Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Гербовый сбор - это налог, который взимается с отдельных покупок недвижимости или документов (исторически это включало большинство юридических документов, таких как чеки , квитанции, военные комиссии, лицензии на брак и сделки с землей). Физическая печать ( гербовая марка ) должна была быть быть присоединен или впечатлил на документе для обозначения , что госпошлина была выплачена до документ имеет юридическую силу. Более современные версии налога больше не требуют фактического штампа.

Считается, что пошлина возникла в Венеции в 1604 году, была введена (или повторно изобретена) в Испании в 1610-х годах, в Нидерландах в 1620-х годах, [1] во Франции в 1651 году, [1] в Дании в 1657 году, [ цитата необходима ] Пруссия в 1682 г. [ необходима цитата ] и Англия в 1694 г. [1]

Австралия [ править ]

Гербовый гербовая Тасмания с 1892 годом .

Австралийское федеральное правительство не взимать госпошлину. Тем не менее, штаты Австралии взимают гербовые сборы с различных документов (письменных документов) и транзакций. Законы о гербовых сборах могут значительно отличаться между всеми восемью юрисдикциями. Ставки гербового сбора также различаются между юрисдикциями (обычно до 5,5%), как и характер инструментов и операций, подлежащих обложению пошлиной. В некоторых юрисдикциях больше не требуется физический документ для привлечения того, что сейчас часто называют « транзакционной пошлиной ».

Основные формы пошлины включают передачу пошлины на покупку земли (как в собственность, так и в аренду), зданий, приспособлений, заводов и оборудования, нематериальных коммерческих активов (таких как гудвил и интеллектуальная собственность ), долгов и других видов облагаемой пошлиной собственности. Другой ключевой тип пошлины - это пошлина землевладельца, которая взимается при приобретении акций компании или паев в трасте, который владеет землей выше определенного порогового значения.

Дания [ править ]

Временный гербовый сбор был введен в 1657 году для финансирования войны со Швецией. Он стал постоянным в 1660 году и остается в книге статутов, хотя был существенно изменен. Большинство гербовых сборов было отменено с 1 января 2000 г., и настоящим законом предусматривается взимание гербовых сборов только по страховым полисам. Гербовые сборы за регистрацию земли были переименованы и переданы в отдельный закон, но по сути остались прежними, то есть 0,6% по сделкам и 1,5% по займам под залог недвижимости.

Европейский Союз [ править ]

Еврокомиссия обращается к гербовому сбору в отношении увеличения капитала ( пошлина на капитал).). Директива Совета 69/335 / EEC от 17 июля 1969 г. о косвенных налогах на привлечение капитала гласит, что операции, облагаемые налогом на капитал, подлежат налогообложению только в том государстве-члене, на территории которого фактический центр управления компанией капитала расположен в время, когда совершаются такие транзакции. Когда фактический центр управления компанией на капитале находится в третьей стране, а ее зарегистрированный офис расположен в государстве-члене, операции, облагаемые налогом на капитал, подлежат налогообложению в государстве-члене, в котором расположен зарегистрированный офис. Когда зарегистрированный офис и эффективный центр управления компании с капиталом расположены в третьей стране,поставка основного или оборотного капитала в филиал, расположенный в государстве-члене, может облагаться налогом в государстве-члене, на территории которого расположен филиал.[2]

Дух Директивы Совета 2008/7 / EC от 12 февраля 2008 г. о косвенных налогах на привлечение капитала заключается в том, что пошлина на капитал препятствует свободному движению капитала. Предложение по Директиве Совета от 28 сентября 2011 г. об общей системе налога на финансовые операции внесет поправки в эту Директиву 2008/7 / EC, но оно не публикуется в Официальном журнале. [2] Эта Директива 2008/7 / EC признает, что лучшим решением было бы отменить пошлину, но разрешает тем государствам-членам, которые взимали пошлину с 1 января 2006 года, продолжать делать это при строгих условиях. В соответствии с этой Директивой о гербовых сборах государства-члены не могут взимать косвенный налог на привлечение капитала в компании капитала в:

  • вклады капитала;
  • ссуды или услуги, предоставляемые как часть взносов в капитал;
  • регистрация или другие формальности, необходимые перед началом бизнеса в связи с юридической формой компании;
  • изменение инструментов, составляющих компанию, в частности, когда речь идет о преобразовании в компанию другого типа, переносе центра эффективного управления или зарегистрированного офиса из одного государства-члена в другое, изменении объектов компании или продлении периода ее существования. существование;
  • реструктуризация.

Косвенные налоги также полностью запрещены при выпуске определенных ценных бумаг и долговых обязательств. [2]

Гонконг [ править ]

Исторический гонконгский гербовый сбор и штамп с избыточным тиснением (1905 г.). Актуальные марки больше не используются

Согласно Приложению 1 Постановления о гербовых сборах Гонконга, глава 117 (SDO), гербовый сбор применяется к некоторым юридически обязательным документам, которые подразделяются на 4 части:

  • Глава 1: Все сделки по продаже или аренде недвижимого имущества в Гонконге .
  • Глава 2: Передача акций Гонконга.
  • Глава 3: Все гонконгские инструменты на предъявителя.
  • Глава 4: Любые дубликаты и копии вышеуказанных документов.

Одним из примеров являются акции компаний, которые либо зарегистрированы в Гонконге, либо котируются на Гонконгской фондовой бирже . Помимо указанных акций, HK Stock определяется как акции и рыночные ценные бумаги, паи в паевых фондах и права на подписку на акции или право на их размещение. Гербовый сбор за передачу земли при продаже земли взимается по прогрессивной ставке от 1,5% до 8,5% от суммы вознаграждения. Максимальная ставка 8,5% применяется, если вознаграждение превышает 21 739 130 гонконгских долларов . [3]

Кроме того, в связи с перегревом рынка недвижимости, правительство предложило в 2010 и 2012 годах еще два вида гербовых сборов в отношении транспортных средств при продаже земли:

  • Глава 1AA / 1B: специальный гербовый сбор (применяется к жилой недвижимости, перепроданной в течение 3 лет после покупки)
  • Глава 1AAB / 1C: Гербовый сбор покупателя (применяется к жилой недвижимости, приобретаемой постоянными жителями или компаниями, не являющимися гражданами Гонконга )

Особый гербовый сбор был введен в действие Законодательным советом 29 июня 2011 года и вступит в силу с 20 ноября 2010 года. Повышенная ставка специального гербового сбора и гербового сбора для покупателя была введена Законодательным советом 27 февраля 2014 года, но вступит в силу. ретроспективно с 27 октября 2012 г.

Правительство регулярно обновляет свои законы о гербовых сборах, и в дополнение к вышеизложенному уже опубликовано несколько других поправок, которые также направлены на охлаждение рынка недвижимости. Калькуляторы сторонних производителей упрощают понимание сложного набора правил, облегчая определение последних затрат на покупку или продажу.

Агентства по недвижимости обычно оформляют печать на договорах аренды жилых квартир. Однако, если вы подписываете договор напрямую с Арендодателем и вам нужно узнать больше о деталях и правилах, вы можете найти обзор в FAQ на этом веб-сайте. Stampduty.hk

Индия [ править ]

Индийские законы требуют уплаты гербового сбора за ограниченную категорию транзакционных документов. В целом, документы, затрагивающие права и титулы собственности, требуют уплаты гербовых сборов. Центральное правительство требует уплаты гербового сбора за несколько классов транзакционных документов, в основном ориентированных на ценные бумаги, в соответствии с Законом о гербовых марках Индии 1899 г. [4] Кроме того, в зависимости от штата правительство штата может взимать гербовый сбор за другие транзакции. -конкретное законодательство. Например, закон штата Махараштра о гербовых сборах регулируется Законом Махараштры о гербовых марках 1958 года (Закон LX о Бомбее 1958 года). [5]

Ирландия [ править ]

В Республике Ирландия гербовые сборы взимаются с различных предметов, включая (но не ограничиваясь) кредитные карты, дебетовые карты , карты банкоматов , чеки , передачу собственности и определенные судебные документы. Гербовый сбор раньше был постепенным прогрессивным налогом: чем дороже дом, тем выше ставка гербового сбора. Максимальная ставка медленно увеличивалась с 0,5% в 1882 г. до 3% в 1947 г., 5% в 1973 г., 6% в 1975 г. и достигла своего пика в 9% в 1997 г. [6]Бюджет 2008 года положил начало серии снижений ставок. После 2011 года гербовый сбор будет установлен в размере 1% для жилой недвижимости до 1 миллиона евро и 2% от оставшейся суммы. Нежилая недвижимость, здания, страховые полисы, нематериальная деловая собственность гудвилла облагаются налогом в размере 2%. Аренда собственности любого типа облагается налогом в соответствии с продолжительностью аренды, 1% от средней годовой арендной платы или рыночной ставкой, в зависимости от того, что больше, если 35 лет или меньше, от 6% до 100 лет и 12% для аренды. продолжительностью более 100 лет. Экземпляры (дубликаты) документов облагаются налогом в размере 12,50 евро или пошлиной за оригинал документа. Стоимость имущества по гербовому сбору не включает НДС. Подарки облагаются налогом по рыночной стоимости. [7]Срок действия нескольких льгот, в том числе для подарков между близкими родственниками и впервые покупателями дома, истек в 2010 году. [8] Передача акций и ценных бумаг облагается налогом в размере 1%, если сумма превышает 1000 евро или если это подарок. Варранты на акции на предъявителя облагаются налогом в размере 3% от стоимости акций, а выпуск (новых) варрантов на предъявителя был запрещен с 1 июня 2015 года. [9]

Сингапур [ править ]

С 1998 года гербовый сбор в Сингапуре применяется только к документам, касающимся недвижимого имущества, акций и долей. Покупка сингапурской собственности или акций, торгуемых на Сингапурской бирже , облагается гербовым сбором. Внутренних доходов Сингапура (IRAS) мандаты штамповать уплате пошлины в течение 14 дней с момента подписания документа , если сделано в Сингапуре и 30 дней , если документ подписан за границей. Неуплата в установленный срок влечет за собой большой штраф. [10]

Применимые ставки и дополнительную информацию можно получить в Управлении внутренних доходов Сингапура . Законодательство о сингапурских гербовых сборах содержится в Законе о гербовых сборах. [11]

Швеция [ править ]

Шведское законодательство применяет гербовый сбор в отношении сделок с недвижимостью в размере 1,5% от стоимости покупки. Кроме того, гербовый сбор в размере 2,0% взимается с новых ипотечных ценных бумаг (pantbrev) для собственности.

Соединенное Королевство [ править ]

Отметка «Stamp Duty Paid», которая появлялась на британских чеках с 1956 по 1971 год. Теперь с британских чеков нет пошлины. [12]

«Налог на гербовый сбор» (SDRT) был введен в соглашения о передаче определенных акций и других ценных бумаг в 1986 году, хотя и с облегчением для посредников, таких как маркет-мейкеры и крупные банки, которые являются членами соответствующей биржи. [13] «Гербовый налог на землю» (SDLT), новый налог на передачу собственности, полученный из гербового сбора, был введен для сделок с землей и недвижимостью с 1 декабря 2003 года. SDLT - это не гербовый сбор, а форма самоисчисляемого налога на передачу взимается по «сделкам с землей».

24 марта 2010 года канцлер Алистер Дарлинг внес два значительных изменения в земельный налог Великобритании гербовый сбор. Для покупателей, впервые приобретающих недвижимость стоимостью менее 250 000 фунтов стерлингов, земельный налог был отменен на следующие два года. Эта мера была компенсирована увеличением с 4% до 5% земельного налога на гербовый сбор на жилую недвижимость стоимостью более 1 миллиона фунтов стерлингов. [14]

В декабре 2014 года было объявлено о дальнейших реформах, так что теперь ставки уплачиваются только со стороны цены собственности в пределах каждого налогового диапазона. [15]

В Осеннем заявлении 2015 года канцлер объявил, что покупатели вторых домов (будь то покупка для сдачи в аренду или дома для отдыха) будут платить дополнительные 3% с апреля 2016 года.

Бюджет на 2017 год отменил гербовый сбор для тех, кто впервые покупает жилье в Англии и Уэльсе, покупая дома на сумму до 300000 фунтов стерлингов, что сэкономило новым покупателям до 5000 фунтов стерлингов. Кроме того, покупатели, впервые покупающие товар на сумму до 500 000 фунтов стерлингов, будут платить гербовый сбор в размере 5% от суммы, превышающей 300 000 фунтов стерлингов. Те, кто потратит более 500 000 фунтов стерлингов, уплатят полный гербовый сбор. [16]

Правительство определяет новых покупателей как ''. . . физическое или физическое лицо, которые никогда не владели долей в жилой собственности в Соединенном Королевстве или где-либо еще в мире и которые намереваются занять эту недвижимость в качестве своего основного места жительства ».

Земельный налог гербовый сбор применяется только на всей территории Англии и Северной Ирландии. В Шотландии SDLT был заменен налогом на сделки с землей и зданиями 1 апреля 2015 года. [17] В Уэльсе налог на сделки с землей был введен в мае 2018 года. [18] [19]

Соединенные Штаты [ править ]

Хотя раньше федеральное правительство налагало различные документальные гербовые сборы на документы, векселя, страховые взносы [20] и другие транзакционные документы, в настоящее время такие налоги взимаются только штатами. Обычно, когда недвижимость передается или продается, налог на передачу недвижимости взимается во время регистрации дела в публичных записях. Кроме того, во многих штатах вводится налог на ипотеку или другие инструменты обеспечения ссуд под недвижимость. Этот налог, известный по- разному как налог ипотеки , налог на нематериальных активов , или документальный гербовый сбор , как правило , также собираются в момент регистрации ипотеки или доверенности с полномочиями записи.

См. Также [ править ]

  • Налог на финансовые операции
  • Гербовый сбор Соединенного Королевства
  • Налог на передачу

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c Дагналл, Х. (1994) Создание хорошего впечатления: триста лет Гербового офиса и гербовых сборов. Лондон: HMSO, стр. 100. ISBN  0116414189
  2. ^ a b c «Текст, случаи и материалы Директивы по уплате капитала», Сальвадор Тринксет Льорка, ISBN 978-0-9567766-6-2 
  3. ^ "Электронное законодательство Гонконга" . www.elegislation.gov.hk .
  4. ^ "Закон о марках Индии, 1899" . Indiacode.nic.in . Проверено 14 апреля 2019 .
  5. ^ "Закон о гербовых марках Махараштры, 1958" (PDF) . В редакции ДО 15 января 2018 года . Проверено 14 апреля 2019 . Проверить значения даты в: |date=( помощь )
  6. ^ «Бывшие ставки гербового сбора» . Ирландские налоги и таможня . Проверено 22 января +2016 .
  7. ^ «Имущество, кроме акций и обращающихся на рынке ценных бумаг и полисов (страхования жизни и не жизни)» . Ирландские налоги и таможня . Проверено 22 января +2016 .
  8. ^ «Изъятия и освобождения от уплаты гербового сбора» . Ирландские налоги и таможня .
  9. ^ «Акции, акции и рыночные ценные бумаги» . Ирландские налоги и таможня . Проверено 23 января 2016 года .
  10. ^ «Срок уплаты гербового сбора и соответствующий штраф в случае отказа» . 3ecpa_Singapore . Проверено 27 февраля 2015 года .
  11. ^ Закон о гербовых сборах ( глава 312 )
  12. ^ Налоги и гербовый сбор. Check and Credit Clearing Company , 2012. Проверено 26 июня 2013. Архивировано здесь .
  13. ^ "Руководство по гербовым налогам HMRC" (PDF) . п. 8,11.
  14. Джонс, Руперт (24 марта 2010 г.). «Бюджет на 2010 год: повышение гербового сбора для новых покупателей» . Хранитель . Проверено 25 августа 2011 года .
  15. ^ "Земельный налог гербовый сбор" .
  16. ^ ww.gov.uk/government/publications/stamp-duty-land-tax-relief-for-first-time-buyers/stamp-duty-land-tax-relief-for-first-time-buyers
  17. ^ https://www.revenue.scot/land-buildings-transaction-tax
  18. ^ https://gov.wales/funding/fiscal-reform/welsh-taxes/land-transaction-tax/?lang=en
  19. ^ https://debitoor.com/dictionary/land-transaction-tax
  20. ^ "Страховой гербовый сбор" . Независимый . 14 декабря 1914 . Проверено 24 июля 2012 года .

Дальнейшее чтение [ править ]

  • «Гербовый сбор на акции и его влияние на курс акций», Стив Бонд; Хокинс, Майк; Клемм, Александр, Финанзархив: Анализ государственных финансов, Том 61, номер 3, статья (2005)

Внешние ссылки [ править ]