1925 году в результате удара молнии часть карниза обломилась. [139] В марте 1942 года семидюймовый (17-сантиметровый) снаряд попал в 37-й этаж здания, но причинил незначительные повреждения и никаких повреждений. Снаряд был одним из восьми, выпущенных зенитной батареей у Ист-Ривер по ошибке; остальные снаряды безвредно упали в реку. [140] [141] В результате инцидента 1942 года здание Equitable Building стало первым в Нью-Йорке, пострадавшим во время войны во время Второй мировой войны, и впоследствии было оформлено страхование. [142]В феврале 1953 года из-за прорыва водопровода в подвалы было затоплено 2 миллиона галлонов (7 600 000 л) воды, временно отключив лифты. [143] [144]

На протяжении всей истории Equitable Building несколько человек погибли после того, как упали или выпрыгнули из здания. В первые годы существования здания такие инциденты включали в себя клерка, который сел в такси в 1925 году; [145] женщина, которая прыгнула с крыши, потеряв деньги в аварии на Уолл-стрит в 1929 году ; [146] брокер, совершивший скачок в 1937 году; [147] и инцидент в 1930 году, когда прыгун убил себя и водителя грузовика на земле. [148] Было также несколько человек, которые покончили с собой внутри здания, например, самоубийство политика в 1933 году и еще одно в 1937 году. [149]

Воздействие [ править ]

Критический прием [ править ]

Многие архитектурные критики негативно отзывались о Equitable Building. [150] Франсиско Мухика заявил в 1927 году, что «его продуманное внутреннее устройство и центральное расположение 50 лифтов» были единственной привлекательной частью Equitable Building. [150] [151] Другой критик назвал его «чудовищным паразитом на венах и артериях Нью-Йорка». [14] Салли А. Китт Чаппелл писала, что Equitable Building «было высоким, но без изысканной стройности, похожей на шпиль башни, и все же его высота не позволяла ему иметь урбанистический декор офисного блока». [29]Тем не менее, Чаппелл также написал, что это здание «смягчило [d] два основных зла, в которых обвинялись небоскребы, о чем свидетельствует его противопожарная защита и лифт». [150]

Форма здания также оказала значительное сопротивление. [70] Оппоненты заявили, что здание также подавляло близлежащую инфраструктуру, блокируя вентиляцию, создавая нагрузку на близлежащие транзитные объекты и не позволяя пожарным легко добраться до верхних этажей. Тень была более чем в шесть раз больше площади участка и достигала 320 метров в длину. [29] [7] В одном журнале говорится, что он отбрасывает тень на окружающие улицы площадью 7 акров (28 000 м 2 ), в том числе постоянную тень на здание Singer до 27 этажа и здание City Investing до 24 этажа. , и полностью перекрывая солнечный свет как минимум трем другим соседним зданиям короче 21 этажа. [152]Даже во время закладки краеугольного камня мэр Митчел намекал на возможность того, что Equitable Building может быть последним громоздким небоскребом, возведенным в Нью-Йорке. [153]

Закон о зонировании [ править ]

Здание Equitable Building в 2011 году, демонстрирующее эффект предварительного зонирования небоскребов, если смотреть с тротуара.

Строительство Equitable Building было одним из факторов, повлиявших на проведение реформы зонирования в Нью-Йорке. [29] [88] AIA Руководство в Нью - Йорк описал здание как «более известный за то , что это вызвало , чем это», [154] хотя Справедливое Строительство было только один из нескольких катализаторов такой реформы. [29] [155]

Противодействие сверхвысоким зданиям восходит к 1894 году. [29] Ранние попытки Эрнеста Флэгга ограничить высоту небоскребов Нью-Йорка в 1896 году потерпели неудачу; Дальнейшие безуспешные попытки последовали между 1906 и 1908 годами, и в 1909 году законодательство было снова отклонено, частично из-за давления со стороны индустрии недвижимости. [7] [156] Однако после 1913 года на рынке недвижимости города начался спад, и уровень вакантных площадей в зданиях начал расти. [156] Комитет по перенаселению Нью-Йорка [d], а также Ассоциация Пятой авеню были среди групп, которые выступали за принятие такого закона, ограничивающего высоту зданий. [29] [157] [158]Нью - Йорк Совет старейшин здания Комиссии «s опубликовал предварительные отчеты для зонирования управления в 1913 году, когда Справедливое Строительство едва под строительство. Тем не менее в последующие годы противники сверхвысоких небоскребов часто ссылались на громоздкость Equitable Building. [29]

После завершения строительства Equitable Building, многочисленные близлежащие владельцы недвижимости подали заявки на заниженную оценку имущества на том основании, что значительный доход от аренды был получен за счет тени, отбрасываемой зданием. [150] После публичной критики Equitable Building отрасль недвижимости, наконец, перестала возражать против нового законодательства, и было принято Постановление о зонировании 1916 года . [156] Законодательство ограничивало высоту и требовало отступов для новых зданий, чтобы позволить проникновение солнечного света на уровень улицы. Таким образом, новые здания должны были постепенно отходить под определенным углом от улицы по мере их подъема, чтобы сохранить солнечный свет и открытую атмосферу в их окрестностях. [70][155] Чаппелл пишет, что если бы Equitable Building было завершено после принятия резолюции, у него было бы две неудачи ниже 18-го этажа, а здание выше этой точки было бы небольшой башней. [150] Попытка ввести ограничения на использование земли в Нью-Йорке привела к принятию Закона о стандартном зонировании штата - общенационального законодательства о зонировании. [159] Последующее Постановление о зонировании 1961 г. разрешило строительство громоздких башен, если в них были площади. [7]

См. Также [ править ]

  • Ранние небоскребы
  • Список национальных исторических достопримечательностей Нью-Йорка
  • Список обозначенных достопримечательностей города Нью-Йорка на Манхэттене ниже 14-й улицы
  • Национальный регистр списков исторических мест в Манхэттене ниже 14-й улицы

Ссылки [ править ]

Примечания [ править ]

  1. ^ Источники расходятся во мнениях относительно точных размеров, но они точны с точностью до 3 футов (0,91 м) друг от друга. [5] [6] [7]
  2. ^ DH Burnham & Company была переименована в Graham, Burnham & Co. в 1912 году; позже фирма стала Graham, Anderson, Probst & White. [11]
  3. ^ Эти 38 этажей включали внутренние этажи (невидимые с фасада), но не включали двухэтажный пентхаус.
  4. ↑ Создано в 1907 году группой граждан, в которую входил Бенджамин Марш [157]

Цитаты [ править ]

  1. ^ a b c d e Белый, Норвал ; Вилленски, Эллиот и Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 39. ISBN 978-0-19538-386-7.
  2. ^ "Национальная информационная система реестра" . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 23 января 2007 г.
  3. ^ a b «Справедливое здание» . Сводный список национальных исторических достопримечательностей . Служба национальных парков. 12 сентября, 2007. Архивировано из оригинала на 5 июня 2011 года . Проверено 13 сентября 2007 года .
    • Адамс, Джордж Р. (январь 1977 г.). «Справедливое здание - Национальный реестр исторических мест, инвентаризация - номинация» . Служба национальных парков.
    • «Справедливое здание - сопровождающие фотографии - Национальный регистр исторических мест» . Служба национальных парков. Январь 1977 г.
  4. ^ a b "NYCityMap" . NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Проверено 20 марта 2020 года .
  5. ^ Б с д е е г ч я Korom 2008 , с. 316.
  6. ^ a b c d e f g h Журнал Real Estate 1915 , стр. 23.
  7. ^ a b c d e f g h i j Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996 г. , стр. 6.
  8. ^ a b c d Чаппелл 1992 , стр. 108.
  9. ^ a b c d Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996 г. , стр. 4.
  10. ^ "120 Broadway, 10271" . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Проверено 8 сентября 2020 года .
  11. ^ a b c d Чаппелл 1992 , стр. 104.
  12. ^ a b c d Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка ; Долкарт, Эндрю С .; Постал, Мэтью А. (2009). Постал, Мэтью А. (ред.). Путеводитель по достопримечательностям Нью-Йорка (4-е изд.). Нью-Йорк: Джон Вили и сыновья. п. 13. ISBN 978-0-470-28963-1.
  13. ^ a b c d e f g Комиссия по сохранению достопримечательностей, 1996 г. , стр. 3.
  14. ^ a b Журнал Real Estate 1915 , стр. 11.
  15. ^ Б с д е е г ч Ландау & Condit 1996 , с. 392.
  16. ^ a b c d e f g h i Служба национальных парков 1978 , стр. 2.
  17. ^ a b c d Журнал Real Estate 1915 , стр. 21, 23.
  18. ^ a b c d e f g h "Справедливое строительство города в себе" . Brooklyn Daily Eagle . 16 мая 1915 г. с. 15 . Проверено 12 мая 2020 г. - через Бруклинскую публичную библиотеку; газетах.com .
  19. ^ a b c d e "Фестиваль метро, ​​проводимый в Бруклине; Макколл превращает первую дрянь для межгородского расширения от Атлантик-авеню" . Нью-Йорк Таймс . 24 мая 1914 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  20. ^ a b c d e f g h i j k Журнал Real Estate 1915 , с. 21.
  21. ^ a b c Чаппелл 1992 , стр. 106.
  22. ^ Смит, Калеб. "Equitable Building" в Джексоне, Кеннет Т. , изд. (2010). Энциклопедия Нью-Йорка (2-е изд.). Нью-Хейвен: издательство Йельского университета . п. 418. ISBN 978-0-300-11465-2.
  23. ^ a b c d e f g h i j Журнал Real Estate 1915 , стр. 24.
  24. ^ Б с д е е г Chappell 1992 , с. 107.
  25. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996 , стр. 4–5.
  26. ^ a b c d e f Служба национальных парков 1978 , стр. 5.
  27. ^ a b c d e f g h Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996 г. , стр. 7.
  28. ↑ The Real Estate Magazine 1915 , стр. 23–24.
  29. ^ a b c d e f g h Чаппелл 1992 , стр. 109.
  30. ^ а б в г д Кором 2008 , с. 317.
  31. ^ a b «Сильверстайн запускает реконструкцию справедливого здания за 50 миллионов долларов» . Биснов . 16 октября 2017 . Проверено 13 мая 2020 года .
  32. ^ a b Стерн, Роберт А.М.; Гилмартин, Грегори; Массенгейл, Джон Монтегю (1983). Нью-Йорк 1900: столичная архитектура и урбанизм, 1890-1915 . Нью-Йорк: Риццоли. п. 226. ISBN. 0-8478-0511-5. OCLC  9829395 .
  33. ^ a b c Служба национальных парков 1978 , стр. 6.
  34. ^ «Справедливые матери - работницы-женщины; назначает мисс МакКомб заботиться о 2 000 человек, занятых в небоскребе» . Нью-Йорк Таймс . 18 июня 1916 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  35. ^ «Юридическая библиотека перемещается в новый дом» . Нью-Йорк Сан . 23 сентября 1915 г. с. 14 . Проверено 12 мая 2020 года - через newspapers.com .
  36. ^ «История» . Юридический институт Нью-Йорка . Проверено 12 мая, 2020 .
  37. ^ «Клуб новых банкиров - крупнейший в мире; мужчины, представляющие открытый дом стоимостью 2 000 000 000 долларов США на верхних этажах справедливого здания» . Нью-Йорк Таймс . 1 июля 1915 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  38. ^ Salpukas, Агис (3 февраля 1979). «Эра закрывается с клубом банкиров» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  39. ^ a b Машаехи, Рей (27 ноября 2018 г.). «План: Сильверштейн возрождает 120-й легендарный клуб банкиров Бродвея» . Коммерческий обозреватель . Проверено 10 мая 2020 года .
  40. ^ «Справедливое здание для использования угля» . Нью-Йорк Таймс . 22 июня 1934 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  41. ^ «Телефонная служба в больших зданиях; более 38 000 частных телефонных станций в пяти районах Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . 21 октября 1928 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  42. ^ "Лифты паводков в офисном здании; 6000 подъемов по лестнице равноправного здания, равное количество балок" . Нью-Йорк Таймс . 4 февраля 1953 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  43. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996 , стр. 2.
  44. ^ Ландау и Кондит 1996 , стр. 62.
  45. ^ Buley 1959 , стр. 13.
  46. ^ Buley 1959 , стр. 29.
  47. ^ a b Салазар, Кристиан (12 декабря 2014 г.). «Небоскребы Нью-Йорка: 17 вещей, о которых вы, возможно, не знали» . amNewYork . Проверено 7 мая 2020 года .
  48. ^ Общество справедливого страхования жизни Соединенных Штатов (ноябрь 1901 г.). "Это сделал лифт" . The Equitable News: An Agents 'Journal (23): 11 . Проверено 10 января 2012 года .
  49. ^ «Новое дополнение к справедливому зданию» . Нью-Йорк Таймс . 1 мая 1875 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 7 мая 2020 года . 
  50. ^ «Большое страховое здание. Каким должно быть новое справедливое здание - типовая структура Бродвея, которая будет готова к заселению 1 мая» . Нью-Йорк Таймс . 10 января 1887 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 8 мая 2020 года . 
  51. ^ а б в г Булей 1959 , стр. 140.
  52. ^ "Первый небоскреб с лифтом; когда г-н Хайд предложил его, его директора сказали, что восьмиэтажное здание никогда не будет платить" . Нью-Йорк Таймс . 10 января 1912 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  53. ^ a b Грей, Кристофер (8 сентября 1996 г.). "Справедливое здание 1915 года становится ориентиром 1996 года" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 6 мая 2020 года . 
  54. ^ "Нет 33-этажного здания; Архитектор Бёрнем отрицает, что делает наброски для справедливой жизни" . Нью-Йорк Таймс . 30 декабря 1907 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  55. ^ "Новое здание с шестьюдесятью двумя историями компании Equitable" . Вечерний мир Нью-Йорка . 3 июля 1908 г. с. 3 . Проверено 10 мая 2020 года - через newspapers.com .
  56. ^ "909-футовый небоскреб, чтобы возвышаться над всем; Архитекторы файл планы для нового здания справедливой жизни здесь 62 этажа" . Нью-Йорк Таймс . 30 июня 1908 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  57. ^ "Справедливое здание в сомнениях" . Нью-Йорк Таймс . 15 декабря 1908 г. с. 16. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года - через newspapers.com . 
  58. ^ "Сожжение справедливого здания в Нью-Йорке" . Технические новости . 67 : 119–120. 18 января 1912 . Проверено 4 февраля 2012 года .
  59. ^ Buley 1959 , стр. 163.
  60. ↑ Данлэп, Дэвид У. (8 января 2012 г.). «Поглощенные огнем, окутанные льдом, штаб-квартира Equitable упала 100 лет назад» . Городская комната . Проверено 9 мая 2020 года .
  61. ^ а б Булей 1959 , стр. 164.
  62. ^ a b «Право предоставить ссуду на строительство участка на сумму 19 500 000 долларов США; ипотека покроет новое здание, которое будет построено на нем компанией du Pont» . Нью-Йорк Таймс . 2 октября 1912 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  63. ^ «Эквитабл сгорает за 18000000 долларов, с содержимым на 2000000 долларов; возможно, 9 погибших; быстро охватывающий пожар в финансовой зоне разрушает первый небоскреб города» . Нью-Йорк Таймс . 10 января 1912 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  64. ^ "Право на строительство или продажу участка; земля, очищенная огнем, теперь стоит больше, чем была со строительством" . Нью-Йорк Таймс . 10 января 1912 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  65. ^ Korom 2008 , стр. 315.
  66. ^ "Equitable Site приносит 14000000 долларов; там будет построено самое большое офисное здание в мире, высотой в тридцать шесть этажей" . Нью-Йорк Таймс . 13 августа 1912 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  67. ^ a b Горовиц, Sparkes & Shreve 2011 , стр. 133.
  68. ^ "Судится с генералом Дюпоном в сделке на сумму 28 миллионов долларов; Эндрюс говорит, что Паудермен заменил его в качестве архитектора справедливого строительства сайта" . Нью-Йорк Таймс . 1 июля 1913 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  69. ^ «Генерал Дюпон платит 100 000 долларов; Требование Ф. М. Эндрюса о 680 000 долларов было скомпрометировано» . Нью-Йорк Таймс . 11 января 1914 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 11 мая 2020 года . 
  70. ^ a b c d e Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996 , стр. 5.
  71. ^ «Хочу равноправное место для Бродвейского парка; предложение в размере 500 000 долларов в фонд для его покупки в центре города» . Нью-Йорк Таймс . 28 ноября 1912 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  72. ^ Horowitz, Sparkes & Shreve 2011 , стр. 153.
  73. ^ «План разделить равноправный квартал с тридцатифутовой улицей, чтобы уменьшить заторы; инженер Каккавахо утверждает, что, проведя улицу через квартал до Уолл-стрит, будет создано восемь новых углов, а повышенная оценочная стоимость будет больше, чем платить городу за сумму Затрачено на осуждение " . Нью-Йорк Таймс . 22 декабря 1912 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 11 мая 2020 года . 
  74. ^ "Новые поданные планы справедливого строительства" . Brooklyn Times-Union . 27 декабря 1912 г. с. 11 . Проверено 10 мая 2020 года - через newspapers.com .
  75. ^ а б Булей 1959 , стр. 165.
  76. ^ «Большая Справедливая Ипотека; Обязательство на $ 20 500 000, предоставленное Строительной Корпорацией» . Нью-Йорк Таймс . 26 апреля 1913 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  77. Перейти ↑ The Real Estate Magazine 1915 , p. 31.
  78. ^ «Предлагаемая высота справедливого здания вызвала задержку в работе» . Wall Street Journal . 16 июня 1913 г. с. 6. ISSN 0099-9660 . Проверено 12 мая 2020 года - через newspapers.com . 
  79. ^ "Новое здание справедливости и его менеджеры" (PDF) . Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и Руководство строителей . 91 (2362): 1285. 21 июня 1913 г. - через columbia.edu .
  80. ^ «Старое пушечное ядро ​​рассказывает историю 1975 года; выкопанное на равноправной строительной площадке, оно было сначала захвачено британцами» . Нью-Йорк Таймс . 23 ноября 1913 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  81. ^ «Справедливые строительные работы; фундамент идет к скале, 83 фута ниже уровня улицы» . Нью-Йорк Таймс . 18 января 1914 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  82. ^ «Умер под вышкой на равноправном участке; плотник убит и двое рабочих получили ранения при падении 90-футовой стальной стрелы» . Нью-Йорк Таймс . 21 марта 1914 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 11 мая 2020 года . 
  83. ^ "Equitable Building Crash; Рабочий смертельно ранен при падении фермы" . Нью-Йорк Таймс . 5 апреля 1914 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  84. Перейти ↑ The Real Estate Magazine 1915 , p. 45.
  85. ^ «Равноправный краеугольный камень здания заложен; мэр запечатывает бронзовую коробку для крупнейшей офисной структуры в мире» . Нью-Йорк Таймс . 30 апреля 1914 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  86. ^ «Флаговые вершины New Equitable; Менее пяти месяцев, необходимых для возведения 38 историй» . Нью-Йорк Таймс . 16 августа 1914 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 10 мая 2020 года . 
  87. Перейти ↑ The Real Estate Magazine 1915 , p. 29.
  88. ^ a b Уиллис 1995 , стр. 69.
  89. ^ "Компания Equitable Life переезжает в новое здание" . Brooklyn Times-Union . 26 апреля 1915 г. с. 3 . Проверено 24 апреля 2020 года - через newspapers.com .
  90. ^ «General Electric переехать; займет 20-й этаж справедливого здания в качестве офисов» . Нью-Йорк Таймс . 11 июня 1917 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  91. ^ «Резервный банк получает место; Совет по коммунальным услугам покидает комнаты в справедливом здании» . Нью-Йорк Таймс . 12 февраля 1918 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  92. ^ «Fidelity Trust открывает новый главный офис; кварталы в здании Equitable полностью реконструированы» . Нью-Йорк Таймс . 30 марта 1926 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  93. ^ "Область недвижимости; жилой дом в Нидерландах, проданный инвестору" . Нью-Йорк Таймс . 11 декабря 1914 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  94. ^ a b c Лайонс, Ричард Д. (21 февраля 1990 г.). «Недвижимость; завершен семилетний косметический ремонт» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  95. ↑ Кеннеди, Шон Г. (7 мая 1986 г.). "Недвижимость; Новый офис Абрамса в центре города" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  96. ^ "Справедливые агенты встречаются" . Зритель . К. Д. Лейки и Дж. Х. Гудселл (т. 113): 19. 1924.
  97. ^ «TC Du Pont покупает справедливую жизнь; получает 502 из 1000 акций общества на сумму более 2,510,000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 13 июня 1915 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 11 мая 2020 года . 
  98. ^ Чендлер, Альфред (2000). Пьер С. Дюпон и создание современной корпорации . BeardBooks. стр. 311, 326. ISBN 978-1-58798-023-7. OCLC  44541885 .
  99. ^ «Du Pont контролирует справедливую жизнь, покупает акции Morgan» . Brooklyn Daily Eagle . 13 июня 1915 г. с. 10 . Проверено 12 мая 2020 г. - через Бруклинскую публичную библиотеку; газетах.com .
  100. ^ «Самое большое офисное здание в мире, полностью занятое» . Wall Street Journal . 20 декабря 1917 г. с. 9. ISSN 0099-9660 . Проверено 12 мая 2020 года - через newspapers.com . 
  101. ^ «Повышение стоимости недвижимости в Нью-Йорке означает более высокую оценку в каждом районе; более $ 55000000 в новых структурах спасли недвижимость Манхэттена от снижения» . Нью-Йорк Таймс . 7 октября 1917 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  102. ^ «Заявление о снижении налогов; справедливые владельцы зданий просят сократить начисление взносов на сумму 7 000 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 30 июня 1918 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  103. ^ «Снижение налоговой оценки справедливого строительства; стоимость земли, определенная судьей Леманом в 11 500 000 долларов вместо 13 000 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 10 июля 1921 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  104. ^ «Equitable Building Put в 30 000 000 долларов; Магазин Альтмана оценивается в 13 800 000 долларов, а отель Plaza - в 11 500 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 3 октября 1922 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  105. ^ "Самая низкая стоимость недвижимости в пределах видимости наиболее дорогой" . Нью-Йорк Трибьюн . 15 октября 1922 г. с. 33 . Проверено 13 мая 2020 года - через newspapers.com .
  106. ^ «Справедливое здание, выставленное на продажу; Э.Л. Доэни рассматривает возможность покупки, но менее чем за 40 000 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 10 января 1923 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  107. ^ "Справедливое здание продано за 38 500 000 долларов, отчет" . Brooklyn Times-Union . 14 марта 1925 г. с. 32 . Проверено 13 мая 2020 года - через newspapers.com .
  108. ^ «Групповые покупки справедливого здания» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 14 марта 1925 г. с. 86 . Проверено 13 мая 2020 года - через newspapers.com .
  109. ^ «Труд - домовладелец на Бродвее 120; Банк инженеров локомотивов размещает облигации на сумму 5 000 000 долларов США на справедливом строительстве» . Нью-Йорк Таймс . 7 апреля 1925 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  110. ^ «Справедливое здание, проданное профсоюзом; WH Vanderbilt, HC Cushing 3d и LW Baldwin покупают его у инженеров локомотивов» . Нью-Йорк Таймс . 24 июля 1926 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  111. ^ "Справедливое здание продано за 40 000 000 долларов" . Brooklyn Standard Union . 24 июля 1926 г. с. 4 . Проверено 13 мая 2020 года - через newspapers.com .
  112. ^ «Налогооблагаемая недвижимость в городе Нью-Йорк; справедливое здание по-прежнему занимает первое место в налоговом списке» . Нью-Йорк Таймс . 4 ноября 1928 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  113. ↑ Купер, Ли Э. (20 июля 1947 г.). «Новая группа предлагает план по рефинансированию справедливого строительства; Доулинг и Нойес заинтересованы в исправленном предложении по структуре Бродвея» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  114. ^ «Небоскреб получает ссуду в размере 14 750 000 долларов США; справедливое строительство, финансируемое за счет 25-летней ипотеки, заменяющей существующее залоге» . Нью-Йорк Таймс . 3 ноября 1947 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  115. ^ «Уэбб, Кнапп стремится к справедливому строительству» . Нью-Йорк Таймс . 10 мая 1954 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 7 мая 2020 года . 
  116. ↑ Роджерс, Джон (15 апреля 1954 г.). «Акт о приобретении Equitable Bldg» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 160 . Проверено 13 мая 2020 года - через newspapers.com .
  117. ^ «Субаренда продается на справедливом здании» . Нью-Йорк Таймс . 25 августа 1958 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  118. ^ «Справедливое приобретение собственности на 6-й авеню; компания сообщила, что планирует новое здание домашнего офиса около 51-й улицы» . Нью-Йорк Таймс . 18 июля 1956 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  119. ^ «Сайт Equitable, полученный в результате сделки; 120 Broadway Building Part 25-миллионной транзакции с Webb & Knapp» . Нью-Йорк Таймс . 12 сентября 1958 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  120. ^ "Справедливый договор аренды, купленный Веной; заключенный договор на эксплуатацию 40-этажного здания" . Нью-Йорк Таймс . 20 ноября 1958 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  121. ↑ МакГрегор, Грег (25 сентября 1961 г.). «Equitable открывает новое здание; в Midtown Dedication это восхваляет Вагнер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  122. ^ a b Дэниелс, Ли А. (23 мая 1982 г.). «Новые налоговые льготы, способствующие сохранению» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  123. ↑ Генри, Дайан (29 ноября 1981 г.). «Новый поворот в финансировании меняет мир строителей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  124. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1996 , стр. 7-8.
  125. ^ White, Норвал & Willensky, Эллиот (2000). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (4-е изд.). Нью-Йорк: Three Rivers Press. п. 42. ISBN 978-0-8129-3107-5.
  126. ↑ Дойч, Клаудия Х. (17 октября 1993 г.). «Коммерческая недвижимость: Даунтаун Манхэттена; наконец, премьер-офисное пространство демонстрирует признаки спроса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  127. ^ Bağlı, Чарльз В. (17 августа 2002). «Арендатор торгового центра готов к битве; предлагаемый обмен землей и измененные планы развития Империл Сильверстайн» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  128. ^ "Исторический район Уолл-стрит" (PDF) . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 20 февраля 2007 г. С. 4–5 . Проверено 9 февраля 2021 года .
  129. ^ "Национальный регистр исторических мест 2007 Еженедельные списки" (PDF) . Служба национальных парков. 2007. с. 65 . Проверено 20 июля 2020 года .
  130. ^ Марголис, Джейн (20 марта 2018). «Равноправное здание, являющееся стимулом для современного зонирования, получит косметический ремонт на 50 миллионов долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  131. ↑ Ното, Энтони (12 июля 2019 г.). «На этой неделе в новостях о финансировании Нью-Йорка: исторический клуб банкиров вернулся в здание Equitable Building» . Нью-Йоркский деловой журнал . Проверено 10 мая 2020 года .
  132. ↑ Янг, Майкл (21 июля 2019 г.). «Silverstein Properties завершила реконструкцию справедливого здания на Бродвее 120 в Финансовом районе за 50 миллионов долларов» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 10 мая 2020 года .
  133. Рианна Моррис, Себастьян (26 ноября 2019 г.). «Silverstein Properties представляет серию фресок Equitable Building на Бродвее 120 в Финансовом районе» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 11 мая 2020 года .
  134. ^ Mocker, Грег (19 ноября 2019). «Стрит-арт перемещается в достопримечательность Нижнего Манхэттена» . WPIX . Проверено 11 мая 2020 года .
  135. ^ "Свяжитесь с Департаментом городского планирования" . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Проверено 11 июля 2019 года .
  136. Рианна Махер, Джон (1 августа 2017 г.). «Макмиллан направляется в центр города, покидая Флэтайрон-билдинг» . PublishersWeekly.com . Проверено 21 июля 2019 года .
  137. ^ "Бейер Блиндер Белль | TRD Research" . therealdeal.com . Проверено 13 мая 2020 года .
  138. ^ «Ассоциация индустрии ценных бумаг и финансовых рынков, Inc.» . www.bizjournals.com . Проверено 13 мая 2020 года .
  139. ^ "Молния разрушает равноправный строительный карниз; оставляет после себя повреждения в трех восточных штатах" . Нью-Йорк Таймс . 17 июня 1925 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  140. ^ "Городская Комната; Принимая Вопросы | Военный Историк; В тылу, Линкоры и бомбы" . Нью-Йорк Таймс . 3 октября 2010 . Проверено 13 мая 2020 года .
  141. ^ "Нижний Манхэттен в снаряжении; Неисправное орудие, говорит армия". Poughkeepsie Eagle-News . 14 марта 1942 года. С.  1 , 11 - в газетах . Com .
  142. ^ «Справедливое здание для получения военного полиса; суд разрешает снятие страховки на сумму 16 000 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 11 июля 1942 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  143. ^ "Сломанный главный связывает 40-этажный небоскреб" . Brooklyn Daily Eagle . 3 февраля 1913 г. с. 5 . Проверено 12 мая 2020 г. - через Бруклинскую публичную библиотеку; газетах.com .
  144. ^ «Восстановление обслуживания лифта» . Нью-Йорк Таймс . 7 февраля 1953 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  145. ^ «Врезался в такси в 17-этажном погружении; Страховой служащий проходит через крышу такси, как только пассажир выходит» . Нью-Йорк Таймс . 25 марта 1925 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  146. ^ «Толпа видит, как женщина умирает в 40-этажном падении; брокерский служащий, 51 год, прыгает с крыши справедливого здания на Сидар-стрит» . Нью-Йорк Таймс . 8 ноября 1929 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  147. ^ "Брокер погружается в смерть; тысячи людей видят, что РБ Фрасс бросил 21 историю в Equitable Building" . Нью-Йорк Таймс . 20 апреля 1937 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  148. ^ "Убивает человека осенью с небоскреба; Тело неизвестной молодежи сокрушает водителя грузовика, припаркованного у здания Equitable" . Нью-Йорк Таймс . 16 октября 1930 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  149. ^ "Gc Остин убивает себя выстрелом; тело бывшего члена парламента найдено в справедливом здании" . Нью-Йорк Таймс . 24 ноября 1933 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  150. ^ a b c d e Chappell 1992 , стр. 110.
  151. ^ Мухика, Франсиско (1927). История небоскреба, Франсиско Мухика, ... [Предисловие Джона Слоана] . Археология и архитектура. п. 37.
  152. ^ «Тени, отбрасываемые небоскребами» . Здания и управление зданиями . Строительство менеджер Publishing Company: 38. ноябрь 1918 . Проверено 11 мая 2020 года .
  153. ^ «Новое справедливое офисное здание может стать последним из огромных небоскребов» . Нью-Йорк Таймс . 3 мая 1914 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 12 мая, 2020 . 
  154. ^ Белый, Норвал ; Вилленски, Эллиот и Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 39. ISBN 978-0-19538-386-7.
  155. ↑ a b Данлэп, Дэвид В. (25 июля 2016 г.). «Зонирование наступило 100 лет назад. Оно навсегда изменило Нью-Йорк» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 13 мая 2020 года . 
  156. ^ a b c Уиллис 1995 , стр. 68.
  157. ^ а б Ландау и Кондит 1996 , стр. 349.
  158. ^ Пейдж, М. (1999). Творческое разрушение Манхэттена, 1900-1940 гг . Исторические исследования городской Америки. Издательство Чикагского университета. С. 62–63. ISBN 978-0-226-64468-4. Проверено 11 мая 2020 года .
  159. ^ Консультативный комитет по зонированию (1926). Стандартный закон штата о разрешении зонирования: согласно которому муниципалитеты могут принимать правила зонирования (PDF) (пересмотренный (1926) изд.). Типография правительства США. п. iii.

Источники [ править ]

  • Булей Р.К. (1959). Общество справедливого обеспечения жизни Соединенных Штатов: история 100-летия, 1859/1959 . Общество справедливого обеспечения жизни Соединенных Штатов: история 100-летия, 1859/1959. Appleton-Century-Crofts.
  • Чаппелл, SAK (1992). Архитектура и планирование Грэма, Андерсона, Пробста и Уайта, 1912-1936: Преобразование традиции . Чикагская архитектура и урбанизм. Издательство Чикагского университета. С. 104–110. ISBN 978-0-226-10134-7.
  • «Справедливое строительство» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 25 июня 1996 г.
  • «Отчет об исторических сооружениях: справедливое строительство» . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 2 июня 1978 г.
  • Горовиц, Луи Дж .; Спаркс, Б .; Шрив, HA (2011). Башни Нью-Йорка: воспоминания мастера-строителя . Литературное лицензирование, ООО. ISBN 978-1-258-18724-8.
  • Кором, Джозеф Дж. (2008). Американский небоскреб, 1850-1940: празднование высоты . Книги Брандена. ISBN 978-0-8283-2188-4.
  • Ландау, Сара; Кондит, Карл В. (1996). Возвышение небоскреба Нью-Йорка, 1865–1913 гг . Издательство Йельского университета. ISBN 978-0-300-07739-1. OCLC  32819286 .
  • «Эпос о справедливом» . Журнал "Недвижимость" . Издательство Allied Publishing Company. 5 . 1915 г.
  • Уиллис, Кэрол (1995). Форма следует за финансами: небоскребы и горизонты в Нью-Йорке и Чикаго . Princeton Architectural Press. ISBN 978-1-56898-044-7.

Внешние ссылки [ править ]

  • Профиль Emporis
Предшественник
муниципального здания Манхэттена		 Самое большое офисное здание в мире
по площади
1915–1928 гг.		Преемник
Merchandise Mart