Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

20 Таймс Сквер
701 Седьмая авеню
Таймс-сквер, 20 февраля 2017.jpg
Строительство Таймс-сквер, 20, февраль 2017 г.
Общая информация
Положение делПолный
ТипОтель и розничная торговля
Место расположения701 Seventh Avenue , Нью-Йорк , США
Координаты40 ° 45′33 ″ с.ш. 73 ° 59′03 ″ з.д. / 40.759305 ° N 73.984163 ° W / 40.759305; -73.984163 Координаты : 40.759305 ° N 73.984163 ° W40 ° 45′33 ″ с.ш. 73 ° 59′03 ″ з.д. /  / 40.759305; -73.984163
Строительство началось2013
ЗавершенныйФевраль 2019 г.
ВладелецООО «701 Седьмой Собственник Недвижимости»
Технические детали
Количество этажей39 плюс антресоль
Дизайн и конструкция
АрхитекторPlatt Byard Dovell White Architects
РазработчикГруппа Witkoff и Maefield Development
ИнженерSeverud Associates
Генеральный подрядчикCNY Group

20 Times Square - это 39-этажный комплекс многофункционального назначения на Седьмой авеню , 701 , на северо-восточном углу с 47-й Западной улицей в северной части Таймс-сквер , Манхэттен , Нью-Йорк . [1] Проект включает один из отелей Ian Schragers Edition, которым управляет Marriott , над 6-этажным торговым объектом площадью 76 000 квадратных футов (7 100 м 2 ). [2] Он открылся в феврале 2019 года.

Здание заменяет структуру 1910 года, первоначально известную как Columbia Amusement Company Building , в которой находился кинотеатр, известный под разными именами как Mayfair Theater, DeMille Theater и Embassy 2-3-4 Theater. На верхних этажах здания Columbia Amusement Company Building размещалась знаменитая студия звукозаписи Unique Recording Studios , которая закрылась в 2004 году [3].

История [ править ]

В период с 2000 по 2011 год Управление портов Нью-Йорка и Нью-Джерси (PANYNJ) работало с Vornado Realty Trust , которая была партнером компании Lawrence Ruben. [4] В ноябре 2007 года PANYNJ объявил об условиях соглашения, по которому он получит около 500 миллионов долларов в качестве арендной платы за новую офисную башню над автовокзалом администрации порта , которая также предоставит средства для дополнительных терминальных сооружений. [5] Он будет включать 1 300 000 квадратных футов (120 000 м 2 ) коммерческих площадей в новом офисном здании, которое будет использовать адрес у туалетного столика, 20, Таймс-сквер, плюс 60 000 квадратных футов (5600 м 2).) новых торговых площадей на автовокзале, а также 18 дополнительных выходов на посадку, вмещающих 70 дополнительных автобусов, перевозящих до 3000 пассажиров в час. Будут установлены новые эскалаторы, чтобы помочь пассажирам быстрее перемещаться между воротами и цокольным этажом. Ожидается, что строительство начнется в 2009 или 2010 году и займет четыре года. [6] [7]

Следуя традициям Таймс-сквер и требованиям постановлений о зонировании для владельцев зданий, чтобы они отображали световые вывески, эта застройка оснащена очень большим круговым светодиодным экраном высокой четкости, известным как Jumbotron . Этот экран является одним из самых больших в мире экранов с возможностью видео . [8] Он оснащен 16 миллионами светодиодных диодов (пикселей) размером всего 10 мм, обеспечивая 18 000 квадратных футов экрана на 200 линейных футах по периметру фасада. [1] [8] Благодаря этому экран является самым большим светодиодным экраном в Нью-Йорке и более чем в шесть раз превышает размер знаменитой вывески Coca-Cola.на Таймс-сквер. Вывеска на 1000 квадратных футов больше, чем предыдущий самый большой на Таймс-сквер - вывеска на 17000 квадратных футов флагманского магазина Walgreens, расположенного на One Times Square . [9]

Согласно документам Департамента городского планирования, увеличение размера (и FAR ) здания высотой 500 футов стало возможным благодаря передаче прав на воздух из двух близлежащих мест на Бродвее. [10] Торговый адрес на Таймс-сквер, 20, был выделен городскими властями под застройку в апреле 2014 года, [1] [10] [11] В мае 2014 года было объявлено, что торговые площади сдаются в аренду через CBRE Group . [1] [11]

30 ноября 2017 года Национальная футбольная лига и Цирк дю Солей открыли NFL Experience Times Square - интерактивный музейный аттракцион, посвященный лиге, на четырех нижних этажах. [12] [13] [14] [15] В нем также были помещения для трансляции утреннего шоу NFL Network " Доброе утро, футбол" . [16] В сентябре 2018 года было объявлено, что аттракцион закроется и останется открытым как минимум до конца 2018 года. [17] [18]

В декабре 2019 года, всего через десять месяцев после открытия отеля Edition, французский банк Natixis , предоставивший пакет финансирования проекта на 2 миллиарда долларов, подал взыскание на имущество, заявив, что часть кредитного пакета на 650 миллионов долларов была предоставлена. невыполнение обязательств из-за многочисленных залоговых обязательств механиков, не освобожденных от обязательств, зарегистрированных в отношении собственности. [19] В иске о выкупе также утверждалось, что девелопер Maefield допустил дефолт, не сдав в аренду торговые площади проекта к крайнему сроку сентября 2019 года. [19] В иске утверждалось, что по состоянию на декабрь 2019 года 90% торговых площадей оставались пустыми. [20]

Ссылки [ править ]

  1. ^ а б в г Барбарино, Ал. «Ян Шрагер нажимает на CBRE для 20 Times Square Retail» . Коммерческий обозреватель. (21 мая 2014 г.)
  2. ^ Куоззо, Стив. «Marriott приносит видение Schrager, чтобы Times Square в новом„издание “ » . New York Post . (20 января 2014 г.)
  3. ^ "Уникальная студия звукозаписи" . Интернет-журнал Mix. Архивировано из оригинального 14 июля 2014 года . Проверено 10 июня 2014 года . (1 августа 2000 г.)
  4. ↑ Персонал (15 июля 2011 г.). «Китайский девелопер обещает выделить до 700 миллионов долларов с Vornado Realty Trust на строительство башни управления порта» . Настоящая сделка . Проверено 25 мая 2012 года .
  5. ^ Bağlı, Чарльз В. (30 ноября 2007). «Башня, спроектированная на автовокзале администрации порта в Новой волне развития» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 25 июля 2009 года .
  6. Перейти ↑ Dunlap, David W. (25 июля 2008 г.). «Представлены проекты башни над автовокзалом администрации порта» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 25 июля 2009 года .
  7. ^ «ВЫПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗАПЛАНИРОВАННОЙ ОФИСНОЙ БАШНИ НАД СЕВЕРНЫМ КРЫЛОМ АВТОБУСНОГО ТЕРМИНАЛА ПОРТА» (пресс-релиз). Портовые власти Нью-Йорка и Нью-Джерси. 24 июля 2008 . Проверено 7 января 2011 года .
  8. ^ а б Барбарино, Ал. «Ян Шрагер нажимает на CBRE для 20 Times Square Retail» . Коммерческий обозреватель . Проверено 5 июня 2014 года .
  9. Перейти ↑ Collins, Glenn (24 мая 2008 г.). «Как выделиться на Таймс-сквер? Создайте более крупный и яркий рекламный щит» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 14 января 2013 года .
  10. ^ a b Куоззо, Стив. «MiMa, чтобы получить большой Treehaus» . New York Post . (16 декабря 2013 г.)
  11. ^ a b «CBRE выводит на рынок 20 магазинов на Таймс-сквер» . Еженедельник по недвижимости . 20 мая 2014 года.
  12. ^ «Этот новый отель на Таймс-сквер будет помещен на самый большой рекламный щит Нью-Йорка» . Путешествия и отдых . Проверено 30 ноября 2017 года .
  13. ^ «Будущее Cirque du Soleil - не цирк» . Bloomberg Businessweek . 29 ноября 2017 года . Проверено 30 ноября 2017 года .
  14. Рианна Кокс, Гордон (23 июня 2016 г.). «Цирк дю Солей и НФЛ объединяются, чтобы привлечь внимание Таймс-сквер» . Разнообразие . Проверено 30 ноября 2017 года .
  15. ^ «НФЛ открыла футбольный тематический парк в центре Таймс-сквер» . SBNation.com . Проверено 30 ноября 2017 года .
  16. ^ «Доброе утро, футбол, переезд в новый опыт НФЛ на Таймс-сквер» . Ужасное объявление . 13 февраля 2018 . Проверено 13 февраля 2018 года .
  17. ^ «Опыт НФЛ уволен во время первого года открытия Drive» . MediaPost . Проверено 26 ноября 2018 года .
  18. ^ «Опыт НФЛ все еще открыт на Таймс-сквер до конца года» . Sports Business Daily . Проверено 26 ноября 2018 года .(требуется подписка)
  19. ^ a b Бокманн, Рич (9 декабря 2019 г.). «Кредитор лишил права собственности на проект Мэйфилда на Таймс-сквер стоимостью миллиард долларов» . Настоящая сделка . Проверено 21 января 2020 года .
  20. ^ Putzier, Konrad (10 декабря 2019). «Обвал торговой недвижимости Нью-Йорка требует здания Big Times Square» . The Wall Street Journal . Проверено 21 января 2020 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Веб-сайт Marriott Edition Hotels
  • 20 сайт розничной торговли на Таймс-сквер