Фредерик Филлмор Френч (14 октября 1883 - 30 августа 1936) был девелопером недвижимости, работавшим в основном в Нью-Йорке. Его крупнейшие застройки включали здание Фреда Френча , город Тюдоров и деревню Никербокер .
Фредерик Филмор Френч | |
---|---|
Родившийся | |
Умер | 30 августа 1936 г. | (52 года)
Образование | Школа Горация Манна |
Занятие | Застройщик |
Известен | Тюдор-Сити, деревня Никербокер, Фред Френч, дом |
Супруг (а) | Корделия В. Френч |
Дети | 4 |
биография
Он родился в Манхэттене , штат Нью-Йорк , 14 октября 1883 года и первоначально жил на Восточной 86-й улице в Верхнем Ист-Сайде . [1] : 2 [2] : 14 Его второе имя, Филмор, было дано в честь его двоюродного дядю со стороны матери, президента Милларда Филмора . [3] Он вырос на Восточной 162-й улице в Бронксе и учился в Средней школе Горация Манна, получив Пулитцеровскую стипендию. [1] : 2 [2] : 14 [4] Хотя мать Френча была выпускницей колледжа, его отец был бедным производителем сигар и умер, когда Френч был молод. Френч был старшим из четырех братьев и сестер и в юности содержал свою семью, подрабатывая на полставки. [1] : 2 [2] : 14
После окончания средней школы Френч учился в Принстонском университете на один год, а затем переехал в Мексику, «чтобы попробовать скотоводство». В 1905 году он вернулся в Нью-Йорк и начал посещать инженерные курсы в Колумбийском университете . [1] : 2–3 [2] : 14–15
Карьера
Френч основал Fred F. French Companies в 1910 году в возрасте 27 лет, у него был один мальчик и 15 долларов в неделю для себя. Первой покупкой Френча стал его дом в Бронксе. Френч процветал, несмотря на «предательство своего первого партнера», и в 1920 году взял ссуду на строительство 16-этажного здания на 41-й улице и Мэдисон-авеню в центре Манхэттена . К началу 1920-х на него работали бывший профессор Колумбийского университета Френча и некоторые из его первых работодателей. В 1925 году французские компании открыли здание Fred F. French Building на Пятой авеню и 45-й улице в качестве своей новой штаб-квартиры. На момент завершения строительства французского здания в 1927 году компания инвестировала не менее 90 миллионов долларов. [1] : 3 [2] : 15
В 1920-х годах французы построили Тюдор-Сити , жилой комплекс в Ист-Сайде Манхэттена , для растущего среднего класса. [5] В начале следующего десятилетия он также построил Knickerbocker Village , жилье для среднего класса в Нижнем Ист-Сайде между Бруклинским мостом и Манхэттенским мостом . Его первоначальным намерением было построить жилье для «младших руководителей Уолл-стрит». [6] Деревня Кникербокер сыграла важную роль в истории права домовладельцев и арендаторов . Когда жильцы должны были завладеть своими квартирами, они обнаружили, что условия для них непригодны для жизни. [7] [8] Арендаторы сформировали Ассоциацию арендаторов деревни Никербокер и начали забастовку, удерживая свои квартплаты до тех пор, пока их жалобы не будут рассмотрены. Конфликт, возникший из-за недовольства арендаторов, привел к принятию в Нью-Йорке законов о контроле за арендной платой .
Сообщается, что Френч больше всего интересовался его работой, и у него якобы было мало знакомых. [1] : 6 [2] : 18 Одним из аспектов его работы было то, что он называл «французским планом», в котором приоритет отдавался небольшой прибыли от крупных предприятий, а не большим доходам от мелких предприятий. Таким образом, французские компании были разделены на несколько более мелких компаний, которые занимались инвестициями, проектированием, строительством и управлением. После постройки объекта французские компании сдали его по фактической стоимости без дополнительных затрат. [1] : 4–5 [2] : 16–17 До строительства здания Fred F. French Building французский план применялся исключительно к небольшим жилым комплексам. [1] : 5 [2] : 17 Помимо Тюдор-сити и Никербокер-Виллидж, Френч также участвовал в планировании самого высокого здания в мире на Шестой авеню , хотя от этого плана в 1932 году отказались. [9]
Личная жизнь
Френч был женат на Корделии Уильямс, от которой у него было четверо детей: [10]
- Теодор Френч
- Джон Уинслоу Френч (1918–1999), женившийся на Аделине Грир. [11]
- Фредерик Ф. Френч младший
- Эллен Миллард Френч, вышедшая замуж за Эрнеста Маккея. [3]
Францы жили на Пятой авеню, 1140 в Нью-Йорке. [10]
Он умер 30 августа 1936 года от сердечного приступа в своем летнем доме на Хаммерсли-Хиллз в Поллинге, штат Нью-Йорк , куда он собирался с 1929 года. [12] [13] Его состояние оценивалось в менее 10 000 долларов, и оно действительно стоило того. не включать какие-либо владения недвижимостью. [14]
Наследие
Жизнь Фреда Ф. Френча и его вклад в развитие Нью-Йорка были подробно освещены Александром Рэйденом в книге «Народный город. История влияния и вклада массовой синдикации недвижимости в развитие Нью-Йорка». . [15] [16]
Рекомендации
- ^ a b c d e f g h "Фред Ф. Френч Билдинг" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 18 марта 1986 г. С. 2–3 . Проверено 8 октября 2020 года .
- ^ Б с д е е г ч "Фред Ф. Френч Билдинг" (PDF) . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 19 декабря 2003 г. С. 14–15 . Проверено 8 октября 2020 года .
- ^ а б Альперн, Эндрю (1992). Роскошные жилые дома Манхэттена: иллюстрированная история . Нью-Йорк: Dover Publications . ISBN 9780486273709. Проверено 28 октября, 2016 .
- ^ «Ирвинг С. Браун, агент по продаже недвижимости, умер. Президенту компании Fred French Investing в отставке было 82 года» . Нью-Йорк Таймс . 4 января 1969 . Проверено 14 января 2009 года .
Он учился в школе Горация Манна с покойным Фредом Френчем и позже помог ему спланировать возведение и продвижение Тюдор-Сити, ...
- ^ «Миссис Фредерик Френч» . Нью-Йорк Таймс . 31 октября 1960 . Проверено 14 января 2009 года .
Ее муж, скончавшийся в 1936 году, был председателем французской компании Fred F. French Companies, построившей Тюдор-Сити и другие крупные комплексы. В живых остались дочки ...
- ^ «Деревня Никербокер» . Журнал Time . 15 октября 1934 . Проверено 14 января 2009 года .
В 1929 году риэлтор Фред Филлмор Френч начал покупать землю в нижнем Ист-Сайде. Присягнув 42 своим брокерам хранить тайну и используя подставные корпорации, ему удалось получить около 15 акров земли за 5 000 000 долларов. Затем, в 1931 году, он объявил о грандиозном плане возведения жилого комплекса стоимостью 50 миллионов долларов для младших руководителей Уолл-стрит. В этот момент он обнаружил, что не может получить кредит. В то же время Fred F. French Operators, Inc. начала выплату дивидендов по привилегированным акциям на сумму 14 000 000 долларов. Проект оставался всего лишь схемой с ошеломляющим удержанием земельных налогов.
- ^ Моррисон, Джеймс. «Кем вообще был Фред Френч?» . Городской журнал (осень 1998 г.) . Проверено 4 мая 2008 года .
- ^ Найсон, Марк. «От сопротивления выселению к контролю за арендной платой - активизм арендаторов в период Великой депрессии: возрождение активизма» . В Лоусоне, Рональде; Найсон, Марк (ред.). Движение арендаторов в Нью-Йорке, 1904–1984 годы . ISBN 0-8135-1203-4. Проверено 4 мая 2008 года .
- ^ «Башня на 6 авеню окончательно заброшена» . Нью-Йорк Таймс . 23 августа 1932 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 8 октября 2020 года .
- ^ а б Специально для The New York Times (31 августа 1936 г.). «ФРЕД Ф. ФРЕХГ УМИРАЕТСЯ ВСЕМИРНЫМ ГОСУДАРСТВОМ IJP; Лидер по развитию жилых кварталов Нью-Йорка восстал из бедности, ЕСТЬ НОВЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН Тюдор. Город и Никербокер; Деревня была главным достижением застройщика» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 28 октября, 2016 .
- ^ "Джон Уинслоу Французский '39 * 42" . Еженедельник выпускников Принстона . 21 января 2016 . Проверено 28 октября, 2016 .
- ^ «Умер» . Журнал Time . 7 сентября 1936 . Проверено 14 января 2009 года .
Фредерик Филмор Френч, 52 года, строитель на Манхэттене (Тюдор-Сити, Никербокер-Виллидж); стенокардии; в Поулинге, штат Нью-Йорк. Поклонник покойного Томаса Эдисона, он работал допоздна, мало спал, никогда не пил и не ходил в театр, назначал своим сотрудникам ежедневные чтения в Эльберте Хаббарде .
- ^ «Фред Френч умирает внезапно» . Нью-Йорк Таймс . 30 августа 1936 года . Проверено 14 января 2009 года .
Лидер по развитию жилых кварталов Нью-Йорка восстал из бедности. Тюдор-Сити и Кникербокер-Виллидж были главными достижениями строителя.
- ^ "FF FRENCH'S WILLED; Поместье строителя без недвижимого имущества, оценено в" менее 10 000 долларов ". " . Нью-Йорк Таймс . 4 сентября 1936 . Проверено 28 октября, 2016 .
- ^ www.thepeoplescity.com
- ^ Грег Аунапу (29 мая 2009 г.). « „ Вперед французский план“своего времени» . Настоящий Нью-Йорк .
Внешние ссылки
- Фред Ф. Французские компании делают записи Отдела рукописей и архивов Нью-Йоркской публичной библиотеки