Добросовестный покупатель ( BFP ) — более подробно именуемый добросовестным покупателем по стоимости без предварительного уведомления — это термин, используемый преимущественно в юрисдикциях общего права в праве недвижимого имущества и движимого имущества для обозначения невиновной стороны, которая покупает имущество без предварительного уведомления. уведомление о претензиях любой другой стороны на право собственности на это имущество. BFP должен покупать по стоимости, а это означает, что он или она должны платить за собственность, а не просто быть бенефициаром подарка. Даже когда сторона обманным путем передаетсобственности BFP (например, путем продажи BFP имущества, которое уже было передано кому-то другому), это BFP, в зависимости от законов соответствующей юрисдикции , получит хорошее (действительное) право собственностина имущество, несмотря на конкурирующие требования другой стороны. Таким образом, владелец, публично регистрирующий свои интересы (которые в отношении некоторых видов собственности должны быть в реестре, признаваемом судом), защищает себя от их потери косвенным покупателем, например, квалифицированным покупателем у вора, который квалифицируется как БФП. Более того, так называемые юрисдикции с «уведомлением о расе» требуют, чтобы BFP сам фиксировал (в зависимости от типа собственности путем публичного уведомления или подачи заявки на регистрацию) для обеспечения соблюдения своих прав. В любом случае стороны, претендующие на право собственности на имущество, сохранят основание для иска (право на подачу иска) против стороны, совершившей мошенническую передачу.
В Англии и Уэльсе и в других юрисдикциях после часто повторяющегося прецедента 20-го века BFP не будет связан справедливыми интересами, о которых он / она не имеет фактического, конструктивного или предполагаемого уведомления, до тех пор, пока он / она сделал «такие проверки, которые разумно должны были быть проведены». [1]
BFP также иногда называют « любимцем акций ». Однако юрист Хакни объясняет, что изображение неточное; в случаях, когда юридическое право собственности передается добросовестному покупателю за стоимость без предварительного уведомления, дело не столько в том, что капитал испытывает сильную привязанность к покупателю, а просто в том, что капитал отказывается вмешиваться, чтобы сохранить какие-либо права, принадлежащие бывшему бенефициарному владельцу. имущества. [2] Отношения между судами по справедливости и BFP в корне характеризуются как ориентированные на BFP, с мягким пренебрежением к старому владельцу (владельцам). [2]Тем не менее, справедливость позволяет проверенному BFP требовать полной законной передачи от бывшего законного владельца, в противном случае суд сам передаст право собственности.
В Соединенных Штатах патентное право кодифицирует правило добросовестного покупателя, 35 USC § 261 . В отличие от общего права , статут отсекает как справедливые, так и юридические претензии на титул. [3]