Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

St Martins Property Investments Limited
ТипСвойство
ПромышленностьСвойство
Основан1924 ; 97 лет назад ( 1924 )
Штаб-квартираЛондон
ТоварыОфисное помещение
ВладелецФонд будущих поколений
РодительSt Martins Holdings Corporation Limited
Интернет сайтwww.stmartinsproperty.com

St Martins Property Investments Limited (торговая компания St Martins Property Group ) - это девелоперская, инвестиционная и управляющая компания, базирующаяся в Соединенном Королевстве и представляющая интересы государства Кувейт в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Лондонском Бридж-Сити , Лондон. Компания полностью принадлежит кувейтскому фонду национального благосостояния Future Generations Fund. [1]

Их ведущие девелоперские проекты - это офисный район London Bridge City и 150 Cheapside. St Martins Property Group ведет деятельность в Великобритании , континентальной Европе, включая Турцию , Японию и Австралию . [2]

История [ править ]

Ранние годы [ править ]

Компания была зарегистрирована в феврале 1924 года как The St Martins-Le-Grand Property Company Limited для ведения бизнеса по инвестициям в недвижимость. [2]

Компания начала расширяться после войны, и в 1947 году она объединилась с компанией Cheapside Land Development Company Limited, которой принадлежал ряд офисных помещений в Лондоне. Затем в 1954 году Компания приобрела Porkellis Property & General Investment Trust Limited, что еще больше расширило портфель офисных инвестиций.

Быстрый рост должен был последовать после 1956 года с приобретением ряда компаний, занимающихся недвижимостью, включая London & Northern Properties Limited, что привело к появлению значительных портфелей инвестиционной собственности и участков под застройку. Именно в этот период название компании было изменено на St Martins Property Corporation Limited.

Органический рост [ править ]

Помимо роста за счет приобретений, компания приступила к обширной программе развития собственности, и в течение 1960-х и 70-х годов было завершено множество проектов, включая торговый центр Kings Mall в Хаммерсмите , который позже был продан в 2011 году.

В течение 1980-х годов компания расширила свой портфель за счет завершения крупных офисных, торговых и складских проектов, включая London Bridge City, бизнес-парк Windmill Hill в Суиндоне , центр Drummond в Кройдоне , торговый центр Monument Mall в Ньюкасле, собор Лейнс Ковентри, бизнес-центр Fieldhead Business Center Bradford и Парк розничной торговли Эллиотс Филд в Регби. Все объекты недвижимости, кроме London Bridge City и бизнес-парка Windmill Hill, были проданы в течение 2011 года.

Дальнейшие приобретения [ править ]

В марте 2007 года St Martins завершил покупку одного из крупнейших торговых центров Европы, Cevahir Mall , в Стамбуле . [3]

В июне 2008 года Сент-Мартинс приобрел новое офисное здание на Лайм-стрит, 51 в лондонском Сити. Позже это здание было переименовано в Уиллис-билдинг, так как в нем располагается штаб-квартира страховой компании The Willis Group в Великобритании . Здание Willis Building, спроектированное архитектором Норманом Фостером , расположено в центре города напротив здания Ллойда. Это одно из самых высоких зданий в городе, площадью 45 615 кв. М на 29 этажах, вместе с 10-этажным зданием на 25 Фенчерч-авеню.

Затем Сент-Мартинс приобрел 27-этажную роскошную жилую башню Lietocourt Arx Tower в Минато, Тюо-Ку, рядом с Нихонбаши и Гиндза, деловым и торговым районом Токио . Этот 281-квартирный дом в Японии был приобретен в феврале 2009 года. [4]

Реструктуризация [ править ]

Сент-Мартинс пережил реструктуризацию своего портфеля в 2010 и 2011 годах, когда были проданы более мелкие активы в Великобритании и в континентальной Европе , а также в торговых центрах в Великобритании. Компания Savills провела портфельные продажи под кодовым названием Project Blue. [5]

Реинвестиции [ править ]

Впоследствии деньги были реинвестированы в приобретение основного имущества, и компания остается в режиме приобретения. Самые последние покупки: 60 Threadneedle Street и 1 Bunhill Row в лондонском Сити в 2012 году и 5 Canada Square в Canary Wharf , Docklands в январе 2013 года. В январе 2014 года More London Estate, комплекс из 11 зданий площадью 13 акров. , расположенный рядом с Лондонским Бридж-Сити, был приобретен в результате одной из крупнейших сделок за всю историю Великобритании. Земля для этого была когда-то в их собственности и добавила 2,1 млн кв. Футов к портфелю St Martins Property Corporation.

В декабре 2011 года у Hammersons была приобретена 60 Threadneedle Street. здание завершено в 2009 году [6]

1 Bunhill Row была куплена в феврале 2012 года. [7]

В 2013 году St Martins Property Group приобрела поместье More London (Лондонский мост-Сити) площадью 13 акров примерно за 1,7 млрд фунтов стерлингов. [8] Площадь участка составляет более 93 000 м 2 (1 000 000 кв. Футов) офисных, торговых, развлекательных и жилых помещений.

Текущие операции [ править ]

В мировом масштабе Сент-Мартинс владеет около 1 000 000 квадратных футов (93 000 м 2 ) коммерческой недвижимости в Европе , Турции , Австралии и Японии . [ необходима цитата ] В Австралии Сент-Мартинс владеет 50% Rialto Tower в Мельбурне, 250-метрового здания, состоящего из двух башен по 56 и 43 этажей, обеспечивая 83 500 кв. м офисных площадей. Сент-Мартинс также исторически имел различные владения в Перте .

Недвижимость по адресу: 5 Canada Square сдается компании Credit Suisse, которая сдает в субаренду 10 этажей Bank of America . [9]

Компания владеет значительным объемом собственности в лондонском Сити. Последним успешно завершенным проектом было сданное в аренду историческое офисное здание площадью 19 000 м 2 (200 000 кв. Футов) по адресу 150 Cheapside, примыкающее к собору Святого Павла .

Бывшие операции [ править ]

В настоящее время компания проходит реструктуризацию, продает и продает более мелкую устаревшую непрофильную недвижимость и неофисные активы в Великобритании и в континентальной Европе, одновременно преследуя значительные (100 млн фунтов стерлингов) качественные инвестиционные возможности, прежде всего в центральном Лондоне, и впоследствии также в крупнейших городах на развитых рынках. [ необходима цитата ]

Была распродана недвижимость по адресу: Cheapside, 5, у входа в станцию ​​метро St Paul, рядом с One New Change .

См. Также [ править ]

  • Правительство Кувейта

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Арабы за 300 миллиардов долларов идут" . Лондонский вечерний стандарт . 29 мая 2008 . Проверено 25 июля 2017 года .
  2. ^ a b "St Martins Property Corporation Ltd .: Информация о частной компании" . Bloomberg LP . Проверено 25 июля 2017 года .
  3. ^ «Сент-Мартинс покупает Уиллис-билдинг в лондонском Сити» . britishland.com . Проверено 25 июля 2017 года .
  4. ^ От редакции, Reuters. «Кувейтский Сен-Мартен покупает недвижимость в Токио, не отрываясь от Азии» . Рейтер Великобритания . Проверено 25 июля 2017 года .
  5. ^ «Хаммерсон ведет переговоры о покупке торговых центров за 250 миллионов фунтов стерлингов в Кувейте» . Дейли телеграф . Проверено 25 июля 2017 года .
  6. ^ «Хаммерсон прыгает, выставляя на продажу свои офисы за 500 миллионов фунтов стерлингов» . Лондонский вечерний стандарт . 24 февраля 2012 . Проверено 25 июля 2017 года .
  7. ^ "Подпишитесь, чтобы прочитать" . Financial Times . Проверено 25 июля 2017 года . Cite использует общий заголовок ( справка )
  8. ^ http://www.propertyweek.com/news/regions/london/kuwaiti-gets-more-london-in-%C2%A317bn-purchase-of-13-acre-site/5064929.article
  9. Рианна Эванс, Джудит (21 марта 2016 г.). «Credit Suisse сдает в субаренду помещения Canary Wharf, поскольку банки сокращают расходы» . Financial Times .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный сайт [ мертвая ссылка ]