Ипотечное владение
Обратите внимание: в Великобритании кредитор может вступить во владение домом человека из-за невыполнения обязательств по ипотеке. Этот процесс неправильно часто называют возвратом ипотечного кредита; однако активы могут быть возвращены во владение только в том случае, если кредитор был продавцом, что часто имеет место в случае автомобилей, но не домов. Правильная терминология - владение. Процесс обычно включает в себя получение сначала постановления о владении в суде, а затем ордера на выселение. Выселение осуществляется судебными приставами. После того, как кредитор получил право владения, он может продать дом, чтобы возместить потерянную задолженность.
Ипотечное владение включает судебные разбирательства , в которых залогодержатель , или другой залогодержатель , как правило , кредитор, получает распоряжение суда за хранение имущества, до начала осуществления в залогодателе «S справедливое право выкупа . Обычно кредитор получает залог от заемщика, который закладывает или закладывает актив, например дом, для обеспечения ссуды. Если заемщик не выполняет свои обязательства, кредитор может владеть недвижимостью.
Ипотечное владение не следует путать с потерей права выкупа . В Соединенном Королевстве потеря права выкупа - это малоиспользуемое средство правовой защиты, которое наделяет собственность залогодержателем, при этом залогодатель не имеет права на какие-либо излишки от продажи. Поскольку это средство правовой защиты может быть суровым, суды его почти никогда не разрешают. Вместо этого они обычно выдают ордер на владение и ордер на продажу, что смягчает некоторую жесткость изъятия, разрешая продажу.
Залогодатели могут по умолчанию лишиться своего имущества при аренде; это может произойти в случае неоплаченной арендной платы за землю или невыплаченной арендной платы за собственность, находящуюся в долевой собственности. В этом случае имущество (или, скорее, аренда) подлежит конфискации. Обычно кредитор на эту недвижимость платит арендную плату за землю и добавляет ее к ипотечному долгу, чтобы не потерять свои права на недвижимость.