Это хорошая статья. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.
Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Здание Home Life , также известное как 253 Broadway , представляет собой офисное здание в Нижнем Манхэттене , Нью-Йорк. Он находится в Манхэттене «s Tribeca и Civic Center районов на северо - западном углу Бродвея и Мюррей - стрит, рядом с Ратушной парка .

Здание Home Life состоит из двух смежных построек на Бродвее 251–257 , возведенных между 1892 и 1894 годами как отдельные здания. Оригинальное 16-этажное здание компании по страхованию жизни на дому на Бродвее 256 было спроектировано Наполеоном ЛеБруном и сыновьями в стиле Возрождения . 13-этажное здание Почтового телеграфа , расположенное к югу от Бродвея, 253, было спроектировано Джорджем Эдвардом Хардингом и Уильямом Т. Гучем в неоклассическом стиле.стиль. Оригинальное здание Home Life облицовано мрамором, а фасад здания Почтового телеграфа состоит из известняка в основании и кирпича на верхних этажах. На обеих конструкциях использованы декоративные детали.

256 Бродвей был построен для компании по страхованию жизни на дому , а 253 Бродвей был построен для почтовой телеграфной компании . Оба здания были построены одновременно между 1892 и 1894 годами. Хотя 256 Broadway планировалось как 12-этажное здание, оно было расширено до 16 этажей в середине строительства, что сделало его одним из самых высоких зданий в городе, когда оно было завершено. После того, как компания Home Life купила 253 Broadway в 1947 году, эти два здания были соединены внутри, чтобы сформировать единую структуру, и все вместе они стали называться Home Life Building. Компания Home Life занимала здание до 1985 года. В 1991 году оно было объявлено достопримечательностью Нью-Йорка .

Дизайн [ править ]

Здание Home Life находится в районах Сивик-Центр и Трибека на Манхэттене , к западу от мэрии Нью-Йорка и Ратушного парка . Он находится на северо-западном углу Бродвея и Мюррей-стрит, к югу от здания Роджерса Пита . [5] Дом Хоум Лайф состоит из двух ранее отдельных строений: здания Почтовой телеграфной компании на Бродвее, 253, на углу с Мюррей-стрит, и первоначального здания Компании по страхованию жизни на дому, на Бродвее, 256, непосредственно к северу. [6] [7] [8] Нью - йоркский департамент Citywide Административные услугиуправляет большей частью здания Home Life Building с правительственными учреждениями Нью-Йорка на верхних этажах. Частный собственник управляет цокольными этажами и цокольным этажом. [9] Дом Хоум Лайф - одно из немногих сохранившихся «домашних офисов» крупных страховых компаний в Нью-Йорке. [10] [а]

Бродвей 253, также известный как Здание почтового телеграфа или Здание коммерческого кабеля, было спроектировано Джорджем Эдвардом Хардингом и Уильямом Т. Гучем в неоклассическом стиле. [4] [7] [11] Это 13 этажей, хотя верхний этаж обозначен как 14-й из-за того, что тринадцатому не повезло . [12] Есть также два подвальных этажа. [13] [14] Согласно современным новостным статьям, его высота составляет 166 футов (51 м). [11] [15] [b]

256 Broadway, оригинальное здание Home Life Building, было спроектировано Наполеоном ЛеБруном и сыновьями в стиле Возрождения Возрождения , [7] [c] с влиянием итальянского и французского Возрождения. [16] Ведущим архитектором, вероятно, был Пьер Лассю ЛеБрун. [7] [17] [18] Это 16 этажей, не считая слухового окна в его двускатной крыше , [2] [3] и достигает 256 футов (78 м) в высоту над бордюром, включая его двускатную крышу. [18] [19] [20] [d] Также есть два подвальных этажа. [21]Хотя Бродвей 256 не побил рекордов по высоте, [18] это было одно из самых высоких зданий в городе на момент завершения строительства и одно из пятнадцати офисных зданий в городе высотой более 250 футов (76 м) в 1900 году. [22]

Форма [ править ]

253 Бродвей простирается на 70,5 футов (21,5 м) на север вдоль Бродвея и на 155,5 футов (47 м) на запад вдоль Мюррей-стрит. [23] [24] Он имеет форму буквы «L» и простирается на запад вдоль Мюррей-стрит, а затем на север до здания Роджерса Пита. Самая западная часть рукава Мюррей-стрит простирается на 100 футов (30 м) к северу и имеет ширину 50 футов (15 м). [13] [15]

256 Broadway простирается на 55,5 футов (16,9 м) вдоль Бродвея с участком 109 футов (33 м) глубиной. [25] [26] 256 На Бродвее есть световые корты на севере и юге, которые предназначались для освещения внутреннего пространства. Световые площадки придают конструкции Н-образную форму с двумя прямоугольными секциями, соединенными коридором, примыкающим к световым площадкам. [27] [28] [29] Более глубокая часть «H» обращена на восток в сторону Бродвея, а более мелкая часть - на запад. Самая западная часть Бродвея 256 примыкает к L-образным формам Бродвея 253 и Зданию Роджерса Пита. [28]

Фасад [ править ]

Фасад из 253 Broadway выполнен из светлого камня на первых четырех историй, и светло-серого кирпича и терракоты на остальных историй. [15] [30] В дизайне 253 Broadway подчеркивается горизонтальная многоуровневая структура с порогами между этажами, тремя промежуточными карнизами и большим бронзовым карнизом наверху. [19] [18] Самые низкие уровни утоплены за главным фасадом, а лоджия на двенадцатом этаже выше, чем на Бродвее 256. [31]

Фасад 256 Broadway выполнен из мрамора Tuckahoe . [26] Фасад подчеркивает его вертикальные компоненты, с трех частей пассажей сложены друг на друга, а также декоративные детали , сосредоточенных в основании и верхней части. [19] [27] 256 Фасад Бродвея разделен на три вертикальные секции: трехэтажное основание, девятиэтажная шахта с двумя переходными этажами и двухэтажная капитель с крутой пирамидальной крышей. [32] Два внутренних светлых двора имеют фасад из кирпича. [27] [32]

253 Broadway [ править ]

Фасад Бродвея 253 с застекленной лоджией внизу

253 Broadway имеет одиннадцать окон на этаже на Мюррей-стрит и пять окон на каждом этаже на Бродвее. Murray Street возвышенность содержит четыре вертикальных ребра , которые делят центре девять окон на три бухтах с тремя окнами каждый; крайние оконные колонны рассматриваются как «башни» с одним окном на этаж. На возвышении над Бродвеем башни шириной в одно окно обрамляют центральный залив с тремя окнами. Угловые башни украшены орнаментом из окон и ронделей. [33]

Главный вход на Бродвей, 253, на восточном возвышении, имеет ширину 30 футов (9,1 м) и содержит дверной проем в главный вестибюль. В оригинальном дизайне двери меньшего размера по обе стороны от главного вестибюля; левая дверь вела на первый этаж, а правая - на второй. [28] Главный вход находится под слегка выступающим прямоугольным вестибюлем, который простирается до третьего этажа и поддерживается двумя колоннами. [33] Вход изначально был увенчан барельефами, изображающими свет и электричество. [30] Боковой вход для сотрудников Почтового телеграфа также был предусмотрен на Мюррей-стрит в оригинальном дизайне. [15]Боковые входы на Бродвей были удалены во время ремонта 1937–1938 годов, как и небольшие витрины под лоджией по обе стороны от входа. Фасад магазина слева, на углу Мюррей-стрит, был отреставрирован в период с 1990 по 1991 год. 2-й и 3-й этажи на Бродвее облицованы стеклоблоком и углублены в лоджию, поддерживаемую четырьмя колоннами. [33]

С 6 по 11 этажи выложены терракотовой плиткой с чередованием классических мотивов. Уровни над четными этажами содержат цветочные формы, а над нечетными этажами - фризы из ринсе . Лоджия простирается через 12-й этаж на Бродвее с капителями в ионическом стиле на квадратных колоннах лоджии, а также в дорическом стиле анты. 13-й этаж содержит балконы между угловыми отсеками, выходящими на Мюррей-стрит и Бродвей. Над 12-м этажом небольшой медный карниз, над 13-м этажом - медный карниз побольше. [33]

256 Broadway [ править ]

Верх здания Home Life

Фасад 256 Broadway составляет пять пролетов в ширину на уровне земли. На первом этаже находится рустованная аркада, увенчанная антаблементом., кроме центральной бухты с балюстрадой. Самый северный отсек первого этажа содержит окно в бывшем главном входе, а самый южный отсек - это грузовой вход; Эти дверные проемы имеют колонны по бокам и металлические пластины над ними. На уровне земли центральный отсек немного выступает и имеет стеклянную дверь. На 2-м этаже есть еще одна аркада с замысловатыми колоннами. Три центральных отсека на 2-м этаже имеют большие арочные проемы, со столиками, поддерживающими антаблемент ниже вершины арки, в то время как два внешних отсека содержат меньшие арки под антаблементом, а также круглые окна над ним. На втором этаже аркады есть сложные рельефы. [34]

3-й этаж 256 Broadway соответствует 4-му этажу 253 Broadway. [e] В центральном пролете 3-го этажа находится эдикула с двумя окнами, увенчанная фронтоном и окруженная пилястрами.. Остальные окна на третьем этаже - одинарные арочные. Подоконник разделяет 3-й и 4-й этажи, за исключением центрального пролета, который прерывается фронтоном. С 4-го по 12-й этажи имеют по семь окон на каждом этаже: пять в центре и по одному в любом из внешних заливов. Окна этих этажей прямоугольные, за исключением 4-го этажа, где они арочные. На 5-м и 13-м этажах есть мраморные балконы, поддерживаемые скобами и украшенные классическими мотивами. Орнаментальные ракушки расположены над верхушками центральных окон 12 этажа. Ряды полос отделяют каждый из этажей шахты, и под окнами каждого этажа есть скрепленные подоконники, при этом центральные подоконники непрерывны друг с другом. [34]

Окна с 13 по 15 этажи арочные. Пять центральных окон на 14-м этаже утоплены за колоннадой с балюстрадой, образуя лоджию , хотя два внешних окна имеют собственные слегка выступающие балконы. 15-й и 16-й этажи расположены под крутой медно-бронзовой пирамидальной крышей и содержат слуховые окна . 15-й этаж имеет колоннаду для пяти центральных окон и мансардные окна для двух крайних окон. 16-й этаж состоит из одной эдикулы с двумя окнами, как и на 3-м этаже. Медные мансардные окна с круглыми фронтонами выступают с северной и южной сторон кровли 15 этажа. [34] Вершина построена из стяжки и уголка. [35]

Особенности [ править ]

Структурные особенности [ править ]

253 Broadway использует металлический каркас для своей надстройки . [15] Рама включает чугунные колонны и стальные балки и фермы. [33] [36] Передняя и задняя стены Бродвея 253 были несущими стенами ниже 6-го этажа и поддерживались балками выше этого этажа. [11] [33] [37] 253 Полы Бродвея построены на стальных балках, заполненных плоскими терракотовыми арками и покрытых цементом. [15] [30] [38] 253 Структурные балки Бродвея были проложены таким образом, чтобы полы могли выдерживать общую живую и статическую нагрузку 175 фунтов на квадратный фут (850 кг / м 2 ). [30]Все внутренние перегородки выполнены из терракоты или несгораемых блоков. [30] Главные коридоры на Бродвее 253 были облицованы мрамором, а в холлах и других помещениях использовалась мозаичная напольная плитка. [39]

256 Broadway использует каркасный каркас, почти полностью сделанный из кованой стали, с самонесущими внешними стенами из мрамора. Терракота и кирпич были использованы для огораживания внутреннего стального каркаса. [18] [26] [32] Толщина навесных стен варьировалась от 28 дюймов (710 мм) на двух уровнях подвала до 12 дюймов (300 мм) на верхних этажах. [21] Фундамент 256 Broadway был раскопан на глубину 23 футов (7,0 м). [40] Есть структурные колонны в центре участка 256 Broadway, а также по краям. [24] 256 Структурные балки Бродвея были проложены таким образом, чтобы полы могли выдерживать общую живую и статическую нагрузку 175 фунтов на квадратный фут (850 кг / м 2 ). [41] В интерьерах использовались деревянные полы [38], а лестницы и экраны лифтов были из чугуна, кованого железа и мрамора. [24] «Дорогой мрамор» украшали коридоры нижних этажей. [27]

Интерьер [ править ]

Южная половина первого этажа Бродвея, 253, представляет собой помещение размером 30,5 на 7,6 м [15], в котором размещались службы доставки, курьерской службы, службы доставки и складские операции Почтового телеграфа. 2–9 этажи предназначались для других арендаторов; на 2-м этаже располагались банковские помещения, а с 3-го по 9-й - офисы. 10-й и 11-й этажи использовались как главные офисы «Почтового телеграфа». [28] Первый и второй этажи имеют потолки 15 футов (4,6 м), а с 3 по 11 этажи имеют потолки 11 футов (3,4 м). [15] 12-й этаж имел потолок 19 футов (5,8 м) и содержал коммутаторы, передатчики и приемники Почтового телеграфа. [28]Железные лестницы с мраморными ступенями простирались от первого этажа до крыши, и было предусмотрено четыре лифта: два лифта обслуживают все этажи, а два других - из вестибюля на четыре верхних этажа. [30] В лифтах использовались кнопки вызова - новая на тот момент технология, которая, по словам New York Tribune, избавила пассажиров от необходимости запрашивать лифт, крича «вверх» или «вниз». [42] Оригинальные лифты сами по себе были первыми электрическими лифтами, заказанными Фрэнком Дж. Спрагом . [18] [43] Здание Почтового телеграфа также имело одну из первых вращающихся дверей в Нью-Йорке. [44]

Внутри Бродвея 256 северная половина первого этажа первоначально служила банковским залом Национального банка купеческой биржи. [27] На втором этаже располагались главные офисы компании по страхованию жизни на дому . Первый этаж имел потолок 18,5 футов (5,6 м), а второй этаж имел потолок 23,5 футов (7,2 м). [20] Когда открылся, 256 Broadway также был оборудован собственной электростанцией и тремя гидравлическими лифтами, расположенными на двух подвальных этажах здания. [27] [24] 256 Бродвей также содержал латунную сантехнику и железные решетки лифтов. [27]

История [ править ]

Контекст [ править ]

Исторически эта земля входила в хозяйственные владения Троицкой церкви . [12] [45] Окрестности были развиты как Гражданский центр к 19-му веку, со строительством мэрии Нью-Йорка , здания суда Твида и почтового отделения мэрии в мэрии. Кроме того, прилегающий участок Бродвея в середине 19 века стал торговым коридором с четырех- и пятиэтажными коммерческими зданиями. [46]

Одна из коммерческих проблем на Бродвее была домашняя жизнь страховая компания, Brooklyn основанное страховая компания с филиалом на Уолл - стрит , который переехал филиал в 258 Бродвее в 1866. Home Life приобрела пятиэтажки на 254 Бродвее три года потом, где он занял первый этаж, а оставшееся место сдавал в аренду. [46] Записи показали, что Home Life намеревалась вместо этого приобрести соседний участок на Бродвее, 253. [12] К 1890 году штаб-квартира Home Life была переполнена. [47]

Еще одним коммерческим предприятием на Бродвее была Почтовая телеграфная компания , созданная в 1880-х годах Джоном Уильямом Маккеем , который построил почтовую сеть, купив существующие телеграфные фирмы, которые оказались неплатежеспособными. [47] [48] К 1890 году Почтовая телеграфная компания стала жизнеспособным конкурентом Western Union . Штаб-квартира также была переполнена, и руководству пришлось переехать, чтобы освободить место для дополнительного персонала. [47] [49] [50]

Строительство [ править ]

К февралю 1892 года «Почтовый телеграф» решил построить новую штаб-квартиру на Бродвее и Мюррей-стрит, рядом со зданием «Хоум Лайф». [51] Компания по страхованию жизни на дому приобрела 256 Broadway у церкви Тринити 16 марта 1892 года. Одновременно она продала участок на 254 Broadway, у которого был 20 футов (6,1 м) фасад на Бродвее. Неделю спустя почтовый телеграф подписал договор аренды на 99 лет с Троицкой церковью, чтобы арендовать прилегающие участки на Бродвее 251–254. Две компании подали заявки на получение разрешения на строительство с разницей в три месяца: «Почтовый телеграф» в мае 1892 г. и «Домашняя жизнь» в августе 1892 г. [52]

253 Broadway [ править ]

Здание почтового телеграфа в 1893 году

Условия аренды почтового телеграфа требовали, чтобы Маккей заплатил за снос существующих зданий на участке и построил сооружение высотой не менее 10 этажей. Договор аренды запрещал подачу алкогольных напитков ниже третьего этажа нового здания Почтового телеграфа. [12] Хардинг и Гуч были выбраны архитекторами для здания почтового телеграфа [17] [18], по- видимому, на конкурсе архитектурных проектов . [18]

Строительство этого здания Почтового телеграфа началось 14 июня 1892 года. [47] Во время строительства здания Почтовой жизни погибло как минимум два рабочих: один в феврале 1893 года, когда упала вышка [53], а другой в мае, когда рабочий упал с крыши. [54] Кроме того, в октябре 1893 года руководитель проекта почтового здания был серьезно ранен, когда его застрелил бездомный, ищущий работу. [55]

256 Broadway [ править ]

Компания Home Life провела конкурс дизайна запланированной штаб-квартиры, в котором приняли участие шесть архитектурных бюро. [13] [f] Судья, Уильям Роберт Уэр , выбрал Наполеона ЛеБруна и сыновей в качестве победителей конкурса. [20] [57] [58] План предусматривал строительство здания высотой 208 футов (63 м) с тремя этажами в основании, восьми этажами в шахте, мансардой и фронтоном под остроконечной крышей. [17] [58]В то время у компаний по страхованию жизни, как правило, были собственные здания для офисов и филиалов. По словам писателя-архитектора Кеннета Гиббса, эти здания позволили каждой отдельной компании внушить широкой публике «не только свое имя, но и благоприятное впечатление о своей деятельности». [59] [60] Это было тенденцией с 1870 года, [60] [61] с завершением строительства бывшего здания Equitable Life в финансовом районе Манхэттена . [60] [62] Кроме того, компании по страхованию жизни в конце 19-го и начале 20-го веков обычно строили массивные здания, чтобы вместить их большой канцелярский и бухгалтерский персонал. [63]

Работы на Бродвее 253 начались 2 ноября 1892 года. [47] Во время строительства Home Life заняла место в New York World Building . [64] Первоначальный план предполагал, что здание Home Life должно быть 12 этажей в высоту, 30,5 футов (9,3 м) на Бродвее и 107 футов (33 м) в глубину. [24] [57] Раскопки здания Home Life привели к тому, что соседнее здание на Бродвее 257, занимаемое Национальным банком торговой биржи, отклонилось от выравнивания на 18 дюймов (460 мм). [20] [47] У 257-го здания на Бродвее был более мелкий фундамент, и в результате заселения верхняя часть здания банка вторглась в собственность Home Life. [40]Home Life уже искала дополнительное пространство и приобрела здание банка в начале 1893 года; взамен банк займет цокольный и цокольный этажи здания Home Life. [20] [47] Дизайн был соответственно изменен на 16 этажей, с 55 футами (17 м) фасада на Бродвее. [25] [27] [65] В то время надстройка уже достигла седьмого этажа, и крыша существенно не изменилась. [25]

Используйте [ редактировать ]

Завершение и огонь [ править ]

Компании «Почтовый телеграф» и «Коммерческое кабельное телевидение» в мае 1894 года устроили обед в честь завершения строительства Бродвея, 253. [66] Работа над обоими зданиями была официально завершена в августе того же года, когда городской строительный инспектор утвердил сертификаты заселения обоих зданий в один и тот же день. [47] После завершения строительства в Регистре и Руководстве по недвижимости было указано, что в обоих зданиях было «много незанятого пространства», но агенты по аренде зданий заявили, что в Дом Хоум Лайф приходило много арендаторов, и что здание Почтового телеграфа получало высокие прибыли от сдачи в аренду. [67] Одним из первых арендаторов Дома Лайф Билдинг была Комиссия по быстрым транзитным перевозкам Нью-Йорка, предшественницаУправление транспорта города Нью-Йорка . [68] На Бродвее, 253, «Почтовый телеграф» занимал три верхних этажа, часть подвала и угловой офис на первом этаже. Sprague Electric также занимала там офисы. [18] Почтовый телеграф приобрел землю в аренду на Бродвее 253 в 1897 году. [69]

Здания были повреждены в результате пожара в декабре 1898 года, который начался в здании Роджерса Пита на Бродвее, 258. [г] Департамент Нью - Йорк Огонь не смог достичь лучших историй 256 Broadway, хотя внешние повреждения только достигли этого здания восьмой этаж. [38] [71] 256 Бродвей понес убытки на сумму около 22% от его оценочной стоимости в 900 000 долларов. [72]Материалы полов, использованные в двух зданиях, повлияли на размер нанесенного ущерба. Внутреннее пространство Бродвея 256 было полностью выпотрошено, за исключением стен, потолка и плит перекрытия, потому что огонь смог распространиться по деревянным полам этого строения. 253 Broadway, на котором были цементные полы, получил сравнительно небольшие повреждения, только 13-й этаж был поврежден. [38] [73] [74]

После пожара противники небоскребов использовали повреждения на Бродвее 256 в качестве примера для своей цели, в то время как сторонники ссылались на тот факт, что обе конструкции все еще были структурно прочными. [70] [75] [76] Правила пожарной безопасности были изменены в 1897 году, так что здания выше 75 футов (23 м) должны были быть пожаробезопасными. [77] [78] Восемь нижних этажей фасада 256 Broadway, сильно поврежденного пожаром, были восстановлены. [28] [73] Другой пожар вспыхнул на верхнем этаже 253 Broadway в 1900 году, но, как и в случае пожара двумя годами ранее, пострадал только 13-й этаж. [79] Система пожаротушения высокого давления была также активирована в Нижнем Манхэттене в 1908 году, обеспечивая защиту обоих зданий.[73] [80]

Начало 20 века [ править ]

Home Life перенесла свою штаб-квартиру из Бруклина на Бродвей 256 в 1906 году. Постепенно компания расширила свое присутствие на Бродвее 256; в 1916 году он занимал только 2–6 этажи, а к 1940-м годам использовалось пятнадцать полных этажей. [28] Первый этаж и подвал Бродвея 256 с 1936 по 1964 год занимал Первый Нэшнл Сити Банк . [81] По соседству Почтовый Телеграф продолжал оставаться основным жильцом на Бродвее 253 до 1928 года, когда он переехал в Международное Телефонное Здание на 67 Broad Street. [82] Несмотря на переезд, Почтовый телеграф продлил аренду Бродвея 253 с Троицкой церковью в 1929 году. [83]

В 1930 году Corn Exchange Bank приобрел землю под здание в аренду. [69] В 1936 году Junior Leasing Corporation купила 253 Broadway по оценочной стоимости в 1,45 миллиона долларов, а также взяла на себя аренду земли Corn Exchange Bank. [23] Реконструкция Бродвея 253 стоимостью 1 миллион долларов, спроектированная Эли Жаком Каном , была завершена в следующем году, и 253 Бродвей стал известен как Здание Образца. Первые три этажа облицованы стеклоблоками; помещения над цокольными этажами были утоплены; заменены окна; установлено пять новых лифтов; были установлены новые системы кондиционирования, водопровода и электропроводки. [84]Почтовый телеграф вернулся на Бродвей, 253 в 1939 году, подписав долгосрочную аренду шести этажей здания. [85] Четыре года спустя почтовый телеграф объединился с Western Union. [48] Пространство освобождено почтовый телеграф было заполнено федеральным правительством Соединенных Штатов во время Второй мировой войны , [45] , включая подразделение Казначейства Соединенных Штатов . [86] В это время на первом этаже располагалась компания Wallach's Inc. [87], а в подвале располагалось отделение сети ресторанов Longchamps . [45]

Слияние и последующее использование [ править ]

Фасад улицы Бродвей, 253, который служит главным входом в здание Home Life после слияния двух структур.

В ноябре 1946 года Home Life приобрела 253 Broadway, заплатив Троицкой церкви 1,7 миллиона долларов наличными. [45] [88] [89] Соглашение было завершено в январе 1947 года [28] Отверстия были созданы в партии стены между 253 и 256 Broadway, и лестницы были построены , чтобы соединить коридоры в двух ранее, отдельных зданий. Сделав это, Home Life более чем вдвое увеличила полезное пространство, которое у нее было. [28]

Главный вход был перенесен на Бродвей 253 в 1963 году, а первый этаж Бродвея 256 стал торговыми площадями. Вход на Бродвей 256 заменили витриной. [28] Первый этаж и подвал 256 Broadway были арендованы в 1964 году женским магазином Plymouth Shops, Inc. [81] Сапольски и Слободиен установили кондиционер и заменили окна между 1963 и 1969 годами. Последующий ремонт был проведен Ира Гринбург в 1984, а в октябре следующего года 253 Broadway Associates купили объединенное здание. [28]

В 1988 году Сметный совет города Нью-Йорка одобрил план для правительства города Нью-Йорка по аренде, а затем и покупке здания Home Life за 26 миллионов долларов. [90] Здание Home Life было разделено по вертикали на два кондоминиума в 1989 году. Подвал до второго этажа принадлежал 253 Broadway Associates и использовался как торговые площади, а верхние этажи принадлежали правительству Нью-Йорка и использовались как офисы; части третьего этажа находились в совместной собственности. [91] Среди агентств, которые заняли место в принадлежащей городу части здания, были Департамент сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка [92] и Фонд мэра по развитию города Нью-Йорка.[93] В 1991 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) назвала здание достопримечательностью. [1]

Компания LPC начала ремонт шести этажей в здании Home Life Building в 2016 году, намереваясь перенести туда свои офисы в следующем году. Однако ожидаемая дата завершения ремонта была впоследствии перенесена на 2021 год, а стоимость ремонта увеличилась с 29 миллионов долларов до 62 миллионов долларов. [94] В 2017 году городские власти объявили, что отремонтируют Home Life Building с ориентировочным бюджетом в 18,5 миллионов долларов. [95]

Критический прием [ править ]

Когда в 1894 году постройка была завершена, автор журнала Real Estate Record and Guide заявил, что они «ведут жестокую войну друг с другом, и, к сожалению, эта борьба - это то, [что] время не может смягчить». Писатель пришел к выводу, что «лучше было бы, если бы другой был в отъезде». [89] [96] Позже критики не считали разные конструкции противоречащими друг другу. Писатели-архитекторы Сара Ландау и Карл В. Кондит заявили в 1996 году, что «трудно понять то, что в 1894 году казалось таким вопиющим», поскольку «единственное резкое несоответствие» - это стеклянные блоки на Бродвее 253. [89] В 2011 году архитектурный критик Кристофер Грей написал в The New York Timesчто здание «Почтового телеграфа» из «точного серого кирпича» и мраморная структура «Домашней жизни», «почти гражданская по своему характеру», контрастировали друг с другом. [6]

По словам Грея, улица 253 Broadway изначально подвергалась резкой критике со стороны архитектурных критиков, хотя «в глазах 21-го века здание почтового телеграфа выглядит скучным, но безобидным». [6] Real Estate Запись писатель с 1894 сказала , что «obstreperousness торговли достаточно выступает» от 253 Бродвей, и что «его дефекты брутто». [96] Три года спустя в Architectural Record была опубликована статья, в которой вал 253 Бродвея критиковался как «честно некрасивый», но менее плохой по сравнению с основанием и столицей, которые неназванный критик высмеивал как «глупости» [97].

256 Broadway был лучше принят, хотя и с меньшим количеством отзывов до начала 20-го века. [6] В одном критическом обзоре был опубликован журнал « Real Estate Record» , в котором в 1894 году было написано, что Бродвей 256 произвел «праздничное» впечатление, «которое противоречит мрачной коммерциализму актуария». [96] Монтгомери Шайлер писал в 1910 году, что фасад Бродвея 256 был «умело и со вкусом выражен». [98]

Ссылки [ править ]

Заметки [ править ]

  1. ^ Другие включают:
    • Здание бывшей нью-йоркской компании по страхованию жизни на Бродвее, 346
    • Здание Germania Life на Юнион-сквер, 50 Восток
    • New York Life Building на Мэдисон-авеню, 50
    • Башня столичной компании по страхованию жизни на Мэдисон-авеню, 1
    • Равноправное здание на Бродвее, 120 [10]
  2. ^ Эмпорис утверждает, что главная крыша имеет высоту 190 футов (58 м), а ее вершина - 200 футов (61 м). [4]
  3. ^ Emporis списки 256 Broadwayкак проектируются в Beaux Arts стиле. [3] Это оспаривается Нью - Йорка Достопримечательности Сохранение Комиссии , [8] , а также архитектуры писатели Сара Ландау и Карл У. Кондит . [16]
  4. ^ Эмпорис заявляет, что высота основной крыши оригинального здания Home Life составляет 230 футов (70 м) над бордюром, а верхняя часть крыши находится на высоте 279 футов (85 м). [3]
  5. ^ Снизу вверх первые три этажа Бродвея 253 имеют высоту соответственно 15, 15 и 11 футов, а общая высота составляет 41 фут (12 м), исключая две плиты перекрытия. [15] Первые два этажа имеют высоту 18,5 и 23,5 футов, общая высота - 42 фута (13 м), не считая одной плиты перекрытия. [20] 4-й этаж 253 Broadway и 3-й этаж 256 Broadway, таким образом, находятся на одной высоте. [34]
  6. ^ Фирмы были McKim, Mead & White ; Хардинг и Гуч; Бабб, Кук и Уиллард; Наполеон ЛеБрун и сыновья; Каррер и Гастингс ; и Бруннер и Трайон. [13] [56]
  7. ^ Здание, которое загорелось в 1898 году, было предшественником нынешнего здания на том же месте. [70]

Цитаты [ править ]

  1. ^ a b Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 1.
  2. ^ a b «Здание по страхованию жизни на дому» . skyscrapercenter.com . Центр небоскребов. 7 апреля 2016 . Проверено 19 августа 2020 года .
  3. ^ a b c d «Строительство дома по страхованию жизни» . Emporis . Проверено 19 августа 2020 года .
  4. ^ a b c «Здание почтового телеграфа» . Emporis . Проверено 19 августа 2020 года .
  5. ^ "NYCityMap" . NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Проверено 20 марта 2020 года .
  6. ^ a b c d Грей, Кристофер (24 марта 2011 г.). «Давнее несоответствие» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 19 августа 2020 года . 
  7. ^ a b c d Уайт, Норвал и Вилленски, Эллиот (2000). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (4-е изд.). Нью-Йорк: Three Rivers Press. п. 67. ISBN 978-0-8129-3107-5.
  8. ^ a b Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка ; Долкарт, Эндрю С .; Постал, Мэтью А. (2009). Постал, Мэтью А. (ред.). Путеводитель по достопримечательностям Нью-Йорка (4-е изд.). Нью-Йорк: Джон Вили и сыновья. п. 28. ISBN 978-0-470-28963-1.
  9. ^ "Строительство дома жизни" . Департамент общегородских административных служб . Проверено 19 августа 2020 года .
  10. ^ a b Преса, Дональд Г. (24 октября 2000 г.). "Здание компании по страхованию жизни в Нью-Йорке" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . п. 4.
  11. ^ a b c "Крыши в облаках" . Нью-Йорк Трибьюн . 23 декабря 1894 г. с. 15 . Проверено 21 августа 2020 года - через newspapers.com .
  12. ^ a b c d Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 9.
  13. ^ a b c d "Здания почтовой, кабельной и телеграфной компании и компании Home Life Insurance Co. на Бродвее" (PDF) . Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и руководство строителей . 49 (1254): 469. 26 марта 1892 г. - через columbia.edu .
  14. ^ Birkmire 1897 , стр. 170.
  15. ^ a b c d e f g h i "Украшение Бродвея. Прекрасное здание, которое должна построить Почтовая телеграфная компания" . Нью-Йорк Таймс . 19 марта 1892 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 августа 2020 года . 
  16. ^ а б Ландау и Кондит 1996 , стр. 211–212.
  17. ^ a b c Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 4.
  18. ^ Б с д е е г ч я Ландау & Condit 1996 , с. 211.
  19. ^ a b c Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 5.
  20. ^ a b c d e f "Новое жилище дома; структура из пятнадцати историй, которая поднимется напротив парка мэрии" . Нью-Йорк Таймс . 22 октября 1893 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 19 августа 2020 года . 
  21. ^ a b Birkmire 1897 , стр. 89.
  22. ^ Ландау и Кондит 1996 , стр. 280.
  23. ^ a b «Почтовое здание, проданное Тринити; высокое строение на Бродвее и Мюррей-стрит, купленное компанией Junior Leasing Corp» . Нью-Йорк Таймс . 31 января 1936 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 августа 2020 года . 
  24. ^ a b c d e Биркмайр 1897 , стр. 85.
  25. ^ a b c Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 4–5.
  26. ^ a b c Биркмайр 1897 , стр. 84.
  27. ^ a b c d e f g h «Дом домашней жизни: еще одна красивая структура для страховой компании» . Нью-Йорк Трибьюн . 25 марта 1893 г. с. 4 . Проверено 22 августа 2020 года - через newspapers.com .
  28. ^ a b c d e f g h i j k Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 6.
  29. ^ Birkmire 1897 , стр. 86-89.
  30. ^ a b c d e f Биркмайр 1897 , стр. 172.
  31. ^ Ориентиры Сохранение комиссии 1991 , стр. 5-6.
  32. ^ a b c Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 6–7.
  33. ^ a b c d e f Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 8.
  34. ^ a b c d Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 7.
  35. ^ Birkmire 1897 , стр. 98.
  36. ^ Birkmire 1897 , стр. 170-171.
  37. ^ Birkmire 1897 , стр. 171.
  38. ^ a b c d "Столичные лифты" (PDF) . Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и руководство строителей . 62 (1604): 866–868. 10 декабря 1898 г. - через columbia.edu .
  39. ^ Birkmire 1897 , стр. 171-172.
  40. ^ a b «Здание со списком. Тем не менее, Биржевой банк считается безопасным» . Нью-Йорк Таймс . 17 декабря 1892 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 августа 2020 года . 
  41. ^ Birkmire 1897 , стр. 86.
  42. ^ «Осмотр нового офисного здания» . Нью-Йорк Трибьюн . 19 июня 1894 г. с. 10 . Проверено 21 августа 2020 года - через newspapers.com .
  43. Брайс, Роберт (10 марта 2020 г.). «Как электрические лифты изменили современный город» . Время . Проверено 23 августа 2020 года .
  44. ^ «Новомодная штормовая дверь: преимущества и недостатки недавнего изобретения в здании на Бродвее» . Нью-Йорк Трибьюн . 24 февраля 1895 г. с. 26 . Проверено 21 августа 2020 г. - через ProQuest.
  45. ^ a b c d Купер, Ли Э. (24 ноября 1946 г.). «Страховая компания покупает недвижимость в центре города для расширения офисов; Home Life платит Троицкой церкви более 1 700 000 долларов наличными за 253 Broadway» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 21 августа 2020 года . 
  46. ^ a b Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 2.
  47. ^ a b c d e f g h Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 3.
  48. ^ а б «История телеграфной индустрии США» . 14 августа 2001 . Проверено 21 августа 2020 года .
  49. ^ «Еще одно большое офисное здание» . Нью-Йорк Таймс . 29 октября 1893 г. с. 21. ISSN 0362-4331 . Проверено May +4, +2017 - через newspapers.com . 
  50. ^ Ландау & Кондит тысяча девятьсот девяносто шесть , стр. 209, 211.
  51. ^ «Чтобы построить прекрасное здание. Почтовая телеграфная компания, идущая на Бродвей и Мюррей-стрит» . Нью-Йорк Таймс . 23 февраля 1892 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 августа 2020 года . 
  52. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 3, 9.
  53. ^ "Падение большой вышки. Один рабочий убит и двое ранены в Новом почтовом здании" . Нью-Йорк Таймс . 2 февраля 1893 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 августа 2020 года . 
  54. ^ "Сверху в подвал; Смертельное падение рабочего на здании почтового телеграфа и кабельной компании" . Нью-Йорк Таймс . 19 мая 1893 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 августа 2020 года . 
  55. ^ "Безумные чудаки вырваться на свободу". Нью-Йорк Трибьюн . 31 октября 1893 года. С.  1 , 5 - в газетах . Com .
  56. ^ Ландау и Кондит 1996 , стр. 422.
  57. ^ а б Король, Моисей (1892). Справочник короля Нью-Йорка: Краткая история и описание американского мегаполиса . Царь Моисей. С. 626–628 . Проверено 24 марта 2020 года .
  58. ^ a b "Конкурс строительства домашней жизни" (PDF) . Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и руководство строителей . 49 (1261): 764–765. 14 мая 1892 г. - через columbia.edu .
  59. ^ Гиббс 1984 , стр. 25.
  60. ^ a b c «Здание компании по страхованию жизни в Германии» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 6 сентября 1988 г. с. 7 . Проверено 25 февраля 2020 года .
  61. ^ Гиббс 1984 , стр. 24.
  62. ^ Гиббс 1984 , стр. 39.
  63. ^ Мудри, Роберта (2005). «Корпоративное и гражданское: здание домашнего офиса Metropolitan Life». В Moudry, Роберта (ред.). Американский небоскреб: истории культуры . Издательство Кембриджского университета. п. 122. ISBN 978-0-52162-421-3.
  64. ^ "Компания по страхованию жизни на дому" . Brooklyn Daily Eagle . 16 апреля 1894 г. с. 5 . Проверено 20 августа 2020 г. - через Бруклинскую публичную библиотеку; Газеты.com .
  65. ^ «Их планы расширены» . Нью-Йорк Таймс . 4 марта 1893 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 августа 2020 года . 
  66. ^ "Главные почтовые операторы обедают: официальное открытие нового здания коммерческих кабельных и почтовых телеграфных компаний" . The Boston Globe . 25 мая 1894 г. с. 4 . Проверено 21 августа 2020 года - через newspapers.com .
  67. ^ «Офисные помещения и офисные здания» (PDF) . Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и руководство строителей . 54 (1385): 424. 29 сентября 1894 г. - через columbia.edu .
  68. ^ «Быстрые транзитные вопросы; Совет может больше не встречаться в здании Home Life» . Нью-Йорк Таймс . 9 декабря 1898 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 августа 2020 года . 
  69. ^ a b «Планирует обмен на 1 000 000 долларов: Тринити изменит здание почтового телеграфа на Нижнем Бродвее» . Нью-Йорк Таймс . 28 апреля 1936 г. с. 39. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 августа 2020 г. - через ProQuest. 
  70. ^ a b Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , стр. 6.
  71. «Пламя 1898 года сделало пожарных беспомощными; 16-этажный небоскреб,« Домашнее здание, слишком высокое для потоков от двигателей » . Нью-Йорк Таймс . 13 апреля 1927 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 19 августа 2020 года . 
  72. ^ «Ущерб, нанесенный жилищному строительству: оценивается в 199 325 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 12 января 1899 г. с. 9. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 августа 2020 года - через newspapers.com . 
  73. ^ a b c Ландау и Кондит 1996 , стр. 212.
  74. ^ «Испытание на огнестойкость небоскребов; архитекторы говорят, что пламя воскресной ночи подтверждает современную огнестойкую конструкцию» . Нью-Йорк Таймс . 6 декабря 1898 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 августа 2020 года . 
  75. ^ «Испытание на огнестойкость небоскребов; архитекторы говорят, что пламя воскресной ночи подтверждает современную огнестойкую конструкцию» . Нью-Йорк Таймс . 6 декабря 1898 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 августа 2020 года . 
  76. ^ Худ, Клифтон (2004). 722 мили: строительство метро и то, как они преобразили Нью-Йорк . Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса. п. 48. ISBN 978-0-8018-8054-4. OCLC  55502627 .
  77. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , стр. 11.
  78. ^ Ландау и Кондит 1996 , стр. 181.
  79. ^ «Почтовое здание горит; пожар в конструкции большого Бродвея прерывает 650 проводов. Возникает в кладовой Клуба оборудования и причиняет ущерб в размере 15 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 17 октября 1900 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 августа 2020 года . 
  80. ^ Стокс, Исаак Ньютон Фелпс (1915). Иконография острова Манхэттен, 1498–1909 гг . 5 . п. 2071 г. - через columbia.edu .
  81. ^ a b «2 этажа на 277 Park Ave; площади в новом здании сдают в аренду 2 концерна» . Нью-Йорк Таймс . 16 июля 1964 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 августа 2020 года . 
  82. ^ "Почтовый телеграф перемещает офисы на 67 Broad St: оставляет 253 Broadway, где это было тридцать семь лет" . Нью-Йорк Геральд-Трибьюн . 4 сентября 1928 г. с. 24 . Проверено 21 августа 2020 г. - через ProQuest.
  83. ^ "Почтовая аренда записана; Телеграфная фирма контролирует землю Бродвея, принадлежащую церкви Троицы" . Нью-Йорк Таймс . 1 сентября 1929 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 августа 2020 года . 
  84. ^ "Стеклянный кирпич, используемый для изменения здания; Кондиционер используется при модернизации пятнадцатиэтажного ориентира Бродвея" . Нью-Йорк Таймс . 25 апреля 1937 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 августа 2020 года . 
  85. ^ "Почтовый телеграф идет к старому дому; Компания арендует 6 этажей на Бродвее 253, который был построен для него в 1893 году" . Нью-Йорк Таймс . 22 апреля 1939 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 августа 2020 года . 
  86. «Казначейство переезжает; Управление по контролю за иностранными фондами теперь постоянно на Бродвее, 253» . Нью-Йорк Таймс . 22 февраля 1942 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 августа 2020 года . 
  87. ^ "Открыть новый ресторан; Longchamps на Бродвее 253 будет одиннадцатым в цепочке" . Нью-Йорк Таймс . 20 марта 1938 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 августа 2020 года . 
  88. ^ "Home Life Co. получает участок возле мэрии: Бродвейский угол, действительно проданный Тринити-Черч Crop. За 1 700 000 долларов" . Нью-Йорк Геральд-Трибьюн . 24 ноября 1946 г. с. D1 . Проверено 21 августа 2020 г. - через ProQuest.
  89. ^ a b c Ландау и Кондит 1996 , стр. 209.
  90. Флинн, Кевин (13 февраля 1988 г.). «Проект квартиры в Йорквилле одобрен» . Newsday . п. 6 . Проверено 23 августа 2020 г. - через ProQuest.
  91. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991 , стр. 6, 10.
  92. ^ "Сообщения: Покупка Gold Street; 655 000 квадратных футов для агентств города" . Нью-Йорк Таймс . 21 ноября 1993 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 августа 2020 года . 
  93. Тейлор, Кейт (6 февраля 2014 г.). «Де Блазио назначает Чирлейна МакКрея, свою жену, руководить некоммерческой группой» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 22 августа 2020 года . 
  94. Блау, Реувен (18 февраля 2020 г.). «Эпическая история перерасхода средств на строительство штаб-квартиры комиссии по достопримечательностям стоимостью 62 миллиона долларов» . ГОРОД . Проверено 23 августа 2020 года .
  95. ^ "Здания, принадлежащие старому городу, получают 384 миллиона долларов наличными" . Коммерческий обозреватель . 25 января 2017 года . Проверено 23 августа 2020 года .
  96. ^ a b c «Непреодолимый конфликт» . Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и руководство строителей . 54 (1386): 461–462. 6 октября 1894 г. - через columbia.edu .
  97. ^ "Работа Джорджа Эдварда Хардинга и Гуча" . Архитектурный рекорд . 7 (1): 107. Сентябрь 1897 г.
  98. ^ Шайлер, Монтгомери (май 1910). «Работа Наполеона Лебруна и сыновей» . Архитектурный рекорд . 27 (5): 377–378.

Источники [ править ]

  • Биркмайр, WH (1897). Каркасная конструкция в зданиях: с многочисленными практическими иллюстрациями высотных зданий . J. Wiley & sons.
  • "(Бывшее) Здание компании по страхованию жизни на дому" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 12 ноября 1991 г.
  • Гиббс, Кеннет (1984). Деловые архитектурные образы в Америке 1870–1930 гг . Анн-Арбор, штат Мичиган: UMI Research Press. ISBN 978-0-8357-1575-1. OCLC  10754074 .
  • Ландау, Сара; Кондит, Карл В. (1996). Возвышение небоскреба Нью-Йорка, 1865–1913 гг . Издательство Йельского университета. ISBN 978-0-300-07739-1. OCLC  32819286 .
  • "Роджерс, Пит и Компани Билдинг" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 14 декабря 2010 . Проверено 21 августа 2020 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • СМИ, связанные со строительством компании по страхованию жизни на дому, на Викискладе?
  • СМИ, связанные со зданием почтового телеграфа на Викискладе?