Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Пресноводное болото во Флориде

Болото во Флориде - это фигура речи, относящаяся к мошенничеству с недвижимостью,в котором продавец искажает непригодные для использования болота как недвижимость под застройку. Эти виды мошенничества с невидимой собственностью стали широко известны в Соединенных Штатах в 20 веке, и это выражение часто используется метафорически для обозначения любого мошенничества, которое искажает то, что продается. Выражения вроде «Если вы в это верите, значит, у меня есть болото во Флориде, чтобы продать вас», можно предположить, что получатель достаточно легковерен, чтобы попасться на очевидное мошенничество. Подобные фразы подразумевают «продажу» Бруклинского моста или несуществующую «недвижимость на берегу океана в Аризоне ».

Происхождение термина [ править ]

Эта фраза происходит от распространенных афер с земельными банками в 1920-х годах, когда « земледельческая мания» предшествовала Великой депрессии . Одним из первых продавцов болот был Чарльз Понци . [1]

Подобные термины пришли из начала 20-го века, когда мошенники продавали достопримечательности, права на которые никому не принадлежат, такие как Бруклинский мост, вновь прибывшим иммигрантам в США . Фраза о легковерности, относящаяся к тем событиям, гласила: «Если вы верите в это, у меня есть мост, чтобы продать вас». [2] В 1960-х и 1970-х годах появились мошеннические продажи почти бесполезной недвижимости на болотах во Флориде. [3]

Хотя этот термин возник в Соединенных Штатах, теперь его также понимают и используют в других англоязычных странах. [3]

Грант Остер отмечает, что практика мошенничества с невидимой собственностью возникла еще до существования Соединенных Штатов. В качестве примера он указывает на продажу Эриком Красным колонизации Гренландии около 982 года. [4]

Фактическая стоимость болота [ править ]

Распространенное использование этого термина подразумевает, что болото ничего не стоит. Без развития или какой-либо способности развивать его, он не представляет ценности для целей недвижимости. Были случаи, когда болота были куплены и превращены в очень ценную собственность, особенно для создания Уолта Диснея, а также, в некоторой степени, включая многие развитые земли во Флориде . С другой стороны, есть также аргументы [ кем? ] за ценность пейзажей и диких животных, обитающих на болотах в их естественном состоянии. Иногда это делают компании, чтобы выполнить требование разрешения на застройку, чтобы сохранить часть земли Флориды для строительства на другой земле Флориды. [5]

Незаметное мошенничество с продажей недвижимости [ править ]

Мошенничество с болотами во Флориде [ править ]

В 1960-х и 1970-х годах мошенники использовали общенациональную рекламу, чтобы заманить жертв купить недвижимость во Флориде, не посещая ее заранее. Этот метод использовался, в частности, Gulf American Land Corp. в общинах Кейп-Корал и Голден-Гейт-Эстейтс , Флорида (за что они были признаны виновными в мошенничестве Советом по продаже земли Флориды [6] ). Это была разновидность трюка с уверенностью . Новые владельцы пришли к выводу, что их земля находится под водой в болоте или каким-то другим способом на ней невозможно построить. Когда мошенничество стало широко известным, законодатели Калифорнии и Нью-Йорка в 1963 году приняли меры, чтобы ограничить эту ложную рекламу.. В том же году Флорида приняла Закон о продаже земли в рассрочку, чтобы восстановить свою репутацию. [7]

Мошенничество с болотами до сих пор происходит во Флориде. [8] Интернет возродился благодаря онлайн-аукционам недвижимости Флориды. Мошенники обходят требования коммерческой регистрации, совершая индивидуальные продажи. На больших расстояниях некоторых покупателей можно убедить заплатить до проверки претензий. Обычно он включает в себя невыносимые болота, ошибочно представляемые как пригодные для строительства, чтобы обманным путем завысить цену продажи. [9] [10] [11]

Болото в Аризоне [ править ]

Аналогичная фраза, заменяющая Флориду на Аризону , также используется по тем же причинам. Поскольку хорошо известно, что в Аризоне засушливый климат, предполагается, что водно-болотных угодий в этом штате не существует. Подразумевается, что цель оскорбления не только более легковерна, чем тот, кто купит болото во Флориде, но и невежественна. [ необходимая цитата ] Другой вариант фразы - «собственность на берегу океана в Аризоне», которой не существует, потому что Аризона не имеет выхода к морю. Кантри-песенник Джордж Стрэйт выпустил альбом Ocean Front Property с этой вариацией в названии.

Мошенничество с землей в пустыне [ править ]

Недавние аферы по продаже земли были связаны с продажей недоступных пустынных земель в Аризоне и западном Техасе . Участки продаются через Интернет, и они находятся в пустыне, не имеют доступа к воде, канализации и во многих случаях недоступны по дороге. [12]

См. Также [ править ]

  • Экономический пузырь
    • Земельный бум во Флориде 1920-х годов
    • Пузырь на рынке недвижимости
    • Экономика недвижимости
    • Мошенничество с земельным банком
    • Государственный лес Пикаюн-Странд
  • Гленгарри Глен Росс , получившая Пулитцеровскую премию пьесу Дэвида Мэмета 1983 годао недобросовестных продавцах, пытающихся продать титульные участки ненастроенных болот Флориды ничего не подозревающим клиентам. Позже адаптирован водноименном фильме, номинированномна премию Оскар .

Ссылки [ править ]

  1. ^ «В Понци мы верим» . Смитсоновский институт . Проверено 22 июля 2019 .
  2. ^ Коэн, Габриэль (2005-11-27). «Вам за полцены» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 11 января 2010 .
  3. ^ a b "... болото во Флориде, чтобы продать вам" . phrases.org.uk. 20 февраля 2005 . Проверено 2 февраля 2008 .
  4. ↑ Grant Oster, «Unseen Property Cons and Land Scams in History» , Hankering for History, 2 января 2014 г. (по состоянию на 26 сентября 2016 г.).
  5. ^ Островски, Джефф (1999-04-02). "Кто-нибудь выставил на продажу болото?" . Деловой журнал Южной Флориды . Проверено 16 сентября 2008 .
  6. ^ "Gulf American Land Corp. Признает вину, приостановлено" . Сарасота Геральд-Трибюн. 11 ноября 1967 г.
  7. ^ "Остерегайтесь продаж болотных земель в сети" . Шарлотта (Флорида) Солнце. 18 июня 2005 года Архивировано из оригинального 20 октября 2008 года . Проверено 4 февраля 2008 .
  8. ↑ Марк Пино, "Psst ... Хотите купить болото?" Orlando Sentinel , 1 сентября 2006 г. (по состоянию на 26 сентября 2016 г.)
  9. ^ "Покупатели Бруклинского моста, берегитесь" . USA Today. 1 сентября 2006 года Архивировано из оригинала на 2008-02-01 . Проверено 2 февраля 2008 .
  10. ^ "Продажи на болоте снова в моде" . Журнал новостей Дейтона-Бич. 9 января 2005 года Архивировано из оригинала на 2009-04-12 . Проверено 4 февраля 2008 .
  11. Перейти ↑ Meinhardt, Jane (8 мая 2006 г.). «Шлейфовая цепочка прибылей: последний в убытках» . Деловой журнал Тампа-Бэй . Проверено 4 февраля 2008 .
  12. ^ Хайя Эль Насер, «Старомодные земельные мошенничества становятся высокотехнологичными» , 26.09.2006, США СЕГОДНЯ (по состоянию на 26 сентября 2016 г.).

Внешние ссылки [ править ]

  • Закон Флориды Глава 498: Практика продажи земли
  • «За пределами Мира Диснея: болота Флориды - это то, чем можно по-настоящему восхищаться и исследовать» в онлайн-журнале о путешествиях Poste Restante (через Интернет-архив)
  • Мошенничество с землей во Флориде (архив) - Мошенничество с землей в округе Полк, Флорида