Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

55 Hudson Yards
55 Hudson Yards Июнь 2018.jpg
Прогресс строительства в июне 2018 г.
Общая информация
Положение делПолный
ТипСмешанное использование ( офис и розничная торговля )
Координаты40 ° 45′20 ″ с.ш. 74 ° 00′10 ″ з.д. / 40.75556 ° с.ш. 74.00278 ° з.д. / 40.75556; -74,00278 Координаты: 40 ° 45′20 ″ с.ш. 74 ° 00′10 ″ з.д.  / 40.75556 ° с.ш. 74.00278 ° з.д. / 40.75556; -74,00278
Строительство началосьЯнварь 2015 [2]
ЗавершенныйНачало 2019
Расходы1,3 миллиарда долларов [4]
Высота
Крыша780 футов (240 м) [1]
Технические детали
Количество этажей51 [1] [2] [3]
Площадь пола1,299,559 кв. Футов (120,700 м 2 ) [5]
Дизайн и конструкция
АрхитекторКон Педерсен Фокс и Рош-Динкелоо [7]
РазработчикMitsui Fudosan
Связанные компании
Oxford Properties [3] (ранее Extell Development Company [6] )
Инженер-строительПарсонс Бринкерхоф
Генеральный подрядчикСтроительная компания Gilbane

55 Hudson Yards (первоначально известная как One Hudson Yards или One Hudson Boulevard ) [8] - небоскреб в Hudson Yards , Манхэттен , Нью-Йорк , недалеко от проекта реконструкции Хадсон-Ярдс . Он и 50 Hudson Yards добавят в совокупности 4 миллиона квадратных футов (370 000 м 2 ) площади к проекту Hudson Yards, даже несмотря на то, что два здания расположены за пределами самого участка реконструкции. [5]

Раньше на этой территории планировалось построить ныне закрытый Мировой центр продуктов. [9] [10] Как 55 Hudson Yards, так и никогда не построенный World Product Center планировалось разместить на территории Копакабаны , которая находилась на этом месте с 2001 по 20 января 2007 года. [11] Расположен прямо над 34-й улицей. Улица вход метро на Гудзон парке и бульваре , [12] 55 Hudson Yards также ранее сайт в FedEx здания World Service Center. [13] 55 Hudson Yards было завершено к началу 2019 года, и первые арендаторы заняли здание к апрелю. [14]

Первоначальные планы [ править ]

«Всемирный центр продуктов» был отмененным проектом, который должен был стать одним из первых в мире постоянных рынков и образовательных центров здравоохранения, обслуживающих коммерческие и образовательные потребности поставщиков и поставщиков медицинских услуг. Проект включал в себя башню высотой 1011 футов (308 м), спроектированную Гэри Барнеттом, с предложенными офисными помещениями до 1,5 миллиона квадратных футов (140 000 м 2 ). [9] [10]

Проект позволил бы специалистам в области здравоохранения, студентам и исследователям взаимодействовать с широкой общественностью с ожидаемым количеством посетителей 2 миллиона ежегодно. Предлагаемое здание включает полностью оцифрованную аудиторию, конференц-залы и учебные помещения, медиа-центры, традиционные офисные помещения, медицинскую лабораторию, медицинские учреждения и павильон потребительского здоровья. Павильон предлагал широкой публике экскурсии, интерактивные форумы и информацию о медицинской грамотности и медицинской карьере. Всемирный центр продуктов мог бы проводить торговые выставки и другие мероприятия с участием производителей медицинского оборудования, фармацевтических компаний и ассоциаций здравоохранения для поддержки коммерции в сфере здравоохранения. На этих мероприятиях можно было бы продемонстрировать медицинские технологии из отрасли здравоохранения.Фирмы-участники получили бы постоянные выставочные залы и эксклюзивный доступ ко всем ресурсам и удобствам центра.[9] [10]

Строительство планировалось начать в 2009 году, а окончание - в 2011 году [15], но World Product Center в конечном итоге отказался от договора аренды с будущим девелопером Extell Development Company . [16]

План 55 Hudson Yards [ править ]

Третий и текущий проект 55 Hudson Yards

Когда Всемирный центр продуктов был закрыт, участок 555 West 33rd Street снова стал доступен для разработки. 51-этажное здание 55 Hudson Yards высотой 710 футов (220 м) было спроектировано, чтобы занять его место, хотя здание представляет собой офисное здание, а не медицинское здание. [5]

Здание на восточной стороне 11-й авеню между 33-й и 34-й улицами, расположено к северу от 35 Hudson Yards и на западной стороне Hudson Park и Boulevard , рядом с 50 Hudson Yards и входом в новую 34th Street New Станция метро Йорка . [17] Расположенное на месте закрытого Всемирного центра продуктов [5] [8] здание площадью 1,3 миллиона квадратных футов (120 000 м 2 ), спроектированное Юджином Коном и Кевином Роше , обошлось в 1 миллиард долларов США . [7] Строительство - это первая совместная работа двух фирм.[18] В 2013 году Extell заплатили Связанные компании в обмен на здание 55 / One Hudson Yards в рамках сделки, которая позволила Связанным развивать сайт. [19]

Первоначально строительство не планировалось начать до тех пор, пока по крайней мере половина здания не будет сдана в аренду [20], но было ускорено до 2015 года. [2] Из-за строительства 7-го пристройки метро под зданием фундамент уже был заложен. ; Здание 55 Hudson Yards расположено над вентиляционным зданием и входом на станцию ​​пристройки. [1] Строительство началось 22 января 2015 года, [21] и должно было быть завершено к 2019 году. [2] 55 Hudson Yards были построены с бетонным каркасом, а не со стальным каркасом, чтобы ускорить строительство и более низкие затраты. [22] [23] По состоянию на май 2017 г., строительство насчитывало 38 этажей, а строительство башни должно было быть завершено к 2018 году. [24] Башня была завершена в августе 2017 года. [25] Арендаторы начали переезжать в здание в начале 2019 года. [14] [26]

Собственность и арендаторы [ править ]

Карта зданий и построек на Хадсон-Ярдс. Увеличьте масштаб карты и нажимайте на точки для получения более подробной информации.
Эта карта:
  • Посмотреть
  • разговаривать
  • редактировать

К ноябрю 2014 года японская инвестиционная компания Mitsui Fudosan собиралась купить часть башни. [27] Этот шаг был предпринят после того, как JP Morgan Chase выдвинул предложение инвестировать в башню, [28] но позже отказался из-за отказа правительства Нью-Йорка предоставить JP Morgan Chase около 1,6 миллиарда долларов США в виде субсидий и налоговых льгот. [29] 30 декабря 2014 года Mitsui Fudosan приобрела 92,09% контрольного пакета акций проекта за 259 миллионов долларов. [30]

По состоянию на ноябрь 2019 года 97,3% здания сдано в аренду 20 арендаторам: [31]

  • Этажи 1-2: Система здравоохранения на горе Синай
  • Этажи 3–14: Point72 Asset Management (этаж 3 в субаренде Elite Model Management ; 11 844 квадратных футов (1100,3 м 2 ) в субаренде Light Sky Macro LP)
  • Этажи 15-17: MarketAxess [32]
  • Этажи 18–21: ТОО «Boies Schiller Flexner» [33] (18 224 квадратных футов (1693,1 м 2 ) в субаренде ТОО «Ashurst» )
  • Этаж 22: Centiva Capital; Nut Tree Capital Management; Мицуи Фудосан
  • Этаж 23: Vista Equity Partners [34]
  • 26-27 этажи: Познающий
  • Этаж 28: Arosa Capital Management; Управление Healthcor
  • Этаж 29: Ворота инженера
  • 30–39 этажи: ТОО «Милбанк» [35]
  • Этажи 40-41: Silver Lake Partners
  • Этажи 42-46: Cooley LLP [36] (12 229 квадратных футов (1136,1 м 2 ) в субаренде Cinctive Capital)
  • Этаж 48: Партнеры Stonepeak
  • Этажи 49-51: Третья точка управления

В декабре 2018 года компания Related объявила, что французский шеф-повар Эрик Кайзер будет открывать пекарню и кафе с непринужденной атмосферой под названием Maison Kayser, которая также будет предлагать кейтеринг для близлежащих офисных башен. [37] В ноябре 2019 года было объявлено, что Facebook займет 57 000 квадратных футов (5300 м 2 ) площади. [38] [39]

Изменения в дизайне [ править ]

Прогресс строительства в сентябре 2017 г.

55 Hudson Yards изначально задумывался как 56-этажное здание площадью 1,75 миллиона квадратных футов (163 000 м 2 ) и высотой 877 футов (267 м) на 550–570 West 34th Street. [19] [40] Предполагалось, что останется решетчатый стеклянный фасад и изогнутая крыша, а также многие старые дизайнерские планы Всемирного центра продуктов, поскольку Extell проектировал One Hudson Yards. [6] [20] Однако в конце 2013 года в проект были внесены изменения [8] , в результате которых площадь здания уменьшилась до 1,3 миллиона квадратных футов (120 000 м 2 ). Кроме того, у здания был бы измененный бежевый фасад и плоская крыша высотой 220 м. [7] [17]Здание расположено на территории, ограниченной 11-й авеню, Гудзон-парком и бульваром , а также 33-й и 34-й улицами. [7] Десять нижних этажей имеют площадь 44 000 квадратных футов (4 100 м 2 ) каждый, в то время как этажи на этажах выше каждого имеют площадь 28 000 квадратных футов (2600 м 2 ). [2]

По предварительным прогнозам, в здании было 47 [8] или 50 [7] [17] этажей, но окончательные планы составляли 51 этаж. [1] [2] [3] (верхний этаж - это механический этаж, а офисные помещения занимают пятьдесят этажей ниже). [41]

В мае 2014 года визуализация здания во второй раз изменилась. На третьем плане здания изображен фасад с преимущественно металлической накладкой и основанием, превышающим размеры остальной части здания. Однако площадь и высота остались такими же, как и во втором плане. [42] [43] Фасад здания был основан на чугунных фасадах зданий в Сохо . [3]

Архитектура и дизайн [ править ]

Участок 55 Hudson Yards, раскопки в 2012 г.

Здание отличается энергоэффективностью и, как ожидается, получит золотую награду LEED . [2] [3] Особенности здания включают лифты для отправки по назначению ; [44] внешние углы без колонн с окнами от пола до потолка; и потолки 12 футов (3,7 м). [12] [45] Для снижения затрат и обеспечения гибкости во время строительства особое внимание в строительстве уделялось использованию бетона, а не стали. [46]

Башня включает террасы на десятом этаже и в пределах внутренних этажей башни и ее основания; [47] терраса на десятом этаже выходит на Гудзон-парк и бульвар . [1] На террасе есть открытый деревянный балкон , а также 5 000 квадратных футов (465 м 2 ) для ландшафтного дизайна. [12]

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Нью-Йорке

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e "Обнаружены визуализации для 55 Гудзон-Ярдов Нью-Йорка" . CTBUH . 8 июня, 2014. Архивировано из оригинального 15 августа 2016 года . Проверено 13 июня 2014 года .
  2. ↑ a b c d e f g Дэйли, Джессика (4 июня 2014 г.). «55 Hudson Yards, спроектированных как« основная фундаментальная скульптура » » . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 4 июня 2014 года .
  3. ^ a b c d e Калиновски, Гейл (5 июня 2014 г.). «Связанная компания, Oxford Unveil Fifty Five Hudson Yards» . Коммерческая недвижимость исполнительного директора . Проверено 5 июня 2014 года .
  4. ↑ Вс, Кевин (26 ноября 2019 г.). «Вот сколько Facebook платит на Hudson Yards» . Настоящая сделка .
  5. ^ a b c d Николай Федак (5 декабря 2013 г.). «Выявлено: 50 и 55 Hudson Yards» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 12 мая 2018 года .
  6. ^ a b «Компания Extell« One Hudson Yards »должна вырасти на месте бывшего« Мирового центра продуктов »» . Нью-Йорк YIMBY . 26 мая 2012 . Проверено 4 июня 2014 года .
  7. ^ a b c d e Слатин, Питер (3 июня 2014 г.). "Башня ветеранских разработок" . The Wall Street Journal . Проверено 4 июня 2014 года .
  8. ^ a b c d Дэйли, Джессика (5 декабря 2013 г.). «Обнаружены изменения в дизайне двух башен Hudson Yards» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 24 января 2014 года .
  9. ^ a b c «Мировой центр продуктов» . SkyscraperPage.com . Проверено 1 ноября 2008 года .
  10. ^ a b c «Мировой центр продуктов» (PDF) . Мировой центр продуктов. Архивировано из оригинального (PDF) 20 сентября 2009 года . Проверено 3 сентября 2008 года .
  11. ↑ Наварро, Мирейя (4 августа 2001 г.). «Ночные места противостоят росту жилья и более высокой арендной плате» . Нью-Йорк Таймс . п. B1. Архивировано 9 марта 2016 года.
  12. ^ a b c Сэлинджер, Тобиас (26 июня 2014 г.). «Внутри 10-го этажа 55 Hudson Yards» . Коммерческий обозреватель . Проверено 27 июня 2014 года .
  13. ↑ Пинкус, Адам (8 декабря 2008 г.). «Демо-контракты рядом с парком Hudson Yards» . Настоящая сделка . Проверено 4 июня 2014 года .
  14. ^ a b Племя, Меган (16 апреля 2019 г.). «Технология встречает открытое пространство - и виды - в доме Кули в Нью-Хадсон-Ярдс» . Law.com . Проверено 21 мая 2019 года .
  15. ^ "Под прикрытием" . Центр города Экспресс . Октябрь 17-23, 2008. Архивировано из оригинального 23 сентября 2015 года . Проверено 4 июня 2014 года .
  16. ↑ Арак, Джоуи (11 ноября 2008 г.). «Extell призывает медицинскую промышленность НЕ возвращаться в Огайо» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 4 июня 2014 года .
  17. ^ a b c «Платформа Hudson Yards скоро будет в разработке, Sparking Eastern Rail Yard» . Челси сейчас . 26 февраля, 2014. Архивировано из оригинального 25 июня 2014 года . Проверено 2 июня 2014 года .
  18. ↑ Дейли, Джессика (4 июня 2014 г.). «55 Hudson Yards, спроектированных как« основная фундаментальная скульптура » » . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 28 июня 2018 года .
  19. ^ a b Робертс, Хана Р. (26 марта 2013 г.). «Обнаружены новые визуализации для одной из офисных башен Hudson Yards» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 4 июня 2014 года .
  20. ^ a b Куоззо, Стив (29 мая 2012 г.). «One Hudson Yards Extell взлетает до небес» . Почта Нью-Йорка . Проверено 4 июня 2014 года .
  21. ^ «Строительство начинается на 55 Hudson Yards» . Еженедельник по недвижимости . Архивировано из оригинала на 3 мая 2016 года . Проверено 10 февраля, 2016 .
  22. ^ «Станьте позже: разработчики выбирают бетон как более дешевый и быстрый материал» . Настоящая сделка . 3 мая 2017 года . Проверено 16 мая 2017 года .
  23. Рианна Гейгер, Дэниел (2 мая 2017 г.). «Бетонное строительство в городе набирает обороты» . Нью-Йоркский бизнес Крейна . Проверено 16 мая 2017 года .
  24. ^ «Идите внутрь Hudson Yards, поскольку его« Судно »становится новаторским» . Обузданный Нью-Йорк . 18 апреля 2017 . Проверено 16 мая 2017 года .
  25. ^ Федак, Николай (22 августа 2017 г.). «55 Hudson Yards - это 51 этаж и 780 футов над уровнем улицы, Западный Мидтаун» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 23 августа 2018 года .
  26. ↑ 7 февраля, Гейб; Герман, 2019-10: 31 (6 февраля 2019 г.). «Хадсон-Ярдс готовится к торжественному открытию» . Крестьянин . Проверено 19 февраля 2019 года .CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  27. ^ "Японские фирмы делают ставку на башню Хадсон-Ярдс" . Crain's New York . 6 ноября 2014 . Проверено 14 ноября 2014 года .
  28. ^ Bağlı, Чарльз В. (7 октября 2014). «JPMorgan Chase ищет стимулы для строительства новой штаб-квартиры на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 14 ноября 2014 года .
  29. ↑ Дейли, Джессика (29 октября 2014 г.). «JPMorgan Chase решает не строить башни Hudson Yards» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 14 ноября 2014 года .
  30. Рианна Кларк, Кэтрин (30 декабря 2014 г.). «Японская фирма приобретает контрольный пакет акций гигантской башни Hudson Yards почти за 260 миллионов долларов» . NY Daily News . Проверено 30 декабря 2014 года .
  31. ^ "BANK 2019-BNK24 Free Writing Prospectus" . Комиссия по ценным бумагам и биржам. 5 декабря 2019.
  32. ^ Куоззо, Стив (23 августа 2016). «Башня Swanky Hudson Yards привлекает еще одного крупного арендатора» . New York Post . Проверено 16 мая 2017 года .
  33. ↑ Шлангер, Даниэль (9 июня 2015 г.). «Юридическая фирма Boies, Schiller & Flexner подписывает договор аренды на Hudson Yards» . Коммерческий обозреватель . Проверено 16 мая 2017 года .
  34. ^ "БАНК 2019-BNK19 Проспект свободного письма" . Комиссия по ценным бумагам и биржам. 15 июля 2019.
  35. ^ Stulberg, Ariel (29 апреля 2016). «Милбанк приобретет 250 тыс. SF на 55 Hudson Yards компании Related» . Настоящая сделка . Проверено 28 июня 2018 года .
  36. ^ Böckmann, Рич (31 июля 2017). «Юридическая фирма Cooley завершает сделку по продаже 130 тыс. SF на 55 Hudson Yards» . Настоящая сделка . Проверено 28 июня 2018 года .
  37. ^ "HUDSON YARDS ОБЪЯВЛЯЕТ БЫСТРО-СЛУЧАЙНЫЕ ДОБАВЛЕНИЯ К СБОРУ ОБЕДЕННЫХ" . Связанные компании. 4 декабря 2018.
  38. ↑ Палмер, Энни (14 ноября 2019 г.). «Facebook переезжает на более чем 1,5 миллиона квадратных футов офисных площадей в Hudson Yards в Нью-Йорке» . CNBC . Проверено 15 ноября 2019 года .
  39. ^ Garcia, Ahiza. «Facebook подписал договор аренды 30 этажей офисных помещений в Hudson Yards в Нью-Йорке» . CNN Business . Проверено 15 ноября 2019 года .
  40. ^ Samtani, Hiten (7 марта 2014). "Связанные файлы планы офисной башни Hudson Yards" . Настоящая сделка . Проверено 4 июня 2014 года .
  41. ^ План: 55 Hudson Yards архивации 18 июля 2014, в Wayback Machine . Проверено 12 июня 2014 года.
  42. ↑ Розенберг, Зои (27 мая 2014 г.). «Оспариваемая башня Хадсон-Ярдс приобретает новый облик» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 4 июня 2014 года .
  43. ^ Fedak Николай (27 мая 2014). «Выявлено: 55 Hudson Yards» . Нью-Йорк YIMBY . Проверено 4 июня 2014 года .
  44. ^ "Опыт первого этажа: 55 Hudson Yards" . Архивировано из оригинального 14 июля 2014 года . Проверено 12 июня 2014 года .
  45. ^ "Архитектура: 55 Hudson Yards" . Архивировано из оригинального 14 июля 2014 года . Проверено 12 июня 2014 года .
  46. Рианна Гейгер, Дэниел (2 мая 2017 г.). «Бетонное строительство в городе набирает обороты» . Crain's New York . Проверено 28 июня 2018 года .
  47. ↑ Terraces: 55 Hudson Yards, архивная копия от 14 июля 2014 г., Wayback Machine . Проверено 12 июня 2014 года.

Внешние ссылки [ править ]

Хадсон-Ярдс:

  • Официальный веб-сайт
  • One Hudson Yards - Extell Development
  • Документальный фильм о строительстве 55 Hudson Yards

Мировой центр продуктов:

  • Мировой центр продуктов