Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлен из торгового центра Palisades )
Перейти к навигации Перейти к поиску
Palisades Center
9.6.07.PalisadesCenterMall.JPG
Место расположенияЗападный Найак, Нью-Йорк
Координаты41 ° 05′50 ″ с.ш., 73 ° 57′22 ″ з.д. / 41.0973 ° N 73.9561 ° W / 41.0973; -73,9561 Координаты : 41.0973 ° N 73.9561 ° W41 ° 05′50 ″ с.ш., 73 ° 57′22 ″ з.д. /  / 41.0973; -73,9561
АдресЦентральный проезд 1000 Palisades [1]
Дата открытияМарт 1998 [2]
РазработчикКомпании пирамиды
УправлениеКомпании пирамиды
ВладелецКомпании пирамиды
Кол-во магазинов и услуг218 [3]
Кол-во якорных арендаторов4 при открытии [4]
Общая площадь торговых помещений2 217 323 кв. Футов (205 996,0 м 2 ) [5]
Кол-во этажей4
Стоянка18000+ парковочных мест
Доступ к общественному транспортуАвтобусный транспорт Автобусные маршруты Rockland Coaches : 20 и 49J Автобусы
Hudson Link : H01, H03, H05, H07, H07X
Транспортные маршруты автобусов Rockland : 59, 91, 92, 97
Веб-сайтпалисадцентр

Palisades Center - это торговый центр в Вест-Найаке, штат Нью-Йорк , который известен тем, что является вторым по величине торговым центром в столичном районе Нью-Йорка , восьмым по величине в Соединенных Штатах по общей площади и шестым по величине общей арендуемой площадью. [6] Построенный в индустриальном стиле , [7] торговый центр вмещает 218 магазинов и принимает 20 миллионов посетителей в год. Это также один из самых прибыльных торговых центров страны [3], приносящий 40 миллионов долларов в год в виде налога с продаж и 17 миллионов долларов в виде налогов на имущество. [2]

Разработанный The Pyramid Companies и открытый в марте 1998 года [2] [7] торговый центр был назван в честь близлежащих Палисадов , которые граничат с рекой Гудзон и восточной частью округа Рокленд . Торговый центр ограничен с трех сторон основными государственными маршрутами: автомагистралью штата Нью-Йорк (межштатные автомагистрали 87 и 287 ) на севере (выход 12), трассой 303 Нью-Йорка на востоке и трассой 59 Нью-Йорка на юге. Он также расположен недалеко от пересечения Thruway с межштатным бульваром Palisades и всего в нескольких милях к западу от моста Таппан Зи., который обеспечивает доступ из точек к востоку от реки Гудзон. [2]

Торговый центр занимает четыре этажа.

История [ править ]

1990-е [ править ]

По словам спонсирующего партнера торгового центра Томаса Валенти, на то, чтобы торговый центр был одобрен и построен, потребовалось 16 лет. [2] Участок площадью 130 акров [8] был куплен The Pyramid Companies примерно за 3 миллиона долларов и обещание очистить две свалки, на которых хранились пепел и мусор из мусоросжигательных заводов. [9] Торговый центр площадью 875 000 квадратных футов [10] был предложен в 1985 году с целью заманить высококлассных розничных торговцев, таких как Saks Fifth Avenue и Lord & Taylor , а также обещание не дать долларам налога с продаж ускользнуть через границы штата в Нью-Йорк. Джерси. Это место было выбрано из-за его близости к автомагистралям штата Нью-Йорк и округу Вестчестер . Его расположение в четырех милях от Нью-Джерси., где в соответствии с синими законами в Парамусе торговые центры закрыты по воскресеньям, также было важным фактором. Местные жители, вспоминая, как торговый центр Nanuet Mall чуть ли не оживил традиционные торговые деревни округа Рокленд около 20 лет назад [9], выступили против этого торгового центра, предсказывая, что это приведет к преступности [10], увеличению трафика, загрязнению воздуха и экономическим последствиям. спад к спаду области, [2] [11] и что сайт не был должным образом протестирован на токсины. Основы проекта были заложены в октябре 1993 года. [9] [11] Строительство торгового центра стоило от 250 до 280 миллионов долларов. [9] [10]

Mount Moor кладбище . Справа виден торговый центр.

Центр Palisades был построен вокруг кладбища Маунт-Мур , 150-летнего кладбища афроамериканцев, основанного в 1849 году для цветных людей, включая ветеранов американских и афроамериканских войн от Гражданской войны до Корейской войны . Кладбище видно из нескольких точек в торговом центре, и строительные работы на нем не пострадали. [12]

Историческое общество округа Рокленд установило исторический знак, на котором написано:

Это место захоронения цветных людей было заложено 7 июля 1849 года Джеймсом Бенсоном. и Джейн Бенсон. его жена Уильяму Х. Муру, Стивену Сэмюэлсу и Исааку Уильямсу. попечители. На кладбище были захоронены цветные люди, в том числе ветераны Гражданской войны в США , Испано-американской войны , Первой и Второй мировых войн и Корейской войны . Территория поддерживалась с 1940 г. компанией Mount Moor Cemetery Association, Inc. [13].

Перед началом строительства торгового центра возник ряд препятствий, связанных с окружающей средой. То, что изначально считалось похороненным здесь мастодонтом, оказалось цирковым слоном . Местом гнездования почти вымершей красноногой куропатки оказался домашний фазан. Другие проблемы включали наводнение с одного из вырытых ледниками донных участков региона и сток с трех свалок на территории. [2]

Строительство торгового центра было завершено в декабре 1997 года, и он открылся в марте 1998 года. [2] [14] [15] Первоначально в торговом центре было четыре якорных магазина; [4] число менялось с годами, когда открывались новые [12] [16] [17] [18] и закрывались [19] [20] [21], достигнув 16 на пике в 2010-х годах. [12] [16]

С самого начала ходили слухи о том, что подземная парковка торгового центра тонет, потому что она была построена на неустойчивом болоте, и что она рухнет под собственным весом. [2]

2000-е [ править ]

Слухи о том, что торговый центр закроется, появились в большом количестве после курортного сезона 1999–2000 годов.

6 января 2000 года в эпизоде шоу Рози О'Доннелл ведущая Рози О'Доннелл , которая живет в Найаке , упомянула слух о том, что здание тонет, перед своей аудиторией. Местная полиция, городские инженеры и застройщики торгового центра заверили общественность, что эти истории неправдивы и что торговый центр безопасен и ему не грозит закрытие. [2] [12] [15] Управляющий партнер торгового центра Томас Дж. Валенти появился в более позднем эпизоде ​​шоу О'Доннелла, исполнив песенно-танцевальный номер на мелодию « Cheek to Cheek » для развенчать слухи о гибели торгового центра. [22]

5 ноября 2002 года избиратели в Кларкстауне одобрили аренду торговым центром 100 000 квадратных футов незанятых площадей в соответствии с соглашением 1997 года, согласно которому компании-пирамиды согласились, что решение о любой дополнительной аренде будет принято на городском референдуме в рамках соглашения, позволяющего торговый центр занимает более трех городских улиц. Оппоненты утверждали, что компании Pyramid ранее настаивали на том, что это пространство не имеет практического применения, когда они построили более 1,8 миллиона квадратных футов, чем им было позволено, но Pyramid настаивала на том, что они не хотели расширяться за пределы торгового центра, а, скорее, чтобы арендовать помещение уже в здании, которое будет занимать Kids City, образовательно-развлекательный центр для детей от 3 до 12 лет. Николь Долинер, президент Rockland Civic Association, охарактеризовала Kids City как "тематический парк. " [3]

В 2008 году противники торгового центра жаловались, что участок Superfund, расположенный на территории собственности, был вымощен, а не очищен, и что налоговые квитанции торгового центра не смогли снизить средний счет домовладельца, как рекламировалось. «Все, что мы говорили, должно было случиться. Вернитесь и посмотрите на все предложения и чертежи. Это был совершенно другой торговый центр, который был построен. Он был продан как высококлассный. То, что они построили, возможно, является одним из самых уродливых торговых центров в Америке». Оппонент торгового центра Брюс Бродли сказал в документальном фильме 2008 года Megamall. Однако член городского совета Кларкстауна Ширли Ласкер, которая выступала против торгового центра, заявила в 2008 году, что опасения совета по поводу движения транспорта не оправдались. Валенти сказал, что усилия в размере 23 миллионов долларов по ремонту местных дорог и созданию специального выхода для торгового центра на Thruway предотвратили прогнозируемые заторы на дорогах. Обозреватель Грег Клэри утверждал, что эстетика субъективна, что счета среднестатистических домовладельцев не падают из-за продолжающихся расходов выборных должностных лиц, и что, хотя торговый центр пострадал от спадов, это не является уникальным явлением для этого района и может быть предотвращено градостроители, представляющие около 20 миллионов посетителей торгового центра. [2] Писатель New York Times Джо Куинен раскритиковал бруталистов торгового центра.экстерьеру не хватает дизайна и тематики, а прямоугольная планировка характеризует его как «серию переплетенных гробов». Он также раскритиковал «мусорные гондолы», видимые возле въезда с межштатной автомагистрали 287 . Куинен хранил добрые слова об огромном интерьере торгового центра, сравнивая его обширные этажи с розничной версией Центра Жоржа Помпиду , сравнивая его объединенную структуру с "горизонтом Готэма" и восхваляя боулинг, ледовый каток и колесо обозрения фуд-корта. для того, чтобы дать людям возможность поиграть во «взрослую приколу». [18]

В 2009 году торговый центр заменил старинную карусель XIX века из Венеции, Италия , на современную двухэтажную модель. [23]

2010-е [ править ]

3 мая 2013 года официальные лица Pyramid объявили, что Palisades Center получит многомиллионный ремонт с мая по декабрь того же года. Реконструкция была призвана придать торговому центру более изысканный вид, который начал проявлять признаки износа. В ходе ремонта была добавлена ​​более теплая цветовая гамма, чтобы смягчить институциональный бежевый цвет торгового центра, цветную стеклянную мозаику, грани потолка и дизайнерское освещение. Четырехэтажный двор в центре ТРЦ получил стеклянные поручни и элементы архитектурного освещения, а в зоне «ТЕАТРА» на 4-м этаже - новые кафельные полы и люстры. В других помещениях появились мягкие сиденья, цветочные горшки и плюшевые ковры. [7]

В 2016 году ТРЦ был полностью загружен. [24] В 2017 году закрылся магазин JCPenney . [19] В октябре 2019 года Bed Bath & Beyond объявила о закрытии в июне следующего года. [20] [25]

2020-е [ править ]

Лорд и Тейлор магазин закрыт в январе 2020 г. [21]

18 апреля 2020 года журнал Rockland County Business Journal сообщил, что Pyramid собиралась продать торговый центр, который обременен долгами и заполняемость которого упала до 82% с уходом Lord & Taylor, JCPenney и Bed Bath & Beyond. Journal со ссылкой на источник в JP Morgan , как говорят , что банк надеялся взыскание на аллее к середине лета , если Группа управления Pyramid, который пропустил свой самый последний арендную плату в то время, не нашел своего покупателя. Несколько предложений о покупке торгового центра было сделано несколькими владельцами, хедж-фондами и нью-йоркскими компаниями, занимающимися недвижимостью, в том числе одно от Triple Five , компании, стоящей за Mall of America и American Dream Meadowlands.. Многие предложения были ниже рыночной стоимости из -за пандемии COVID-19 в Соединенных Штатах и суммы долга, понесенного торговым центром. Центр Palisades пытался построить отель Hilton в пространстве Lord & Taylor до пандемии, но, согласно Журналу , этот проект не считался вероятным. [24]

Планировка и достопримечательности [ править ]

колесо обозрения

В торговом центре четыре этажа [18] [26], которые на момент открытия разместили более 220 предприятий под крышей площадью 1 миллион квадратных футов, а также 8 500 парковочных мест на площади в 2 миллиона квадратных футов. Достаточно большой, чтобы вместить 40 Белых домов . Для размещения клиентов и арендаторов в торговом центре размещены 40 эскалаторов, восемь пассажирских лифтов и 11 грузовых лифтов. [4]

На третьем этаже торгового центра находится фуд-корт на 2000 мест [10] с более чем дюжиной ресторанов быстрого обслуживания и колесо обозрения высотой 60 футов . [4] [27] На этом уровне раньше располагалась карусель номер 15 компании Philadelphia Toboggan Company , карусель, которая была построена в 1907 году [4] [28] и внесена в Национальный реестр исторических мест в 2001 году. [29] В мае 2009 года, Руководство торгового центра объявило, что карусель, которой тогда исполнилось 101 год, будет разобрана и удалена в следующем месяце и заменена современной двухэтажной венецианской каруселью. [28]

На четвертом этаже находится стадион AMC Theaters с 21 экраном , [7] [27], который включает в себя когда-то отдельный кинотеатр IMAX . [30] [31] С 2016 года на бывшем сайте IMAX находится интерактивный семейный развлекательный центр 5 Wits . [32] В восточной части четвертого этажа находится каток, [9] [18], который является домом для многих команд и программ, таких как Молодежная хоккейная команда Palisades Predators [33] и BUDS for Hockey. [34] На катке также есть произвольная программа и программа «Научитесь кататься на коньках», игровой зал и комната для вечеринок по случаю дня рождения. [35]Четвертый этаж также является входом в Palisades Climb Adventure, пятиуровневую полосу препятствий высотой 85 футов, созданную WonderWorks, которая позволяет гостям преодолевать препятствия, пристегнувшись ремнями безопасности. [36]

В популярной культуре [ править ]

Торговый центр был показан в нескольких эпизодах сериала TruTV « Непрактичные шутники» . [37]

Торговый центр был фоном для некоторых сцен в фильме 2019 года Hustlers . [38]

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Palisades Center" . Tripadvisor . Архивировано из оригинального 29 октября 2014 года . Проверено 11 марта 2021 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  2. ^ a b c d e f g h i j k Клэри, Грег (28 марта 2008 г.). «Даже через 10 лет после открытия Palisades Center вызывает недовольство» . Lohud.com . Архивировано из оригинального 13 ноября 2014 года.
  3. ^ a b c Джейнчилл, Джоанна. «В БИЗНЕСЕ; Civic Group борется с торговым центром из-за незанятого пространства» . Нью-Йорк Таймс . 18 августа 2002 г.
  4. ^ a b c d e Брам, Роберт (1 апреля 2018 г.). «Центру Palisades исполняется 20 лет: взгляд назад и вперед» . Архивировано из оригинала на 30 апреля 2020 года . Проверено 11 июня 2020 года .
  5. ^ Международный совет торговых центров: Palisades Center Архивировано 30 сентября 2007 г.в Wayback Machine , по состоянию на 19 декабря 2006 г.
  6. ^ «Крупнейшие торговые центры в Соединенных Штатах» . Государственный университет Восточного Коннектикута . Архивировано из оригинального 23 июня 2011 года . Проверено 8 ноября 2011 года .
  7. ^ a b c d Stone, DZ (3 мая 2013 г.). «Центр Palisades в Западном Наяке, чтобы получить макияж» . Newsday . Архивировано из оригинала на 9 ноября 2013 года .
  8. ^ Грац, Роберта Брандес. «ТОРГОВЫЙ СЕВЕРО-ВОСТОК» . Нью-Йорк Таймс . 1 апреля 1990 г.
  9. ^ a b c d e "Будущее торгового центра под вопросом среди множества вопросов" . Нью-Йорк Таймс . 12 июня 1994 г.
  10. ^ a b c d Уильямс, Монте. «Равно 32 футбольных поля, горячо обсуждается новый центр» . Нью-Йорк Таймс . 11 августа 1996 г.
  11. ^ а б Ферон, Джеймс. «План построить огромный торговый центр под атакой в ​​Рокленде» . Нью-Йорк Таймс . 31 декабря 1998 г.
  12. ^ a b c d "Palisades Center - Западный Найак, Нью-Йорк - большой закрытый торговый центр" . Город-данные . Проверено 6 ноября 2011 года.
  13. ^ Маунт Moor кладбище - Rockland County, Нью - Йорк . по состоянию на 22 июня 2007 г.
  14. ^ Siwolop, Сана (23 апреля 2003). «КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ; Торговый центр пытается вернуть былое сияние» . Нью-Йорк Таймс .
  15. ↑ a b West, Debra (8 января 1999 г.). «Palisades Center, The Rumor Mall; Рози О'Доннелл хочет знать: он действительно пропадет?» . Нью-Йорк Таймс .
  16. ^ a b «Торговый центр Palisades Center - Западный Найак» . Стиль Кабана. Архивировано из оригинального 25 апреля 2012 года . Проверено 6 ноября 2011 года .
  17. ^ Торговый центр Palisades Center . Mahwah Homewood Suites. Проверено 6 ноября 2011 года.
  18. ^ a b c d Куинен, Джо (25 января 2008 г.). «Вся Америка и парковка тоже» . Нью-Йорк Таймс .
  19. ^ a b Боми, Натан (17 марта 2017 г.). «Джей Си Пенни закроет магазин в Palisades Center» . Журнал Новости . Ганнетт . Архивировано из оригинала на 27 мая 2019 года . Проверено 10 февраля 2020 года .
  20. ^ a b «Bed Bath & Beyond в торговом центре Palisades закрывается в июне: отчет» . Отчет Rockland . Хаверстроу, Нью-Йорк . 28 октября, 2019. Архивировано из оригинала 25 декабря 2019 года . Проверено 10 февраля 2020 года .
  21. ^ a b Рикс, Кэти (27 сентября 2019 г.). «Лорд и Тейлор закроют торговый центр Palisades Center» . Ежедневный голос . Норуолк, Коннектикут . Архивировано из оригинала на 6 ноября 2019 года . Проверено 10 февраля 2020 года .
  22. ↑ West, Debra (8 января 1999 г.). «Palisades Center, The Rumor Mall; Рози О'Доннелл хочет знать: он действительно пропадет?» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 сентября 2015 года .
  23. ^ "ЦЕНТР ПАЛИСАДА ЗАМЕНЯЕТ ИСТОРИЧЕСКУЮ КАРУСЕЛЬ" . Ассошиэйтед Пресс . 27 августа 2009 года Архивировано из оригинала 21 июля 2020 года . Проверено 21 июля 2020 г. через New York Post .
  24. ^ a b "Торговый центр Palisades на продажу: отчет" . Деловой журнал округа Рокленд . Коттедж Вэлли, Нью-Йорк . 18 апреля, 2020. Архивировано из оригинала 25 декабря 2019 года . Проверено 11 июня 2020 года .
  25. ^ Тайко, Келли; Кларк, Хизер (9 июля 2020 г.). «Palisades Centre Bed Bath & Beyond закрыта, компания планирует закрыть 200 магазинов» . USA Today . Архивировано из оригинала 21 июля 2020 года . Проверено 21 июля 2020 г. - через Lohud.
  26. ^ Каталог торговых центров . Центр Palisades. Проверено 8 ноября 2011 года.
  27. ^ a b Холуша, Джон (9 февраля 1997 г.). «Ключ к торговому центру? Это развлечение» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала на 4 июля 2018 года.
  28. ^ a b «Центр Palisades заменяет историческую карусель» . Ассошиэйтед Пресс . 27 августа 2009 года Архивировано из оригинального 29 октября 2013 года . Проверено 11 июня 2020 г. через New York Post .
  29. ^ "Национальная информационная система реестра" . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 13 марта 2009 г.
  30. ↑ IMAX, Palisades Center. Архивировано 30 ноября 2011 г. в Wayback Machine . Проверено 8 ноября 2011 года.
  31. ^ "Центр палисадов театра IMAX" . Box Office Mojo . Проверено 8 ноября 2011 года.
  32. ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинала на 2015-09-10 . Проверено 9 сентября 2015 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка ), 5 Сообразительности :: Приключения ждут! Найак, штат Нью-Йорк. По состоянию на 9 сентября 2015 г.
  33. ^ "Хоккейный клуб Palisades Predators" . palisadespredators.com. Проверено 17 мая 2014 года.
  34. ^ "Домашняя страница Брюса Фаулера" . buds4hockey.com. Проверено 17 мая 2014 года.
  35. ^ "Уроки катания на коньках" . Каток Palisades Center. Проверено 17 мая 2014 года.
  36. ^ "СЕЙЧАС ОТКРЫТ - Курс веревочного приключения Palisades Climb" . Подъем на Палисады. Проверено 17 января 2013 года.
  37. ^ "Непрактичные шутники, снимающие в торговом центре Palisades Mall" . Отчет Rockland . 6 апреля, 2019. Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 22 июля 2020 года .
  38. ↑ Кларк, Хизер (17 июля 2019 г.). «Местные съемки фильма Дженнифер Лопес« ПРЕМЬЕРЫ »трейлера Hustlers, выйдут в кинотеатры 13 сентября» . Архивировано из оригинала 17 июля 2019 года . Проверено 27 марта 2021 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )

Внешние ссылки [ править ]

  • Международный совет торговых центров: Palisades Center
  • Мегамолл на IMDb