История налогообложения стоимости земли в Австралии восходит к Генри Джорджу [примечание 1] и Грэму Берри [примечание 2] . В каждом австралийском штате действуют разные законы о земельном налоге. [4] [5]
Южная Австралия была первым австралийским штатом, который ввел земельный налог , основанный на неулучшенной капитальной стоимости земли, в 1884 году. [ 6] [7] В 1910 году Джордж Аллен (первый секретарь казначейства ) основал Управление земельного налога для обслуживания земельные налоги на федеральном уровне как форма налога на богатство и как средство разделения больших участков недостаточно используемой земли. [6] [8] [7]Со временем производительная база экономики диверсифицировалась: в начале 20 века она была в основном аграрной, но богатство хранилось в более разнообразных формах, и поэтому федеральные налоги на землю уже были неэффективными. Федеральные налоги на землю были введены до 30 июня 1952 года, но до сих пор действуют на уровне штата/местном уровне. [6] [7]
Земельный налог обычно взимается с неулучшенной капитальной стоимости земли (а не с общей стоимости недвижимости ). Это оценивается каждый год. [4] [5] [9]
Земельные налоги в Австралии взимаются штатами и обычно применяются к земельным владениям только в пределах определенного штата. Пороги освобождения от налога (земельный налог будет подлежать уплате по этой долларовой стоимости) различаются, равно как и налоговые ставки и другие правила. Большинство австралийцев не платят земельный налог, поскольку большинство штатов предоставляют освобождение от земельного налога для основного дома или места жительства. [5] [4]
По доходам налоги на недвижимость составляют 4,5% от общего объема налогов в Австралии. [15] В докладе правительства [16] 1986 года по Брисбену, Квинсленд, предлагалось ввести земельный налог.
Налоговый обзор Генри за 2010 год, проведенный по заказу федерального правительства, рекомендовал правительствам штатов заменить гербовый сбор налогом на стоимость земли. В обзоре предложено несколько предельных ставок и что большая часть сельскохозяйственных земель будет находиться в самом низком диапазоне с нулевой ставкой. Только АСТ перешел к принятию этой системы и планировал снизить гербовый сбор на 5% и повысить земельный налог на 5% за каждый из 20 лет.