В финансах собственный капитал — это владение активами , к которым могут быть привязаны долги или другие обязательства . Капитал измеряется для целей бухгалтерского учета путем вычитания обязательств из стоимости активов. Например, если кто-то владеет автомобилем стоимостью 24 000 долларов и должен 10 000 долларов по кредиту, использованному для покупки автомобиля, разница в 14 000 долларов составляет собственный капитал. Собственный капитал может относиться к одному активу, например, к машине или дому, или ко всему бизнесу. Бизнес, которому необходимо начать или расширить свою деятельность, может продать свой капитал, чтобы получить денежные средства, которые не нужно возвращать по установленному графику.
Когда обязательства, связанные с активом, превышают его стоимость, разница называется дефицитом, а актив неофициально называется «подводным» или «перевернутым». В государственных финансах или других некоммерческих организациях собственный капитал известен как «чистая позиция» или «чистые активы».
Термин «капитал» описывает этот тип собственности на английском языке, потому что он регулировался системой права справедливости , разработанной в Англии в позднем средневековье для удовлетворения растущих потребностей коммерческой деятельности. В то время как старые суды общего права рассматривали вопросы прав собственности , суды по справедливости рассматривали договорные интересы в собственности. У одного и того же актива может быть собственный собственник, которому принадлежат договорные доли, и отдельный законный владелец, который владеет правовым титулом на неопределенный срок или до тех пор, пока договор не будет выполнен. Споры по контракту рассматривались с учетом того, были ли условия и администрирование контракта справедливыми, то есть справедливыми. [1]
Говорят, что любой актив, приобретенный с помощью обеспеченного кредита , имеет собственный капитал. Пока кредит остается невыплаченным, покупатель не полностью владеет активом. Кредитор имеет право вернуть его, если покупатель не выполняет свои обязательства , но только для возмещения невыплаченного остатка кредита. Баланс собственного капитала — рыночная стоимость актива, уменьшенная на остаток кредита, — измеряет частичное владение покупателем. Она может отличаться от общей суммы, уплаченной покупателем по кредиту, которая включает процентные расходы и не учитывает никаких изменений в стоимости актива. Когда актив имеет дефицитвместо собственного капитала условия кредита определяют, может ли кредитор взыскать его с заемщика. Дома обычно финансируются за счет ссуд без права регресса, в которых кредитор принимает на себя риск дефолта владельца с дефицитом, в то время как другие активы финансируются за счет ссуд с полным правом регресса, которые возлагают на заемщика ответственность за любой дефицит.
Собственный капитал актива может быть использован для обеспечения дополнительных обязательств. Типичные примеры включают кредиты под залог собственного капитала и кредитные линии под залог собственного капитала . Это увеличивает общую сумму обязательств, связанных с активом, и уменьшает собственный капитал.
Хозяйственный субъект имеет более сложную структуру долга, чем отдельный актив. В то время как некоторые обязательства могут быть обеспечены конкретными активами бизнеса, другие могут быть гарантированы активами всего бизнеса. Если бизнес становится банкротом , от него может потребоваться собрать деньги, продав активы. Тем не менее, собственный капитал бизнеса, как и собственный капитал актива, приблизительно измеряет сумму активов, принадлежащих владельцам бизнеса.