Исторический район пастбищ

Исторический район пастбищ
Национальный регистр исторических мест США
Исторический район США
Дома на северной стороне улицы Вестерло, 2008 г.
Показать карту Нью-Йорка Показать карту США
Место расположения	Олбани , штат Нью-Йорк
Координаты	42 ° 38′37 ″ с.ш., 73 ° 45′15 ″ з.д. / 42.64361 ° с.ш. 73.75417 ° з.д. / 42.64361; -73,75417 Координаты: 42 ° 38′37 ″ с.ш., 73 ° 45′15 ″ з.д.  / 42.64361 ° с.ш. 73.75417 ° з.д. / 42.64361; -73,75417
Площадь	17 акров (6,9 га) [1]
Построено	начало 19 века
Архитектурный стиль	Греческое возрождение
NRHP ссылка  No.	72000815
Добавлено в NRHP	1972 г.

Пастбища исторический район жилой район , расположенный к югу от центра города Олбани , штат Нью - Йорк, США. Его 17 акров (6,9 га) включают всю или часть 13- блочной территории.

Первоначально это была территория, выделенная городским советом Олбани в качестве общинного пастбища в конце 17 века и переданная голландской реформатской церкви . По мере того как город начал расти после его назначения в качестве столицы штата Нью - Йорк столетия спустя, она была разделена на дачные много , некоторые из которых были разработанными с небольшим многосемейным домом . Сегодня осталось много открытых площадок, а дома не претерпели значительных изменений. В 1972 году город объявил его историческим районом и внесен в Национальный реестр исторических мест . Все здания в районе, кроме двух, считаются историческими.

Один из самых оживленных районов Олбани в 19 веке, этот район пришел в упадок в третьей четверти 20 века, когда жители уехали из города в пригород . Вместо полного сноса программ городского обновления той эпохи, городское правительство попыталось сохранить и оживить район, эвакуируя жителей в течение многих лет и снося некоторые объекты собственности - шаг, который подвергался критике как разрушающий район как стандартный проект городского обновления. имеют. Недавний скандал с ипотечным мошенничеством затронул и этот район, но он снова превратился в разнообразный, полностью населенный район. ^[2]

География [ править ]

Пастбища исторический район расположен на южной стороне Южной Молл Скоростного , что ведет трафик от Мемориального моста Dunn над рекой Гудзон в Empire State Plaza , модернистский комплекс , что дом Нью - Йорк государственных правительственных учреждений. Район почти плоский, минимально поднимающийся от реки, в отличие от исторического района особняков , который поднимается вверх по склону на запад.

Граница района описывается как Мэдисон-авеню на севере, Саут-Ферри-стрит на юге, Донган и Грин-стрит на востоке и Саут-Перл-стрит ( Нью-Йорк 32 ) на западе. Бликер, Франклин, Херкимер, Джон, Саут-Лансинг и Вестерло между Саут-Перл и Грин находятся в пределах района. Фактическая граница была уточнена городом и штатом только через 12 лет после внесения района в список, и не проходит полностью по этим улицам, за исключением некоторых более современных домов и районов, где произошел снос. ^[1]

Согласно определению 1984 года, в районе нет собственности, которая фактически выходит на Южную жемчужину. Включены все свойства на южной стороне Мэдисона, а также на западной стороне Грина. К югу от Херкимера три собственности на восточной стороне Грина находятся в пределах границы, а затем в одном квартале к югу от Южного Лансинга он снова занимает ряды на восточной стороне, а также на северной стороне Вестерло. ^[1]

Включен весь квартал с ныне закрытой римско-католической церковью Св. Иоанна, а граница идет от Донгана до Южного паромного угла, где поворачивает на запад, чтобы следовать по этой улице. Как и в северной части, все объекты, расположенные вдоль северной стороны Саут-Ферри, находятся в пределах района. Он исключает участок на углу Саут-Перл и следует за задними рядами домов на Саут-Ферри до Франклин-стрит, не считая не только более новые здания вдоль Саут-Перл, но и парковки позади них. Он следует за линиями собственности вдоль Вестерло к западу от Франклина, чтобы включить дома по обеим сторонам этой улицы, а затем снова возвращается во Франклин. ^[1]

Все дома по обе стороны Херкимера между Франклином и Саут-Перл находятся в пределах границы. Автостоянка, которая когда-то была западным кварталом Бликера, находится за пределами района, а затем граница возвращается к тыловым линиям парковки вдоль Мэдисона. ^[1]

На этой территории площадью 17 акров (7 га) расположено 112 зданий. Только два объекта не считаются вносящими вклад в исторический облик района. Многие из зданий представляют собой рядные дома в стилях федерального и греческого возрождения . Они не полностью закрывают свои участки , оставляя в районе значительное количество открытых пространств . Некоторые из них заняты парковкой во дворе , некоторые из них не застроены под газоны и парки, а на Джон-стрит между Франклином и Грином был построен теннисный корт (в дополнение к двум другим сразу за пределами района).

Единственными нежилыми объектами являются три учреждения: бывшая церковь Св. Иоанна, ее школа и синагога. ^[1] Школа № 15, единственное учебное здание в районе, сгорела в 1979 году, когда городские власти пытались оживить район. ^[3]

История [ править ]

Пастбища стали доступны для разработки вскоре после обретения Америкой независимости, но потребовалось время, чтобы стать популярным местом для строительства. Три четверти его зданий были построены между 1815 и 1855 годами. ^[1] Некоторые были позже снесены в 1970-х годах.

17 и 18 века [ править ]

В голландские колонисты , основавшие что стало Олбани в середине 17-го века , набор в сторону этой земли, за пределами города частоколом , а общее пастбище . В 1687 году, через год после того, как Олбани стал английским колониальным городом и получил его устав, городской совет пожертвовал землю голландской реформатской церкви . Земля оставалась в руках церкви и использовалась как пастбище почти столетие. ^[1]

То, что сегодня является Южной Перл-стрит, было единственным маршрутом в этот район или через него. Это была тропа, по которой вели скот на пастбище, и по этой причине ее иногда называли «Коровьей улицей». Скромные дома были построены вдоль него к северу от частокола после смерти первоначального землевладельца в 1766 году. Когда Джордж Вашингтон якобы использовал его, чтобы посетить особняк Шайлер в 1783 году, улица стала Вашингтон-стрит. ^[4]

После войны за независимость и независимости город призвал церковь разделить землю на участки размером со строение и продать их для развития. Это происходило медленно, в основном по центральным улицам. Первые поселенцы этого района, первый рост города за пределами его частокола, были в основном богатыми семьями, которые строили в федеральном стиле, популярном в ранней республике. ^[1]

19 век [ править ]

Спенсер Стаффорд, успешный торговец, построил 100 Мэдисон-авеню в 1808 году. Это здание остается самым старым зданием в районе и одним из старейших в городе. Соседний дом на Мэдисоне 96, построенный три года спустя, считался самым элегантным частным домом в городе в то время. Четыре из шести домов в ряду по адресу 82–94 Мэдисон, построенные еще через три года, в 1814 году, принадлежали основателю Юнион-колледжа Дадли Уолшу. ^[5] На пастбищах селились и граждане более скромного достатка. Были дома торговцев, ремесленников и свободных афроамериканцев . ^[1]

В последующие два десятилетия каменные дворы были открыты в нескольких местах будущего района. Граждане среднего класса продолжали селиться там, к ним присоединились плотники и строители, которые купили сразу несколько участков, построили ряд, жили в одной квартире и сдали в аренду другие. Дома, которые они построили, многие из которых сохранились на Южном переправе между Франклином и Грином, представили району третий этаж, остроконечную крышу и слуховые окна . Джозеф С. Йейтс жил в Мэдисоне 96, когда он был губернатором . ^[1]

Поскольку строительство продолжалось до конца 1830-х и 1840-х годов, дома отражали строгий стиль греческого возрождения . В основном они были заложены кирпичом в основном из фламандских облигаций , но чаще появлялись текущие и американские облигации. Простые пилястры обрамляли углубленные входы с небольшим орнаментом на лицевых фасадах. Новые кровельные материалы и методы сделали возможными плоские крыши. Некоторые каркасные магазины, большинство из которых были снесены, были построены по соседству. ^[1]

Годы до, во время и после Гражданской войны были последними для масштабного строительства пастбищ. Район застраивался, так что была построена школа, и стали доступны другие, более новые районы города. Большинство новых рядных домов заменили более ранние каркасные здания, и единственной значительной новой группой была улица Вестерло 51–55. Начали появляться многоцелевые застройки с новыми домами с коммерческими помещениями на первом этаже и жилыми помещениями наверху. Изысканные витрины сохранились в домах 79 South Ferry и 104 Madison. В более старых домах также были обновлены фасады с использованием своевременных украшений, таких как карнизы с скобами, металлические перемычки и декоративные фризы. К некоторым домам с плоскими крышами добавлены третьи этажи. ^[1]

После этого периода есть несколько разрозненных домов со всего района. Богато украшенная кирпичная кладка дома 77 Вестерло, построенная в 1886 году, выделяется по соседству. С другой стороны, строгость 68 и 70 Вестерло отражает народное применение стилей начала 20 века. Самым большим изменением в районе этого периода было превращение некоторых резиденций в Мэдисоне к западу от Франклина в магазины.

20 век [ править ]

В первое десятилетие нового века в районе были построены римско-католическая церковь и синагога . В неоготических каменных башнях Сента - Джонсе, на 140 Грин - стрит, начали нависают над районом в 1903 году, вместе с соседней школой. Кирпич Бет Эль Джейкоб, следующий в 1907 году на улице Херкимер 76. Теперь район был готов. ^[1]

В начале 20 века витрины пастбищ стали известны своими джаз- барами и районом красных фонарей Олбани . ^{[2] [5]} В 1940 году улица Вестерло 76 стала самым молодым участком в будущем историческом районе. В годы войны пастбища оставались процветающим районом с разнообразными социально-экономическими и этническими группами.

В 1950-х годах началась субурбанизация , и состоятельные албанцы начали уезжать. Строительство Эмпайр Стейт Плаза в 1960-х годах привело к перемещению большего числа жителей, а в центральных районах города, включая Пастбища, начали проявляться признаки упадка . ^{[2] В} конце десятилетия новая городская Комиссия по историческим ресурсам назвала этот район районом сохранения пастбищ и внесла его в Реестр в 1972 году.

Признав исторический характер и важность района, город имел большие планы на этот район. Демократическая политическая машина из Daniel P. О'Коннелл в основном избегала федеральных средств по Разделу I для массовых городских восстановительных программ эпохи, так как они хотели сохранить контроль над протекцией . На те деньги, которые у них были, они выбрали план, который, как они надеялись, «оживит» район и сохранит в нем то, что считалось особенным. Они временно выселили жителей, как они надеялись, в то время как отдельные ветхие здания были снесены, а новые построены в симпатичном стиле. ^[3]Почти половина всех домов в районе снесена, остальные «законсервированы» без отопления. ^[6]

Пока район был пуст, город искал застройщика, готового взять на себя всю территорию. Людей, которые обращались с планами покупать и восстанавливать один или два дома за раз и жить в них после завершения строительства, отказывали, в то время как здания оставались пустыми и продолжали разрушаться, некоторые из них , включая школу, погибли от поджогов . ^[3]

К 1980 году город снизил свои ожидания и стал искать застройщиков только целых кварталов, а не окрестностей. Половину готовых квартир придется сдавать в аренду малообеспеченным семьям. В конце концов Пастбища были заселены заново, но, по мнению некоторых критиков, ущерб как человеческому, так и архитектурному характеру был нанесен. «Настоящее место перестало существовать, когда его последний житель был увезен в далекий жилой комплекс », - писала урбанистка Роберта Брандес Грац четверть века спустя. Она называет проект «Пастбища» «ярким примером несоответствия исторической сохранности как ответа». Она отмечает, что некоторые здания были неправильно отреставрированы, и «территория больше похожа на очищенный пригородный анклав ... чем на городской квартал». ^[3]

21 век [ править ]

К началу 21 века район снова полностью заселился, и городской комиссар по планированию отметил «сочетание доходов и занятий, к которому мы стремимся в наших городских кварталах». Многие единицы были выделены под доступное жилье по 8-й программе , и в этот район переехали малые предприятия. 96 Мэдисон теперь гостиница типа " постель и завтрак" . Жителям нравится его пешеходная доступность и близость к центру города , причем некоторые даже сравнивают его с Гринвич-Виллидж . ^[2]

Казалось, что квартал преодолевает свое недавнее прошлое, когда произошла еще одна неудача, связанная с перепланировкой. В начале века Аарон Дэйр, бывший глава Северо-восточного Нью-Йоркского отделения Городской лиги , через свою компанию Emerge Real Properties начал подавать фальсифицированные заявки на ипотеку для различных объектов недвижимости в Олбани, включая Historic Pastures Village Apartments. Он и его сообщники сделали вид, что у них есть капитал, который они могут занять у Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD) для покупки недвижимости. После закрытия он не смог погасить ссуды, и они быстро перешли в дефолт , вынудив HUD лишить права выкупа.. В конце концов он был расследован и арестован. В 2006 году он признал себя виновным по различным обвинениям в сговоре и мошенничестве . Два года спустя его приговорили к 63 месяцам тюремного заключения и приказали выплатить почти 2 миллиона долларов в качестве компенсации своим жертвам. ^[7]

См. Также [ править ]

• Национальный реестр списков исторических мест в Олбани, Нью-Йорк
• История Олбани, Нью-Йорк

Ссылки [ править ]

Дальнейшее чтение [ править ]

• Александра Мария Бедул-Корнилович (1980), Пастбища Олбани , издательство Корнельского университета
• Преподобный Е. П. Роджерс (1858 г.), Исторический дискурс о реформатском прот. Голландская церковь Олбани , Совет по публикациям реформатской протестантской голландской церкви.
• Джек Макинени (1981), Олбани, столица на Гудзоне: иллюстрированная история , Windsor Publication.