Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Зеленая улица
ХьюстонПавильоныХьюстонTX.JPG
Зеленая улица
Место расположенияЦентр города , Хьюстон , Техас , США
Координаты29 ° 45′15 ″ с.ш., 95 ° 21′55 ″ з.д. / 29.7543 ° N 95.3652 ° W / 29,7543; -95,3652 Координаты : 29.7543 ° N 95.3652 ° W29 ° 45′15 ″ с.ш., 95 ° 21′55 ″ з.д. /  / 29,7543; -95,3652
Адрес1201 Fannin Street
Дата открытия2008 (13 лет назад) ( 2008 )
РазработчикTexas Real Estate Trust, Inc. & Entertainment Development Group
УправлениеНеизвестный
ВладелецНеизвестно, North Houston Bank
АрхитекторLaguarda.Low Architects
Кол-во магазинов и услугНеизвестный
Кол-во якорных арендаторов3
Общая площадь торговых помещений350 000 кв. Футов (33 000 м 2 ) [1]
Кол-во этажей12
Доступ к общественному транспортуМаршруты МЕТРО 6, 11, 51, 52, 137, Красная ветка МЕТРО
Интернет сайтwww.greenstreetdowntown.com

GreenStreet , ранее известный как Houston Pavilions , представляет собой коммерческий комплекс в центре Хьюстона , штат Техас , США .

Строительство должно было начаться весной 2006 года [2], а первые застройки открылись в четвертом квартале 2007 года. Ориентировочная стоимость проекта составляет 200 миллионов долларов, и ожидается, что он будет включать почти 560 000 квадратных футов (50 000 м 2 ) площадей. в том числе 360 000 квадратных футов (33 000 м 2 ) торговых площадей на первых двух уровнях застройки. [1] Проект охватывает три городских квартала площадью 1,4 акра (5700 м 2 ). По состоянию на 16 ноября 2006 г. 50% торговых площадей сдано в аренду. 200 000 квадратных футов (19 000 м 2) офисных помещений на чердаке будут доступны в среднем квартале между улицами Fannin и San Jacinto. Парковка для офиса будет предоставлена ​​в 1675 гараже Houston Pavilions, расположенном на углу улиц Мэйн и Полк. [3]

Проект разрабатывается Texas Real Estate Trust, Inc. и Entertainment Development Group, которые также построили Denver Pavilions в Денвере , штат Колорадо . Джеффри Джонс [4] и Уильям Дентон выступили со-разработчиками проекта. Дизайнеры Laguarda.Low Architects из Далласа .

Для финансирования строительства девелоперы получили ссуду на строительство от банка North Houston Bank, грант на развитие инфраструктуры в размере 8,8 млн долларов от города Хьюстон и 5,5 млн долларов от округа Харрис .

Houston Chronicle сообщила , что Павильоны обеспечит около 1800 до 2000 полный и неполный рабочий день работы.

Офисная башня Houston Pavilions, высотой 11 этажей, названа NRG Tower в честь ее главного арендатора. [5]

История [ править ]

Строительство Houston Pavilions завершилось в октябре 2008 года. Изначально в офисном здании не было арендаторов. [6] 30 июня 2009 года Reliant Energy объявила, что займет 10 этажей в башне Houston Pavilions. [7] NRG Energy , которая приобрела розничные операции Reliant Energy, объявила, что получит 234 000 квадратных футов (21 700 м 2 ) площадей в 10-летнюю аренду. Houston Pavilions переработали свое пространство, чтобы освободить место для NRG. Джеффри Джонс, со-разработчик Houston Pavilions, заявил, что администрация комплекса планировала преобразовать около 62000 квадратных футов (5800 м 2) торговых и подменных площадей в офисные помещения для NRG, а офис управления Houston Pavilions уменьшил занимаемое пространство, чтобы освободить место для NRG. [6]

До января 2011 года слухи заявили , что 23 000 квадратных футов (2100 м 2 ) Книга-A-Million место закрывалось. В январе 2011 года руководство Houston Pavilions завершило продление срока аренды на Books-A-Million. [8]

Дэвид Нокс, представитель NRG, сказал, что сотрудники и подрядчики NRG переезжали на 1201 Fannin Street из других мест с января 2011 года. За две недели до 17 марта 2011 года сотрудники NRG закончили переезд на 1201 Fannin Street примерно 17 марта. офисное здание было переименовано в NRG Tower. [5]

В мае 2011 года Управление по реконструкции центра города Хьюстона решило выдать застройщикам 3,3 миллиона долларов в качестве ссуд, а не наличными, ранее по графику после того, как разработчики запросили средства как можно скорее. [9] В декабре 2011 года Марк Фаулер, приемник Transwestern , взял на себя управление разработкой. [10]

В 2012 году NBC Sports и Comcast Sports создали студию в центре. [11] [12] Позже в том же году компания Canyon-Johnson Urban Funds и базирующаяся в Хьюстоне компания Midway Cos. Приобрели Houston Pavilions. [13] В декабре 2012 года «Книги на миллион» закрылись. [14]

В 2013 году новые разработчики, Midway и Canyon-Johnson, объявили о планах добавить ландшафтный дизайн и открытые террасы для обедов. Разработчики планировали добавить другие удобства и запланировать мероприятия. Дополнительно комплекс был переименован в GreenStreet . [15] Изменения в комплексе площадью 568 294 квадратных фута (52 796,2 м 2 ) включают удаление существующего инвентаря во внутреннем коридоре и создание нового линейного городского парка, включая установку уникальных водных объектов в Кэролайн и Майн. Линейный городской парк будет охватывать все три квартала и включать перекрестки между районами Фаннин и Сан-Хасинто между Далласом и Полком. Центральный двор в жилом квартале между Fannin и San Jacinto; открытые дворики. [16]

Подписанные арендаторы [ править ]

В офисных помещениях по состоянию на 2011 год 1 300 сотрудников NRG Energy работают на 263 000 квадратных футов (24 400 м 2 ) офисных помещений. Чтобы разместить дополнительных сотрудников, Houston Pavilions переоборудовала часть пустых торговых площадей в офисные помещения. [5]

Кевин Хауэлл, президент подразделения NRG в Техасе, сказал, что некоторые характеристики офисных помещений Houston Pavilions; высокие потолки и светлые открытые пространства; отражают окружающую среду здания штаб-квартиры NRG недалеко от Принстона, штат Нью-Джерси . [6]

Подписанные арендаторы комплекса: [17] [18]

  • Clique Salon
  • Дом Блюза
  • Дорожки удачного удара
  • III Форкс Стейк-хаус
  • Ресторан и бар Andalucia Tapas
  • Навсегда 21
  • Салата Салат Кухня
  • Пиано-бар Pete's Dueling
  • Гвадалахара-дель-Чентро
  • McCormick & Schmick's
  • Ресторан и бар Yao's
  • Миа Белла
  • Лучо Бутик
  • Единство Национальный Банк
  • BCBG Макс Азрия
  • Сырье для мраморных плит
  • Qatar Airways (касса)

Офис управления находится на третьем этаже, в Suite 325. Suite 325 находится над центральным двором. [19]

Галерея [ править ]

  • Офис Qatar Airways в Houston Pavilions

  • Логотип Houston Pavilions, вид с угла Fannin и Dallas

  • Строящийся Дом Блюза

См. Также [ править ]

  • Денвер Павильоны
  • Хьюстон Центр

Ссылки [ править ]

  1. ^ Б Хьюстон Павильоны архивации 2007-01-10 в Wayback Machine
  2. ^ Хьюстон Павильоны архивации 2007-01-10 в Wayback Machine
  3. ^ Хьюстон Павильоны Groundbreaking Выпуск архивации 2007-07-10 в Wayback Machine
  4. ^ Био архивации 2007-10-11 в Wayback Machine
  5. ^ a b c Доусон, Дженнифер. « Офисная башня Houston Pavilions получила новое имя ». Хьюстонский деловой журнал . Вторник, 15 марта 2011 г. Проверено в четверг, 17 марта 2011 г.
  6. ^ a b c Доусон, Дженнифер. « Павильоны подбирает NRG ». Хьюстонский деловой журнал . Воскресенье, 5 июля 2009 г. Последнее изменение: пятница, 3 июля 2009 г. Проверено 20 марта 2011 г.
  7. ^ Каплан, Дэвид. « Павильоны: наполовину полные или наполовину пустые? ». Хьюстонские хроники . 18 июля, 2009. Проверено 19 июля, 2009.
  8. ^ Воллам, Эллисон. « Книжный миллион» сохраняет пространство, Павильоны привлекают больше арендаторов ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 7 января 2011 г.
  9. ^ Патель, Пурва. « Застройщики павильонов получают аванс от города ». Хьюстонские хроники . Четверг, 5 мая, 2011. Проверено 24 декабря, 2011.
  10. ^ Сарнофф, Нэнси. " Павильоны Хьюстона в центре города заняты приемником ". Хьюстонские хроники . 22 декабря, 2011. Проверено 24 декабря, 2011.
  11. ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинала на 2013-01-30 . Проверено 26 октября 2012 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  12. ^ Сарнофф, Нэнси. « NBC Sports ищет стимулы для размещения студии в центре города ». Хьюстонские хроники . Пятница, 20 января, 2012. Проверено 22 января, 2012.
  13. ^ Сарнофф, Нэнси. «Компания Мэджик Джонсон покупает Houston Pavilions ». Хьюстонские хроники . 20 августа, 2012. Проверено 28 августа, 2012.
  14. ^ Каплан, Дэвид. « Книг на миллион закрывается в павильонах в центре города ». Хьюстонские хроники . 26 декабря, 2012. Проверено 7 апреля, 2013.
  15. ^ Каплан, Дэвид. « Разработчики объявляют о планах заново изобрести Houston Pavilions ». Хьюстонские хроники . Пятница, 5 апреля, 2013. Проверено 5 апреля, 2013.
  16. ^ http://www.downtownhouston.org/news/press_release/midway-reveals-new-name-and-construction-plans-iconic-downtown-mixed-use-property/
  17. ^ Хьюстон Павильоны бюллетень архивации 2007-07-10 в Wayback Machine
  18. ^ http://www.houstonpavilions.com/retail_bigfloor.php [ постоянная мертвая ссылка ]
  19. ^ " Контакт ". Хьюстонские павильоны. Проверено 13 февраля 2012 г. "Офис управления Houston Pavilions 1201 Fannin Street, Suite 325 Houston, TX 77002 Расположен на 3-м этаже над центральным двором"

Дальнейшее чтение [ править ]

  • Белая, Тара. « Застройщики павильонов меняют дизайн жилья» , - сообщает Houston Chronicle . 16 ноября 2006 г.
  • Сарнофф, Нэнси и Дэвид Каплан. « Павильоны стремятся дать центру города новое измерение ». Хьюстонские хроники . 11 октября 2008 г.
  • Сарнофф, Нэнси. Автор: Пурва Патель. « Застройщики павильонов получают аванс из города ». Хьюстонские хроники . 4 мая 2011 г.
  • Каплан, Дэвид. « Новое имя, новый вид в центре города Houston Pavilions ». Хьюстонские хроники . 5 апреля 2013 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Страница проекта " Павильоны Хьюстона"
  • Группа развития развлечений