Гейдж (финансы)

В средневековых финансах гейдж или гейдж земли был узуфруктным залогом недвижимого имущества . Гаджет был в двух формах:

• мертвая мера ( шотландцы deid wad , франц . mort-gage , нем . Totsatzung ); или
• живущий гейдж ( валл. prid , фр . vif-gage , G Zinssatzung ).

Когда феодальный арендатор или землевладелец нуждался в ликвидных ресурсах, они могли заложить свое имение в виде земли в качестве залога., за денежный кредит. Поскольку залоговое имущество обычно представляло собой часть недвижимого имущества, которое приносило доход (например, ферма, которая выращивала урожай, мельница, которая перерабатывала продукты питания, пастбище, которое давало молоко или шерсть и т. д.), кредитор-залог получал ренту и прибыль от земля. По условиям живой ставки эта рента и прибыль уменьшали сумму долга заемщика-гагора, а при мертвой ставке - нет. Это означало, что, если собственность была достаточно богатой или ссуда была достаточно небольшой, недвижимость в жилом размере могла сама погасить долг; другими словами, это было самоискуплением. С другой стороны, при мертвом размере рента и прибыль от собственности не шли на удовлетворение основного долга, а вместо этого составляли проценты по ссуде, что превращало ее в форму ростовщичества .. В результате католические богословы объявили мертвых манометров аморальными / незаконными . ^[1]

использованная литература