Список перфоратора представляет собой документ , подготовленный в ходе ключевых этапов или ближе к концу проекта строительства списка работ , не соответствующие условиям контракта , что генеральный подрядчик должен завершить до окончательного платежа. [1] Работа может включать незавершенную или неправильную установку или случайное повреждение существующей отделки, материалов и конструкций. Список обычно составляется владельцем, архитектором, дизайнером или генеральным подрядчиком, когда они совершают поездку и визуально осматривают проект. [2]
В строительной отрасли США контрактные соглашения обычно заключаются, чтобы позволить собственнику удерживать (удерживать) окончательный платеж генеральному подрядчику в качестве « удержания ». [3] Подрядчик обязан по контракту заполнить список пунктов контракта, называемый отборочным списком, чтобы получить окончательный платеж от владельца. Дизайнер (обычно лицензированный профессиональный архитектор или инженер ) обычно также включается в контракт в качестве представителя и агента владельца по проектированию , чтобы убедиться, что выполненные работы по контракту соответствуют проекту. [ необходима цитата ]
В большинстве контрактов общие условия контракта на строительство требуют от подрядчика, если он считает, что это так, заявить, что строительный проект «существенно завершен», и запросить «предварительную» инспекцию . В соответствии с Общими условиями ( AIA A201, раздел 9.8.2) Подрядчик подготавливает и представляет архитектору исчерпывающий список элементов, которые необходимо дополнить или исправить. Этот список ошибок, созданный Подрядчиком, известен как список ошибок. После получения списка Подрядчика Архитектор затем осматривает работу, чтобы определить, "практически завершена ли работа". Окончательная оплата подрядчику производится, когда окончательный список позиций завершен в соответствии с дизайном проекта, требуемым контрактом, или когда достигается какое-либо другое взаимно согласованное решение по каждому пункту. Примеры пунктов перфорированного списка включают поврежденные компоненты здания (например, отремонтировать разбитое окно, заменить окрашенную стеновую панель, отремонтировать треснувшее покрытие и т. Д.) Или проблемы с окончательной установкой строительных материалов или оборудования (например, переустановить отслаивающийся ковер, заменить отсутствующую черепицу, пожар и испытательный котел под давлением, получение разрешения на использование лифта, активация системы безопасности и т. д.).
Эта фраза берет свое название, согласно одной из гипотез, от исторического процесса пробивания дыры на полях документа рядом с одним из элементов в списке. Это указывало на то, что работы по данной конкретной строительной задаче завершены. Две копии списка были перфорированы одновременно, чтобы предоставить идентичную запись для архитектора и подрядчика. [4]
Прокатки список удара является наиболее распространенным подходом к минимуму большого количества пуансона в конце проекта. Скользящий список результатов - это постоянная проверка работы на протяжении всего проекта с жестким графиком закрытия, назначенным для каждой задачи. Безошибочная отделка требует планирования, связи и управления списком результатов на протяжении всего проекта. [5]
Программное обеспечение для составления списков штамповки для строительства
Начиная с 2013 года, когда мобильное программное обеспечение стало популярным на строительных площадках , многие строительные бригады начали использовать программное обеспечение для управления своими списками работоспособности. Сегодня существует множество приложений для перфорированных списков, от простых мобильных приложений до более комплексных веб- платформ и мобильных платформ. [ необходима цитата ]
Смотрите также
- Контрольный лист - форма (документ), используемая для сбора данных в режиме реального времени в том месте, где данные генерируются.
- Организация списка задач - процесс планирования и осознанного контроля времени, затрачиваемого на определенные действия.
- Контрольный список - памятная записка для обеспечения последовательности и полноты при выполнении задачи.
Рекомендации
- ^ «Что такое список перфорации? Определение и значение» . BusinessDictionary . Проверено 11 декабря 2015 года .
- ^ «Что такое перфокарты? Примеры и шаблоны» . Строительное покрытие . 2019-01-16 . Проверено 19 февраля 2019 .
- ^ «Закон об удержании в 50 штатах - Законодательная информационная система Орегона» . olis.leg.state.or.us .
- ^ «Перфоманс» . Всемирные слова .
- ^ «Лучшие практики для Zero Punch List» . Робак, К. (2012). Lean: высокоэффективные стратегии - что вам нужно знать . Дата обращения 29 мая 2015 .