Martineau Galleries был предложенным многофункциональным комплексом для Бирмингема , Англия, который был отложен в 2009 году. [1] Он должен был соединить Истсайд с центром города, основным торговым районом.
История
Развитие до 1960-х годов
Известно, что на этом месте в 13 веке располагался монастырь августинцев святого Фомы Кентерберийского . Вход в больницу находился на том месте, которое сейчас называлось Булл-стрит, затем Чапел-стрит, и проходил вдоль Стилхаус-лейн, затем Монастыря Конгресс. В 1536 году монастырь был распущен, а постройки на его территории были снесены в 1547 году.
Это место оставалось руинами в течение 150 лет, пока его не купил Джон Пембертон в 1700 году. Джон Пембертон разработал участок вокруг Старой площади и создал на этом месте жилой район. В 18 веке ячменный рынок переместился из района арены для боя быков на перекресток Булл-стрит и Дейл-Энд. В 1763 году Сэмпсон Ллойд и Джон Тейлор основали частный банковский бизнес, известный как Taylors & Lloyds, на месте, которое впоследствии превратилось в Lloyds Bank .
Строительство Корпоративной улицы соединило Новую улицу со Старой площадью, и этот район быстро стал одним из основных районов центра города. Он стал конечной остановкой трамвая, и в этом районе были созданы новые развлекательные заведения, такие как Большой театр.
Сайт превратился в конгломерат зданий, куда можно попасть через переулки. К 1890 году в Нижнем монастыре было две гостиницы и пять трактиров , а также химический завод . Далтон-стрит пересекала участок, однако эта улица была удалена в течение 1960-х годов. На восточной стороне Дейл-Энда были дома и школа.
Развитие 1960-х годов
Строительство Priory Queensway и Masshouse Circus вызвало новую волну развития в этом районе в течение 1960-х и 1970-х годов с такими зданиями, как McLaren Building и Londonderry House за ним. Строительство Priory Queensway привело к сносу Большого театра и многих других заброшенных домов викторианской эпохи.
В 1960-х годах здания между Корпоративной улицей и Дейл-Эндом были куплены и снесены. Новый двухэтажный торговый район бетонной бруталистской архитектуры, спроектированный сэром Фредериком Гиббердом , начал строиться здесь в 1963 году и был открыт в 1966 году. Он строился поэтапно. На пересечении улиц Дейл-Энд и Булл-стрит был построен пандус, известный как Priory Close, с выходом на рыночную площадь на месте Ячменного рынка. От этой рыночной площади до недавно построенного Priory Queensway был проложен переход с магазинами по обе стороны. Комплекс состоит из трех зданий с магазинами и универмагами, окружающих пешеходную зону. Ниже уровня земли находился бальный зал, который с тех пор был преобразован в рынок Оазис. Внутри самой площади, которая называлась «Площадь Корпорации», была размещена рекламная башня, расположенная прямо над общественной лестницей, ведущей на автостоянку, с расположением сидений восьмиугольной формы и киоском. [2]
Здание все еще остается, а предприятия, расположенные в блоке, - это Аргос . В основном этот квартал использовался в O2 Academy Birmingham до того, как он переехал на Бристоль-стрит в 2009 году. Ранее он назывался « Колибри » и располагался в том месте, где раньше был танцевальный зал Rank. Ниже, в подземелье, находится рынок Oasis Market, рынок модной одежды, состоящий из малых предприятий. Блок был назван Priory Square, чтобы отразить историю этого места, в 1990-х годах, когда он прошел реконструкцию, в ходе которой была добавлена небольшая башня с часами, которая бьет часами. Также частью ремонта была установка стеклянной крыши над переходом от рынков к Priory Queensway.
Приорат Сквер потерял свой бизнес в начале 21 века, когда были завершены строительство торгового центра Bull Ring и Martineau Place .
На противоположной стороне Дейл-Энд, который занимает место, предназначенное для ремонта, находится среднеэтажное офисное здание 1970-х годов из красного кирпича, известное как Dale House или Century House, многоэтажная автостоянка и первый этаж с мезонином и торговыми помещениями . Первый этаж занимал магазин Toys 'R' Us, однако он был закрыт летом 2006 года. Эта часть территории также ограничена монастырем Queensway и Moor Street Queensway.
Редевелопмент сайта
История планирования
6 декабря 2005 г. Драйвером Йонасом была подана предварительная заявка на планирование строительства . Департамент планирования городского совета Бирмингема присвоил ему номер заявки C / 07564/05 / OUT . Краткое изложение предложения было:
Заявка на общее планирование, включая разрешение доступа, для строительства крупного комплекса смешанного использования общей площадью до 266000 квадратных метров, включающего розничную торговлю, продукты питания и напитки, офисы, досуг, жилые помещения, гостиницу, культурные объекты, казино и т. Д. автостоянка, дорожные работы, зоны обслуживания, общественные места и инфраструктура [включая классы использования A1 (розничная торговля), A2 (финансовые и профессиональные услуги), A3 (рестораны и кафе), A4 (заведения общественного питания), B1 (бизнес), C1 (Гостиницы), C3 (Жилой), D1 (Нежилые учреждения), Казино (с поправками, внесенными в SI 220/06 и SI 221/06), D2 (Сборка и досуг), Порядка использования классов (Англия), апрель 2005]
Генеральный план был разработан ООО « РТКЛ-УК» . Инженеры WSP Group разработали план доступа в приложении для планирования. Чек на 9 345 фунтов стерлингов, подлежащий оплате в городской совет Бирмингема, был подан с заявлением на покрытие платы за планирование. Агенты, Драйверы Джонас, разместили уведомление в выпуске Birmingham Post от 5 декабря 2005 года , чтобы общественность узнала о предложениях. 21 декабря 2006 г. схема получила согласие на предварительное планирование.
Снос нынешних зданий должен был начаться в 2007 году. Предполагалось, что строительство займет три года, так как оно строится в одну фазу, поэтому дата завершения будет либо 2010, либо 2011.
Магазин Toys 'R' Us на Дейл-Энде уже нашел новое место, и офисный блок опустошается. Магазин Argos также начинает опустошаться, но все еще работает до начала сноса. Carling Academy собирается переехать в помещение бывшего ночного клуба Dome на Бристоль-стрит в 2009 году. [3] Oasis Market будет вынужден закрыть или переехать, а также мелкие предприятия на уровне улицы. Рынок крышных домов постепенно закрывается, однако неизвестно, вызвано ли это давлением со стороны разработчиков или естественным износом. Virgin Megastore на углу с Bull Street и корпорация - стрит закрыли в 2005 году , однако торговая площадь была выставлена на выпускаемую вскоре после этого . Virgin Megastore переехала в новое помещение рядом с торговым центром Pavilions на Хай-стрит, а торговая площадь стала Omega Sektor, которая закрылась в 2008 году.
Интерес к экологическому обследованию участка был вызван разработчиками, которые обнаружили, что шесть видов птиц, перечисленных в списке видов, представляющих особый интерес RSPB, обосновались на этом участке. Однако после дальнейших исследований было отмечено, что эти виды птиц обычны в городских центрах.
Предложения
В проекте предусмотрены жилые и офисные блоки, а также открытая площадка, окруженная магазинами. Есть также пять садов на крыше. Есть также блок с двумя башнями, одна из которых, по оценкам, имеет высоту 110 метров, 29 этажей и скатную крышу с двумя садами на крыше по обе стороны от них. Другой, более короткий, но с покатой крышей. Предполагается, что всего на территории будет восемь зданий. Самое короткое здание будет выходить на Мур-стрит, Куинсуэй и было временно названо Moor Street Gallery, поскольку оно предназначено для культурного или торгового использования. Все офисные здания будут иметь торговые площади на первом этаже и будут расположены на улице Корпорации. В других крупных зданиях, за исключением 110-метровой жилой башни, будут дополнительные гостиничные и жилые помещения. Дорога, отделяющая Priory Square от многоэтажной автостоянки, убрана, поэтому она остановится у моста у входа в здание McLaren .
Развитие будет [ предположение? ] стали свидетелями перестройки улиц и создания пешеходных улиц на участке, а разработчики предложили количество общественных площадей и дорог в приложении для планирования схемы. [ необходима цитата ]
Есть также предложения по дорожным работам, в результате чего общая площадь участка составит 14,3 акра (58 000 м 2 ).
Поскольку застройка включает в себя снос регулярно используемой автостоянки, также была предложена новая автостоянка с максимальной вместимостью 2550 машиномест. [ необходима цитата ]
Ориентировочная стоимость строительства - 550 миллионов фунтов стерлингов, ожидается создание 6000 рабочих мест. [ предположение? ] Над разработкой работают Advantage West Midlands и Birmingham Alliance .
К числу близлежащих объектов относятся большой комплекс Masshouse на противоположной стороне Priory Queensway и City Park Gate напротив на Moor Street Queensway. Пушечный дом на противоположной стороне Старой площади недавно [ когда? ] прошел капитальный ремонт офисных помещений. [ необходима цитата ]
Площадь участка составляет 274 605 м², ожидается, что в результате развития будет создано 4 700 постоянных рабочих мест. [ предположение? ] Если в застройку будет включен отель, то количество может увеличиться до 6000. [ предположение? ] Ожидается, что в ходе строительных работ будет создано в среднем от 750 до 800 рабочих мест. [ предположение? ]
Смотрите также
Рекомендации
- ↑ Live, Бирмингем (21 октября 2009 г.). «Развитие центра Бирмингема Martineau Galleries задерживается на пять лет» . Бирмингеммайл .
- ^ Дуглас Хикман (1970). Бирмингем . ООО "Студия Виста" с. 88.
- ^ Нил Элкс (16 мая 2008 г.). «Бирмингемская академия Карлинга переезжает в The Dome» . Бирмингемская почта . Проверено 19 мая 2008 года .
- Заявка на онлайн-планирование - номер C / 07564/05 / OUT , Birmingham Alliance. Представлено 6 декабря 2005 г. в городской совет Бирмингема .
Документы из используемой программы планирования:
- Ориентировочный мастер-план A10 03
- Заявление о конструкции Заявление о конструкции
- Заявление об охране окружающей среды Нетехническое заявление об охране окружающей среды
- Обзор трафика
Внешние ссылки
- Блок 2 на Skyscrapernews.com
- Блок 3 на Skyscrapernews.com (с изображениями башен)
- Блок 4 на Skyscrapernews.com
- Обзор боеприпасов 1: 2,500: карта эпохи 1 (1890 г.) на сайте British History Online
- Обновленный дизайн галерей Мартино
- Открыт городской торговый комплекс стоимостью 550 млн фунтов стерлингов
- Обзор дизайна CABEКоординаты : 52 ° 28′52,05 ″ с.ш., 1 ° 53′36,54 ″ з.д. / 52,4811250 ° с.ш.1,8934833 ° з. / 52.4811250; -1,8934833