Арендодатель (лизинг)

Арендодатель - участник договора аренды, который вступает во владение имуществом и передает его в лизинг арендатору во временное владение. ^{[1] [2]} Например, в праве аренды имущества , то домовладелец является арендодатель и арендатор является арендатором. Арендодатель может быть владельцем недвижимости или агентом, уполномоченным от имени владельца. Арендодателями часто выступают коммерческие банки , кредитные небанковские организации, лизинговые компании. ^{[3] [4]}

Терминология [ править ]

Арендодателем может быть как юридическое, так и физическое лицо. ^{[5] [6]} Тем не менее, термин «лизинговая компания» иногда используется как синоним термина «арендодатель». ^[7]

Продавцом имущества и арендодателем может быть одно и то же лицо. ^[8]

Роль арендодателя [ править ]

Процесс взаимодействия лизингодателя с другими участниками договора лизинга выглядит следующим образом: ^[9]

1. Арендатор выбирает продавца, владеющего требуемым имуществом.
2. Арендодатель приобретает это имущество. Он приобретает имущество не для собственного пользования, а специально для передачи во временное пользование.
3. Арендодатель передает имущество Арендатору во временное пользование за оговоренную плату. ^[10]
4. По завершении договора, в зависимости от его условий, имущество возвращается арендодателю или переходит в собственность арендатора. ^[11]

В течение всего срока действия Договора лизинга имущество находится в собственности арендодателя. ^{[12] [13] [14]}

В случае невыплаты арендных платежей по графику, указанному в договоре, арендодатель вправе освободить имущество от арендатора. ^[15] В случае банкротства Арендатора преимущественное право на выплаты имеет арендодатель. ^[16]

Если арендодатель вопреки договору вмешался в выбор продавца или предмета лизинга, он несет ответственность за непоставку оборудования, нанесение телесных повреждений гражданам при использовании предмета лизинга, ущерб, нанесенный имуществу лизингодателя. Арендатор и третьи лица. ^[17] Однако есть исключения из этой нормы. ^[18]

В случае реализации дорогостоящего проекта арендодатель может привлечь к сделке дополнительные источники финансовых средств (через банки, страховые компании , инвестиционные фонды и т. Д.). ^[19]

Официальный лизинговый оператор [ править ]

Официальный лизингодатель (дилер) - это лизингодатель особого типа. Это официальный поставщик спецтехники, транспорта и оборудования напрямую конечному потребителю или через лизинговую компанию. Официальный лизинговый оператор сотрудничает с производителями (филиалами) первичной техники по операторскому (дилерскому) соглашению.

Для лизинговой компании официальный лизинговый оператор выполняет функции:

• официальный сертифицированный поставщик;
• агент (предоставляет в лизинг потребителей - клиентов);
• страховой агент и ликвидатор (ликвидация оборудования, освобожденного от финансовой аренды).

Для потребителей официальный лизинговый оператор действует как:

• официальный сертифицированный поставщик;
• лизинговый брокер (подбирает лизинговую компанию, наиболее соответствующую требованиям клиента, исходя из потребностей и возможностей клиента);
• советник по оптимизации автопарка для выполнения проекта заказчика;
• советник по повышению эффективности процессов компании, связанных с использованием техники.

Законодательство [ править ]

Права и обязанности арендодателя в Российской Федерации регулируются договором, в соответствии с Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» ^[20], Налоговым кодексом Российской Федерации ^[21], Гражданским кодексом и другими, ^[22] в Украине - Законом «О финансовом лизинге» и многими другими, ^[23] в Узбекистане - главой 34 Гражданского кодекса Узбекистана и другими. ^[24] Международные лизинговые контракты регулируются Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге. ^[25]

См. Также [ править ]

• Арендовать

Ссылки [ править ]