В Соединенных Штатах цель ссуды является основной причиной, по которой заявитель обращается за ссудой или ипотекой . Кредиторы используют цель ссуды, чтобы принимать решения о риске и о том, какую процентную ставку предложить. Например, если заявитель рефинансирует ипотеку после получения наличных средств , кредитор может подумать об увеличении риска и увеличить предлагаемую процентную ставку или добавить дополнительные условия. Цель ссуды важна для процесса получения ипотеки или бизнес-ссуд, связанных с конкретными видами коммерческой деятельности. [1]
Что касается ипотечных кредитов и их факторов ценообразования, основанных на риске , фактор целевого назначения кредита подразделяется на подкатегории по покупке, ставке и сроку рефинансирования и рефинансированию с выплатой наличных. Кредиторы считают, что ссуды на покупку содержат наименьшее количество риска и, следовательно, ссуды на покупку с «ценой» являются наиболее благоприятными (т. Е. Отсутствие повышения процентной ставки или повышение цен на основе риска примерно на 0,25%).
Ставки и сроки рефинансирования оцениваются так же, как и ссуды на покупку, без повышения процентной ставки. Денежные средства, полученные заемщиком при закрытии сделки, не могут превышать $ 2000 для поддержания процентной ставки и срочного статуса. Цель, как следует из названия, - снизить процентную ставку, выплату и / или общий срок ипотеки.
Считается, что рефинансирование с выплатой наличных имеет более высокий фактор риска, чем рефинансирование по ставкам и срокам или покупки из-за увеличения суммы ссуды по сравнению со стоимостью собственности . Ценообразование, основанное на риске, обычно требует увеличения процентной ставки от 0,25% до 0,5%, если заемщику необходимо вывести капитал из рассматриваемой собственности.
Смотрите также
Рекомендации
- ^ "Какова цель ссуды?" . WiseGeek . Проверено 24 ноября 2014 года .